АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-4352/2023

г. Иваново

18 августа 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 14 августа 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Смирнова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению областного казенного учреждения «Управление административными зданиями» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН: 

<

***>, ОГРНИП: 

<

***>) о взыскании  18 686,75 руб. задолженности по договору на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг от 01.12.2020, пени за просрочку исполнения обязательства за период с 01.10.2022 по 01.04.2023 в размере 704,06 руб. и расходов по уплате государственной пошлины,

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель ФИО3 по доверенности от 21.10.2021, представлен документ о наличии высшего юридического образования представителя,

УСТАНОВИЛ:

в Арбитражный суд Ивановской области к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик, предприниматель) с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с 01.01.2022 по 31.12.2022 в размере 18 686,75 руб. по договору № 68 на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных ресурсов от 01.12.2020, пени за период с 01.10.2022 по 01.04.2023 в размере 747,33 руб. и расходов по уплате госпошлины обратилось ОКУ «Управление административными зданиями».

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил заявленные требования и просил взыскать с ответчика по договору от 01.12.2020 № 68 задолженность в размере 18 686,75 руб. на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг, а также пени в размере 704,06 руб. за период с 02.10.2022 по 01.04.2023.

Заявленные в иске требования основаны на статьях 309, 310, 779, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что ответчик, являясь арендатором нежилых помещений №№ 21, 21а на 1м этаже общей площадью 59,2 кв.м, расположенных по адресу: 

<

...>, обязан нести расходы на техническое обслуживание данных помещений и коммунальные услуги в соответствии с действующим законодательством. Неисполнение ответчиком указанной обязанности повлекло образование задолженности, за взысканием которой истец обратился с настоящим иском в суд. 

Ответчик отзыв, какие-либо иные документы в материалы дела не представил, явку сам, либо своего представителя в судебное заседание 14.08.2023 не обеспечил. 

Судом созданы условия для реализации сторонами процессуальных прав, а неявка сторон, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и использования иных процессуальных прав в суде первой инстанции.

Дело рассмотрено судом по правилам статей 123 и 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Изучив представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав в судебных заседаниях представителя истца, суд установил следующие обстоятельства.

01.12.2020 между Департаментом управления имуществом Ивановской области (Арендодатель), областным казенным учреждением «Управление административными зданиями» (Держатель имущества казны) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Арендатор) заключен договор аренды № 20/2020. Согласно условиям данного договора Арендатору (ответчику) в аренду были переданы нежилые помещения инв. №№ 21, 21а, находящиеся в здании по адресу: 

<

...> (пункт 1.1).

01.12.2020 между областным казенным учреждением «Управление административными зданиями» (Сторона 1) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Сторона 2) заключен договор на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг № 68 (далее также – Договор).

Данный договор содержит следующие условия. Арендатор обязуется обеспечивать передачу  коммунальных услуг через внутренние присоединенные сети (коммуникации) и надлежащее техническое обслуживание нежилых помещений: инв. № 21, 21а, расположенных в здании по адресу: 

<

...>. Сторона 2 обязуется возмещать затраты по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг (пункт 1.1).

Согласно пункту 1.3 Договора, он заключается на весь срок действия договора аренды № 20/2020 от 01.12.2020 и прекращает свое действие в случае расторжения указанного договора.

Разделом 7 Договора № 40 определен порядок учета и возмещения затрат. Сумма, подлежащая возмещению за техническое обслуживание и передачу коммунальных услуг, определяется в соответствии с Приложением № 1 к настоящему договору (пункт 7.1).

Оплата производится Стороной 2 ежемесячно за фактически оказанные услуги на основании УПД в течение 10 дней с момента выставления документа (пункт 7.2).

При невыполнении Стороной 2 принятых на себя обязательств по оплате услуг в установленный договором срок она выплачивает Стороне 1 процент за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 учетной ставки (ставки рефинансирования) Центрального банка Российской Федерации от суммы задолженности за каждый день просрочки (пункт 7.6).

Приложением № 1 к Договору № 68 определен расчет возмещения затрат по техническому обслуживанию и коммунальных услуг.

Факт осуществления технического обслуживания переданных ответчику нежилых помещений и факт предоставления ответчику коммунальных услуг подтвержден материалами дела, в том числе: контрактами, заключенными истцом с ресурсоснабжающими организациями, а также с организациями, осуществляющими техническое обслуживание здания и помещений; актами об оказании услуг (услуг по техническому обслуживанию помещений и коммунальных услуг); актами, счетами-фактурами и товарными накладными, подтверждающими объем коммунальных ресурсов, поставленных ресурсоснабжающими организациями истцу.

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате оказанных истцом услуг истцом в адрес предпринимателя была направлена претензия от 10.03.2023 № 03/34-139. Оставление ответчиком претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения истца за судебной защитой с настоящим иском.

Исследовав и оценив материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований по следующим основаниям.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – АПК РФ) суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с частью 1 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд определяет, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по рассматриваемому делу.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

Способы защиты нарушенных прав, основания возникновения гражданских прав  изложены в статьях 8 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В силу пункта 1 статьи 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Следовательно, ответчик, являясь арендатором спорных помещений и заключив с держателем имущества казны договоры возмездного оказания услуг в отношении технического обслуживания помещений и передаче коммунальных услуг, в силу закона является обязанным лицом по оплате указанных услуг.

 Вопреки требованиям статьи 65 АПК РФ, согласно которой каждое участвующее в деле лицо должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, ответчик не представил доказательств исполнения обязательств по оплате расходов, понесенных истцом в рамках Договора.

Согласно части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии на стороне ответчика задолженности в виде неоплаченных коммунальных услуг, а также услуг по техническому обслуживанию имущества, принадлежащего ему на праве аренды, в связи с чем требования истца о взыскании стоимости оказанных услуг правомерны и подлежат удовлетворению.

Удовлетворению подлежат также требования истца о взыскании неустойки, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В силу статьи 332 Гражданского кодекса РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Пунктом 7.6 Договора установлено, что при невыполнении Стороной 2 принятых на себя обязательств по оплате услуг в установленный договором срок она выплачивает Стороне 1 процент за пользование чужими денежными средствами в размере 1/300 учетной ставки (ставки рефинансирования) Центрального банка от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Поскольку неисполнение ответчиком обязательств по оплате оказываемых истцом услуг подтверждено материалами дела, ответственность за данное нарушение предусмотрена положениями заключенного между истцом и ответчиком Договора, требование истца о взыскании неустойки является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно расчету истца размер неустойки по Договору за период с 02.10.2022 по 01.04.2023 составил 704,06 руб. 

Ответчик арифметически и методологически сумму неустойки не оспорил. Проверив расчет неустойки, представленный истцом, суд считает его подлежащим удовлетворению в размере 704,06 руб. за период с 02.10.2022 по 01.04.2023.

Расходы по уплате государственной пошлины распределены  судом в соответствии со статьей 110 АПК РФ и подлежат отнесению на ответчика.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН: 

<

***>) в пользу областного казенного учреждения «Управление административными зданиями» (ИНН: 

<

***>):

- задолженность по договору на возмещение затрат по техническому обслуживанию и передаче коммунальных услуг от 01.12.2020 № 68 в сумме 18 686 рублей 75 копеек;

- пени за просрочку оплаты за период с 02.10.2022 по 01.04.2023 в сумме 704 рубля 06 копеек;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока для подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Судья                                 В. А. Смирнов