РЕШЕНИЕ

Дело № А11-8878/2023

г. Владимир

20 мая 2024 года

Резолютивная часть оглашена 02.05.2024

Полный текст решения изготовлен 20.05.2024

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи Райтер-Рожковой О.Э., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Эсеновой С.Г., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (600017,                        

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к товариществу собственников недвижимости «Куйбышева-42» (600035, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) об обязании перечисления денежных средств на специальный счет регионального оператора,

при участии представителей:

от истца – представители не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства;

от ответчика – представители не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,

установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – Фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Куйбышева-42» (далее – ТСН «Куйбышева-42», ответчик) об обязании ответчика перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил взыскать с ТСН «Куйбышева-42» в пользу Фонда денежные средства в размере                 388 849 руб. 14 коп., находящиеся на специальном счете                                             № 40705810710000000177 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытом во Владимирском филиале № 8611 ПАО Сбербанк России путем их перечисления на специальный счет регионального оператора № 40604810711460000017, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в городе Москве, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. 

Данное уточнение принято судом.

Ответчик отзыв по существу заявленных требований не представил, исковые требования не оспорил.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по имеющимся в деле доказательствам.

Арбитражный суд, всесторонне проанализировав и оценив в совокупности все представленные в материалы дела доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований с учетом уточнения, ввиду следующего.

Согласно уставу, утвержденному приказом Министерства жилищно-коммунального хозяйства Владимирской области от 20.02.2023 № 32, некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» (далее – Фонд) является не имеющей членства специализированной некоммерческой организацией в форме общественно полезного фонда, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах во Владимирской области.

Фонд образован в целях обеспечения организации и своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в том числе финансового обеспечения, формирования средств и имущества для такого ремонта на территории Владимирской области. 

Функциями Фонда являются, в том числе аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета; ведение учета средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 16.02.2014 выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете; владельцем специального счета определен Фонд.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 23.01.2021 № 1 выбран способ управления многоквартирным домом – ТСН «Куйбышева-42»; выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете; владельцем специального счета определен – ТСН «Куйбышева-42»; в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбран ПАО Сбербанк.

Протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу:                                 

<

...>, от 11.10.2021 № 1 выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией                        ООО «Жилищник»; выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете; владельцем специального счета                    определен – Фонд; в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбран банк ВТБ.

Согласно принятому решению собственников 07.04.2022 Фондом открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в филиале «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г. Москве. 

Фонд направил в адрес ТСН «Куйбышева-42» письмо от 13.04.2022 № 1786/03, о том что изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета ТСН «Куйбышева-42» на счет регионального оператора, в связи с чем, просил перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете ТСН «Куйбышева-42», на счет регионального оператора.

Поскольку ТСН «Куйбышева-42» не осуществило закрытие специального счета и не перечислило остаток денежных средств на счет регионального оператора, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из способов формирования фонда капитального ремонта, а именно: перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

Согласно части 4 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В части 4 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта; на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с частью 5 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный настоящей частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 настоящей статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора.

Из материалов дела следует, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от 23.01.2021 № 1 выбран способ управления многоквартирным домом – ТСН «Куйбышева-42»; выбран способ формирования фонда капитального ремонта – на специальном счете; владельцем специального счета определен – ТСН «Куйбышева-42»; в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбран ПАО Сбербанк.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, от 11.10.2021 № 1 выбран способ формирования фонда капитального                  ремонта – на специальном счете; владельцем специального счета определен Фонд; в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет, выбран банк ВТБ.

Согласно принятому решению собственников 07.04.2022 Фондом открыт специальный счет для формирования фонда капитального ремонта в филиале «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г. Москве. 

Фонд направил в адрес ТСН «Куйбышева-42» письмо от 13.04.2022 № 1786/03, о том что изменен способ формирования фонда капитального ремонта со специального счета ТСН «Куйбышева-42» на счет регионального оператора, в связи с чем, просил перечислить денежные средства, находящиеся на специальном счете ТСН «Куйбышева-42», на счет регионального оператора.

Согласно сведениям, предоставленным ПАО Сбербанк остаток денежных средств, находящихся на специальном банковском счете                             № 40705810710000000177, открытом для формирования фонда капитального ремонта ТСН «Куйбышева-42», по состоянию на 08.01.2024 составляет 388 849 руб. 14 коп.

ТСН «Куйбышева-42» не представило в суд доказательств добровольного перечисления денежных средств в сумме 388 849 руб.                 14 коп. на открытый региональным оператором специальный счет в филиале «Центральный» банка ВТБ (ПАО) в г. Москве.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции считает требования истца о взыскании с ТСН «Куйбышева-42» в пользу Фонда денежных средств в сумме 388 849 руб. 14 коп., находящиеся на специальном счете № 40705810710000000177 многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Куйбышева, д. 42, открытом во Владимирском филиале № 8611 ПАО Сбербанк России, путем их перечисления на специальный счет регионального оператора                                    № 40604810711460000017, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в городе Москве, подлежащими удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины подлежат распределению между сторонами с учетом положений  части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с товарищества собственников недвижимости «Куйбышева-42», г. Владимир, в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области»,                        г. Владимир, денежные средства в размере 388 849 руб. 14 коп., находящиеся на специальном счете № 40705810710000000177 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, открытом во Владимирском филиале № 8611                              ПАО Сбербанк России путем их перечисления на специальный счет регионального оператора № 40604810711460000017, открытый в филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в городе Москве, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.  

Выдача исполнительного листа осуществляется после вступления решения в законную силу по правилам статьи 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд (г. Владимир) через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                   О.Э. Райтер-Рожкова