ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-265311/23-16-1683

г. Москва

24 апреля 2024 года

резолютивная часть решения объявлена 14.03.2024 г. 

решение изготовлено в полном объеме 24.04.2024 г.

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.

при ведении протокола секретарём с/з Родичевым И.С.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный медицинский исследовательский центр онкологии имени Н.Н. Блохина» Министерства здравоохранения Российской Федерации (115522,                      

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Орион» (141407, 

<

...>, помещение 20А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.06.2013, ИНН: 

<

***>)

о взыскании суммы основного долга по договору аренды № А-7/24-08/21-11/160 от 01.08.2021 в размере 308 310 руб. 81 коп. и пени в размере 2 091 991 руб. 62 коп., суммы основного долга по договору о возмещении затрат № К-7/24/08/21-11/160 от 01.08.2021 в размере 68 879 руб. 84 коп. и пени в общем размере 46 174 руб. 16 коп.,

при участии:

от истца – ФИО1 по дов. № 852/Д от 27.09.2023 г.;

от ответчика – ФИО2 (генеральный директор),

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное бюджетное учреждение «Национальный медицинский исследовательский центр онкологии имени Н.Н. Блохина» Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «СК Орион» (далее – ответчик) о взыскании суммы основного долга по договору аренды № А-7/24-08/21-11/160 от 01.08.2021 в размере 308 310 руб. 81 коп. и пени в размере 2 091 991 руб. 62 коп., суммы основного долга по договору о возмещении затрат № К-7/24/08/21-11/160 от 01.08.2021 в размере 68 879 руб.            84 коп. и пени в общем размере 46 174 руб. 16 коп.

В судебном заседании истцом заявлено ходатайство об уточнении  исковых требований: о взыскании неустойки по договору №А-7/24-08/21-11/160 в размере 1 542 376 руб. 21 коп., неустойки по договору № К-7/24-08/21-11/160 в размере 37 082 руб. 02 коп.

Ходатайство истца судом удовлетворено в соответствии со ст. 49 АКП РФ.

Представитель ответчика не признав исковые требования, представил в материалы дела отзыв. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд установил, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком заключен договор аренды помещений здания, закреплённого на праве оперативного управления № А-7/24-08/21-11/160 от 01.08.2021 г., в соответствии с которым ответчик принял от истца во временное владение и пользование нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, эт. 1, пом. I, к. 2, 3, За, 4, 4а-4д, 5а для использования под офис для производства общестроительных работ. Общая площадь переданных в аренду помещений – 104,3 кв.м.

Нежилые помещения были переданы ответчику по акту приема-передачи от           01.08.2021 г.

Пунктом 5.1 договора № А-7/24-08/21-11/160 установлен размер ежемесячной арендной платы за аренду помещений 102 770 руб. 27 коп., в т.ч. НДС (20%). Оплата арендной платы производится ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность в размере 308 310 руб. 81 коп. за период с октября по декабрь 2021 года

Данную задолженность ответчик оплатил платежным поручением № 91 от 28.12.2023 г.

За неисполнение обязательств по своевременному внесению арендной платы, установленной договором аренды, ответчик обязан перечислить на счет истца пени, в размере 0,7% от неоплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки платежа (п. 6.2.1. договора № А-7/24-08/21-11/160).

За период с 17.08.2021 г. по 28.12.2023 г. истцом начислена неустойка в размере 1 542 376 руб. 21 коп.

Также, в рамках исполнения договора аренды № А-7/24-08/21-11/160 от 01.08.2021 г., стороны заключили договор № К-7/24-08/21-11/160 от 01.08.2021 г. о возмещении затрат по коммунальным платежам и эксплуатационным расходам, в соответствии с которым ответчик обязался возмещать стоимость потребленных им ресурсов сроком действия с 01.08.2021 г. по 31.12.2021 г.

Согласно п. 3.1 договора № К-7/24-08/21-11/160, размер компенсации затрат рассчитывается и оплачивается поквартально, исходя из объема фактически потребляемых ресурсов (приложение № 1 к договору). Оплата производится не позднее 10 (десяти) рабочих дней с момента получения счета (п. 3.3. договора).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению арендной платы, образовалась задолженность в размере 68 879 руб. 84 коп. 

Данную задолженность ответчик оплатил платежным поручением № 92 от 28.12.2023 г.

В случае несвоевременной оплаты предъявленного счета, истец, согласно п. 4.1 договора, взымает с ответчика пени, в размере 0,1 % от неоплаченной суммы компенсации затрат за каждый день просрочки исполнения обязательств.

За период с 18.11.2021 г. по 28.12.2023 г. истцом начислена неустойка в размере 37 082 руб. 02 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ, согласно которой если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса РФ неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора.

Заявленная истцом неустойка по договору аренды А-7/24-08/21-11/160 в размере              1 542 376 руб. 21 коп. из расчета 0,7% за каждый день просрочки, является чрезмерной и несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, размер неустойки по указанному договору подлежит снижению до 0,1% за каждый день просрочки (т.е. в 7 раз), что составляет 220 339 руб. 46 коп. 

В части снижения неустойки по договору № К-7/24-08/21-11/160 суд отказывает, поскольку отсутствуют основания предусмотренные ч. 2 ст. 333 ГК.РФ, а неустойка из расчета 0,1 % за каждый день просрочки не признается судом чрезмерной. 

Общий размер неустойки составляет: 

220 339 руб. 46 коп. + 37 082 руб. 02 коп. = 257 421 руб. 48 коп.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в указанном размере.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика на основании ч. 1 ст. 110 АПК РФ.

         Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СК Орион» (ИНН: 

<

***>) в пользу Федерального государственного бюджетного учреждения «Национальный медицинский исследовательский центр онкологии имени Н.Н. Блохина» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН: 

<

***>) неустойку в размере 257 421 (двести пятьдесят семь тысяч четыреста двадцать один) рубль 48 копеек, а также расходы по госпошлине в размере 32 566 (тридцать две тысячи пятьсот шестьдесят шесть) рублей.

     В удовлетворении остальной части иска отказать.

Возвратить Федеральному государственному бюджетному учреждению «Национальный медицинский исследовательский центр онкологии имени Н.Н. Блохина» Министерства здравоохранения Российской Федерации (ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 3 011 (три тысячи одиннадцать) рублей, перечисленную по платежному поручению № 447396 от 07.11.2023 г.

           Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин