АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4, www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-38373/2018

31 октября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 25 октября 2018 года  Полный текст решения изготовлен 31 октября 2018 года  

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Е.Л. Невмерухи,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А. В.  Михеевой, рассмотрел в судебном заседании дело № А60-38373/2018  

по иску Общества с ограниченной ответственностью "ПОРЯДОК  ПЛЮС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

к Режевскому городскому округу в лице Администрации Режевского  городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора: 1.Управление муниципальным имуществом Администрации  Режевского городского округа, 2.ФИО3  

о взыскании 10131 руб. 05 коп., при участии в судебном заседании: 

от ответчика: ФИО1, представитель по доверенности от  06.06.2018г.  

от третьих лиц: от Управления - ФИО2, представитель по  доверенности от 12.01.2018г.  

ФИО3, паспорт. 

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца.  

 Судебное заседание проведено с использованием средств аудиозаписи.  

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности  разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.  

Общество с ограниченной ответственностью "ПОРЯДОК ПЛЮС" (далее  - истец) обратился в суд с иском к Режевскому городскому округу в лице  Администрации Режевского городского округа (далее – ответчик) о взыскании  10131 руб. 05 коп. - задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему  

ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по  адресу: Свердловская обл., г. Реж, ул. Пятилетки, дом № 4, помещение № 3,  оказанных в период с 01.09.2014г по 31.08.2016г.  

 Определением суда от 11.07.2018 дело назначено к рассмотрению в  порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК  РФ).  

 Определением от 04.09.2018г. суд перешел к рассмотрению дела по  общим правилам искового производства и привлек третьих лиц.  

 Истец в судебное заседание не явился. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, согласно  доводам, изложенным в отзыве, в том числе указал, что в соответствии с  договором № 59н/09 социального найма жилого помещения от 07.09.2009г.  спорное помещение в исковой период предоставлено нанимателю ФИО3. Следовательно, взыскание задолженности по  содержанию и ремонту жилого помещения, расположенного по адресу:  

<

...>, должно  быть возложено на нанимателя  

Представитель третьего лица - Управление муниципальным имуществом  заявил ходатайство о приобщении отзыва. Ходатайство судом удовлетворено в  порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

Представитель третьего лица указал, что за спорный период оплату  должен был производить наниматель. Кроме того, третье лицо указало, что в  отношении требований за период с 01.08.2014г. по 03.07.2015г. на сумму  10131руб.05коп. истек давности.  

Третье лицо - ФИО3 подтвердила, что в спорный  период занимала спорное помещение по договору социального найма, а также  указала, что жилье было аварийным, и фактически ремонт в доме истцом не  производился.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПОРЯДОК ПЛЮС» с 01 августа 2014 года является управляющей  организацией многоквартирного дома № 4 по ул. Пятилетки в городе Реж  Свердловской области, что подтверждается договором на управление  муниципальным жилым фондом № 1 от 25.04.2014 года.  

Договор заключен по результатам открытого конкурса по отбору  управляющей организации (протокол конкурсной комиссии № 2 от 15.04.2014  года)  

В многоквартирном доме № 4 по ул. Пятилетки расположено жилое  помещение № 3 общей площадью 57,00 метра квадратных, принадлежащее на  праве собственности Режевскому городскому округу, что подтверждается  выпиской из реестра муниципальной собственности на объекты  балансодержателя Казна РГО.  

В связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с  Режевского городского округа в лице Администрации Режевского городского  округа задолженности по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту  общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу:  Свердловская обл., г. Реж, ул. Пятилетки, дом № 4, помещение № 3, оказанных в  период с 01.09.2014г по 31.08.2016г. в размере 10131 руб. 05 коп.  

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации  собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если  иное не установлено законом или договором.  

Частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации  предусмотрено иное, а именно: до заселения жилых помещений  государственного и муниципального жилищных фондов в установленном  порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги  несут соответственно органы государственной власти и органы местного  самоуправления или управомоченные ими лица.  

Положениями части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской  Федерации определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги  для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального  найма или договору найма жилого помещения государственного или  муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование  жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения,  включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным  домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном  доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы,  потребляемые при использовании и содержании общего имущества в  многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.  

В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору  найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного  фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется  управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а  также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если  размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер  платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится  наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей  организацией порядке.  

Как следует из материалов дела спорное помещение, расположенное по  адресу: 

<

...>, общей площадью 57 кв.м,  передано по договору социального найма жилого помещения № 6н/09 от  07.09.2009г. ФИО3, что подтверждается представленным в материалы  дела договором и подтверждено ФИО3  

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что в  заявленный истцом период Тарасова С.Е. была нанимателем вышеуказанного  жилого помещения.  

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность  нанимателей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам  социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого  дома и коммунальные платежи непосредственно управляющей организации в  случае, если ею осуществляется управление жилым домом. Органы местного  самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых  помещений муниципального жилищного фонда.  

Аналогичная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12,  а также в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации  N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 26.06.2015 (вопрос N 4).  

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявленных исковых  требований.  

Согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Принимая во внимание изложенное, расходы, связанные с уплатой  государственной пошлины относятся на истца и возмещению за счет ответчика  не подлежат.  

Руководствуясь ст.110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В  случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).  

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной  инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная  жалоба также может быть подана посредством заполнения формы,  размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет»  http://ekaterinburg.arbitr.ru.  

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства  информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно  получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного  апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.  

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа  канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел»  в карточке дела в документе «Дополнение».  

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со  дня вступления в законную силу судебного акта.  

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии  судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем  заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации  через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и  исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети  «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.  

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда  в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего  дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с  уведомлением о вручении.  

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит  апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке  упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после  вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная  информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена  в карточке дела «Дополнение».  

Судья Е.Л. Невмеруха