АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-1356/2022

г. Салехард

12 июля 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 28 июня 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2022 года.

 

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Антоновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Р.И. Савиловым, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 3 958 287 рублей 01 копейки,

при участии в судебном заседании:

от истца - представитель не явился;

от ответчика - представитель не явился;

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о взыскании задолженности по договору аренды нежилых помещений от 05.04.2017 № ИД/21-17 по состоянию на 31.12.2021 в размере 3 918 600 рублей 00 копеек и неустойки в размере 39 687 рублей 01 копейки за период с 25.09.2021 по 19.01.2022 с последующим начислением по день фактической уплаты долга.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. О дате и времени судебного заседания в соответствии со ст. 123 АПК РФ извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Руководствуясь статьёй 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), суд счёл возможным рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

От истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 653 100 рублей и проценты в размере 345 257 рублей 28 копеек.

От ответчика поступил отзыв на иск, в котором он с предъявленными к нему требованиями не согласился. Указал, что сумма основного долга им оплачена в полном объеме. Представил контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами. Просил суд отказать в иске.

Оценив представленные доказательства, суд считает уточненные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как указывает истец в исковом заявлении, решением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого Автономного округа по делу № А81-3812/2019 от 19.07.2019 ООО «Ямалстройтранс» (истец) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год, то есть до 19.07.2020.

Определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого Автономного округа по делу № А81-3812/2019 от 22.11.2019 конкурсным управляющим ООО «Ямалстройтранс» утвержден ФИО1 (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в Росреестрс СРО №239, адрес для корреспонденции: 410000, г. Саратов, Главпочтамт, а/я 3325), член Ассоциации «Саморегулнруемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

В ходе проведения процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Ямалстройтранс», конкурсным управляющим было установлено, что 05 апреля 2017 года между ООО «Ямалстройтранс» и АО «Ямалкоммунэнерго» (ответчик) был заключен договор № ИД/21-17 аренды нежилых помещений (договор).

Согласно п. 1.1. договора, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование и владение (аренду) недвижимое имущество-нежилые помещения, предусмотренные в п. 1.2 договора, в состоянии, указанном в приложении № 5 к договору, а арендатор обязуется принять данные нежилые помещения во временное владение, пользование и уплачивать арендную плату в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

В силу п. 1.2 договора, объектом аренды, передаваемых арендатору во временное владение и пользование, являются нежилые помещения, расположенные в здании, общей площадью 5 541,3 кв.м. этажность 6 этажей, расположенные по адресу: Ямало-Ненецкий АО, 

<

...>.

Арендодатель передает, а арендатор принимает нежилые помещения, находящиеся в вышеуказанном здании, общей площадью 435,4 кв.м.

В соответствии с п. 1.5 договора, срок аренды нежилых помещений составляет 5 лет с момента подписания сторонами акта приема-передачи нежилых помещений.

Между сторонами 05 апреля 2017 года был подписан акт приема-передачи нежилых помещений к договору № ИД/21-17 аренды нежилых помещений от 05 апреля 2017 года.

В последующем между сторонами были заключены ряд дополнительный соглашений к вышеуказанному договору аренды.

Согласно п.1.1 дополнительному соглашению № 4 от 01.04.2019 к договору аренды № ИД/21-17 аренды нежилых помещений, стороны приняли решение внести в договор следующие изменения:

Изложить п. 3.2 договора в следующей редакции:

- с 01.01.2020 - 1 800 рублей 00 копеек за один квадратный метр арендуемых помещений в месяц, в том числе НДС (20 %) 300 рублей 00 копеек.

Сумма арендной платы за арендуемые нежилые помещения, указанные в п. 1.2 договора устанавливается в размере:

- с 01.01.2020-783 720 рублей 00 копеек, в том числе НДС (20 %) 130 620 рублей 00 копеек, в месяц.

По состоянию на 31 декабря 2021 года у ответчика возникла задолженность по оплате арендных платежей в размере 3 918 600 рублей.

Истцом 30 декабря 2021 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность.

Поскольку ответчик оплату не произвёл, в том числе, после направления претензии, истец обратился в суд с настоящим иском.

Разрешая спор по существу, суд руководствуется следующим.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), а порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу принятых на себя обязательств и положений закона ответчик должен был своевременно и в полном объёме исполнять обязательства по внесению арендной платы.

Материалами дела подтверждено ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей согласно условиям спорного договора.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, в которых указал, что после направления иска в суд, ответчик частично оплатил задолженность, в связи с чем, долг ответчика перед истцом составил 653 100 руб.

Между тем, в отзыве на иск ответчиком указывается, что долг перед истцом погашен. В части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком представлен контррасчет.

В связи с тем, что истец не оспаривает доводы ответчика и обстоятельства, на которые он ссылается в обоснование своих требований, суд приходит к выводу, что они признаны истцом, а, значит, дальнейшему доказыванию не подлежат.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что ответчиком в материалы дела представлены подтверждения уплаты задолженности, суд находит уточненные требование истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 653 100 руб. не подлежащими удовлетворению.

Истцом заявлено требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.09.2021 по 24.05.2022, и начиная с 24.05.2022 по день фактической оплаты суммы основного долга, с применением ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующие периоды.

Проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3 статьи 395 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации).

Согласно п. 48 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору.

Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

С учетом изложенного требование о взыскании и начислении процентов по день фактической уплаты долга соответствует положениям п. 3 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации и правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 48 постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», в связи с чем, суд заявленное требование обоснованным.

Между тем, суд считает необходимым отметить следующее.

постановлениями Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее - постановление № 497), от 26.03.2022 № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее - постановление № 474), а именно, что с 28.02.2022 применяется ключевая ставка Банка России, действовавшая по состоянию на 27.02.2022 (в размере 9,5 процентов годовых), с 01.04.2022 на шесть месяцев введен мораторий, в период действия которого пени не начисляются.

В силу пункта 2 постановления № 497 мораторий не распространяется только на неисправных застройщиков, чьи объекты строительства включены в реестр проблемных объектов на дату введения моратория.

Исходя из буквального толкования данной нормы в отношении всех остальных субъектов гражданского оборота действует мораторий, установленный постановлением № 497.

Поскольку последствия введения моратория установлены статьей 9.1 Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), порядок применения которого разъяснен в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - постановление Пленума № 44), толкование постановлений № 474 и № 497 должно осуществляться сообразно указанным последствиям.

Так, в соответствии с пунктом 7 постановления Пленума № 44 мораторий презюмируемо не вызволяет начислять финансовые санкции (например, начисление по статьям 330 395 ГК РФ или статье 75 Налогового кодекса Российской Федерации) только по требованиям, возникшим до введения моратория (подпункт 2 пункта 3 стать 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

При этом, в исключение из общего правила, финансовые санкции не заменяются «мораторными процентами», предусмотренными пунктом 4 статьи 63, пунктом 2 статьи 213.19 Закона о банкротстве и пунктом постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.12.2013 № 88 «О начислении и уплате процентов по требованиям кредиторов при банкротстве».

Из изложенного следует вывод, что в соответствии с постановлением № 497 в период действия моратория с 01.04.2022 по 01.10.2022 не начисляются финансовые санкции за просрочку исполнения обязательств, которые возникли до 01.04.2022.

С учётом изложенного, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилых помещений № ИД/21-17 от 05.04.2017 подлежат начислению по 31.03.2022.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению частично.

Расчет процентов, предоставленный ответчиком, за просрочку внесения арендной платы истцом не опровергнут, судом проверен и принят.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилых помещений № ИД/21-17 от 05.04.2017, начисленные за период с 25.09.2021 по 31.03.2022 в размере 75 365 рублей 95 копеек подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу вышеизложенного, исковые требования истца подлежат удовлетворению частично.

Учитывая, что истцу при принятии искового заявления была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины, с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 1 734 руб.

Руководствуясь требованиями статей 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард город, Республики 

<

...>, дата регистрации: 11.07.2011, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги город, Обской причал микрорайон, административное здание, офис 5, дата регистрации: 24.09.2012, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами по договору аренды нежилых помещений № ИД/21-17 от 05.04.2017, начисленные за период с 25.09.2021 по 31.03.2022 в размере 75 365 рублей 95 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард город, Республики 

<

...>, дата регистрации: 11.07.2011, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ямалстройтранс» (629400, Ямало-Ненецкий автономный округ, Лабытнанги город, Обской причал микрорайон, административное здание, офис 5, дата регистрации: 24.09.2012, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации, рассчитанные на сумму долга, в случае отмены моратория со 02.10.2022 по день фактической оплаты долга.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (629004, Ямало-Ненецкий автономный округ, Салехард город, Республики 

<

...>, дата регистрации: 11.07.2011, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 734 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья

Е.В. Антонова