АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. ТюменьДело № А70-17717/2021

Резолютивная часть постановления объявлена  25 октября 2022 года

Постановление изготовлено в полном объеме  28 октября 2022 года

 

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Курындиной А.Н.,

судей Клат Е.В.,

 ФИО1,

при ведении судебного заседания с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» на постановление от 13.07.2022 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Воронов Т.А., Краецкая Е.Б., Сидоренко О.А.) по делу № А70-17717/2021 по иску некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 625048, 

<

...>) к обществу с ограниченной ответственностью «Смак» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 625035, 

<

...>) о взыскании 117 657 руб. 64 коп.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: открытое акционерное общество «Тюменский расчетно-информационный центр».

В заседании приняли участие представители: некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» - ФИО2 по доверенности от 10.03.2022 (сроком действия по 31.12.2022); общества с ограниченной ответственностью «Смак» - ФИО3 по доверенности от 30.09.2021 (сроком действия на три года).

Суд установил:

некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (далее – фонд, истец) обратилась в Арбитражный суд Тюменской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Смак» (далее – ООО «Смак», общество, ответчик) о взыскании 97 754 руб. 25 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения площадью 203,40 кв. м, расположенного по адресу: 

<

...>, за период с мая 2015 года по декабрь 2020 года, пени в размере 75 027 руб. 11 коп. за период с 11.01.2016 по 05.04.2020, с 01.01.2021 по 09.03.2022.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено открытое акционерное общество «ТРИЦ».

Решением от 31.03.2022 Арбитражного суда Тюменской области (судья Михалева Е.В.) исковые требования удовлетворены частично: с общества в пользу фонда взыскан основной долг в размере 97 665 руб., пени в размере 75 004 руб. 80 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 530 руб. В остальной части иска отказано.

Постановлением от 13.07.2022 Восьмого арбитражного апелляционного суда решение суда первой инстанции изменено, резолютивная часть судебного акта изложена следующим образом: «Исковые требования удовлетворить частично. Взыскать с общества в пользу фонда основной долг в размере 2 872 руб. 50 коп., пени в размере 8 555 руб. 48 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 845 руб. 41 коп. В остальной части иска отказать». Постановлением также распределены иные судебные расходы.

Не согласившись с постановлением, фонд обратился с кассационной жалобой, в которой просит отменить постановление, оставить в силе решение суда первой инстанции. 

Заявитель не согласен с выводом апелляционного суда о пропуске срока исковой давности по взысканию с ответчика взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 по сентябрь 2018 года; о том, кто является надлежащим ответчиком, истец узнал только в ноябре 2018 года, при этом к новому владельцу перешли долги прежнего собственника с 2015 года; по смыслу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковая давность не распространяется на заявленное истцом требование, поскольку оно направлено на защиту интересов собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) в части формирования фонда капитального ремонта (часть 1 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее – ЖК РФ).

Общество в отзыве на кассационную жалобу просит постановление оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представители истца и ответчика поддержали свои позиции по делу.

Проверив в соответствии с положениями статей 284, 286 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, исходя из приведенных в кассационной жалобе доводов, суд округа приходит к выводу об отсутствии оснований для его отмены. 

Как установлено судами и следует из материалов дела, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчику на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 203,40 кв. м, расположенное в МКД по адресу: 

<

...>.

Право собственности ответчика на указанное нежилое помещение зарегистрировано 08.11.2018.

Фонд является региональным оператором в Тюменской области и осуществляет свою деятельность на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 № 580-п «О создании регионального оператора».

Региональная программа капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Тюменской области на 2015 - 2044 годы утверждена распоряжением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 № 2224-рп «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2044 годы» и опубликована на официальном портале органов государственной власти Тюменской области 18.12.2014.

МКД, в состав которого входит принадлежащее обществу на праве собственности нежилое помещение, включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2050 годы при ее утверждении.

По расчету истца, задолженность ответчика по уплате взносов на капитальный ремонт за период с мая 2015 года по декабрь 2020 года составила 97 665 руб., пени – 75 027 руб. 11 коп.

Поскольку общество не отреагировало на направленные фондом претензии, задолженность и пени не оплатило, истец обратился с настоящим иском в суд.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции принял во внимание частичную оплату задолженности ответчиком, не учтенную при расчете задолженности истцом; в удовлетворении заявления ответчика о пропуске срока исковой давности отказал.

Изменяя решение суда первой инстанции, апелляционный суд указал на необоснованность требований за период с мая 2015 года по июнь 2018 года (включительно) ввиду пропуска срока исковой давности.

Выводы апелляционного суда являются законными и обоснованными.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД, за установленными исключениями, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в МКД, в большем размере.

На основании части 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в МКД в отношении регионального оператора.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в МКД в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы капитального ремонта, которая утверждена в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке и в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Согласно постановлению Правительства Тюменской области от 14.04.2014 № 157-п «Об установлении срока принятия и реализации собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта» в Тюменской области срок для принятия и реализации собственниками помещений в МКД решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта составляет четыре месяца со дня официального опубликования принятой в установленном законодательством Тюменской области порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в МКД Тюменской области, в которую включен МКД, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

В случае, если собственники помещений в МКД в срок, установленный частью 5 статьи 170 ЖК РФ, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

Собственники помещений в МКД при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 ЖК РФ сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт (пункт 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ).

Статьей 6.9 Закона Тюменской области от 05.07.2000 № 197 «О регулировании жилищных отношений в Тюменской области» (далее – Закон № 197-ТО) установлено, что собственники помещений в МКД уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором или уполномоченным им юридическим лицом, в сроки, установленные ЖК РФ для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Кроме того, установлен более ранний срок возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт - по истечении четырех календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот МКД (статья 6.10 Закона № 197-ТО).

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 199 ГК РФ предусмотрено, что исковая давность применяется судом по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применение которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (часть 1 статьи 196 ГК РФ), а именно если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (часть 1 статьи 200 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (пункт 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее - постановление № 43)).

Руководствуясь приведенными правовыми положениями, установив, что общество является собственником спорного помещения с 08.11.2018, однако ранее, с 22.08.2003 по 08.06.2018 собственником помещения (в том числе и до его реконструкции, в результате которой существенно изменилась площадь помещения), являлся правопредшественник ответчика – ООО «Стиль», между ООО «Смак» и ООО «Стиль» состоялось универсальное правопреемство в результате реорганизации в форме присоединения, то обязанным лицом в отношении взносов на капитальный ремонт является ООО «Смак»; применив срок исковой давности с учетом приостановления его на срок досудебного урегулирования спора (пункт 16 постановления № 43, пункт 3 статьи 202 ГК РФ, часть 5 статьи 4 АПК РФ) и срока внесения платежей, установленных частью 1 статьи 155 ЖК РФ, даты подачи иска - 10.09.2021, апелляционный суд удовлетворил требования за период с июля 2018 года по декабрь 2020 года.

Оснований для иных выводов у суда округа не имеется.

Довод заявителя кассационной жалобы о необоснованном применении к его требованиям срока исковой давности за период с мая 2015 года по июнь 2018 года отклоняется судом округа по следующим основаниям.

Обязательство собственника по уплате взносов на капитальный ремонт имеет определенный срок исполнения (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), по окончании которого начинает течь срок исковой давности для управомоченного лица (абзац первый пункта 2 статьи 200 ГК РФ). Должник (собственник) и кредитор (множественность остальных собственников) в этом обязательстве известны с момента его возникновения и не меняются при нормативном наделении определенного лица полномочиями по сбору средств фонда капитального ремонта (пункт 1 статьи 182 ГК РФ).

При этом исполнение законодательных механизмов аккумулирования средств фонда капитального ремонта, в том числе изменение лица, ответственного за сбор взносов в фонд, не могут в противоречие принципу правовой определенности противопоставляться должнику, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводит к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчика, вынужденного бесконечно пребывать под угрозой применения к нему мер государственного принуждения к исполнению обязанности, перешедшей в число натуральных обязательств по окончании срока исковой давности, ординарно исчисленного от даты начала просрочки.

Равным образом поздняя осведомленность представителя о нарушении прав представляемого и момент возникновения у представителя возможности по обращению в суд по общему правилу не имеют значения для исчисления срока исковой давности (пункты 3, 5 постановления № 43).

Таким образом, срок исковой давности по требованию лица, ответственного за сбор взносов на капитальный ремонт, о взыскании задолженности по их уплате, заявленному к собственнику, течет со дня наступления просрочки исполнения собственником обязательства по уплате взносов. 

Нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению обжалуемого судебного акта, судом округа не установлено.

В порядке статьи 110 АПК РФ по результату рассмотрения кассационной жалобы судебные расходы по уплате государственной пошлины относятся на заявителя.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

постановление от 13.07.2022 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А70-17717/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ПредседательствующийА.Н. Курындина

СудьиЕ.В. Клат

ФИО1