АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-10049/2023

29 февраля 2024 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 февраля 2024 года, полный текст решения изготовлен 29 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Индейкиной Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Коммунальник» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

к обществу с ограниченной ответственностью «Южное» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

третье лицо: Администрация сельского поселения «Мутница» муниципального района «Прилузский» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>),

о взыскании задолженности и пени, 

 

без участия представителей сторон и третьего лица; 

 

установил:

акционерное общество «Коммунальник» (далее – АО «Коммунальник», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Южное» (далее – ООО «Южное», ответчик) о взыскании 67 693 руб. 56 коп. задолженности за декабрь 2022 года – апрель 2023 года за коммунальные ресурсы, предоставленные в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: Республика Коми, 

<

...>; 5 165 руб. 99 коп. пени по состоянию на 07.08.2023, пени с 08.08.2023 по дату погашения задолженности в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы долга за каждый день просрочки.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 18.08.2023 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса РФ. В указанном определении сторонам установлены сроки для представления доказательств, необходимых для рассмотрения спора по существу и отзыва на исковое заявление.

От истца в материалы дела поступили дополнительные документы, в частности: дополнительное соглашение №1 к договору № 9-ПЖ/2020, расчет задолженности с 01.12.2022 по 30.04.2023, платежные поручения, счета-фактуры.

От Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии поступили запрашиваемые судом сведения.

От Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) поступил ответ от 07.09.2023 № 02-02-13/9618 на запрос суда, согласно которому многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Коми, 

<

...>, находится на непосредственном управлении.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 19.10.2023 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к предварительному судебному заседанию, судебному разбирательству на 05.12.2023. Этим же определением суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрацию сельского поселения «Мутница» муниципального района «Прилузский» Республики Коми.

От ГБУ РК «РУТИКО» поступили сведения по запросу суда. Учреждение сообщает об отсутствии учетно-технической документации на объект капитального строительства, расположенного по адресу: 

<

...>, лит.А.

От администрации МР «Прилузский» Республики Коми поступили сведения по делу. Согласно которых, управление МКД, расположенным по адресу 

<

...> со стороны управляющих организаций не осуществлялось, договор управления МКД не заключался. Управление данным МКД на сегодняшний день отсутствует.

Ответчик в отзыве от 27.10.2023 № 252 на исковое заявление возражает против удовлетворения исковых требований, указал, что ООО «Южное» не имеет отношения к спорным объектам (не является их правообладателем). ООО «Южное» не имеет статуса в качестве управляющей организации для спорных объектов недвижимости. Ответчик в настоящее время не имеет задолженности, а также иных не исполненных обязательств перед АО «Коммунальник», доказательств обратного истцом в нарушение требований части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлено.

Третье лицо мотивированный отзыв на исковое заявление не представило.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 05.12.2023 по делу назначено судебное разбирательство на 24.01.2024.

Лица, участвующие в деле дополнительных доказательств в материалы дел не представили.

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 24.01.2024 судебное разбирательство по делу отложено на 20.02.2024.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате, времени и месте проведения судебного заседания, явку представителей в суд не обеспечили.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истцом в материалы дела представлен договор предоставления коммунальных ресурсов в жилые помещения № 9-ПЖ/2022, согласно которого акционерное общество «Коммунальник» (ресурсоснабжающая организация) обязуется подавать обществу с ограниченной ответственностью «Южное» (абонент) коммунальные ресурсы (тепловая энергия, холодная вода) и (или) принимать от абонента сточные воды (далее – предоставление коммунальных ресурсов), а абонент обязуется оплачивать поданные ему коммунальные ресурсы и (или) принятые сточные воды в соответствии с условиями настоящего договора.

В соответствии с пунктом 2 договора коммунальные ресурсы предоставляются ресурсоснабжающей организацией абоненту в отношении жилых помещений, принадлежащих абоненту и определенных сторонами в приложении №1 к настоящему договору.

На основании пункта 33 договора настоящий договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до 31 мая 2023 года, а в части обязательств, не исполненных ко дню окончания срока его действия, - до полного их исполнения сторонами. При этом условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим с 01 сентября 2022 года.

В приложении №1 к договору указан перечень муниципальных помещений абонента, в отношении которых осуществляется предоставление коммунальных ресурсов: 

<

...> (площадью 64,8 кв.м.), кв.8 (площадью 54,8 кв.м.).

Согласно выписке из Единого государственного реестра собственником помещений является Администрация сельского поселения «Мутница» муниципального района «Прилузский» Республики Коми.

Данный договор был направлен истцом в адрес ответчика письмом от 14.09.2022 №11/1284 и получен последним 21.09.202, о чем свидетельствует почтовое уведомление.

Вышеуказанный договор ответчиком не подписан.

Договор, который бы предусматривал обязательство ООО «Южное» перед истцом оплачивать фактически потребленные им при использовании помещений коммунальные ресурсы, не был заключен.

В отсутствие письменного договора АО «Коммунальник» в период с декабря 2022 года по апрель 2023 года поставило тепловую энергию в жилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...>, кв.8.

В обоснование заявленных требований истец представил универсальные передаточные документы от 31.12.2022 № 5489 на сумму 15 879 руб. 67 коп., от 31.01.2023 № 436 на сумму 24 686 руб. 60 коп., от 28.02.2023 № 840 на сумму 17 678 руб. 09 коп., корректировочный УПД от 31.03.2023 № 1386 к УПД от 31.12.2022 №5489 на сумму уменьшения 8 602 руб. 91 коп., от 31.03.2023 № 1397 на сумму 9 434 руб. 10 коп., от 30.04.2023 №1650 на сумму 10 442 руб. 88 коп.

Стоимость оказанных услуг по расчету истца составила 67 693 руб. 56 коп.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 27.06.2023 № 112/730-17 с требованием оплатить задолженность.

Неисполнение обязанности по оплате потребленного ресурса послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 548 Гражданского кодекса РФ правила, предусмотренные статьями 539- 547 данного Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 Гражданского кодекса РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенных ему энергоресурсов (пункт 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу абзаца второго пункта 3 статьи 308 Гражданского кодекса РФ обязательство может создавать права для третьих лиц в отношении одной или обеих его сторон только в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Гражданский кодекс и иные законы не содержат норм о возникновении на основании договора аренды нежилого помещения обязанности у арендатора по внесению платы за коммунальные услуги перед оказывающим их третьим лицом (исполнителем коммунальных услуг, ресурсоснабжающей организацией).

Обязанность арендатора поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (пункт 2 статьи 616 Гражданского кодекса РФ) установлена в отношениях с арендодателем, а не исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, которые не являются стороной договора аренды.

Ресурсоснабжающая организация в отсутствие заключенного с ней договора не имеет возможности осуществлять контроль за тем, какое лицо фактически пользуется помещением, в том числе на основании договора аренды.

Поэтому в отсутствие договора между арендатором помещения и ресурсоснабжающей организацией, заключенного в соответствии с действующим законодательством и условиями договора аренды, обязанность по оплате таких услуг лежит на собственнике (арендодателе) нежилого помещения.

Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (вопрос № 5).

Из представленных сведений из Единого государственного реестра юридических лиц усматривается, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский муниципальный район, Сельское поселение Мутница, 

<

...>, является Сельское поселение «Мутница» муниципального района Прилузский» Республики Коми. Сведения относительно сособственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Коми, Прилузский муниципальный район, Сельское поселение Мутница, 

<

...>,   в Росреестре отсутствуют.

Доказательства того, что ООО «Южное» являлось арендатором данных помещений, а также заявка ответчика на заключение договора истцом в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлена.

Доказательств заключения договора предоставления коммунальных ресурсов в жилые помещения № 9-ПЖ/2022 между истцом и ответчиком в спорный период в материалы дела не представлено, следовательно, у общества с ограниченной ответственностью «Южное» отсутствует статус абонента ресурсоснабжающей организации.

В материалах дела также не имеется доказательств обладания ответчиком статуса управляющей организации в отношении спорного многоквартирного дома. Напротив, из представленных ответов на запрос суда от Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) и администрации МР «Прилузский» Республики Коми следует, что дом находится на непосредственном управлении, управляющая организация, в управлении которой бы находился МКД, отсутствует.

Довод истца о том, что ответчиком ранее оплачивался потребленный коммунальный ресурс, правового значения для рассмотрения настоящего дела, не имеет.

С учетом изложенного, требования к ООО «Южное» в части задолженности не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении исковых требований в части долга отказано, требование о взыскании пени, также удовлетворению не подлежит.

На основании статьи 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не будет подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объёме. Кассационная жалоба на решение может быть подана в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                        Ю.А. Индейкина