Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-91017/2023

25 марта 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  14 марта 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  25 марта 2024 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Новиковой Е.В.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Общество с ограниченной ответственностью "ПАРТТЕКС" (адрес:  Россия 192019, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, Мельничная ул, д. 18 литера А, помещ. 16-н ком. 17 офис 611, ОГРН: 

<

***>);

ответчик: ИП ФИО2 (адрес:  Россия 192174, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ул. Седова, д. 164, кв. 58, ОГРНИП: 

<

***>);

третье лицо:  ООО «Союзпечать»

о взыскании 

 

при участии

- от истца: не явился (извещен)

- от ответчика: не явился (извещен)

- от третьего лица: не явилось (извещено) 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Парттекс» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к ИП ФИО2 (далее - ответчик) о взыскании основного долга по Договору субаренды № 20/21 от 08.04.2021 в размере 89542 руб. 00 коп., процентов за пользование коммерческим кредитом и штрафа в размере: 283951 руб. 96 коп.

В соответствии со ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса РФ привлечено к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Союзпечать».

Стороны и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. 

В силу положений части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ, если в предварительном судебном заседании лица, участвующие в деле, отсутствуют, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции. 

Арбитражный суд, в порядке статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ, признав надлежащим уведомление истца, ответчика и третьего лица, полагает возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело по существу.

Как следует из материалов дела между ООО «Парттекс» (Субарендодатель) и ИП ФИО2 (Субарендатор) заключен Договор субаренды № 20/21 от 08.04.2021 (далее -Договор), предметом которого является передача Субарендодателем Субарендатору во временное владение и пользование часть временного торгового павильона площадью, 6 кв.м., расположенного на земельном участке по адресу: Санкт - Петербург, ул. Народная, участок 21, (северо - западнее д. 65, лит. А) и обязанность Субарендатора оплачивать арендную плату и иные платежи в соответствии с Договором.

В силу пункта 1.2. Договора аренды, Объект передается для использования под продажу овощей и фруктов, сухофруктов, выпечки, кофе с собой.

17.04.2021 года вышеуказанный Объект был передан Арендодателем Арендатору по Акту приема-передачи. Каких-либо претензий со стороны Арендатора в отношении качества помещения, его характеристик в акте не указано. Более того, в акте указано, что Арендатор подтверждает, что Объект соответствует всем условиям Договора и пригоден к использованию для целей, указанных в п. 1.2. Договора.

В соответствии с п. 4.1. Договора арендная плата составляет 40000 руб. в месяц.

Пунктом 4.2. Договора установлено, что арендная плата начисляется по истечении 5 календарных дней после подписания Акта приема-передачи и до фактического возврата Объекта по Акту приема-возврата.

Пунктом 4.4. Договора стороны согласовали, что арендная плата и оплата услуг оплачиваются Субарендатором ежемесячно, не позднее 05 числа оплачиваемого месяца.

Пунктом 4.4.1 Договора установлено, что арендная плата за январь и май каждого года, в течение которого действует договор, оплачиваются Субарендатором не позднее 27 числа месяца, предшествующего оплачиваемому.

В период действия договора, Субарендатором неоднократно нарушались условия Договора в части своевременного внесения арендных платежей. Так, у Субарендатора в пользу Субарендодателя имеется задолженность по оплате арендных платежей за период: декабрь 2022 - 34542 руб., январь 2023 - 55000 руб., что повлекло возникновение Субарендатора в пользу Субарендодателя задолженности в размере 89542 руб. 

13.02.2023 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия. Ответ на претензию в адрес истца не поступил.

Ответчик и третье лицо позиции по делу не представили.

Изучив материалы настоящего дела, оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Основные правила исполнения обязательств установлены статьями 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. 

В соответствии с положениями статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Поскольку ответчиком доказательств исполнения обязанности по оплате арендной платы не представлено, требование ООО «Парттекс» о взыскании 89542 руб. задолженности по арендной плате подлежит удовлетворению в полном объеме. 

ООО «Парттекс» заявлены требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом и штрафа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

В соответствии с п. 9.1. Договора в случае просрочки исполнения Арендатором обязательств, предусмотренных разделом 4 Договора, Арендатор выплачивает Арендодателю проценты за пользование коммерческим кредитом в размере 2% от суммы задолженности за каждый день пользования кредитом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 823 ГК РФ договорами, исполнение которых связано с передачей в собственность другой стороне денежных сумм или других вещей, определяемых родовыми признаками, может предусматриваться предоставление кредита, в том числе в виде аванса, предварительной оплаты отсрочки и рассрочки оплаты товаров, работ или услуг (коммерческий кредит), если иное не установлено законом.

Согласно п. 9.2. Договора за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 5% от размера установленной в период нарушения арендной платы.

          Общая сумма процентов за пользование коммерческим кредитом и штрафа составляет 283951 руб. 96 коп.

Судом расчет процентов и штрафа проверен и признан обоснованным. Ответчиком расчет не оспорен. 

При таких обстоятельствах, требования о взыскании процентов за пользование коммерческим кредитом и штрафа подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области  

 

решил:

Взыскать с ИП ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Парттекс» основной долг в размере 89542 руб. 00 коп., проценты за пользование коммерческим кредитом и штраф в размере: 283951 рублей 96 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 10470 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Новикова Е.В.