Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-52362/23

25 сентября 2023 года

г. Москва

 

Резолютивная часть объявлена 18 сентября 2023

Полный текст решения изготовлен 25 сентября 2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи А.А. Попова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Х.З. Курбановой, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению 

АО «Машиностроительный завод» (144001, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к Территориальному управлению Росимущества Московской области (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

третье лицо:

Управление Росреестра по Московской области (143403, Московская обл, Красногорск г, Речная ул, влд. 8, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Министерство имущественных отношений Московской области (143407, Московская область, Красногорск город, Строителей бульвар, дом 1, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

Администрация городского округа Электросталь Московской области (144003, Московская область, Электросталь город, Мира улица, д. 5, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

о признании права собственности на объект недвижимости

при участии в судебном заседании, согласно протоколу, 

 

УСТАНОВИЛ:

АО «Машиностроительный завод» (далее – истец, Общество)  обратилось в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Росимущества Московской области (далее – ответчик, Управление) со следующими требованиями:

Признать право собственности истца на здание корпуса 58 (складское помещение), назначение – нежилое, общей площадью 231,3 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

...>.

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание, заявленные исковые требования поддержал.

Ответчик, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы участников процесса, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим причинам.

Как следует из материалов дела, АО «Машиностроительный завод» было образовано в результате приватизации Производственного объединения «Машиностроительный завод» в 1993 году в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества» и на основании распоряжения Государственного комитета Российской Федерации по управлению государственным имуществом от 27.07.1993 N 1303-р.

Суду представлен план приватизации Производственного объединения «Машиностроительный завод» от 12.11.1993, в соответствии с которым приватизации подлежит территория промплощадки площадью 315,1 га. На промышленной площадке расположены здание заводоуправления, инженерный корпус, цеха, склады и др.

Акт оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 01.07.1992, являющийся расшифровкой к приложению № 1, часть Промышленная площадка, содержит указание на объект – корпус 58 (скл. помещ.), инвентарный номер 180.

Согласно техническому плану здания от 29.03.2023 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО1, нежилое здание «корпус 58» имеет площадь 231,3 кв.м., год завершения строительства объекта – 1987 г., расположено на земельном участке с кадастровым номером 50:46:0060501:904.

Собственником земельного участка с кадастровым номером 50:46:0060501:904 является истец согласно выписке из ЕГРН.

Истец для регистрации права собственности на корпус 58 (складское помещение) обратился в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением.

Уведомлением от 21.03.2023 истцу сообщено об отказе Управления Росреестра по Московской области в регистрации права собственности на здание в связи с отсутствием сведений о площади объекта недвижимости в плане приватизации.

На основании изложенных обстоятельств истец обратился в суд с настоящим иском.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 3 и 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право на обращение в суд с иском о признании права собственности имеет лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона о регистрации №122-ФЗ, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Таким образом, иск о признании права собственности - это требование, направленное на формализацию отношений по поводу конкретного объекта собственности, юридический статус которого не определен.

То есть признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого оспаривается кем-либо из субъектов гражданских правоотношений.

Иск о признании права направлен на то, чтобы суд подтвердил и констатировал уже существующее правоотношение. Значение такого судебного решения определяется тем, что оно подтверждает то право, которое существовало как на момент возникновения спора, так и на момент предъявления иска, а также разрешения возникшего спора.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят обстоятельства наличия у истца установленных законом оснований приобретения права на спорное имущество.

Как указывалось ранее, спорное имущество – корпус 58 (складское помещение) – перешло в собственность истца в результате приватизации.

Организационно-правовые основы преобразования отношений собственности на средства производства в РСФСР путем приватизации государственных и муниципальных предприятий в целях создания эффективной, социально ориентированной рыночной экономики, были установлены Законом РСФСР от 03.07.1991 N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР".

В соответствии со ст. 1 указанного Закона приватизация государственных и муниципальных предприятий - приобретение гражданами, акционерными обществами (товариществами) у государства и местных Советов народных депутатов в частную собственность предприятий, цехов, производств, участков, иных подразделений этих предприятий, выделяемых в самостоятельные предприятия; оборудования, зданий, сооружений, лицензий, патентов и других материальных и нематериальных активов ликвидированных предприятий и их подразделений; долей (паев, акций) государства и местных Советов народных депутатов в капитале акционерных обществ (товариществ); принадлежащих приватизируемым предприятиям долей (паев, акций) в капитале иных акционерных обществ (товариществ), а также ассоциаций, концернов, союзов и других объединений предприятий.

Как разъяснено в абз. 5 п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, акционерное общество, созданное в процессе преобразования государственного (муниципального) предприятия в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации, с момента его государственной регистрации в Едином государственном реестре юридических лиц становится как правопреемник собственником имущества, включенного в план приватизации или передаточный акт.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств оспаривания приватизации истца и ее результатов суду не представлено.

Таким образом, суд считает обоснованным удовлетворить исковые требования и признать право собственности истца на здание корпуса 58 (складское помещение), назначение – нежилое, общей площадью 231,3 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

...>.

При этом суд принимает во внимание представленные истцом в материалы дела акты осмотра технического состояния зданий и сооружений цеха 85, которыми установлено, что основные строительные конструкции, в том числе здания корпуса 58 находятся в удовлетворительном работоспособном либо ограниченно работоспособном состоянии, а проводимые мероприятия по поддержанию эксплуатационных ресурсов здания и сооружения обеспечивают их безаварийную эксплуатацию.

Ответчик не оспорил факта принадлежности истцу спорного имущества и не заявил на него никаких правопритязаний.

Довод ответчика о пропуске срока исковой давности судом отклоняется, поскольку спорное имущество из владения истца не выбывало. Доказательств обратного не представлено.

В этой связи, срок исковой давности к заявленному требованию не применяется.

Отклоняется судом и довод ответчика об избранном истцом ненадлежащем способе защиты права как основанный на неверном толковании норм материального права.

С учетом изложенного, суд признает обоснованным иск удовлетворить.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать право собственности истца на здание корпуса 58 (складское помещение), назначение – нежилое, общей площадью 231,3 кв.м, количество этажей – 1, расположенное по адресу: 

<

...>.

 

Настоящее решение может быть обжаловано в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия арбитражным судом первой инстанции обжалуемого решения.

 

Судья                                                                       А.А. Попов