АРБИТРАЖНЫЙ СУД

БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Народный бульвар, д.135, г. Белгород, 308000

Тел./ факс (4722) 35-60-16, 32-85-38

сайт: http://belgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А08-110/2020

г. Белгород

26 августа 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен 26 августа 2020 года

Арбитражный суд Белгородской области в составе судьи Л.А. Кретовой, при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи и системы видео протоколирования секретарем судебного заседания И.В. Скребовым, рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению ГУП "Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС" (ИНН 3123017088, ОГРН 1023101653740) к ООО "АЛЬТАИР" (ИНН 3123349943, ОГРН 1143123014231) о взыскании 222 067 руб. 99 коп.,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.04.2019. паспорт РФ;

от ответчика: представитель не явился, извещен надлежащим образом.

УСТАНОВИЛ:

ГУП "Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС" обратилось в Арбитражный суд Белгородской области с иском к ООО "АЛЬТАИР" о взыскании задолженности по договору аренды от 30.04.2019 в сумме 170 400 руб. 97 коп., пени в сумме 51 667 руб. 02 коп.

Определением суда от 13.02.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ).

26.03.2020 от истца поступило заявление об увеличении исковых требований, в котором истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 30.04.2019 в сумме 181 246 руб. 71 коп., пеню в сумме 189 483 руб. 33 коп.

Определением от 13.04.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, увеличение исковых требований принято судом. 

В судебном заседании представитель истца заявил отказ от требования о взыскании основного долга по договору аренды от 30.04.2019 в сумме 181 246 руб. 71 коп. в связи с погашением ответчиком основного долга. Просил взыскать с ответчика неустойку в сумме 189 483 руб. 33 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не заявил.

Учитывая требования статей 121-123, 156 АПК РФ, дело рассмотрено по существу в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Определением суда от 26.08.2020 (резолютивная часть оглашена 19.08.2020) производство по делу в части требования о взыскании основного долга по договору аренды от 30.04.2019 в сумме 181 246 руб. 71 коп. прекращено.

Таким образом, в настоящем деле рассматривается требование истца о взыскании с ответчика неустойки по договору аренды от 30.04.2019 в размере 189 483 руб. 33 коп.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, арбитражный суд считает иск подлежащим удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 30.04.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды, по условиям которого истец предоставил ответчику во временное пользование складское помещение площадью 250 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно п. 4.2 срок действия договора с 01.05.2019 по 01.04.2020.

Помещение передано арендатору по акту приема-передачи от 30.04.2019.

В соответствии с п. 2.1 договора  арендатор своевременно производит арендные платежи в сумме 42 700 руб. в месяц с учетом налога на добавленную стоимость.

Оплата производится ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (п. 2.3 договора).

В нарушение условий договора аренды ответчик вносил арендные платежи несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем, истец направил ответчику претензию № 2960 от 15.07.2019 об уплате задолженности. 

Претензию истца ответчик в полном объеме не удовлетворил, что явилось основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Правоотношения сторон по договору аренды от 30.04.2019  регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно  ст. 614 ГК РФ  арендатор обязан своевременно вносить  плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 310 ГК РФ).

Неустойка согласно п.1 ст.329 ГК РФ является одним из способов  обеспечения исполнения обязательств.

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (п.1 ст. 330 ГК РФ).

Размер неустойки может устанавливаться сторонами обязательства как в твердой сумме неисполненного обязательства, так и в процентах к сумме  неисполненного обязательства, при этом соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме.

В п. 2.4 договора аренды установлена ответственность арендатора за просрочку уплаты арендной платы в виде пени в размере 0,5% от  суммы задолженности за каждый день просрочки.

  В статье 9 АПК РФ закреплено, что судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. 

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

По расчету истца неустойка по договору аренды за период с 11.05.2019 по 24.03.2020 составила 189 483 руб. 33 коп.

Расчет пени судом проверен и признан правильным.

В силу ст. 131 АПК РФ ответчик обязан направить или представить в арбитражный суд и лицам, участвующим в деле, отзыв на исковое заявление с указанием возражений относительно предъявленных к нему требований по каждому доводу, содержащемуся в исковом заявлении.

Между тем, в нарушение ст. 65, 131 АПК РФ ответчик письменный отзыв на иск не направил, доказательств своевременной оплаты арендных платежей не представил, расчет неустойки не оспорил, контррасчет пени не представил, ходатайств об уменьшении начисленной пени не заявил.

Согласно п.3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

На основании указанных обстоятельств дела, норм материального и процессуального права, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.  

Таким образом, расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Сторонам в определениях суда разъяснены положения части 2 статьи 268 АПК РФ о том, что дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГУП "Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС"  удовлетворить.

Взыскать с ООО "АЛЬТАИР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ГУП "Фонд поддержки ИЖС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неустойку по договору аренды от 30.04.2019 в размере 189 483 руб. 33 коп., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 7 441 руб., а всего 196 924 руб. 33 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Белгородской области.

Судья

Кретова Л. А.