1710/2023-91474(1) 

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ 

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799 

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-1726/2023

г. Архангельск

22 августа 2023 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 августа 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 22 августа 2023 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Козловой М.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании 09, 15 августа 2023 года (с объявлением  перерыва в судебном заседании) дело по исковому заявлению акционерного общества  «Архангельская областная энергетическая компания» (ОГРН 

<

***>; ИНН  

<

***>; адрес: Россия, 163069, 

<

...>)  

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Левобережье" (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; адрес: Россия, 163038,  

<

...>, пом.31,32)  

о взыскании 150 952 руб., при участии в судебном заседании: от истца: ФИО2 по доверенности от 01.01.2023, от ответчика: ФИО3 по доверенности от 22.09.2022, 

установил:

акционерное общество «Архангельская областная энергетическая компания» (далее  – истец, АО "АОЭК") обратилось в Арбитражный суд Архангельской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Левобережье" (далее – ответчик, ООО "УК "Левобережье") о взыскании 150 952 руб.  долга в размере расходов истца по установке общедомового узла учета в  многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: 

<

...>, находящемся в управлении ответчика.  

Определением от 27.02.2023 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке  упрощенного производства.  

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства ответчик  представил отзыв на иск, в котором с заявленными требованиями не согласился,  контррасчет.  

Определением Арбитражного суда Архангельской области от 19.04.2023 суд  перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.  

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования. 

Ответчик в судебном заседании с заявленными требованиями не согласился по  доводам, изложенным в отзыве, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.  

В порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) в судебном заседании объявлялся перерыв до 15 августа  2023 года.  

Исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела,  заслушав пояснения представителей сторон, принявших участие в судебном заседании,  суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению с учетом следующих  обстоятельств, установленных в ходе судебного разбирательства.  

Как следует из материалов дела, ООО "УК "Левобережье" с 2008 года является  управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома,  расположенного по адресу: 

<

...>.  

АО "АОЭК" на основании договора аренды № 165 от 09.09.2013 в период с  09.09.2013 по 28.02.2019 являлось теплоснабжающей организацией в отношении  многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>.  

АО "АОЭК" установило в указанном доме общедомовые приборы учета тепловой  энергии и теплоносителя, что подтверждается договором на установку коллективного  (общедомового) прибора учета используемой тепловой энергии от 26 апреля 2016 года N  154-01/16, заключенным с исполнителем - обществом с ограниченной ответственностью  "Архэнергоавтоматика", актом о приемке выполненных работ от 31.10.2016.  

Установленные приборы учета введены в эксплуатацию открытым акционерным  обществом "ТГК-2" в лице Архангельских городских сетей по актам допуска в  эксплуатацию узла учета тепловой энергии от 03.11.2016, 04.10.2016.  

Письмом от 23.12.2016 N 2292 АО "АОЭК" направило акты о вводе приборов учета  в эксплуатацию в управляющую организацию указанного дома, которой являлось ООО  "УК "Левобережье". В данном письме указано, что приборы учета необходимо принять на  баланс (в состав общего имущества дома), а также возместить понесенные расходы  единовременно или с рассрочкой.  

Для возмещения понесенных расходов АО "АОЭК" выставило универсальный  передаточный документ от 03.11.2016 N10943/09 на сумму 150 952 руб.  

Претензией от 12.10.2022 N2335 истец потребовал возместить понесенные  расходы.  

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке ответчик расходы не возместил, на  претензию не ответил, АО "АОЭК" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 15 и 393 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения  причиненных ему убытков.  

При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено,  произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата  или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы,  которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его  право не было нарушено (упущенная выгода).  

Применение гражданско-правовой ответственности в виде взыскания убытков  возможно при наличии условий, предусмотренных законом. При этом лицо, требующее  возмещения убытков, должно доказать совокупность обстоятельств: факт причинения  убытков и их размер, противоправное поведение причинителя вреда, наличие причинно-следственной связи между возникшими убытками и действиями указанного лица, а также  вину причинителя вреда в произошедшем.  

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания  принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей  участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в  издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).  

В силу частей 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее -  ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на  содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения в таком доме, определяется соразмерно доле в праве общей  собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.  

Согласно положениям части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261- ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении  изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N  261-ФЗ) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат  обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических  ресурсов.  

Частью 5 статьи 13 Закона N 261-ФЗ определено, что собственники помещений в  многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу  настоящего Федерального закона обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами  учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод  установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в  указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами  учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также  индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета  используемых воды, электрической энергии.  

Согласно подпунктам "б", "ж" пункта 10, подпункту "к" пункта 11, подпункту "а"  пункта 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее -  Правила N 491), общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и  общедомовые приборы учета) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем  соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении.  Содержание общего имущества включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки  и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета. Собственники несут бремя  расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт  жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей  собственности на это имущество.  

В соответствии с частью 12 статьи 13 Закона N 261-ФЗ граждане - собственники  помещений в жилых домах оплачивают организациям, установившим приборы учета,  расходы на их установку равными долями в течение пяти лет с даты их установки, при  условии, что они не выразили намерение оплатить такие расходы единовременно или с  меньшим периодом рассрочки.  

Указанная норма является специальной и императивной и не предусматривает  иных сроков возмещения затрат на установку приборов учета. Срок возмещения  указанных затрат может быть изменен исключительно на основании решения общего  собрания собственников помещений многоквартирного дома.  

В случае невыполнения собственниками помещений этой обязанности Законом N  261-ФЗ возложена на соответствующие ресурсоснабжающие организации обязанность в  срок до 01.07.2012 совершить действия по оснащению приборами учета используемых  энергетических ресурсов, снабжение которыми они осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им  сетям, а на лиц, не исполнивших в установленный срок обязанности по оснащению  объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов - обязанность оплатить  расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.  

В соответствии с пунктом 38 (1) Правил N 491 в случае, если собственники  помещений в многоквартирном доме до 01.01.2013 не обеспечили оснащение такого дома  коллективным (общедомовым) прибором учета и он был установлен, собственники  

обязаны оплатить расходы на установку такого прибора учета, за исключением случаев,  если такие расходы были учтены в составе платы за содержание жилого помещения и  (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный  ремонт общего имущества.  

Счета на оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора  учета с указанием общего размера расходов на установку такого прибора и доли расходов  на его установку, бремя которых несет собственник помещения, выставляются  последнему организацией, осуществившей установку прибора учета. Доля расходов на  установку коллективного (общедомового) прибора учета, бремя которых несет  собственник помещения, определяется исходя из его доли в праве общей собственности  на общее имущество.  

С учетом изложенного именно на собственника законом возложена обязанность по  несению расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, которая  включает в себя, помимо прочего, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию  коллективного (общедомового) прибора учета. Моментом возникновения данной  обязанности является принятие прибора учета в эксплуатацию. Следовательно, по общему  правилу оплату расходов на установку коллективного (общедомового) прибора учета  производит лицо, которое являлось собственником нежилого помещения на момент  возникновения названного обязательства. Соглашением прежнего и нового собственников  нежилого помещения в отношении окончательных расходов между ними может быть  предусмотрен порядок компенсации выплаченных управляющей компании средств на  установку общедомового прибора учета.  

Из материалов дела не следует, что собственники приняли решение об ином  способе оплаты расходов на установку прибора учета, отличного от законодательно  установленного.  

Таким образом, мероприятия по энергосбережению включены в состав работ по  содержанию многоквартирного жилого дома, обязанность по установке общедомовых  приборов учета в многоквартирных домах возложена на лиц, ответственных за  содержание многоквартирного дома.  

В статьях 161, 162 ЖК РФ, пункте 16 Правил N 491 предусмотрено, что для  решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в  многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники  помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает  перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих  надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей  организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества  в многоквартирном доме.  

Согласно материалам дела, ООО "УК "Левобережье" с 2016 года по настоящее  время является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома  ул. Магистральная, д.42.  

При этом в нарушение Закона N 261-ФЗ указанный многоквартирный дом не был  оснащен общедомовыми приборами учета по инициативе собственников помещений к  установленному законом сроку (01.07.2012).  

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 2 раздела I Обзора  судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2015), утвержденного  Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23.12.2015 (далее - Обзор N 4),  управляющие компании являются надлежащими ответчиками по иску  ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового  прибора учета.  

Исходя из системного толкования статьи 162 ЖК РФ, пункта 20 Правил  осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных  

постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 N 416, пунктов 24,  26 Правил N 491, управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую  информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее  имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за  оказываемые управляющей организацией услуги и расчету с ресурсоснабжающими  организациями.  

Следовательно, именно управляющая компания как организация, специально  нанятая собственниками для решения всех общих вопросов управления многоквартирным  домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов  ресурсоснабжающей организации на установку общедомового прибора учета.  

Такой подход соответствует сложившейся судебной практике, которая изложена в  Обзоре Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015), утвержденном Президиумом  Верховного Суда РФ 23.12.2015. Доводы ответчика об обратном основаны на  неправильном толковании вышеизложенных правовых норм, в связи с чем отклоняются  судом как необоснованные.  

Кроме того, до предъявления иска в суд управляющая организация не предъявляла  истцу возражений относительно установленных коллективных (общедомовых) приборов  учета, осуществляла передачу показаний данных приборов учета и рассчитывала на  основании этих показаний объем потребленной тепловой энергии.  

Поскольку действия АО "АОЭК" по установке общедомовых приборов учета  основаны на требованиях Закона N 261-ФЗ, соответственно, возникает встречное  обязательство по оплате расходов на установку приборов учета, которое законом  возложено на управляющую организацию, так как собственниками жилых домов избран  способ управления домами - управляющей организацией.  

Учитывая, что управляющая организация в силу пункта 3 части 2 статьи 161 ЖК  РФ является одним из способов управления многоквартирным домом и опосредует  отношения собственников помещений такого дома с иными организациями,  выполняющими работы и оказывающими услуги для нужд содержания и ремонта дома, в  том числе с ресурсоснабжающими организациями, АО "АОЭК" вправе требовать  возмещение расходов на установку общедомовых приборов учета с управляющих  организаций как представителей собственников в вопросах управления  многоквартирными домами.  

Поскольку задолженность в размере 150 952 руб. подтверждается материалами  дела и ответчиком документально не опровергнута, она подлежит взысканию с ответчика  на основании статей 309, 310 ГК РФ.  

Довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности отклоняется судом в  связи со следующим.  

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для  защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности  устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).  

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со  дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (пункт 1 статьи  200 ГК РФ).  

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности  начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).  

В соответствии с разъяснениями, изложенными пункте 2 раздела I Обзора N 4, иск  ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомовых  приборов учета может быть предъявлен только по истечении пятилетнего срока с момента  введения в эксплуатацию общедомового прибора учета, до истечения которого  собственники могут оплатить указанную установку.  

Таким образом, течение срока исковой давности для управляющей организации  начинается с момента окончания пятилетней рассрочки, предоставленной собственникам  помещений в многоквартирном доме.  

В рассматриваемом случае общедомовые приборы учета в спорном доме  установлены и введены в эксплуатацию открытым акционерным обществом "ТГК-2" в  лице Архангельских городских сетей, о чем свидетельствуют акты от 03.11.2016,  04.10.2016, что сторонами не оспаривается. Таким образом, срок исполнения пятилетнего  обязательства о возмещении понесенных расходов на установку приборов учета со  стороны собственников помещений закончился в ноябре 2021 года.  

Доказательств принятия собственниками помещений решений оплатить расходы  единовременно или с меньшим периодом рассрочки не имеется.  

При таких обстоятельствах только после истечения пятилетнего срока начинает  течь трехлетний срок исковой давности.  

Течение срока исковой давности независимо от того, кто является собственником  помещений в многоквартирных домах, исчисляется после истечения указанного  пятилетнего срока. В данном случае трехлетний срок исковой давности, исчисляемый с  ноября 2021 года, истекает в декабре 2024 года.  

АО "АОЭК" обратилось с иском в суд 20.02.2023, соответственно, требование о  взыскании расходов на установку приборов учета заявлено в пределах срока исковой  давности.  

Суд также соглашается с утверждением АО "АОЭК" о том, что до истечения  данного пятилетнего срока у него не имелось оснований для обращения с настоящим  иском.  

Ввиду того, что трехлетний срок исковой давности начинает течь только после  истечения вышеуказанного пятилетнего срока, требование о взыскании расходов на  установку общедомовых приборов учета заявлено АО "АОЭК" в пределах срока исковой  давности.  

При этом доказательства уплаты спорной суммы ответчиком либо собственниками  многоквартирных домов в материалах дела отсутствуют.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы истца по уплате  госпошлины относятся на ответчика в полном объеме.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области  

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания  "Левобережье" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного  общества "Архангельская областная энергетическая компания" (ОГРН 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) 150 952 руб. долга, а также 5529 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

Возвратить акционерному обществу "Архангельская областная энергетическая  компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) из федерального бюджета 471 руб.  государственной пошлины, излишне уплаченной по платежному поручению № 10779 от  27.10.2022.  

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный  апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд  Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.  

Судья М.А. Козлова  Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 09.03.2023 9:29:00

Кому выдана Козлова Мария Андреевна