Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А50-8872/2021

22 июня 2021 года

город Пермь

Резолютивная часть решения принята 15 июня 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 22 июня 2021 года.

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Бояршиновой О.А. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 312592101800011, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 11 812,03 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 01.09.2020 по 28.02.2021, пени в размере 85,34 руб. за период с 11.01.2021 по 12.04.2021 с последующим начислением по день фактической оплаты долга.

ООО «Городской округ» обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1  о взыскании 11 812,03 руб. задолженности за жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома по адресу: 

<

...>,  за период с 01.09.2020 по 28.02.2021, пеней в размере 85,34 руб. за период с 11.01.2021 по 12.04.2021 с последующим начислением по день фактической оплаты долга, 2 000 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 16.04.2021 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства по правилам гл. 29 АПК РФ.

Стороны о принятии искового заявления к производству суда и возбуждении производства по делу извещены, в том числе путем размещения данной информации на официальном сайте суда, ссылка на который имеется в определении суда от 16.04.2021.

Ответчик 30.04.2021 направил отзыв на исковое заявление, с иском не согласен, поскольку принадлежащее ему нежилое помещение в подвале многоквартирного дома имеет отдельный вход, договор между истцом и ответчиком  на оказание услуг по содержанию и техническому обслуживанию не заключен. Кроме этого, ответчиком в спорный период были заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Согласно ч. 5 ст. 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с ч. 3 ст. 228 АПК РФ. Судом исследуются только письменные доказательства, а также отзыв, объяснения по существу заявленных требований, представленные в письменной форме, другие документы.

В соответствии с п. 1 ст. 229 АПК РФ 15.06.2021 судом вынесена и размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» резолютивная часть решения.

Ответчиком 18.06.2021 через систему подачи документов «Электронный страж» (сервис «Мой арбитр») подано заявление об изготовлении мотивированного решения по настоящему делу в порядке п. 2 ст. 229 АПК РФ, в связи с чем, судом составляется настоящее мотивированное решение.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

ООО «Городской округ» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> с 01.09.2020 на основании протокола общего собрания  № 4 от 06.03.2019 и  решения ИГЖН Пермского края № 2020-06-037/1 от 05.08.2020.

Индивидуальный  предприниматель ФИО1  является собственником нежилого помещения, общей площадью 91,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, на основании свидетельства  о государственной регистрации права от 30.11.2007.

Истцом ответчику в период с 01.09.2020 по 28.02.2021 были оказаны жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома (электроснабжение ОДН, ХВС на ОДН, ГВС на ОДН, отведение сточных вод ГВС и ХВС на ОДН), а также содержание и текущий ремонт общего имущества которые последним не оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 11 812 руб. 03 коп.

Факт оказания услуг подтверждается представленными в материалы дела документами, а также договорами с ресурсоснабжающими организациями об оказании услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Стоимость оказанных услуг, определена истцом на основании постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД» и приказов Министерства энергетики и ЖКХ Пермского края № СЭД-38-01-03-2 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг на ХВС, ГВС и водоотведению на общедомовые нужды», № СЭД-3 8-01-03-1 «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги на общедомовые нужды по электроснабжению», постановления  Правительства Пермского  №  698-П  «Об  утверждении  нормативов потребления коммунальных услуг по ХВС, ГВС и водоотведению в жилых помещениях», № 699-П «об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в жилых помещениях». Начисление (распределение) объемов потребления коммунальных услуг на содержание общего имущества многоквартирного дома производилось по факту предъявления РСО, исходя из утвержденного норматива.

Стоимость жилищных услуг определялась путем умножения установленного размера платы и занимаемой площади жилого помещения ответчика.

В целях урегулирования спора в досудебном порядке истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 30.03.2021 об оплате образовавшейся задолженности. Претензия была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных ему услуг и наличие образовавшейся задолженности, явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив в совокупности представленные в дело доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Статьями 153 и 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1. ст. 155 ЖК РФ).

Согласно постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10 собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом. Содержащееся в настоящем постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации толкование правовых норм является общеобязательным и подлежит применению арбитражными судами при рассмотрении аналогичных дел. 

Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение, обусловлена наличием у ответчика права собственности в отношении данного имущества, а отсутствие между истцом и собственником помещения договорных отношений относительно их возмещения, не освобождает последнего от оплаты их стоимости, поскольку данная обязанность возложена на ответчика как законного владельца помещений в силу закона. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ). Доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательств ответчиком в материалы дела не представлено. 

На момент вынесения решения задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома за период с 01.09.2020 по 28.02.2021составляет 11 812,03 руб. Расчет задолженности судом проверен, является арифметически точным.

Данная сумма ответчиком оспаривается в отзыве на исковое заявление, однако контррасчета последним в материалы дела не представлено. 

Доводы ответчика о том, что в спорный период им были заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, а также на отсутствие договора между сторонами в части возмещения оказанных услуг судом отклоняются, поскольку в силу ст. 8 ГК РФ указанные обстоятельства не освобождают ответчика от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома. Правилами № 354 установлено, что собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления в составе платы за коммунальные услуги отдельно оплачивают коммунальные услуги, предоставляемые непосредственно в жилом (нежилом) помещении, и отдельно - коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в таком доме. 

Поскольку денежное обязательство по оплате оказанных услуг ответчиком не исполнено, истец в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислил ответчику неустойку в размере 85,34 руб.  за период 11.01.2021 по 12.04.2021,  согласно представленного расчета. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пени судом проверен и признан обоснованным, соответствующим положениям п. 14 ст. 155 ЖК РФ. Размер подлежащей взысканию неустойки ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен (ст. 65 АПК РФ). Факт ненадлежащего исполнения ответчиком денежного обязательства подтвержден материалами дела, оснований для освобождения ответчика от ответственности в виде уплаты пени, исходя из обстоятельств спора и представленных по делу доказательств, судом не установлено. Доказательств отсутствия вины в нарушении обязательства ответчиком согласно п. 1 - 2 ст. 401 ГК РФ не представлено.

Требование истца о взыскании с ответчика неустойки по день фактического исполнения обязательства, соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».

В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (ст. 9 АПК РФ).

Основной задачей решения спора по существу является установление обстоятельств на основании представленных сторонами доказательств (ч. 1 ст. 168 АПК РФ).

На основании изложенного, исходя из анализа представленных в материалы дела документов, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 000 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП 312592101800011, ИНН 

<

***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Городской округ» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 11 812 (одиннадцать тысяч восемьсот двенадцать) руб. 03 коп. задолженности за жилищно-коммунальные услуги на общедомовые нужды многоквартирного дома  за период с 01.09.2020 по 28.02.2021, неустойку за период с 11.01.2021 по 12.04.2021 в размере 85 (восемьдесят пять) руб. 34 коп., а также 2 000 (две тысячи) руб. в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины по иску.

Продолжить дальнейшее начисление неустойки на сумму долга 11 812 руб. 03 коп. на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, начиная с 13.04.2021 в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты долга.

Лица, участвующие в деле, вправе подать ходатайство о составлении мотивированного решения в течение пяти дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

СудьяО.ФИО2