﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65

http://13aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-134004/2018

17 февраля 2020 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     11 февраля 2020 года

Постановление изготовлено в полном объеме  17 февраля 2020 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Глазкова Е.Г.

судей  Медведевой И.Г., Савиной Е.В.

при ведении протокола судебного заседания  секретарем Куляевым С.Д. 

при участии:  

от истца: не явился, извещен; 

от ответчика: Светлеющая О.С. (доверенность от 09.01.2020);

от 3-го лица: Светлеющая О.С. (доверенность от 14.06.2019);

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер  13АП-35925/2019)  ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации на решение  Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.10.2019 по делу № А56-134004/2018, принятое

по иску ООО "Управляющая компания "Новый мир"

к  ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации 

3-е лицо:  Министерство обороны Российской Федерации

о взыскании

установил:

ООО "Управляющая компания "Новый мир" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны с требованием о взыскании 46 948 рублей 42 копеек задолженности по оплате коммунальных услуг по объекту, расположенному в г. Псков, ул. Майора Достовалова, д. 4, кв. 15 за период с октября 2015 г. по февраль 2018 г.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство обороны Российской Федерации. 

Решением от 22.10.2019 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с решением суда первой инстанции ответчик обратился с апелляционной жалобой, просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований. 

Доводы подателя апелляционной жалобы сводятся к следующему. Истец осуществил оказание услуг без размещения государственного заказа, договор на управление жилым домом между сторонами не заключался. Взыскание платы за фактически выполненные работы, при отсутствии государственного (муниципального) контракта, незаконно. Истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. 

От истца поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу с обоснованием своей правовой позиции, в котором он просит в ее удовлетворении отказать. 

В судебном заседании представитель ответчика и третьего лица поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение первой инстанции отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. 

Представитель истца, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в суд апелляционной инстанции не явился, апелляционная жалоба рассмотрена в его отсутствие, поскольку он извещен надлежащим образом в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Из материалов дела следует, что ООО "Управляющая компания "Новый мир" является управляющей организацией обслуживающей многоквартирный дом, расположенный по адресу: город Псков, улица Майора Достовалова, дом 4, на основании Договора управления многоквартирным домом от 01.10.2014.

Согласно выписке из ЕГРН от 17.09.2018 собственником квартиры №15 расположенной по адресу: город Псков, улица Майора Достовалова, дом 4, является Государственное учреждение федеральное Министерства обороны РФ "Псковская квартирно-эксплуатационная часть района".

07.09.2011 Государственное учреждение федеральное Министерство обороны РФ "Псковская квартирно-эксплуатационная часть района" реорганизовано.

Согласно п. 45 выписке из ЕГРЮЛ правопреемником Министерства обороны РФ "Псковская квартирно-эксплуатационная часть района" является ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений".

За ответчиком образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 46 948 рублей 42 копеек за период с октября 2015 г. по февраль 2018 г., что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в полном объеме.

Апелляционная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (пункт 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В отсутствие доказательств оплаты задолженности, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования ООО "Управляющая компания "Новый мир" о взыскании с ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" задолженности за период с октября 2015 г. по февраль 2018 г.  в размере 46 948 рублей 42 копеек. 

Довод подателя жалобы о том, что в нарушение законодательства стороны не заключили государственный контракт, не может служить основанием для отказа в иске по настоящему делу.

Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает заключение договора управления многоквартирным домом с конкретным собственником на основании государственного контракта.

Обязательства по оплате расходов на содержание, ремонт и управление общим имуществом МКД возникают у ответчика в силу закона, а именно, статей 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 153, 154, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом согласно материалам дела соблюден претензионный порядок урегулирования спора, в материалы дела представлена претензия, доказательства ее направления в адрес ответчика (л.д.39-41). 

При таких обстоятельствах, исследовав и оценив на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе ответчик не приводит доводов, которые не были бы оценены судом первой инстанции. Доводы подателя жалобы были предметом рассмотрения суда, получили надлежащую оценку и обоснованно отклонены.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда  города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  от 22.10.2019 по делу №  А56-134004/2018  оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. 

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.Г. Глазков

Судьи

И.Г. Медведева

 Е.В. Савина