Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А40-190077/23-107-1480

29 января 2024 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2024 года

Полный текст решения изготовлен 29 января 2024 года

Арбитражный суд г. Москвы в составе судьи Ларина М.В., единолично, при ведении протокола помощником судьи В.А. Пациным, рассмотрев в открытом судебном заседании дело № А40-190077/23-107-1480 по иску ФКР г. Москвы (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) к ответчику ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" (ИНН: 

<

***> ОГРН: 

<

***>) о взыскании суммы убытков по договору № КВ-006136-20 от 04.12.2020 в размере 5 954 196,42 р., при участии представителя истца: ФИО1, доверенность от 20.07.2023, паспорт, диплом, представителей ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

ФКР г. Москвы обратилось в суд с требованием к ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" о взыскании суммы убытков по договору № КВ-006136-20 от 04.12.2020 в размере 5 954 196,42 р. ( с учетом принятого судом в порядке ст.49 АПК РФ уточнения исковых требований). 

Ответчик на судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, отзыв не представил, суд на основании статьи 156 АПК РФ провел заседание в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив, имеющиеся в деле документы, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований в виду следующего.

Как следует из материалов дела, между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (далее -Заказчик) и ООО «СпецТеплоСтрой» (далее - Генподрядчик) заключен договор от 04.12.2020 № КР-006136-20 (далее - Договор) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: 

<

...>, согласно которым Заказчик поручает, а Генподрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами и/или силами привлеченных субподрядных организаций, за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить весь комплекс работ по капитальному ремонту общего имущества в указанном многоквартирном доме (далее - Работы).

Федеральным законом № 384-ФЗ от 30.12.2009 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» установлено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований настоящего Федерального закона и требований стандартов и сводов правил, включенных в указанные в частях 1 и 7 статьи 6 настоящего Федерального закона перечни, или требований специальных технических условий.

Согласно п. 3 ст.34 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», лицо, осуществляющее строительство здания или сооружения, в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности должно осуществлять контроль за соответствием применяемых строительных материалов и изделий, в том числе строительных материалов, производимых на территории, на которой осуществляется строительство, требованиям проектной документации в течение всего процесса строительства.

В соответствии со ст.35 ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», строительство, реконструкция, капитальный и текущий ремонт здания или сооружения должны осуществляться таким образом, чтобы не возникала угроза для жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

Согласно п.12.1 требований национального стандарта ГОСТ Р 56193-2014, при выполнении работ капитального ремонта должны быть обеспечены безопасность жизни и здоровья людей и животных, окружающей среды и сохранность имущества.

В ФКР Москвы поступило обращение по вопросу поведения капитального ремонта фасада в многоквартирном доме по адресу: Кутузовский проспект, д. 26, корп. 3.

Работы по Договору были приняты Заказчиком в соответствии с Актом приемки выполненных работ по элементу (системе) ремонт фасада - 11.10.2021.

Согласно п. 6.1.23. Договора Генподрядчик обязан обеспечить: производство работ в полном соответствии с договором, проектной и сметной документацией, стандартами, строительными нормами и правилами и иными действующими на территории РФ нормативно-правовыми актами; своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных в течение гарантийного срока.

Согласно п. 1.9. Договора гарантийный срок - период времени, в течение которого Генподрядчик гарантирует качество и пригодность результата выполненных работ на Объекте(-ах) и устраняет в соответствии с условиями Договора своими силами и за свой счет все выявленные Заказчиком или правомочными в соответствии с действующим законодательством третьими лицами недостатки (дефекты), ненадлежащее качество Работ, связанные с исполнением Генподрядчиком своих обязательств по Договору, при отсутствии виновных действий со стороны Заказчика и третьих лиц.

В соответствии со статьей 721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда. Результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721) (пункт 1 статьи 722 ГК РФ).

Заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока (пункт 3 статьи 724 ГК РФ).

Как следует из положений статьи 755 ГК РФ в пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ.

Кроме того, в пунктах 12, 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда» содержится разъяснение, в соответствии с которым наличие акта приемки работ, подписанного заказчиком, не лишает заказчика права представить суду возражения по объем, качеству и стоимости работ. Указанные разъяснения в совокупности со статьями 753 - 756 ГК РФ направлены на защиту заказчика от недобросовестных действий подрядчика и не препятствует ему заявить в суде возражения по качеству, объему и стоимости работ.

Подрядчик, являющийся профессионалом в соответствующей области, зная о том, что он сдает заказчику дефектную или неполную работу, не может извлекать выгоду из невнимательности заказчика на стадии приемки (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 13.01.23 по делу № А45-15567/2021).

Во исполнение условий Договора, факсограммой № ФКР-30-2080/23 ФКР Москвы проинформировал подрядную организацию о том, что поступило сообщение о наступлении гарантийного случая по работам, выполненным в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений и о необходимости обеспечить явку уполномоченного представителя 21.06.2023 на адресе Объекте по адресу: Кутузовский проспект, д. 26, корп. 3.

ФКР Москвы проинформировал ООО «СпецТеплоСтрой», что в случае подтверждения информации о наступлении гарантийного случая на основании акта осмотра общего имущества многоквартирного дома на следующий рабочий день по адресу Проспект Мира, д.9. стр.1, будет составлен рекламационный акт с применением мер ответственности в соответствии с договором. ФКР Москвы в целях подписания рекламационного акта просил направить уполномоченных представителей в ФКР Москвы по указанному адресу в назначенную дату.

В соответствии с п. 10.5. Договора Генподрядчик обязан в срок, указанный в письменном извещении Заказчика о выявленных недостатках (дефектах) направить своего надлежащим образом уполномоченного представителя с предъявлением соответствующей доверенности.

По результатам комиссионного обследования, состоявшего 21.06.2023, зафиксированы следующие дефекты:

Внутридворовой фасад:

Подъезд 16-17 - отслоение штукатурно-окрасочного слоя (далее - ШОС) карниза S - 4 м2, стены рустованного фасада S - 2 м2;

Подъезд 17-18 - отслоение ШОС стен фасада - S - 30 м 2, балконов нижних плоскостей этажа № 6 - S - 4 м2, трещины ШОС первый этаж S - 7 пог.метров;

Подъезд 18-19 - отслоение ШОС балконов нижних плоскостей этажей № № 5-7,12 - S - 12 м 2, некачественно установлен отлив этаж 11 S = 5 пог. метров, отслоение ШОС рустованного фасада S - 5 м2;

Подъезд 19-20 - отслоение ШОС балконов нижних плоскостей этажей № № 5-9, 11,12 S - 24 м2;

Подъезд 21 - отслоение ШОС балконов нижних плоскостей этажей № № 5, 12 - S - 4 м 2 Торец фасада со стороны подъезда № 21:

Вздутие ШОС этаж 7 S - 7 м 2, некачественно установлен отлив карниза L = 3 пог.метра, Отслоение ШОС S - 5 м 2.

Фасад со стороны наб. Тараса Шевченко:

Подъезд 21 - отслоение ШОС балконов нижних плоскостей № № 5-7, 9 S - 5 м 2, разнооттеночность окрасочного слоя колонны S - 3 м 2, Отслоение ШОС фасада S - 15 м 2;

Подъезд 21 -20 - отслоение ШОС рустованного фасада S - 5 м 2, отслоение ШОС балконов нижних плоскостей S - 5 м 2, некачественно установлен отлив карниза этаж 2 L - 7 пог.метр., разнооттеночность фасада S - 20 м2 .

Подъезд 20-19 - отслоение ШОС фасада этаж 11 S - 8 м2, этаж 9 S - 3 м2, некачественно установлен карнизные отливы этаж № 2, 9 L - 15 пог.метров, разнооттеночность фасада S - 5 м2, отслоение ШОС балконов нижних плоскостей S - 3 м2.

Подъезд 19-18 - отслоение ШОС фасада этаж 12 S - 5 м2.

Подъезд 18-17 - разнооттеночность фасада S - 10 м2, отслоение ШОС фасад S - 5 м 2.

Подъезд 17-16 - отслоение ШОС фасада S - 15 м 2, карниза этаж 12 S -2м2,разнооттеночность фасада S - 20 м2, трещины окрасочного слоя фасада L - 5 пог.метров.

Торец дома со стороны подъезда № 16 - отслоение ШОС фасада S - 10 м2, разнооттеночность фасада S - 5 м 2.

Выявленные недостатки в работах образовались по причине несоблюдения Генподрядчиком строительных правил.

На основании акта осмотра общего имущества МКД от 21.06.2023 ФКР Москвы в отсутствие надлежаще извещенного представителя Генподрядчика был составлен рекламационный акт от 22.06.2023.

В адрес Генподрядчика была направлена претензия ФКР-30-2245/23 с приложением рекламационного акта и с требованием устранить выявленные дефекты до 14.07.2023.

Согласно акту осмотра общего имущества МКД от 17.07.2023 выявленные дефекты не устранены.

В соответствии с п.10.10 Договора если Генподрядчик не приступил к работам по устранению дефектов (недостатков) в сроки, определяемые Рекламационным актом, Заказчик имеет право потребовать возмещения Генподрядчиком полного возмещения будущих расходов Заказчика на устранение недостатков (дефектов) силами третьих лиц в размере стоимости работ по устранению недостатков (дефектов), указанной в Рекламационном акте.

Согласно расчету, произведённому ФКР Москвы на основании территориально - сметных нормативов для г. Москвы (ТСН-2001), стоимость устранения выявленных замечаний составляет 5 954 196,42 руб. 

В установленные в Рекламационных актах сроки Генподрядчик к выполнению работ по устранению недостатков (дефектов) не приступил, нарушил срок начала и окончания работ по устранению выявленных недостатков (дефектов).

Согласно статье 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьи право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 1, 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление № 7), должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства (пункт 1 статьи 393 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, убытки подлежат возмещению в полном размере: в результате их возмещения кредитор должен быть поставлен в положение, в котором он находился бы, если бы обязательство было исполнено надлежащим образом (статья 15, пункт 2 статьи 393 ГК РФ).

По смыслу статей 15 и 393 ГК РФ, кредитор представляет доказательства, подтверждающие наличие у него убытков, а также обосновывающие с разумной степенью достоверности их размер и причинную связь между неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником и названными убытками. Должник вправе предъявить возражения относительно размера причиненных кредитору убытков, и представить доказательства, что кредитор мог уменьшить такие убытки, но не принял для этого разумных мер (статья 404 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 и 3 статьи 401 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. 

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Таким образом, судом установлено, что убытки, понесенные истцом, должны быть возмещены ответчиком в полном объеме, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины понесенные истцом подлежат взысканию с ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ. Госпошлина в размере 26 166 руб. подлежит возврату ФКР г. Москвы из федерального бюджета РФ, в связи с уменьшением исковых требований.  

На основании изложенного, руководствуясь статьями 49, 110, 123, 156, 167, 170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "СПЕЦТЕПЛОСТРОЙ" в пользу ФКР г. Москвы сумму убытков по договору № КВ-006136-20 от 04.12.2020 в размере 5 954 196,42 р., государственную пошлину в размере 52 771 р.

Возвратить ФКР г. Москвы из федерального бюджета государственную пошлину в размере 26 166 р., уплаченную по платежному поручению № 82821 от 18.08.2023.

Решение подлежит исполнению после вступления в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении месяца со дня принятия.    

СУДЬЯ

М.В. Ларин