Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-32423/18-47-236

г. Москва

28 апреля 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Эльдеева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению (заявлению) ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» (ОГРН 

<

***>) к ответчику ЖСК «Тропарево» (ОГРН 

<

***>) о взыскании 1 734 563 руб. 02 коп.

при участии представителей: согласно протоколу,    

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ЖСК «Тропарево» о взыскании по договору от 22.12.2014 №ЖСК-ХV-Б7-3 управления многоквартирным домом, в том числе 1 588 128, 88 руб. основного долга за оказанные услуги за период с 01.01.2017 по 31.12.2017, 146 434, 14 руб. пени за просрочку платежа за период с 10.03.2017 по 19.02.2018. 

Истец исковые требования поддержал по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил. 

Возражения относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции непосредственно после завершения предварительного судебного заседания от лиц, участвующих в деле не поступили, в связи с чем суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в суде первой инстанции.

Выслушав мнение сторон, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Между ГБУ «Жилищник района «Тропарево-Никулино» (Истец, Управляющая организация) и ЖСК «Тропарево» (Ответчик) заключен договор от 22.12.2014 №ЖСК-ХV-Б7-3 управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>.

Согласно пункту 2.2. Договора управляющая организация по заданию ЖСК обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, оказывать коммунальные услуги в многоквартирном доме, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

Разделом 4 договора установлены стоимость, порядок и сроки оплаты услуг. 

Во исполнение указанного договора Истец оказал Ответчику услуги за период с 01.01.2016 по 31.12.2016 по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, перечисленные в Приложениях № 3 и №4 к Договору, для оплаты которых ответчику выставлены соответствующие приложенные к иску счета, а также направлены односторонние акты сдачи-приемки оказанных услуг.

Пунктами 6.2-6.4 Договора предусмотрен порядок фиксации каких-либо нарушений условий Договора сторонами. 

В связи с отсутствие замечаний по качеству и объему оказанных услуг, акты считаются подписанными ответчиком, услуг – принятыми.  

Оказанные услуги Ответчиком в полном объеме не оплачены, задолженность за период с 01.01.2017 по 31.12.2017 составила 1 588 128, 88 руб. 

Письменная претензия истца об оплате задолженности, ответчиком не исполнена. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, п.5.4. Договора, при несвоевременном и (или) неполном внесении платежей по Договору, ЖСК обязан уплатить управляющей организации пени в размере и в порядке, установленной частью 14 статьи 155 ЖК РФ и Договором.

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования. 

В соответствии со ст. 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Расчет истца судом проверен и признан арифметически и методологически  верным.

Ответчиком в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика, согласно положениям ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.309, 310, 330, 779 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 64, 65, 104, 110, 123, 124, 167-171 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЖСК «Тропарево» (ОГРН 

<

***>) в пользу ГБУ «Жилищник района Тропарево-Никулино» (ОГРН 

<

***>) 1 588 128, 88 руб. основного долга за оказанные услуги, 146 434, 14 руб. пени за просрочку платежа, а также  30 394 руб. расходов по госпошлине. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья                                                                                                               А.А. Эльдеев