АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А48-320/2019

г. Орел

09 апреля 2019 года

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи Родиной Г.Н., при ведении протокола предварительного судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску закрытого акционерного общества "Теплоавтоматика": Максима Горького ул., д. 47 б, г. Орел, обл. Орловская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "СК Управление Недвижимостью": ул. 3 Курская, д. 25, пом. 136, г. Орел, обл. Орловская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) о взыскании 20 154 руб. 21 коп.,

при участии в заседании:

от истца –  представитель ФИО2 (доверенность от 01.01.2019 года);

от ответчика – не явился, извещен надлежаще;

установил:

закрытое акционерное общество "Теплоавтоматика" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "СК Управление Недвижимостью" (далее ответчик) о взыскании 20 154 руб. 21 коп. 

В порядке ч. 4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд завершил рассмотрение дела в предварительном судебном заседании и открыл судебное разбирательство в суде первой инстанции.

Ответчик в письменном отзыве исковые требования не признал.

Представитель ответчика в  судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.            

В силу ч. 3 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации спор рассмотрен в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Управляющей организацией многоквартирного жилого дома № 44 а по ул. Бурова в г. Орле является общество с ограниченной ответственностью «Единая городская служба эксплуатации жилья» (далее: ООО «ЕГСЭЖ», управляющая организация).

По договору с управляющей организацией № 13 от 01.02.2013 с учетом дополнительного соглашения от 15.06.2016 истец осуществляет обслуживание и эксплуатацию (крышной) котельной по адресу: 

<

...>. В рамках указанного договора истец помимо технического обслуживания оборудования локальной котельной многоквартирного дома (п. 1.1 договора) приобретает природный газ для нужд эксплуатируемой котельной на отопление и горячее водоснабжение многоквартирного дома по договору с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно п. 5 договора поставки газа № 4-2127/Н-17 от 25 ноября 2016 и п. 5 договора № 4-2127/Н-18 от 27 июня 2017 природный газ оплачивается истцом по делу до 10 числа месяца следующего за отчетным.

В соответствии с договором на техническое обслуживание оборудования докальных котельных истец самостоятельно производит расчет стоимости отопления и горячего водоснабжения и принимает платежи от собственников помещений за техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования локальной котельной, за газ для локальной котельной на нужды отопления и горячего водоснабжения  с собственников жилых и нежилых помещений, расположенных в жилых многоквартирных домах с обслуживаемой ЗАО «Теплоавтоматика» котельной (п. 4.4 договора от 01.02.2013 № 13).

Таким образом, управляющая организация делегировала истцу свои полномочия по начислению и сбору платы за техническое обслуживание и текущий ремонт локальной котельной дома № 44 а по ул. Бурова, а также за газ на отопление и горячего водоснабжения.

01 июня 2016 года между ЗАО «Теплоавтоматика»  (исполнитель) и обществом с ограниченной ответственностью «СК Управление Недвижимостью» (заказчик) был заключен договор № 0058197 по условиям которого, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязанности по техническому обслуживанию и текущему ремонту технически исправной котельной установки и вспомогательного оборудования котельной, являющейся общим имуществом собственников многоквартирного дома № 44а по ул. Бурова, а заказчик обязуется оплачивать техническое обслуживание и текущий ремонт указанной котельной пропорционально занимаемой пропорционально площади (п. 1.3 договора).

По п. 1.3 договора исполнитель  обязался приобретать энергоресурсы (природный газ) на нужды котельной для выработки тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение квартир, принадлежащих заказчику по договорам долевого участия в строительстве, путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а заказчик обязуется принимать и оплачивать отопление и горячее водоснабжение нижеперечисленных квартир в доме № 44а по ул. Бурова в г. Орле: № 197 площадью 74,0 кв. м, № 199 площадью 41,80 кв. м, № 200 площадью 41.80 кв.м, № 201 площадью 49,30 кв.м, № 242 площадью 62,90 кв.м, № 245 площадью 64,60 кв.м.

Во исполнение условий договора об оказании услуг между сторонами подписаны акты оказанных услуг за август-ноябрь 2016 года. (л.д. 43-54), направленные в адрес ответчика акты за май-июнь 2018 года за техническое обслуживание и текущий ремонт котельной, а так же за газ на отопление за апрель 2018 не подписаны ответчиком и не возвращены истцу.

Задолженность в размере 20 154 руб. 21 коп. ответчиком не оплачена.

Неисполнение ответчиком обязательства по оплате оказанных услуг послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности.

Оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и в установленный срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

По своей правовой природе  договор на оказание услуг, заключенный между сторонами, является договором возмездного оказания услуг. 

В соответствии ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. В случаеневозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг. В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

При невозможности исполнения обязательства по обстоятельствам, за которые отвечает должник, последний не вправе требовать оплаты услуг, а если она уже оплачена заказчиком, обязан возвратить полученную от него  денежную сумму и возместить иные убытки. 

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец документально  подтвердил оказание услуг ответчику на сумму 20 154 руб. 21 коп.

На день рассмотрения спора ответчик задолженность в сумме  20 154 руб. 21 коп. за оказанные услуги не оплатил, в связи с чем в силу ст. 781 Гражданского кодекса Российской Федерации задолженность подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

Довод ответчика о том, что на момент заключения договора № 0058197 от 01.06.2016 ответчик не являлся собственником жилых помещений, отклоняется арбитражным судом, поскольку в силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается законом. Договор № 0058197 от 01.06.2016 по соглашению сторон либо по решению суда на момент вынесения решения не расторгнут.

Ответчик возражений по сумме основного долга не представил. 

Требования истца подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в сумме 20154 руб. 21 коп.

Расходы по государственной пошлине согласно ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

С учетом изложенного и руководствуясь ст. ст. 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "СК Управление Недвижимостью": ул. 3 Курская, д. 25, пом. 136, г. Орел, обл. Орловская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) в пользу закрытого акционерного общества "Теплоавтоматика": Максима Горького ул., д. 47 б, г. Орел, обл. Орловская ИНН (

<

***>) ОГРН (

<

***>) задолженность в размере  20 154 руб. 21 коп. и расходы по государственной пошлине в размере 2 000 руб. 00 коп.

Исполнительный лист выдать по вступлении решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение  месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Орловской области.

Судья                                      Г.Н. Родина