АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-9950/2022

г. Оренбург

31 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена       24 января 2023 года

В полном объеме решение изготовлено        31 января 2023 года

Арбитражный суд Оренбургской области в составе судьи Юдина В.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, г. Медногорск) к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - Эксплуатационное управление № 1» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, Оренбургская область, г. Медногорск) о взыскании 331 593 руб. 03 коп., составляющих 331 024 руб.  19 коп. основного долга, 568 руб. 84 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 03.10.2022 по день фактической оплаты, а так же расходов по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) объявлялся перерыв с 10.01.2023 по 17.01.2023,  с 17.01.2023 по 24.01.2023 (определение протокольное). Информация о перерыве размещена на официальном сайте арбитражного суда.

В судебном  заседании  приняли участие:

от истца – ФИО2,

от ответчика – явки нет.

Общество с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно - Эксплуатационное управление № 1» о взыскании 339 558 руб. 16 коп., в том числе 335 672 руб. 75 коп. основной долг, 3 885 руб. 41 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами, с продолжением начисления процентов за пользование чужими денежными средствами с 25.06.2022 по день фактической оплаты (требование с учетом уточнения).

В ходе судебного заседания представителем истца заявлен устный отказ от части исковых требований (о взыскании 23 руб. 13 коп. процентов по договору ресурсоснабжения №281 от 01.08.2016, 0 руб. 74 коп. процентов по договору №206 от 20.04.2015 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию). Полномочия представителя истца ФИО2 подтверждаются доверенностью от 27.06.2022.

В соответствии с частью 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от искового требования полностью или частично.

Исследовав материалы дела, суд считает, что отказ от части требования следует принять в порядке части 5 статьи 49 АПК РФ, так как данный отказ не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят арбитражным судом.

При таких обстоятельствах производство по делу в указанной части (о взыскании 23 руб. 13 коп. процентов по договору ресурсоснабжения №281 от 01.08.2016, 0 руб. 74 коп. процентов по договору №206 от 20.04.2015 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию) подлежит прекращению.

Представитель истца поддержал письменное ходатайство об уточнении исковых требований, согласно которому просит взыскать с ответчика 331 569 руб. 16 коп., в том числе 331 024 руб.  19 коп. основной долг (56 558 руб. 76 коп. задолженность по договору субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021 от 01.11.2021, 254 863 руб. 17 коп. задолженность по договору ресурсоснабжения № 281 от 01.08.2016, 19 602 руб. 26 коп. по договору на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 206 от 20.04.2015), 544 руб. 97 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность по договору субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021 от 01.11.2021.

Судом в порядке статьи 49 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца об уточнении исковых требований, иск рассматривается с учетом принятого судом уточнения.

Истец поддержал исковые требования с учетом принятого судом уточнения.

Ответчиком в материалы дела представлен письменный отзыв на исковое заявление и дополнение к нему, согласно которым возражает против удовлетворения иска, указывая, что истцом предъявлена к взысканию задолженность по договору ресурсоснабжения № 281 в отношении многоквартирных домов, выбывших из управления ответчика, а именно МКД, расположенные по адресам: ул. Комсомольская 27, ул. Комсомольская 27а, ул. Кирова 11, ул. Горького 2, ул. Школьная 2а, ул. Южная 2, ввиду чего полагает о недоказанности заявленных требований и отсутствии правовых оснований для взыскания спорной суммы.

Ходатайств о необходимости предоставления дополнительных доказательств сторонами не заявлено, в связи с чем, суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 АПК РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

20.04.2015 между ООО «Водоснабжение» (исполнитель) и ООО «ЖЭУ № 1» (абонент) заключен договор № 206 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, по условиям которого предметом договора являются отпуск абоненту, использующему нежилые помещения питьевой водой для хозяйственно-питьевых и общедомовых нужд из системы исполнителя по водопроводным вводам и прием сточных вод в городскую канализацию исполнителем, оплата указанных услуг абонентом, права и обязанности сторон, порядок учета и расчетов, ответственность сторон (пункт 1 договора).

В соответствии с пунктами 3.1.1, 3.1.2 договора исполнитель обязан обеспечить абонента питьевой водой в размере лимита 65 куб.м в месяц по СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода»; принимать сточные воды в систему канализации исполнителя в размере лимита 100 куб. м.

Количество воды, полученной абонентом, и сбрасываемых сточных вод определяется по показаниям приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности, двусторонним актом.

Количество воды на общедомовые нужды определяется в соответствии с постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 с дополнениями и изменениями (пункт 4.1 договора).

Расчет абонента с исполнителем за потребление питьевой воды без средств измерений, с неисправными приборами или по истечении их межповерочного срока, с нарушением целостности пломб на средствах измерения и при не обеспечении абонентом доступа к узлу измерения производятся в соответствии с Правилами, а количество отпущенной питьевой воды и принятых сточных вод при этом определяется по пропускной способности устройств и сооружений для присоединения к системам водоснабжения и их круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4.5 договора (пункт 4.2 договора).

Количество фактически сброшенных абонентом сточных вод определяется по показаниям приборов учета, установленных на границе балансовой принадлежности двусторонним актом. 

При отсутствии у абонента приборов учета объем фактически сброшенных сточных поверхностных и дренажных вод определяется на основании согласованного с исполнителем водохозяйственного баланса или паспорта водного хозяйства абонента по доле от фактически учтенных объемов воды из всех источников.

При отсутствии у абонента приборов учета и согласованного с исполнителем водохозяйственного баланса или паспорта водного хозяйства, объем фактически сброшенных сточных вод принимается равным фактически учтенному объему воды из всех источников водоснабжения, а также учитываются поверхностные или дренажные воды (пункт 4.3 договора).

Расчеты производятся по тарифам, утвержденным действующим законодательством (пункт 4.7 договора).

Согласно пункту 4.9 договора абонент производит оплату за оказанные услуги до 10 числа месяцы, следующего за расчетным, на основании счета-фактуры.

Договор заключен на срок с 20.04.2015 по 31.12.2015. Договор считается ежегодно продленным, если за месяц до окончания срока не последует заявление одной из сторон об отказе от договора или его пересмотре (пункт 5.1 договора).

Объекты и границы раздела балансовой принадлежности водопроводных и канализационных сетей согласованы в акте (приложение №1 к договору).

Истец обязательства по договору за период с октября 2021 года по май 2022 года выполнил в полном объеме, в подтверждение чего представлены акты о выполнении работ (оказании услуг) на общую сумму 19 602 руб. 26 коп.

На оплату выставлены счета-фактуры. 

Как указывает истец, задолженность составила 19 602 руб. 26 коп. 

01.11.2021 между ООО «Водоснабжение» (арендатор) и ООО «ЖЭУ № 1» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021, по условиям пунктов 1, 1.2 которого арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование часть площади нежилого помещения (S=246 м2) – объект недвижимости – нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> а субарендатор обязуется принять объект в субаренду и выплачивать за него арендную плату.

Фактическая передача объекта осуществляется по акту приема-передачи (приложение №1), являющемуся неотъемлемой частью договора (пункт 1.3 договора).

В соответствии с пунктом 3.1 договора начисление арендной платы производится с момента подписания сторонами акта приема-передачи объекта и до момента фактического возврата объекта субарендатором по акту приема-передачи.

Арендная плата устанавливается за объект с расположенными на нем (в нем) инженерными сетями, оборудованием и коммуникациями в целом, в виде определенной ежемесячной платы, состоящей из арендной платы – 5 176,81 руб. в т.ч. НДС 20% (рассчитанной, исходя из занимаемой площади (размер арендной платы рассчитан, исходя из существующего на момент заключения договора аренды №28-2021 от 02.11.2022 и при увеличении арендодателем (КУИ г.Медногорска) размера платы, арендная плата подлежит соразмерному увеличению в бесспорном порядке) и коммунальных услуг, оказываемых в данном помещении (рассчитанных, исходя из полученных ресурсов пропорционально занимаемой площади (в  части оплаты коммунальных услуг по отоплению применяется отапливаемая площадь 40.58 м2), а также услуг за техническое обслуживание ПУ тепловой энергии (пункт 3.1.1 договора).

Согласно пункту 3.2 договора субарендатор обязан уплачивать арендные платежи не позднее 20 числа следующего за истекшим месяцем в наличном и/или безналичном порядке, в соответствии с предъявленными счетами, выставляемыми арендатором (в срок до 15 числа следующего за истекшим месяцем).

Во исполнение обязательств арендатора по договору субаренды истцом по акту приема-передачи части нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...> передан субарендатору объект недвижимого имущества.

На оплату выставлены счета-фактуры.

Как указывает истец, задолженность составила 56 558 руб. 76 коп. (с учетом зачета взаимных требований) за период с октября 2021 года по май 2022 года, в подтверждение чего представлены акты о выполнении работ (оказании услуг).

01.08.2016 между ООО «Водоснабжение» (ресурсоснабжающая организация) и ООО «ЖЭУ № 1» (исполнитель, управляющая организация по договору управления) заключен договор ресурсоснабжения № 281, по условиям пункта 1.1 которого ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять исполнителю ресурсы надлежащего качества до границы эксплуатационной ответственности для оказания последней услуг холодного водоснабжения и водоотведения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах, указанных в приложении №3, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные договором, а исполнитель принимает на границе эксплуатационной ответственности и оплачивает поставленные ресурсы в соответствии с условиями договора, а также обеспечивает надлежащую эксплуатацию внутридомовых сетей водоснабжения и водоотведения, с использованием которых предоставляются услуги потребителям, исправность используемых ими приборов и оборудования, связанных с потреблением ресурсов. 

Исходя из пункта 1.2 договора, в совокупном объеме коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, выделяются объем коммунального ресурса, использованного для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений, и объем потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды в части водоснабжения.

Порядок учета потребленных ресурсов согласован в разделе 4 договора.

При установке общедомовых приборов учета воды, принятых в установленном порядке в качестве коммерческих, количество питьевой воды, полученных исполнителем, определяется по показаниям установленных приборов, а в случае их отсутствия, в ввиду невозможности установки ПУ по технической причине - методом суммирования объёма подачи воды, в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета потребителей (или по установленному законодательством нормативу, если отсутствует ПУ) с учётом применения п. 40 Постановления Правительства №354 от 06.05.2011, исходя из установленного норматива ОДН по холодному водоснабжению. Перечень установленных приборов с указанием мест их установления и приводится в Приложении №3 к договору.

При неисправности приборов учета (в т.ч с нарушением целостности пломб на средствах измерений), истечении срока их поверки, включая выход из работы для ремонта или поверки на срок до 30 суток, в качестве базового показателя для расчета потребления воды, принимается среднесуточное количество питьевой воды, определенное по приборам учета за время штатной работы ПУ в течение 6 месяцев.

При временном выходе приборов из строя на период, превышающий указанный в п. 4.1.2, определение количества отпускаемой холодной воды производится в соответствии с Правилами, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013, п.14.а, п. 15.a.

При обнаружении ресурсоснабжающей организацией факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, повлекшего искажение показаний такого прибора учета, исполнитель обязан прекратить использование такого прибора учета при расчетах за коммунальный ресурс, при этом производится перерасчет размера за коммунальный ресурс для исполнителя исходя из объемов коммунального ресурса, в соответствии с Правилами, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 776 от 04.09.2013, п.14.а, п. 15.а за период начиная с даты несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, указанной в акте проверки состояния прибора учета до даты устранения такого вмешательства. Если дату осуществления несанкционированного подключения или вмешательства в работу прибора учета установить невозможно, то доначисление должно быть произведено начиная с даты проведения ресурсоснабжающей организацией предыдущей проверки, но не более чем за 6 месяцев, предшествующих месяцу, в котором выявлено несанкционированное подключение или вмешательство в работу прибора учета.

Количество отпущенного ресурса по водоотведению рассчитывается из суммарного объёма холодной и горячей воды по индивидуальным ПУ, а при их отсутствии, исходя из норматива водоотведения, предоставленного за расчетный период в жилом и не жилом помещении.

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 6 договора.

Расчет за потребленные ресурсы производится исполнителем путем перечисления денежных средств на расчетный счет ресурсоснабжающей организации по тарифам, установленным уполномоченным действующим законодательством органом.

Расчетным периодом по договору является календарный месяц.

Оплата за поставленные ресурсы осуществляется в следующем порядке:

- до 10 числа месяца следующего за отчетным, потребители оплачивают начисления, произведённые ресурсоснабжающей организацией в расчётном месяце, за индивидуальное потребление по ПУ или установленному нормативу. Внесение потребителем платы за водоснабжение и водоотведение непосредственно в ресурсоснабжающую организацию рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунального ресурса перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных ресурсов потребителям и не вправе препятствовать потребителям в осуществлении платежа непосредственно ресурсоснабжающей организации;

- до 25 числа месяца следующего за отчетным исполнитель производит окончательный расчёт за потребленные коммунальные ресурсы, с учётом уплаты потребителей.

Исполнитель производит оплату за отпущенный объем ресурса при содержании общего имущества МКД до 30 числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления на расчетный счет РСО.

Перечень домов по договору управления, граница раздела по водопроводным, канализационным сетям согласованы сторонами в актах о разграничении балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности (приложения №1, 2 к договору).

Истец обязательства по договору за период с октября 2021 года по май 2022 года выполнил в полном объеме, в подтверждение чего представлены акты о выполнении работ (оказании услуг) на общую сумму 274 863 руб. 17 коп.,  протоколы расчета водоснабжения на общедомовые нужды, справки о водопотреблении и водоотведении. 

На оплату выставлены счета-фактуры.

Как указывает истец, задолженность составила 254 863 руб. 17 коп. (с учетом частичной оплаты).

Истцом в адрес ответчика направлены претензии №15 от 13.04.2022, №687 от 26.04.2022 с требованием об оплате задолженности, которые оставлены без удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Правоотношения сторон возникли из заключенных между ними договора № 206 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию от 20.04.2015, договора субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021 от 01.11.2021, договора ресурсоснабжения № 281 от 01.08.2016 и подлежат правовому регулированию нормами параграфа 6 главы 30, главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) о договорах энергоснабжения и аренды.

Поскольку исследуемые договоры содержат все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договора энергоснабжения, договора аренды, подписаны сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется. Действительность договоров сторонами не оспаривается.

Исходя из абзаца 3 части 2 статьи 615 ГК РФ, к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В силу статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды

Таким образом, по договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора – во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

На основании пункта 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 3 статьи 539 ГК РФ к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354).

Истец является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению (т.е. лицом, предоставляющим потребителю коммунальные услуги) для собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении  ООО «Водоснабжение», на основании пунктов 14, 17 Правил N 354.

Между истцом и собственниками (пользователями) помещений многоквартирных домов заключены договоры холодного водоснабжения и водоотведения (в письменной форме либо путем совершения потребителями конклюдентных действий в виде фактического потребления услуг, согласно п. 6 Правил N 354).

Объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определяется в соответствии с пунктами 40,42,44 Правил № 354 и включает объем коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении и объем коммунальных услуг, потребляемых в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (общедомовые нужды).

В абзацах 2, 3 пункта 44 Правил № 354 закреплено положение о том, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды. Иное допускается в случае принятия общим собранием собственников решения о распределении обозначенного превышения между всеми жилыми и нежилыми помещениями. Если такое решение не принято, исполнитель коммунальных услуг оплачивает за счет собственных средств объем коммунальной услуги в размере указанного превышения.

Доказательств, подтверждающих принятие собственниками помещений  в спорных многоквартирных домах решений о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, материалы дела не содержат.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (часть 1 статьи 65 АПК РФ). При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 АПК РФ).      

Во исполнение обязательств арендатора по договору субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021 истцом по акту приема-передачи части нежилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...> передан субарендатору объект недвижимого имущества (статья 606 ГК РФ). 

Корреспондирующая обязанность по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендная плата) в указанный период ответчиком не исполнена (статьи 606, 614 ГК РФ). 

Согласно расчету истца задолженность составила 56 558 руб. 76 коп. (с учетом зачета взаимных требований) за период с октября 2021 года по май 2022 года, в подтверждение чего представлены акты о выполнении работ (оказании услуг).

Истец обязательства по договору № 206 на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию за период с октября 2021 года по май 2022 года выполнил в полном объеме, в подтверждение чего представлены акты о выполнении работ (оказании услуг) на общую сумму 19 602 руб. 26 коп.

Корреспондирующая обязанность по своевременному внесению платы за принятые ресурсы в указанный период ответчиком не исполнена (статьи 539, 544 ГК РФ). 

Согласно расчету истца задолженность составила 19 602 руб. 26 коп.

Истец обязательства по договору ресурсоснабжения № 281 за период с октября 2021 года по май 2022 года выполнил в полном объеме, в подтверждение чего представлены акты о выполнении работ (оказании услуг) на общую сумму 274 863 руб. 17 коп., протоколы расчета водоснабжения на общедомовые нужды, справки о водопотреблении и водоотведении. 

Корреспондирующая обязанность по своевременному внесению платы за принятые ресурсы в указанный период ответчиком не исполнена (статьи 539, 544 ГК РФ). 

Согласно расчету истца задолженность составила  254 863 руб. 17 коп. (с учетом частичной оплаты).

Довод ответчика о предъявлении в рамках договора ресурсоснабжения № 281 к взысканию сумм в отношении многоквартирных домов, выбывших из управления ответчика (МКД, расположенные по ул. Комсомольская 27, ул. Комсомольская 27а, ул. Кирова 11, ул. Горького 2, ул. Школьная 2а, ул. Южная 2), подлежит отклонению судом, поскольку объем потребленного многоквартирными домами, расположенными по ул. Комсомольская 27, ул. Комсомольская 27а, ул. Горького 2, ул. Школьная 2а, ул. Южная 2, ресурса в расчет задолженности истцом не включен.

Многоквартирный дом, расположенный по ул. Кирова 11, в спорный период и до настоящего времени находится в управлении ответчика, в подтверждение чего истцом представлен скриншот официального интернет-ресурса государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства – https://dom.gosuslugi.ru/.

Данная правовая позиция истца соответствует представленным ответчиком документальным доказательствам (копии протоколов общего собрания собственников МКД, выбывших из его управления), в числе которых соответствующий протокол собственников МКД, расположенного по ул. Кирова 11, которым оформлено решение об избрании способа управления многоквартирным домом иной управляющей организацией, а не ООО «ЖЭУ № 1», отсутствует.

Доказательств, объективно опровергающих установленные обстоятельства, ответчиком в материалы дела не представлено (ст. 65 АПК РФ).

Согласно расчету истца тарифы на водоснабжение применены истцом на основании постановлений администрации муниципального образования город Медногорск Оренбургской области №1400-па от 13.12.2021, №1401-па от 13.12.2021.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства.

Ответчиком возражений относительно представленного расчета, примененной методики не заявлено, контррасчет задолженности, не представлен.

Доказательства оплаты суммы долга в полном объеме в добровольном порядке на дату рассмотрения спора  ответчиком в материалы дела также не представлены. 

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании основного долга по спорным договорам подлежат удовлетворению в полном объеме.

Нарушение сроков оплаты послужило основанием для предъявления истцом к взысканию с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 544 руб. 97 коп., начисленными в соответствии со статьей 395 ГК РФ (по договору субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021).

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Согласно положениям статьи 395 ГК РФ размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 31.03.2022, в общей сумме составил 544 руб. 97 коп.

Представленный истцом расчет процентов судом проверен и признан соответствующим требованиям законодательства.

Ответчиком возражений относительно правильности расчета суммы процентов или имеющихся в нем арифметических ошибок не представлено.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Таким образом, требование истца о продолжении начисления процентов за пользование чужими денежными средствами, суд находит обоснованным и полагает возможным продолжить начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму долга в размере 56 558 руб. 76 коп. (с учетом поступающих платежей), с учетом производимых ответчиком платежей, начиная с 03.10.2022 по дату фактической оплаты задолженности, подлежат начислению и взысканию, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Учитывая изложенное, требование истца в данной части также подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В силу подп. 3 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу арбитражным судом.

На основании изложенного, понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 724 руб. 00 коп. в порядке статьи 110 АПК РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию с него в пользу истца, государственная пошлина в размере 665 руб. 00 коп. подлежит возврату истцу из федерального бюджета

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 150, 151, 167-171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Отказ общества с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» от иска в части взыскания процентов по договорам  № 281 от 01.08.2016 и № 206 от 20.04.2015 принять.

Производство по делу в указанной части прекратить.

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилищно - Эксплуатационное управление № 1» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Водоснабжение» задолженность в сумме 331 569 руб. 16 коп., в том числе: 331 024 руб.  19 коп. -  сумма основного долга, из которой по договорам: субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021 от 01.11.2021 – 56 558 руб. 76 коп., ресурсоснабжения № 281 от 01.08.2016 – 254 863 руб. 17 коп., на отпуск питьевой воды и прием сточных вод № 206 от 20.04.2015 – 19 602 руб. 26 коп.; 544 руб. 97 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность по договору субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021 от 01.11.2021; а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9 724 руб. 00 коп.

Проценты за пользование чужими денежными средствами на задолженность по договору субаренды нежилого помещения № 159/ВС-2021 от 01.11.2021 в размере 56 558 руб. 76 коп., с учетом производимых ответчиком платежей, начиная с 03.10.2022 по дату фактической оплаты задолженности, подлежат начислению и взысканию, исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Возвратить истцу из Федерального бюджета государственную пошлину в сумме 665 руб. 00 коп., уплаченную платежным поручением № 694 от 27.06.2022.

Исполнительный лист выдать истцу в порядке ст.ст. 318-320 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд                     (г. Челябинск) в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

 

Судья                                                                                                В.В. Юдин