АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-6529/2024

г. Архангельск

02 декабря 2024 года

 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Сухановой О.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ситковой М.А.,

рассмотрев 18 ноября и 02 декабря 2024 года в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Металло-перерабатывающий завод «Аскона» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адреса: Россия, 164500, 

<

...>; Россия, 194064, 

<

...>, лит. А, помещ. 3Н)

к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное водолазное предприятие «Гольфстрим» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 164500, 

<

...>)

о взыскании 3 744 125 руб. 09 коп.,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора временный управляющий акционерного общества «Металло-перерабатывающий завод «Аскона» ФИО1

при участии в заседании представителей: не явились, извещены

установил:

акционерное общество «Металло-перерабатывающий завод «Аксона» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированное водолазное предприятие «Гольфстрим» (далее – ответчик) о взыскании 3 211 751 руб. 35 коп. основного долга по арендной плате по договору аренды от 01.06.2021 за период с 30.04.2022 по 31.08.2024, 532 373 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.06.2022 по 25.09.2024, а также проценты с 26.09.2024 по день фактического исполнения обязательства (изложено с учетом уточнения).

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчик отзыв на иск не представил.

От истца поступили дополнительные документы.

От временного управляющего акционерного общества «Металло-перерабатывающий завод «Аскона» ФИО1 поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства.

На основании положений статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судом в судебном заседании объявлен перерыв до 02 декабря 2024 года, в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказано.

02 декабря 2024 года судебное заседание продолжено после перерыва.

Стороны и третье лицо явку в судебное заседание не обеспечили.

На основании части 3 и 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц участвующих в деле.

Изучив представленные истцом доказательства, суд установил следующие обстоятельства.

Между акционерным обществом «Металло-перерабатывающий завод «Аскона» (по договору арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Специализированное водолазное предприятие «Гольфстрим» (по договору арендатор) 01 июня 2021 года заключен договор аренды здания, нежилого помещения и иного имущества (далее – договор).

В соответствии с разделом 1 договора, арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временное владение и пользование следующие объекты (далее Имущество): здание (Нежилое здание, Здание цеха №2), кадастровый номер-29:28:107055:226; адрес (местоположение) - 

<

...> Д 27, корп. б; общая площадь - 2682,5 кв. м; этажность - 4; год ввода в эксплуатацию - 1985. 

Земельный участок, на котором расположено здание: кадастровый номер-29:28:107055:426; площадь - 4 862 м2; адрес - 

<

...>; категория земель - земли населенных пунктов; Разрешенное использование: Для промышленных объектов (производственная зона П-3-4).

Срок аренды установлен с 01 июня 2021 года по 31 декабря 2071 года (раздел 2 договора).

Арендная плата за пользование имуществом (включая пользование земельным участком, на котором расположено здание) составляет 100 000 (сто тысяч) руб., в том числе НДС 20%, в месяц (пункт 3.1.1 договора).

Арендатор обязуется вносить арендную плату за каждый расчетный месяц не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным (пункт 3.1.2 договора).

В соответствии с пунктами 3.2.1 и 3.2.2 договора в состав арендной платы не входит плата за коммунальные услуги. Арендатор оплачивает услуги водоснабжения (горячего и холодного), водоотведения (канализации), электроснабжения, теплоснабжения, вывоза мусора (твердых и жидких бытовых отходов, крупногабаритного мусора) отдельно, на основании счетов Арендодателя в течение трех рабочих дней после их получения.

Актом от 01 июня 2021 года подтверждается передача имущества в аренду от арендодателя арендатору.

Для внесения арендной платы за период с апреля 2022 года по август 2024 года истец выставил ответчику счета на общую сумму 2 900 000 руб. 

Для внесения платы за коммунальные услуги истец выставлял ответчику счета и универсальные передаточные документы:

- за апрель 2022 года (электроэнергия/ услуги по передаче электроэнергии /отопление) счет №53 от 30.04.2022 на сумму 1870 руб. 26 коп. и счет №48 от 30.04.2022 на сумму 32 841 руб. 52 коп., которые направлены на электронный адрес ответчика 16.05.2022;

- за май 2022 года (электроэнергия/услуги по передаче электроэнергии/отопление) счет № 87 от 31.05.2022 на сумму 2481 руб. 31 коп. и универсальный передаточный документ 106 от 31.05.2022 на сумму 26 273 руб. 21 коп., направленный ответчику по электронной почте 19.07.2022;

- за июнь 2022 года (электроэнергия/услуги по передаче электроэнергии) счет № 92 от 30.06.2022 на сумму 3183 руб. 02 коп., направленный ответчику по электронной почте 19.07.2022;

- за июль 2022 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 172 от 01.10.2022 на сумму 1485 руб. 13 коп.;

- за август 2022 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 173 от 01.10.2022 на сумму 1742 руб. 33 коп.;

- за сентябрь 2022 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 174 от 01.10.2022 на сумму 1382 руб. 85 коп.;

- за октябрь 2022 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 180 от 31.10.2022 на сумму 1657 руб. 53 коп.;

- за ноябрь 2022 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 181 от 30.11.2022 на сумму 1289 руб. 10 коп.;

- за декабрь 2022 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 203 от 31.12.2022 на сумму 5624 руб. 14 коп.;

- за январь 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 22 от 31.01.2023 на сумму 5753 руб. 28 коп.;

-  за февраль 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 69 от 28.02.2023 на сумму 6036 руб. 17 коп.;

- за март 2023 года универсальный передаточный документ № 70 от 31.03.2023 на сумму 5282 руб. 79 коп.;

- за апрель 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 89 от 30.04.2023 на сумму 6028 руб. 02 коп.;

- за май 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 91 от 31.05.2023 на сумму 3573 руб. 41 коп.;

- за июнь 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 112 от 30.06.2023 на сумму 2480 руб. 77 коп.

- за период с сентября 2022 года по май 2023 года (отопление) универсальный передаточный документ № 106 от 01.07.2023 на сумму 203 530 руб. 33 коп.;

- за июль 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 118 от 31.07.2023 на сумму 2276 руб. 47 коп.;

- за август-сентябрь 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 128 от 30.09.2023 на сумму 771 руб. 15 коп.;

- за октябрь 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 133 от 31.10.2023 на сумму 386 руб. 34 коп.;

- за ноябрь 2023 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 137 от 30.11.2023 на сумму 106 руб. 57 коп.;

- за январь 2024 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 3 от 31.01.2024 на сумму 434 руб. 31 коп.;

- за февраль 2024 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 11 от 29.02.2024 на сумму 6378 руб. 73 коп.;

- за март 2024 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 15 от 31.03.2024 на сумму 9287 руб. 35 коп.;

- за апрель 2024 года (электроэнергия) универсальный передаточный документ № 20 от 30.04.2024 на сумму 8428 руб. 70 коп..

Общая стоимость предъявленных к возмещению коммунальных расходов составила 314 311 руб. 58 коп.

Совместно с арендной платой и коммунальными платежами за период с апреля 2022 года по август 2024 года ответчик должен был оплатить 3 240 584 руб. 79 коп.

С учетом частичной оплаты путем взаимозачета требований, долг ответчика перед истцом за спорный период по договору составил 3 211 751 руб. 35 коп.

Направленная ответчику претензия не привела к досудебному урегулированию спора, в связи с чем, истец обратился в Арбитражный суд Архангельской области с рассматриваемым требованием.

Суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению, при этом руководствуется следующим.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (пункт 1 статьи 310 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

В пункте 2 статьи 616 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как указано в части 3.1 статьи 70 АПК РФ, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств, опровергающих их правомерность.

Ответчик отзыв в материалы дела не представил, расчет арендной платы, представленный истцом, не опроверг, доказательств уплаты арендной платы не представил.

Размер арендной платы и расходов по коммунальным платежам подтверждается материалами дела, в связи с  чем, требование истца в части взыскания с ответчика 3 211 751 руб. 35 коп. подлежит удовлетворению.

Помимо требования о взыскании долга, истец просит взыскать с ответчика 532 373 руб. 74 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 06.06.2022 по 25.09.2024, а также проценты с 26.09.2024 по день фактического исполнения обязательства.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 ГК РФ).

Проверив расчет процентов, арбитражный суд не может согласиться с ним в связи с тем, что истцом не учтены положения статьи 193 ГК РФ, а также пункта 3.2.2 договора, согласно которому у ответчика обязанность по оплате коммунальных платежей возникает в течение трех рабочих дней после получения счетов от арендодателя.

Счета по коммунальным платежам за апрель 2022 года направлены истцом ответчику по электронной почте  16.05.2022, а проценты истец начинает начислять с 06.06.2022, в связи с чем, суд соглашается с ним.

За последующий период судом произведен перерасчет по процентам, начисленным на долг по коммунальным платежам с учетом следующего.

За май, июнь 2022 года документы коммунальных платежей на оплату направлены истцом ответчику по электронной почте  19.07.2022, в связи с чем, расчет процентов на сумму коммунального платежа необходимо производить с 23.07.2023.

Бухгалтерская документация для оплаты коммунальных платежей за период с июня 2022 года по март 2023 года направлена ответчику почтой, в подтверждение чего истцом в материалы дела представлена почтовая квитанция от 06.03.2023 с идентификатором 80110881651270. Почтовое направление с указанным идентификатором получено ответчиком 21.04.2023, что подтверждается отчетом об отслеживании данного отправления. Начислением процентов необходимо производить с 25.04.2023.

Счета-фактуры для оплаты коммунальных платежей (электроэнергия) за период с июня по сентябрь 2023 года направлены ответчику 11.12.2023, что подтверждается почтовой квитанцией с идентификатором 16450088016515,  и были возвращены истцу с отметкой органа почтовой связи «истец срок хранения».

Счета-фактуры для оплаты коммунальных платежей (в том числе и электроэнергия с отоплением по универсальному передаточному документу №106 от 01.07.2023) за период октябрь, ноябрь 2023 года направлены ответчику 15.01.2024, что подтверждается почтовой квитанцией с идентификатором 19406491003090,  и были возвращены истцу с отметкой органа почтовой связи «истец срок хранения».

Универсальный передаточный документ для оплаты коммунальных платежей за февраль 2024 года направлено ответчику 21.03.2024, что подтверждается представленной в материалы дела почтовой квитанцией с идентификатором 19406493004903, которое вернулось истцу с отметкой органа почтовой связи с истечением срока хранения.

Универсальный передаточный документ для оплаты коммунальных платежей за март 2024 года направлено ответчику 13.05.2024, что подтверждается представленной в материалы дела почтовой квитанцией с идентификатором 19406492021192, которое вернулось истцу с отметкой органа почтовой связи с истечением срока хранения.

Универсальный передаточный документ для оплаты коммунальных платежей за апрель 2024 года направлено ответчику 05.06.2024, что подтверждается представленной в материалы дела почтовой квитанцией с идентификатором 19406495003768, которое вернулось истцу с отметкой органа почтовой связи с истечением срока хранения.

При определении срока оплаты по коммунальным платежам по счетам, которые были возвращены истцу вследствие неполучения ответчиком корреспонденции (на основании истечения срока хранения корреспонденции), арбитражный суд исчисляет трехдневный срок для оплаты с момента истечения срока хранения, на основании следующих норм.

Как установлено пунктом 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 № 382 (зарегистрированы в Минюсте России 02.06.2023 № 73719; далее - Правила; действуют с 01.09.2023), письменная корреспонденция и почтовые переводы при невозможности их вручения (выплаты) адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 30 календарных дней, иные почтовые отправления - в течение 15 календарных дней, если оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи не определено иное.

В период срока хранения корреспонденции, у ответчика есть возможность получить свою корреспонденцию.

Началом течения трехдневного срока для оплаты счетов, арбитражный суд исчисляет со дня истечения срока хранения почтовой корреспонденции, установленного организациями почтовой связи.

Аналогичный правовой подход начала исчисления сроков для представления возражений применен в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 "О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве".

С учетом изложенного, началом начисления процентов за неуплату счетов по коммунальным платежам за период  с июня по сентябрь 2023 года, направленные 11.12.2023, что подтверждается почтовой квитанцией с идентификатором 16450088016515, суд исчисляет с 16.01.2024.

По счету-фактуре для оплаты коммунальных платежей (в том числе электроэнергия с  отоплением по универсальному передаточному документу №106 от 01.07.2023) за период октябрь, ноябрь 2023 года, направленного ответчику 15.01.2024, что подтверждается почтовой квитанцией с идентификатором 19406491003090. Судом срок для начисления процентов начинает исчислять с 27.02.2024, с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

По универсальному передаточному документу для оплаты коммунальных платежей за февраль 2024 года направленного ответчику 21.03.2024 (почтовой квитанцией с идентификатором 19406493004903), арбитражный суд срок начисления процентов исчисляет с 30.04.2024 с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

По универсальному передаточному документу для оплаты коммунальных платежей за март 2024 года направленного ответчику 13.05.2024 (почтовой квитанцией с идентификатором 19406492021192), арбитражный суд срок начисления процентов исчисляет с 25.06.2024 с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

По универсальному передаточному документу для оплаты коммунальных платежей за апрель 2024 года направленного ответчику 05.06.2024 (почтовой квитанцией с идентификатором 19406495003768), арбитражный суд срок начисления процентов исчисляет с 16.07.2024 с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

Доказательств направления счетов для оплаты коммунальных услуг за период апрель, май 2023 года и за январь 2024 года в материалы дела не представлено. При этом их сумма была указана истцом в повторной претензии исх. № 146 от 20.05.2024, которая направлена ответчику 21.05.2024 (почтовый идентификатор 19406490013298) и возвращена истцу с отметкой органа почтовой связи «истек срок хранения». В связи с чем, началом начисления процентов за неуплату коммунальных услуг за данный период, арбитражный суд исчисляет с 02.07.2024 с учетом положений статьи 193 ГК РФ.

С учетом указанных обстоятельств, общая сумма процентов, начисленных за несвоевременное исполнение обязательств по уплате аренды и коммунальных платежей за общий период с апреля 2022 года по август 2024 года, составила 512 355 руб. 27 коп.

В удовлетворении остальной части заявленных ко взысканию процентов суд отказывает.

В соответствии с пунктом 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

С учетом положений пункта 3 статьи 395 ГК РФ требование истца о взыскании с ответчика процентов, начисленных на сумму задолженности 3 211 751 руб. 35 коп. с 26.09.2024 по день фактического исполнения обязательства, также подлежат удовлетворению.

Определением арбитражного суда от 07.06.2024 было удовлетворено ходатайство акционерного общества «Металло-перерабатывающий завод «Аскона» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) о предоставлении отсрочки по уплате государственной пошлины.

По результатам рассмотрения дела, с истца и с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь статьями 106, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное водолазное предприятие «Гольфстрим» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Металло-перерабатывающий завод «Аскона» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) 3 724 106 руб. 62 коп., в том числе: 3 211 751 руб. 35 коп. долга и 512 355 руб. 27 коп. процентов за период с 06.06.2022 по 25.09.2024, а также проценты, начисленные на основании пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации на задолженность в размере 3 211 751 руб. 35 коп. начиная с 26.09.2024 по день фактической уплаты долга.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированное водолазное предприятие «Гольфстрим» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 41 498 руб. государственной пошлины.

Взыскать с акционерного общества «Металло-перерабатывающий завод «Аскона» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета 223 руб. государственной пошлины.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

О.А. Суханова