52/2018-101087(1) 

 АРБИТРАЖНЫЙ СУД 

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е (резолютивная часть) 

Дело № А43-7196/2018 

г. Нижний Новгород   30 мая 2018 года  

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: 

судьи Боровикова Сергея Александровича (шифр дела 52-139),  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрел в судебном заседании дело по иску АО «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) к ответчику: ОАО «ДК Приокского района» (ОГРН 

<

***>). Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 АПК РФ, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

урегулировать разногласия между АО «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) и ОАО  «ДК Приокского района» (ОГРН 

<

***>) в отношении условий договора №  9540 от 14.11.2017, приняв спорные пункты в следующей редакции:  

Название договора  

Договор теплоснабжения и горячего водоснабжения 

Первое предложение 

пункта 10 раздела  «Термины,  

используемые в договоре» 

Граница эксплуатационной ответственности - линия раздела элементов  систем теплоснабжения, ГВС и сооружений на них по признаку ответственности за  эксплуатацию элементов систем теплоснабжения и ГВС, устанавливаемая  соглашением сторон (актом разграничения эксплуатационной ответственности  сторон), а при отсутствии такого соглашения (акта) - определяемая по границе  балансовой принадлежности  

Пункт 1.1. 

Ресурсоснабжающая организация для последующего оказания  Исполнителем коммунальных услуг Потребителям и (или) в целях потребления при  содержании общего имущества в многоквартирном доме обязуется отпустить  Исполнителю для объектов согласно Приложения № 1 (далее - «объект», «объекты» в  соответствующем падеже) на границе раздела эксплуатационной ответственности  сторон с Исполнителем или с владельцем (место исполнения обязательств  Ресурсоснабжающей организации, точка поставки) в течение 1 (одного) года с  момента вступления в законную силу решения суда по делу № А43-7196/2018  тепловую энергию (мощность) ориентировочно в количестве 371 706,36 Гкал и  горячую воду ориентировочно в количестве 1 837 578,1080 м3 (Приложение № 2)  (далее именуемые – «коммунальный ресурс»).  

План отпуска (Приложение № 2) содержит ориентировочное количество  (гарантированный объем) коммунальных ресурсов. Условия настоящего договора,  относящиеся исключительно к видам коммунального ресурса, которые не  поставляются по настоящему договору, применению не подлежат.  

Суммарная величина тепловых нагрузок на отопление, вентиляцию,  подогрев холодной воды для нужд ГВС, ГВС, составляет 121,4905 Гкал/ч, из них:  

1.1.1.на отопление 104,5092 Гкал/ч  

1.1.2.на вентиляцию 0,0000 Гкал/ч 1.1.3.на подогрев холодной воды для нужд ГВС (при приготовлении горячей воды с использованием общего 

имущества собственников помещений объекта) 0,1538 Гкал/ч 

1.1.4.на горячее водоснабжение 16,8275 Гкал/ч 1.2.Исполнитель обязуется соблюдать: - норму утечки сетевой воды 6,2361 куб.м./ч 

- максимальный расход сетевой воды в отопительный период 2 019,7916  

куб.м./ч 

1.3.Расход горячей воды: 

- для жилых помещений (куб.м./ч.) – определяется из норматива  

потребления (куб.м./мес. на 1 человека) 

- для нежилых помещений 216,5768 куб.м./ч.  

Первое предложение  абзаца 1 пункта 1.11.  

В случае изменения имеющихся у Исполнителя исходных данных,  влияющих на количество поставляемого коммунального ресурса (площадь объекта,  помещений в нем, количество потребителей, постоянно или временно проживающих  в жилых помещениях), Исполнитель до 20 числа расчетного месяца уведомляет об  этом Ресурсоснабжающую организацию.  

Абзацы 5 и 6 пункта  1.11.  

Ресурсоснабжающая организация при необходимости (наличие жалоб  Исполнителя, потребителей на поставку некачественной тепловой энергии и (или)  теплоносителя, иные случаи, в т.ч. по своей инициативе) вправе проводить  мониторинг тепловых нагрузок, указанных в настоящем договоре, и при отклонении  величины договорной нагрузки от установленной в ходе мониторинга вносить  установленную в ходе мониторинга тепловую нагрузку в настоящий договор. Данная  нагрузка применяется в расчетах по настоящему договору с момента, указанного в  письменном уведомлении, направленном Ресурсоснабжающей организацией  Исполнителю.  

Изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему  договору. Не подписание данного дополнительного соглашения Исполнителем не  является основанием не применения измененных исходных данных, в том числе  нагрузок, в расчетах по настоящему договору.  

Абзацы 1 и 2 пункта  2.1.1.  

Поставить на границу эксплуатационной ответственности с Исполнителем  или с владельцем коммунальный ресурс, необходимый для круглосуточного  обеспечения объектов горячей водой надлежащего качества и тепловую энергию,  необходимую для поддержания в помещениях, отапливаемых по присоединенной  сети, нормативной температуры воздуха. Ресурсоснабжающая организация  обязуется соблюдать такое постоянное соответствие давления, качества, состава и  свойств горячей воды (теплоносителя) на границе эксплуатационной  ответственности, которое обеспечивает в помещениях и в точках разбора горячей  воды (при условии надлежащей эксплуатации Исполнителем (владельцем)  теплоэнергетического, в т.ч. теплопотребляющего оборудования, находящегося в  границах ответственности Исполнителя (владельца), и отсутствия нарушения  циркуляции теплоносителя во внутридомовых системах) выполнение требований  санитарных норм и качества коммунальных услуг, определяемых «Правилами  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354, а также надлежащее содержание  Исполнителем общего имущества в Объекте.  

Температура подаваемой Ресурсоснабжающей организацией горячей воды  на границе эксплуатационной ответственности должна обеспечивать (с учетом  предыдущего абзаца) возможность Исполнителю соблюдать нормативные  требования к температуре горячей воды, подаваемой Потребителям в качестве  соответствующей коммунальной услуги.  

Пункт 2.1.5. 

Исключить 

Пункт 2.1.6. 

Исключить 

Пункт 2.1.7. 

Производить по письменному обращению Исполнителя перерасчет размера  платы по настоящему договору, в случае если поставка коммунального ресурса  ненадлежащего качества (количества) произошла в результате ненадлежащего  обслуживания систем теплоснабжения, находящихся в границах ответственности  Ресурсоснабжающей организации, при наличии акта, подтверждающего данные  факты, подписанного представителем Ресурсоснабжающей организации и  Исполнителя.  

Пункт 2.1.9. 

Письменно уведомлять Исполнителя о проведении планово- профилактического ремонта и работ по обслуживанию централизованных сетей не  менее, чем за 10 рабочих дней до проведения данных работ.  

Пункт 2.1.10. 

Обеспечивать эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, замену  теплоэнергетического оборудования и сетей, находящихся в зоне эксплуатационной  ответственности Ресурсоснабжающей организации  

Пункт 2.1.12. 

Исключить 

Пункт 2.2.2. 

Прекращать подачу теплоносителя для нужд горячего водоснабжения  объектов по настоящему договору на срок до 14 суток для проведения планово- предупредительного ремонта. При больших объемах ремонта дополнительные сроки  прекращения подачи теплоносителя согласовываются с Администрацией города  Нижнего Новгорода.  

Пункт 2.2.3. 

Вводить при возникновении аварийного дефицита тепловой энергии и  мощности, а также при невозможности соблюдения технологических режимов в  связи с наступлением обстоятельств непреодолимой силы (стихийные бедствия,  террористические акты, воздействие внешних источников и прочее) ограничения и  прекращение поставки коммунальных ресурсов и (или) тепловой энергии по  настоящему договору.  

Пункт 2.3.2. 

Возвращаемый Исполнителем Ресурсоснабжающей организации  теплоноситель должен соответствовать по своим физико-химическим  характеристикам требованиям технических регламентов и иным требованиям,  установленным законодательством РФ.  

Возвращаемая Исполнителем Ресурсоснабжающей организации горячая  вода должна соответствовать по своим физико-химическим характеристикам  требованиям технических регламентов и иным требованиям, установленным  законодательством РФ.  

Контроль качества горячей воды проводится Ресурсоснабжающей  организацией путем отбора проб горячей воды из обратного трубопровода системы  горячего водоснабжения Исполнителя и (или) системы горячего водоснабжения  владельца. Исполнитель обязуется обеспечить доступ представителям  Ресурсоснабжающей организации или иной организации по поручению  Ресурсоснабжающей организации к местам отбора проб горячей воды.  

Пункт 2.3.4. 

Обеспечивать эксплуатацию, текущий и капитальный ремонт, замену  находящегося в границах эксплуатационной ответственности Исполнителя  теплоэнергетического, в том числе теплопотребляющего, оборудования в  соответствии с требованиями нормативно-технических документов и иного  действующего законодательства РФ.  

Абзац 2 пункта 2.3.5. 

Исключить 

Пункт 2.3.6. 

Поддерживать в рабочем состоянии автоматику  регулирования,установленную на системах теплопотребления, находящихся в  границах ответственности Исполнителя.  

Пункт 2.3.12. 

Осуществлять эксплуатацию, обслуживание, немедленный ремонт или  замену приборов коммерческого учета, незамедлительно письменно уведомлять  Ресурсоснабжающую организацию о факте поломки, выхода из строя, утраты  приборов коммерческого учета.  

Пункт 2.3.14. 

Предоставлять в Ресурсоснабжающую организацию письменно или по  электронной почте на адрес - id@teploenergo-nn.ru (формат Excel) записи показаний  приборов коммерческого учета, регистрирующих количество тепловой энергии  (теплоносителя), параметры теплоносителя, а также количество часов наработки  приборов коммерческого учета в срок до первого числа месяца, следующего за  расчетным, по состоянию на дату снятия показаний с 23 по 26 число расчетного  месяца».  

Пункт 2.3.17. 

Без предварительного согласования с Ресурсоснабжающей организацией не  вносить изменения в системы теплопотребления, не переоборудовать инженерные  сети, не устанавливать регулирующую и запорную арматуру, не изменять тип,  количество секций и поверхность нагрева отопительных приборов, не изменять  материалы и (или) диаметры трубопроводов систем теплопотребления, не  использовать теплоноситель не по прямому назначению. Уведомлять  Ресурсоснабжающую организацию о выявлении несанкционированного  подключения к внутридомовым инженерным системам отопления (горячего  водоснабжения).  

Абзац 5 пункта 3.3.  

Исключить 

Абзац 8 пункта 3.3.  

- отсутствие задолженности по настоящему договору. 

Пункт 3.12. 

При поступлении Исполнителю жалоб потребителей на качество и (или)  объем предоставляемых им коммунальных услуг, поставка коммунальных ресурсов  для предоставления которых является предметом настоящего договора, Исполнитель  проводит их первичную проверку и в любом случае направляет ответ заявителю.  

Вызов представителя Ресурсоснабжающей организации для проведения  

совместной проверки доводов заявителя производится Исполнителем письмом или  телефонограммой не менее чем за один рабочий день до составления акта.  

В случае неявки представителя Ресурсоснабжающей организации без  уважительных причин на составление акта, Исполнитель вправе составить данный  акт в присутствии представителя Государственной жилищной инспекции или иного  уполномоченного органа государственной власти (местного самоуправления).  

По результатам проведенной проверки, зафиксированным в акте,  Исполнитель готовит письменный ответ заявителю. Стороны настоящего договора  обязуются также осуществить все необходимые действия по устранению  выявленных нарушений в зависимости от вины каждой стороны в их совершении.  

Перерасчет размера платы по настоящему договору в случае выявления  нарушений требований к качеству и (или) объему поставляемых коммунальных  ресурсов производится при наличии акта, подтверждающего данные факты,  подписанного представителем Ресурсоснабжающей организации (с учетом абзаца 3  настоящего пункта) и Исполнителя и при наличии вины Ресурсоснабжающей  организации. На основании произведенного Ресурсоснабжающей организацией  перерасчета или при установлении своей вины в нарушении требований к качеству и  (или) объему предоставляемых коммунальных услуг, Исполнитель проводит  перерасчет потребителям самостоятельно.  

Пункт 4.1. 

Оплата за коммунальные ресурсы за расчетный период (месяц) по  настоящему договору производится Исполнителем ежемесячно до 15 числа месяца,  следующего за расчетным.  

Пункт 4.4. 

В случае проведения Исполнителем оплаты по настоящему договору без  указания на конкретный счет, счет-фактуру, расчетный месяц, Ресурсоснабжающая  организация вправе отнести проведенный платеж на оплату самой ранней по сроку  образования задолженности по настоящему договору.  

Пункт 4.6. 

Исключить 

Последнее 

предложение абзаца  1 пункта 4.7.  

Исключить 

Пункт 4.8. 

Исключить 

Абзац 3 пункта 4.10.  

По письменному запросу Исполнителя акт сверки подготавливается и  направляется (вручается) Ресурсоснабжающей организацией Исполнителю (его  представителю), но не чаще одного раза в месяц.  

Пункт 5.2.5. 

Допущение утечки теплоносителя, его самовольного разбора, использования  не по назначению, превышения договорного расхода сетевой воды, указанного в  п.1.3. настоящего договора. При этом, Исполнитель, кроме оплаты за тепловую  энергию (горячую воду), оплачивает расходы Ресурсоснабжающей организации на  приготовление теплоносителя по тарифу на теплоноситель, установленному  регулирующим органом  

Пункт 5.2.6. 

Исключить 

Абзац 1 пункта 5.3.  

Факт нарушения условий настоящего договора, в том числе  предусмотренных в п.5.2. настоящего договора, фиксируется в акте, который  подписывается представителями Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя.  Исполнитель в случае несогласия с актом вправе подписать его с указанием своего  особого мнения. В случае отказа Исполнителя от подписания акта об этом ставится  отметка в акте. В случае не направления Исполнителем своего уполномоченного  представителя для участия в составлении акта, при надлежащем его уведомлении о  дате, времени и месте составления акта со стороны Ресурсоснабжающей  организации, Ресурсоснабжающая организация вправе составить данный акт в  одностороннем порядке.  

Абз. 4, 5, 6 пункта 5.3 

Исключить 

Пункт 5.4. 

Ресурсоснабжающая организация в порядке, предусмотренном  законодательством РФ, имеет право прекратить полностью или частично подачу  коммунального ресурса в случаях:  

- самовольного подключения не предусмотренных настоящим договором  объектов - в части таких объектов;  

- неудовлетворительного состояния теплопотребляющих установок, сетей,  иного оборудования, угрожающего аварией или создающих угрозу для жизни и (или)  здоровья граждан,  

- необходимости принять неотложные меры по предотвращению или  ликвидации аварии, в том числе утечек теплоносителя.  

Пункт 5.6. 

Ресурсоснабжающая организация не несет ответственности за перерыв в  теплоснабжении и (или) ГВС, вызванный обстоятельствами непреодолимой силы.  

Пункт 5.9. 

В случае виновного нарушения Ресурсоснабжающей организацией своих  

обязательств по соблюдению показателей качества и объема поставляемых по  настоящему договору коммунальных ресурсов, превышения допустимых сроков  перерыва в их поставке, явившихся причиной предоставления Исполнителем  соответствующей коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) в  ненадлежащем объеме, Исполнитель вправе потребовать уплату неустойки в размере  1/365 действующей на день уплаты неустойки ключевой ставки ЦБ РФ за каждый  день такого нарушения, факт и продолжительность которого установлены  совместным актом Ресурсоснабжающей организации и Исполнителя с учетом п.3.12.  настоящего договора, от суммы проведенного Ресурсоснабжающей организацией  Исполнителю соответствующего перерасчета размера платы.  

Пункт 6.4. 

Исключить 

Абзац 2 пункта 6.6. 

Все разногласия, возникающие у сторон при исполнении условий  настоящего договора, разрешаются в Арбитражном суде Нижегородской области  после соблюдения обязательного досудебного порядка урегулирования спора по  истечении 30 календарных дней со дня направления письменной претензии  (требования).  

Раздел «Приложения» 

Не дополнять пунктом 6: «Температурный и гидравлический график  поставки коммунальных ресурсов».  

Приложение № 1 

Изложить в редакции АО «Теплоэнерго» согласно приложения № 1 к договору №  9540 от 14.11.2017, исключив из него столбец № 8 «ТС».  

вн

Акт № 70432 от  

07.12.2017 по  объекту: п.  

Малиновая гряда, 2 

г.Н.Новгород  

Изложить в следующей редакции - на нужды отопления: внешняя стена  жилого дома № 2 п. Малиновая гряда, элеваторный узел находится в  эксплуатационной ответственностиОАО «ДК Приокского района».  

Акт № 70239 от  

07.12.2017по 

объектам: пр.  Гагарина, 106, 108  

г.Н.Новгород  

Изложить в следующей редакции - на нужды отопления: внешняя стена  жилого дома № 106 пр. Гагарина, внешняя стена жилого дома № 108 пр. Гагарина  

Акт № 70434 от  

07.12.2017 по  объекту: ул.  

Маршала 

ФИО2, 9  г.Н.Новгород  

Изложить в следующей редакции - на нужды отопления: внешняя стена  жилого дома № 9 ул. Маршала ФИО2, элеваторный узел находится в  эксплуатационной ответственности ОАО «ДК Приокского района».  

Акт № 70429 от  07.12.2017 по  

объекту: ул. 

Пятигорская, 3  г.Н.Новгород  

Изложить в следующей редакции - на нужды отопления и горячего  водоснабжения: внешняя стена жилого дома № 3 ул. Пятигорская, элеваторный узел  находится в эксплуатационной ответственности ОАО «ДК Приокского района».  

Акт № 70435 от  

07.12.2017по объекту: ул. Маршала 

ФИО2, 7  г.Н.Новгород  

Изложить в следующей редакции - на нужды отопления: внешняя стена  жилого дома № 7 ул. Маршала ФИО2, элеваторный узел находится в  эксплуатационной ответственности ОАО «ДК Приокского района».  

Акт № 70227 от  

07.12.2017 по  объектам: ул.  ФИО3, 4,ул.  

Бонч-Бруевича, 5 

г.Н.Новгород  

Изложить в следующей редакции - на нужды отопления и горячего  водоснабжения: внешняя стена жилого дома № 4ул. ФИО3, внешняя стена  жилого дома № 5ул. Бонч-Бруевича  

Взыскать с ОАО «ДК Приокского района» (ОГРН 

<

***>) в пользу АО  «Теплоэнерго» (ОГРН 

<

***>) 6000 руб. расходов по оплате государственной  пошлины.  

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд в  течение месяца со дня его принятия.  

Судья С.А. Боровиков