АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А17-9441/2021

г. Иваново

21 февраля 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 14 февраля 2023 года

В полном объеме решение изготовлено 21 февраля 2023 года

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе:

председательствующего по делу - судьи Якиманской Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузьминой И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Русфонд»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 153002 

<

...>, комната 3)

к акционерному обществу «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 153021 

<

...>)

об обязании заключить договор,

третье лицо - публичное акционерное общество «Т Плюс»

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

место нахождения: 143421 Московская область, Красногорский район, автодорога Балтия, 26-й км, дом 5, строение 3, офис 506),

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО1 (доверенность от 12.01.2023г.);

от ответчика - представителя ФИО2 (доверенность №04-037 от 21.04.2022г.),

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Русфонд» (далее – истец, ООО «Русфонд») обратилось в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к акционерному обществу «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (далее – ответчик, АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО») об обязании заключить договор.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество «Т Плюс».

Основанием для обращения с иском послужил отказ ответчика от заключения договора на установку узлов учета тепловой энергии в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет истец.

Правовым обоснованием иска истец указал положения ст. ст. 421, 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 08.10.2021г. исковое заявление принято к производству, в рамках подготовки дела к судебному разбирательству было назначено и проведено 08.12.2021г. предварительное судебное заседание.

Определение о принятии искового заявления к производству направлялось лицам, участвующим в деле, заказными письмами с уведомлениями о вручении по местам нахождения адресатов в соответствии со сведениями, указанными в Едином государственном реестре юридических лиц.

Кроме того, информация о принятии искового заявления к производству суда была размещена 09.10.2021г. на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу изложенного с учетом положений ч. 1 ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны считаются надлежащим образом извещенными о начатом арбитражном процессе, а также дате, времени и месте рассмотрения дела.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание откладывалось.

Определением суда от 07.06.2022г. дело назначено к судебному разбирательству.

В порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела неоднократно откладывалось.

Третье лицо явку представителя в судебное заседание 14.02.2023г. не обеспечило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему извещению третьего лица о дате, времени и месте рассмотрения дела, на основании ч. 2 ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителей третьего лица по представленным в материалы дела документам.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования, заявление принято судом, рассмотрение дела продолжено с учетом заявленного уточнения требований.

Представитель АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» против удовлетворения заявленных требований возражал, указав, что не является в данном случае обязанным лицом.

Полагал договор, в случае признания требований истца обоснованным, подлежащим заключению с учетом редакции спорных пунктов, изложенной ответчиком в протоколе разногласий.

Также указал, что производство по настоящему делу было возбуждено на основании искового заявления ООО «Русфонд»» к ПАО «Т Плюс» о понуждении к заключению договора, оферта на заключение договора в адрес ответчика не направлялась, что исключает возможность удовлетворения заявленных требований, поскольку в соответствии с п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №49 от 25.12.2018г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» у истца на момент возбуждения производства по настоящему делу отсутствовало право требовать понуждения АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» к заключению договора. Более того, ходатайство о замене ответчика заявлено истцом с пропуском 30-дневного срока.

Заслушав представителей сторон, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ООО «Русфонд» является управляющей организацией в отношении многоквартирных домов, расположенных по адресам 

<

...> ФИО3 

<

...>

30.07.2021г. ООО «Русфонд» направило в адрес ПАО «Т Плюс» заявку № Р-03-275 на заключение договора на установку (замену) приборов учета используемых энергетических ресурсов в вышеуказанных многоквартирных. Не получив согласия на заключение такого договора, истец обратился в Арбитражный суд Ивановской области с иском к ПАО «Т Плюс» о понуждении к его заключению. В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика – ПАО «Т Плюс» надлежащим ответчиком - АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО».

Исследовав и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности применительно к требованиям ст. ст. 64-65, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит требования истца обоснованными исходя из следующего.

Статьей 13 Федерального закона №261-ФЗ от 23.11.2009г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон №261-ФЗ) установлен принцип обязательности учета производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета.

Согласно ч. 9 указанной статьи с 1 июля 2010 года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют.

В соответствии с ч. 12 ст. 13 Федерального закона №261-ФЗ до 1 января 2012 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 и 4 настоящей статьи), до 1 июля 2013 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2019 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, в том числе оснащения многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальных квартир) приборами учета используемых воды, электрической энергии), до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 3 - 7 настоящей статьи, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час) и до 1 января 2019 года, а для Республики Крым и города федерального значения Севастополя до 1 января 2021 года (в отношении объектов, предусмотренных частями 5.1 и 6.1 настоящей статьи, в части оснащения их приборами учета используемого природного газа) организации, указанные в части 9 настоящей статьи, обязаны совершить действия по оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми и передачу которых указанные организации осуществляют, объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям инженерно-технического обеспечения и которые в нарушение требований частей 3 - 6.1 и 8 настоящей статьи не были оснащены приборами учета используемых энергетических ресурсов в установленный срок. Лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета, и не должно препятствовать вводу их в эксплуатацию.

Таким образом, законодатель установил два критерия для определения организации, для которой заключение договора на установку, замену, эксплуатацию приборов учета является обязательным:

1)    организация осуществляет снабжение соответствующим энергетическим ресурсом или его передачу;

2)    сети инженерно-технического обеспечения организации имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов.

Как следует из материалов дела, сети, являющиеся предметом рассмотрения настоящего спора, либо находятся в собственности или аренде АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО», либо за ними закреплен статус бесхозяйных. При этом постановлением Администрации города Иванова обязанности по содержанию и обслуживанию бесхозяйных транзитных участков тепловых сетей (к числу которых относятся и спорные теплосети) возложены на АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО». Факт осуществления передачи тепловой энергии обществом не оспаривается.

С учетом данных обстоятельств довод АО «Ивгортеплоэнерго» об отсутствии у него в настоящее время статуса Единой теплоснабжающей организации в связи с переходом данного статуса с 01.07.2021г. к ПАО «Т Плюс» правового значения не имеет.

В силу ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №49 от 25.12.2018г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» в случае пропуска управомоченной стороной тридцатидневного срока, установленного ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда, суд отказывает в удовлетворении такого требования лишь при наличии соответствующего заявления другой стороны.

Однако предметом спора, рассматриваемого в рамках настоящего дела, является не исследование протокола разногласий, а понуждение ответчика к заключению договора на установку узлов учета тепловой энергии, теплоносителя. Причиной возникновения данного спора стал отказ ПАО «Т Плюс» от заключения указанного договора. В ходе рассмотрения дела суд, с учетом ходатайства истца, руководствуясь ст. 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, произвел замену ненадлежащего ответчика надлежащим ответчиком - АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО», которое согласия на заключение договора также не выразило.

Довод о том, что на момент возбуждения производства по настоящему делу оферта на заключение договора в адрес АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» ООО «Русфонд» не направлялась, опровергается представленными в материалы дела заявками (офертами) последнего на заключение договора № Р-03-44 от 18.02.2020г., № Р-03-34 от 09.02.2021г., ответами ответчика от 28.02.2020г., от 02.03.2021г., содержание которых свидетельствует об отсутствии согласия последнего на заключение договора.

Согласно ч. 4 ст. 445 Гражданского кодекса РФесли сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Как следует из указанной нормы права, для предусмотренного в ней действия тридцатидневный срок исковой давности не установлен, тогда как п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №49 от 25.12.2018г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора», устанавливает тридцатидневный срок исковой давности для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда.

В данном случае протокол разногласий АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» в адрес истца не направлялся, причиной возникновения спора явился отказ ответчика от заключения договора.

Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной (ч. 2 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 435 Гражданского кодекса Российской Федерации офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определено и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение. Оферта должна содержать все существенные условия.

В силу ч. 1 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с названным Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Согласно ч. 1 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным договором признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).

Отказ лица, осуществляющего предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, от заключения публичного договора при наличии возможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги, выполнить для него соответствующие работы не допускается (ч. 3 ст. 426 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Аналогичная правовая позиция выражена в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №49 от 25.12.2018г. «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора».

Порядок заключения и существенные условия договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, утверждаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. Таким органом выступает Министерство энергетики Российской Федерации, приказом которого №149 от 07.04.2010г. утвержден Порядок заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов (далее – Порядок).

В п. 13 Порядка перечислены существенные условия договора регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов: 1) предмет договора; 2) цена договора; 3) порядок расчетов по договору; 4) срок установки (замены) прибора учета; 5) место установки (замены) прибора учета, соответствующего требованиям, предъявляемым изготовителем прибора учета к условиям, необходимым для его работы; 6) порядок ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; 7) гарантийные обязательства исполнителя.

На момент принятия судом решения между сторонами имелись разногласия по вопросам установления срока проведения работ, порядка определения цены договора, сроков оплаты оборудования и работ, предусмотренных договором.

При исполнении договора ответчик должен руководствоваться нормами Федерального закона №223-ФЗ от 18.07.2011г. «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (далее – Федеральный закон №223-ФЗ), в том числе в вопросе определения окончательной цены договора, в связи с чем определить окончательную цену договора на дату принятия решения не представляется возможным.

В то же время согласно п. 13 Порядка цена является существенным условием договора.

Принимая во внимание данные обстоятельства, проанализировав мнения сторон, суд полагает возможным изложить условие о цене договора в следующей редакции: «Цена настоящего договора включает в себя стоимость всех работ по проектированию, монтажу, пуско-наладке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя. Ориентировочная стоимость работ указана в Приложении №1 к настоящему договору. Окончательная стоимость всех работ будет определена сторонами с учетом результатов проведения конкурентных процедур, установленных Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц» (п. 4.1 договора).

Ориентировочная цена, указанная истцом в приложении № 1 к договору, подтверждена представленным в материалы дела коммерческим предложением ООО «Ивэнергоконтроль» от 08.08.2022г.

Относительно срока выполнения работ по договору суд полагает, что срок должен быть разумным и достаточным, то есть соразмерным предусмотренным договором обязательствам, и в то же время должен быть конкретно определен. Другими словами, установление срока исполнения обязательств по договору должно учитывать интересы обеих сторон.

В целях достижения баланса прав и законных интересов обеих сторон Договора суд полагает возможным сформулировать условия о сроке исполнения Договора следующим образом:

- «Завершить работы по установке коммерческих узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в срок не позднее 1 года и 6 месяцев с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-9441/2021» (п. 2.1.1);

- «Срок окончания работ: не позднее 1 года и 6 месяцев с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-9441/2021» (п. 3.1 договора).

Данный срок определен судом с учетом положений Федеральный закон №223-ФЗ о порядке и сроках проведения необходимых процедур, позволяет установить момент его истечения, в связи с чем отвечает интересам обеих сторон договора.

Предложенный истцом в проекте договора 30-дневный срок оплаты (с даты подписания акта выполненных работ) собственниками помещений, которыми приняты решения об оплате установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя единовременно, собственниками нежилых помещений судом оценен как необходимый и достаточный для совершения действий по оплате.

Срок оплаты истцом основного долга и процентов по договору законодательно не регламентирован.

По общему правилу плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку исполнение истцом обязанности по оплате договора непосредственно взаимосвязано с получением от собственников помещений в многоквартирном доме оплаты расходов на установку приборов учета, суд полагает необходимым установить, что  оплата основного долга и процентов производится заказчиком в срок до 15 числа месяца (включительно), следующего за расчетным (п. 4.3 договора).

Остальные условия договора, предлагаемые истцом, судом также проверены, в том числе с учетом позиции АО «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО», и признаны соответствующими действующим нормативным положениям и интересам обеих сторон.

Расходы по уплаченной истцом госпошлине возлагаются на ответчика по правилам ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 101, 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.    Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Русфонд» удовлетворить.

2.    Обязать акционерное общество «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: место нахождения: 153021 

<

...>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Русфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153002 

<

...>, комната 3) договор на установку узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в следующей редакции:

 

ДОГОВОР

на установку узлов учета тепловой энергии, теплоносителя

г. Иваново                                                                                                               «14» февраля 2023 года

 

Общество с ограниченной ответственностью «РСУ-Прогресс», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора ФИО4, действующей на основании Устава, с одной стороны, и АО «Ивгортеплоэнерго» в лице, действующего на основании________________________, с другой стороны,

в соответствии с Приказом Минэнерго России от 07.04.2010 N 149 «Об утверждении Порядка заключения и существенных условий договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов», а также в соответствии Федеральным законом «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 23.11.2009 N 261-ФЗ заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1.Исполнитель обязуется выполнить работы по установке коммерческих узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с условиями настоящего договора, а Заказчик обязуется принять и оплатить их результат в порядке и сроки, которые установлены настоящим договором.

1.2.Исполнитель обязуется выполнить установку коммерческих узлов учета тепловой энергии, теплоносителя, включающие следующие виды работ: проектирование, монтаж и пуско-наладка узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в соответствии с перечнем многоквартирных домов, находящихся под управлением Заказчика и подлежащих оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета (приложение №1 к настоящему договору).

1.3.Порядок ввода установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в эксплуатацию: в соответствии с положениями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034).

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Обязанности Исполнителя:

2.1.1.Завершить работы по установке коммерческих узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в срок не позднее 1 года и 6 месяцев с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-9441/2021.

2.1.2.Обеспечить ввод установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в эксплуатацию.

2.1.3.Выполнить мероприятия по проектированию, монтажу, пуско-наладке узлов учета тепловой энергии,теплоносителя в соответствии с действующим законодательством и нормативно-техническими документами, а именно:

                        разработать проекты на узлы учета в соответствии с действующим законодательством и согласовать его с энергоснабжающей организацией;

                        приобрести приборы, соответствующие разработанным проектам,  а также  необходимым  метрологическим характеристикам для осуществления коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя;

                        произвести монтаж и пуско-наладку узлов учета в соответствии с требованиями, предъявляемыми изготовителями приборов учета к условиям, необходимым для их работы в соответствии с техническими паспортами.

2.1.4.По окончании работ по установке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя и ввода в эксплуатацию узлов учета тепловой энергии, теплоносителя представить Заказчику акт о приемке выполненных работ (Форма КС-2) и оригинал счета на оплату выполненных работ.

2.1.5.После подписания сторонами актов о приемке выполненных работ передать Заказчику комплектыисполнительной документации:

-   проекты на узлы учета (только для вновь установленных коммерческих узлов учета тепловой энергии, теплоносителя);

-   паспорта на приборы с действующим клеймом госповерителя.

2.2.Права Исполнителя:

2.2.1.Самостоятельно определять способы выполнения согласованных работ.

2.2.2.Требовать оплаты выполняемых работ в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.3.При необходимости привлечь субподрядные организации для выполнения работ, при этом Исполнитель несет перед Заказчиком ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств субподрядчиком как за свои собственные действия.

2.3.Обязанности Заказчика:

2.3.1.Заказчик обязуется принять выполненные работы по акту о приемке выполненных работ (Форма КС-2). Заказчик вправе до подписания акта о приемке выполненных работ потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы по установке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя в согласованный с Исполнителем срок.

2.3.2.Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, в порядке и в сроки, которые предусмотрены настоящим договором.

2.4.Права Заказчика:

2.4.1.Требовать от Исполнителя качественного выполнения работ, указанных в п. 1.1 настоящего договора.

2.4.2.Проверять ход и качество выполнения работ по договору, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя.

2.4.3.Отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков в случае, если Исполнитель не приступает своевременно к выполнению работ или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным.

3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Срок окончания работ: не позднее 1 года и 6 месяцев с даты вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-9441/2021.

4. СТОИМОСТЬ РАБОТ. РАСЧЕТЫ

4.1.Цена настоящего договора включает в себя стоимость всех работ по проектированию, монтажу, пуско-наладке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя. Ориентировочная стоимость работ указана в Приложении №1 к настоящему договору. Окончательная стоимость всех работ будет определена сторонами с учетом результатов проведения конкурентных процедур, установленных Федеральным законом от 18.07.2011 № 223-ФЗ «О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц».

4.2.Оплата выполненных работ осуществляется Заказчиком в порядке:

4.2.1.В отношении многоквартирных домов собственниками помещений, в которых приняты решения об оплате установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя единовременно - в течение 30-ти календарных дней с момента подписания между сторонами акта выполненных работ.

4.2.2.В отношении многоквартирных домов собственниками помещений, в которых приняты решения об оплате установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя с рассрочкой - равными долями в течение срока, установленного соответствующим решением, но не позднее пяти лет с даты установки соответствующих приборов учёта.

4.2.3.В отношении многоквартирных домов, собственниками которых решения об оплате установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя не приняты, оплата осуществляется равными долями в течение пяти лет с даты установки соответствующих приборов учёта.

4.2.4.В случае наличия в многоквартирных домах нежилых помещений, оплата собственниками таких помещений своей части стоимости работ по проектированию, монтажу, пуско-наладке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя производится единовременно - в течение 30-ти календарных дней с момента подписания между сторонами акта выполненных работ (без предоставления рассрочки).

4.3.При оплате установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя с условием о рассрочке (не единовременно), расходы Исполнителя подлежат увеличению на сумму процентов, начисленных в связи с предоставлением такой рассрочки, в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день начисления.

Проценты начисляются на непогашенный остаток основного долга, начиная с даты, следующей за датой подписания акта о приемке выполненных работ (форма КС-2) и по дату фактического окончания погашения основного долга. Начисление процентов осуществляется ежемесячно в последний рабочий день месяца с учетом последних календарных дней месяца, приходящихся на нерабочие дни, а также в дату окончательного погашения основного долга.

Суммы причитающихся к погашению процентов по договору исчисляются по формуле простых процентов непрерывно нарастающим итогом за фактическое количество дней пользования основным долгом, при этом год принимается равным 365 или 366 дням в соответствии с действительным числом календарных дней в году.

Оплата процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, производится Заказчиком на основании выставленных Заказчиком счетов.

Сумма процентов в связи с предоставлением рассрочки не начисляется в случае, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета. Заказчик в случае предоставления соответствующей компенсации направляет в адрес Исполнителя копию акта органа, предоставившего такую компенсацию с указанием размера компенсации в срок не более пяти рабочих дней с момента предоставления такой компенсации.

Расчетным периодом по договору является один календарный месяц. Оплата основного долга и процентов производится Заказчиком в срок до 15 числа месяца (включительно), следующего за расчетным.

4.4.Обязанность по оплате выполненных работ возникает на стороне Заказчика при условии ввода в эксплуатацию установленных узлов учета тепловой энергии, теплоносителя.

5. ПОРЯДОК ВВОДА ПРИБОРОВ УЧЕТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. ГАРАНТИИ

5.1.Установленные узлы учета тепловой энергии, теплоносителя вводятся в эксплуатацию в следующем порядке: в соответствии с положениями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя (утв. Постановлением Правительства РФ от 18 ноября 2013 г. N 1034).

5.2.Гарантийный срок на смонтированное оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному производителем приборов, входящих в состав узла учета.

5.3.Гарантийный срок на работы по установке узлов учета тепловой энергии, теплоносителя устанавливается Исполнителем и составляет 5 лет.

5.4.Срок, установленный п. 5.3 настоящего договора, исчисляется с момента подписания Заказчиком акта о приемке выполненных работ (форма КС-2).

6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН, ФОРС-МАЖОР

6.1.Заказчик вправе потребовать от Исполнителя возмещения убытков, причиненных ему вследствие эксплуатации приборов учета ненадлежащего качества.

6.2.Ни одна из Сторон не будет нести ответственность за полное или частичное неисполнение любой из своих обязанностей, если неисполнение будет являться следствием таких обстоятельств, как наводнение, пожар, землетрясение и другие стихийные бедствия, а также война или военные действия, возникшие после заключения договора.

6.3.При наступлении обстоятельств, указанных в п. 6.2 настоящего договора, каждая Сторона должна без промедления известить о них в письменном виде другую Сторону. Извещение должно содержать данные о характере обстоятельств, а также официальные документы, удостоверяющие наличие этих обстоятельств и, по возможности, дающие оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему договору.

6.4.В случае наступления обстоятельств, указанных в п. 6.2 настоящего договора, срок выполнения Стороной обязательств по настоящему договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют эти обстоятельства и их последствия.

6.5.Если наступившие обстоятельства, перечисленные в п. 6.2 настоящего договора, и их последствия продолжают действовать более 2 (двух) месяцев. Стороны проводят дополнительные переговоры для выявления приемлемых альтернативных способов исполнения настоящего договора.

6.6.Стороны не вправе ссылаться на обстоятельства чрезвычайного характера в тех случаях, когда соответствующие обстоятельства не явились основанием приостановления деятельности соответствующей стороны.

7. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

7.1.  Настоящий договор действует с момента вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-9441/2021 и до исполнения Сторонами принятых на себя обязательств.

7.2.Настоящий договор может быть расторгнут досрочно:

7.2.1.По письменному соглашению Сторон.

7.2.2.В одностороннем порядке в случаях, предусмотренных п. 5 ст. 709, п. п. 2 - 3 ст. 715, п. 3 ст. 716, ст. 717, п. 3 ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации.

8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

8.1.Споры, возникающие из настоящего договора, Стороны разрешают путем переговоров.

8.2.В случае если результат переговоров не будет достигнут, споры подлежат разрешению в судебном порядке по месту исполнения договора - в Арбитражном суде Ивановской области.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1.  В остальном, что не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2.Изменения условий настоящего договора оформляются в виде дополнительных соглашений, которые вступают в силу с момента их подписания Сторонами.

9.3.Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

9.4.Приложение:

9.4.1. Перечень многоквартирных домов, находящихся под управлением Заказчика и подлежащих оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета (Приложение №1).

 

10. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

Приложение №1

к договору от 14.02.2023 года

на установку узлов учета тепловой энергии, теплоносителя

 

ПЕРЕЧЕНЬ

многоквартирных домов, находящихся под управлением Заказчика и подлежащих оснащению коллективными (общедомовыми) приборами учета

 

№ п/п

Адрес многоквартирного дома (г. Иваново)

Кол-во элеваторных узлов, подлежащих

оснащению ПУ

Вид работы (установка)

Вид прибора учета (отопление/ГВС)

Стоимость

проектно-

сметных

работ

Стоимость оборудова

ния и

материалов

Стоимость теплотехнических,

монтажных и пусконаладочных работ

 

Итого

1

Ул. Кольчугинская д. 1/3

1

Установка

отопление

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

2

ФИО5 д.19А

1

Установка

отопление/ГВС

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

3

ФИО6 д. 26

1

Установка

отопление/ГВС

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

4

Ул. 1-я Минеевская д. 1

1

Установка

отопление/ГВС

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

5

ФИО7 д. 14

1

Установка

отопление

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

6

ФИО6 д. 12

1

Установка

отопление/ГВС

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

7

Ул. 9 Января д. 28

1

Установка

отопление

25 000 р.

170 000 р.

60 000 р.

230 000р.

8

ФИО6 д. 22

1

Установка

отопление

25 000 р.

170 000 р.

60 000 р.

230 000р.

9

ФИО6 д. 18

1

Установка

отопление

25 000 р.

170 000 р.

60 000 р.

230 000р.

10

Ул. 3-я Парковая д. 23

1

Установка

отопление

25 000 р.

170 000 р.

60 000 р.

230 000р.

11

Ул. Дзержинского д. 12А

1

Установка

отопление

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

12

Ул. Ген. ФИО3 д. 17А

1

Установка

отопление

25 000 р.

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

13

Ул. Дзержинского д. 10

1

Установка

отопление

25 000 р.

170 000 р.

60 000 р.

230 000р.

14

ФИО8 д. 7

2

Установка

отопление/ГВС

50 000 р.

360 000 р.

130 000 р.

490 000р.

15

Ул. Коллективная д. 13

1

Установка

отопление/ГВС

25 000 р

200 000 р.

80 000 р.

280 000р.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

3.    Взыскать с акционерного общества «ИВГОРТЕПЛОЭНЕРГО» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153021 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Русфонд» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 153002 

<

...>, комната 3) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб.

На решение суда первой инстанции в течение месяца со дня принятия может быть подана апелляционная жалоба во Второй арбитражный апелляционный суд (

<

...>) (ст. 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На вступившее в законную силу решение суда может быть подана кассационная жалоба в Арбитражный суд Волго-Вятского округа (г. Нижний Новгород, Кремль, корпус 4) в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения (ст. 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Апелляционные и кассационные жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

 

Судья                                                                                              Якиманская Ю.В.