АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248600, г. Калуга, ул. Ленина,90; тел.: (4842) 50-59-02, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 50-59-57, 59-94-57; http: // kaluga.arbitr. ru; e-mail:: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

 

Дело №А23-3548/2023

07 ноября 2023 года

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Буракова А.В.,при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению Городской Управы 

<

...>,  

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Смолартстрой», 214020, 

<

...>, кабинет 3, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании  неустойки в сумме 4 181,33 руб.,

без участия представителей сторон

 

                                                           У С Т А Н О В И Л: 

 

Городская Управа города Калуги обратилась в Арбитражный суд Калужской области с заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Смолартстрой» о взыскании 4 181,33 руб..

Стороны в судебное заседание своих представителей не направили. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке, предусмотренном ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам. 

Из материалов дела усматривается, что на основании заявления ООО «Стройдевелопментгрупп» от 03.12.2019 № 209/19 СДГ, в соответствии с п. 5 ч.2 ст. 39.6, ст. 39.8 Земельного кодекса РФ, распоряжения Городской Управы города Калуги от 02.09.2010 № 11140-р, постановления Городской Управы города Калуги от 28.08.2014 № 291-п, между Городской Управой города Калуги и ООО «Стройдевелопментгрупп» был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 20/20 от 13.01.2020 (далее  - Договор) (л.д. 8-9).                                                                                                                                                    

Согласно предмету Договора «Арендодатель» предоставляет, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, из Состава земель населенных пунктов с кадастровым номером 40:26:000384:3323 площадью   7 351 кв.м. по адресу: г. Калуга, р-н Правобережья, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка. 

В соответствии с пунктом 1.2 Договора вид разрешенного использовании участка для, размещения дошкольного образовательного учреждения на 220 мест.

Цель использования: строительство.

Согласно п. 2.1 Договора срок аренды Участка устанавливается на пять лет.

Договор прошел государственную регистрацию в соответствии с регистрационной записью.

Согласно договору уступки от 25.05.2020 права и обязанности по спорному Договору были переданы ООО СЗ «Смолартстрой» (л.д. 13-14). 

Государственная регистрация Договора была произведена 07.07.2020.

Акт примема-передачи спорного участка был подписан 25.05.2020 (л.д. 14-15).

Истец в адрес ответчика направил претензию об имеющейся задолженности по арендной плате и неустойки, которая была оставлена без ответа.

В связи с неисполнением условий договора ответчиком, истец обратился с настоящим иском в суд.

Согласно пункту 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу норм п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств оплаты задолженности по арендной плате за период с 01.10.2022 по 31.10.2022, не представлено, каких-либо возражений по существу заявленных исковых требований от ответчика не поступило.

Исходя из вышеизложенного, и принимая во внимание, что на момент судебного разбирательства ответчик не представил доказательств погашения задолженности по арендной плате, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.10.2022 по 31.10.2022 в сумме 40 993,39 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В связи с нарушением ответчиком сроков внесения арендной платы истец просил взыскать неустойку за период с 27.12.2022 по 07.04.2023 в сумме                4 181,33 руб.

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 5.2.1. Договора в случае нарушения срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пеню из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Соответствующий контррасчет ответчиком не представлен. 

Ответчиком не заявлено ходатайство о снижении размера неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

На основании изложенного и с учетом вышеперечисленных положений статей Гражданского кодекса Российской Федерации требование о взыскании неустойки за период с 27.12.2022 по 07.04.2023 в сумме  4 181,33 руб. является обоснованным и подлежит  удовлетворению.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика с учетом удовлетворения судом заявленных истцом требований.

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 112, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМОЛАРТСТРОЙ», г. Смоленск,  в пользу Городской управы города Калуги, г. Калуга, задолженность за период с 01.10.2022 по 31.12.2022 в сумме 40 993,39 руб., пени за период с 27.12.2022 по 07.04.2023 в сумме 4 181,33 руб.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СМОЛАРТСТРОЙ», г. Смоленск, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.                                                                                

 

Судья                                                                                                                 А.В. Бураков