236/2018-27186(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

г. Тюмень Дело № А46-371/2018  

Резолютивная часть постановления объявлена 02 июля 2018 года.  Постановление изготовлено в полном объёме 06 июля 2018 года.  

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе: председательствующего Мелихова Н.В. судей Бедериной М.Ю.  Ишутиной О.В. 

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества  с ограниченной ответственностью «Марбеллия» на постановление Восьмого  арбитражного апелляционного суда от 14.05.2018 (судьи Дерхо Д.С.,  Рожков Д.Г., Тетерина Н.В.) по делу № А46-371/2018 Арбитражного суда  Омской области по иску индивидуального предпринимателя Давыдова Петра  Алексеевича (ИНН 550101028520, ОГРНИП 304550335200313) к обществу  с ограниченной ответственностью «Марбеллия» (ИНН 5528010662,  ОГРН 1025501867522) о признании отсутствующим права собственности,  принятое по вопросу о приостановлении производства по делу.  

Другие лица, участвующие в деле, - Департамент имущественных  отношений администрации города Омска, Управление Федеральной службы  государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.  

Суд установил: 

индивидуальный предприниматель Давыдов Пётр Алексеевич (далее -  ИП Давыдов П.А., предприниматель) обратился в Арбитражный суд  Омской области с исковым заявлением, уточнённым в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее -  АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Марбеллия»  

(далее - ООО «Марбеллия», общество) о признании отсутствующим права  собственности на сооружения железнодорожного транспорта -  железнодорожные подъездные пути протяжённостью 264 м, 1995 года  постройки, кадастровый номер 55:36:190139:1095, расположенные  в городе Омске по улице Лесоперевалка, от СП3А (от станции Карбышево-1)  до СП46; прекращении записи в Едином государственном реестре  прав на недвижимость от 24.04.2014 № 55-55-01/084/2014-700  о государственной регистрации права собственности ООО «Марбеллия»;  снятии с государственного кадастрового учёта железнодорожных  подъездных путей протяжённостью 264 м, 1995 года постройки,  кадастровый номер 55:36:190139:1095, расположенные в городе Омске по  улице Лесоперевалка, от СП3А (от станции Карбышево-1) до СП46.  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены:  Департамент имущественных отношений администрации города Омска,  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра  и картографии по Омской области.  

Определением от 11.04.2018 Арбитражный суд Омской области  приостановил производство по делу до вступления в законную силу  решения суда по делу № А46-3381/2018.  

Суд первой инстанции посчитал, что судебный акт по делу  об оспаривании оснований возникновения права собственности  ИП Давыдова П.А. на земельный участок будет иметь существенное  значение для рассмотрения настоящего спора.  

Постановлением от 14.05.2018 Восьмой арбитражный апелляционный  суд отменил определение суда первой инстанции от 11.04.2018, отказал  в удовлетворении ходатайства ООО «Марбеллия» о приостановлении  производства по делу, направил дело в суд первой инстанции  для рассмотрения по существу.  

Суд апелляционной инстанции исходил из отсутствия взаимной  связи между настоящим спором и другим делом, в котором оспаривается  

действительность сделки по приобретению ИП Давыдовым П.А.  права собственности на земельный участок.  

В кассационной жалобе ООО «Марбеллия» просит отменить  постановление суда апелляционной инстанции, оставить в силе определение  суд первой инстанции.  

Заявитель кассационной жалобы считает неправильным вывод  суда апелляционной инстанции об отсутствии взаимной связи между  настоящим спором и другим делом, в котором оспаривается  действительность сделки по приобретению ИП Давыдовым П.А. права  собственности на земельный участок.  

По мнению общества, приобретение предпринимателем земельного  участка не только под собственным зданием, но и под железнодорожными  путями, принадлежащими на праве собственности другому лицу,  противоречит статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее -  ЗК РФ), действовавшей в спорный период.  

Согласно части 3 статьи 284 АПК РФ кассационная жалоба  заявителя рассматривается в отсутствие участвующих в деле лиц,  извещённых о времени и месте проведения судебного заседания.  

Проверив законность судебных актов, правильность применения норм  права, суд кассационной инстанции считает, что постановление суда  апелляционной инстанции не подлежит отмене по следующим основаниям.  

Материалами настоящего дела подтверждено, что при обращении  с иском о признании отсутствующим права собственности  ООО «Марбеллия» на сооружения железнодорожного транспорта  ИП Давыдов П.А. указал на отсутствие спорного имущества  на принадлежащем ему земельном участке.  

В рамках другого дела № А46-3381/2018 Арбитражного суда  Омской области ООО «Марбеллия» оспаривает действительность  заключённого между ИП Давыдовым П.А. и Главным управлением  по земельным ресурсам Омской области договора купли-продажи  земельного участка от 13.07.2012 № ДГУ/12-2301-2475/2012-К,  

как заключённого с нарушением статьи 36.20 ЗК РФ, предусматривающей  исключительное право собственника здания, сооружения на приобретение  земельных участков, на которых они расположены.  

При рассмотрении материалов дела суд апелляционной инстанции  обоснованно исходил из того, что земельный участок с кадастровым номером  55:36:190130:1095 был приобретён ИП Давыдовым П.А. в собственность  в порядке, предусмотренном статьёй 36 ЗК РФ, как собственником  расположенного на нём здания пилорамы с почтовым адресом:  город Омск, улица Мельничная, 127 (кадастровый номер 55:36:190139:1273).  

Законность приобретения ИП Давыдовым П.А. права собственности  на здание пилорамы обществом в рамках дела № А46-3381/2018  не оспаривается.  

В данном случае независимо от правовой квалификации,  которая будет дана судом в деле № А46-3381/2018 договору купли-продажи  земельного участка от 13.07.2012 № ДГУ/12-2301-2475/2012-К  ИП Давыдов П.А. не утратит материально-правового интереса  в рассмотрении предъявленного к ООО «Марбеллия» иска о признании  отсутствующим права собственности на сооружение железнодорожного  транспорта - железнодорожные подъездные пути.  

При указанных обстоятельствах суд апелляционной инстанции  правильно указал на то, что приостановление производства по делу   № А46-371/2018 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда  Омской области по делу № А46-3381/2018 препятствует реализации  задачи справедливого судебного разбирательства в разумный срок  и на законном основании отменил определение суда первой инстанции,  направив дело на рассмотрение по существу.  

Приведённые заявителем в кассационной жалобе доводы  о наличии взаимной связи между двумя делами противоречат  имеющимся доказательствам и не свидетельствуют о нарушении судом  апелляционной инстанции норм процессуального права относительно  

правил приостановления производства согласно пункту 1 части 1  статьи 143 АПК РФ.  

Таким образом, кассационная жалоба заявителя на постановление  суда апелляционной инстанции не подлежит удовлетворению.  

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 АПК РФ,  Арбитражный суд Западно-Сибирского округа  

постановил:

постановление Восьмого арбитражного апелляционного суда  от 14.05.2018 по делу № А46-371/2018 Арбитражного суда Омской области  оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной  ответственностью «Марбеллия» - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию  Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий  двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном  статьей 291.1 АПК РФ.  

Председательствующий Н.В. Мелихов  Судьи М.Ю. Бедерина  

 О.В. Ишутина