ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

(в порядке ч. 2 ст. 229 АПК РФ)

Дело № А40-253782/20-16-1617

г. Москва

29 марта 2021 года

Решение в порядке ч. 1 ст. 229 АПК РФ принято 03 марта 2021 года

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2021 года

Арбитражный суд города Москвы                                                                                       

в составе судьи М.Ю. Махалкина

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-КОМ" (143969, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, РЕУТОВ ГОРОД, НОСОВИХИНСКОЕ ШОССЕ, ДОМ 45, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 29.04.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" (123007, МОСКВА ГОРОД, 2-Й ХОРОШЁВСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 9, КОРПУС 2, ЭТАЖ 5 КОМН 4, ОГРН: 

<

***>, Дата регистрации: 20.09.2005, ИНН: 

<

***>)

о взыскании процентов в размере 884 529 руб. 16 коп.,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АЛЬФА-КОМ" обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» о взыскании 884 529 руб. 16 коп. процентов.

Заявленные исковые требования мотивированы тем обстоятельством, что ответчиком несвоевременно внесена арендная плата за нежилое помещение № 2172, кадастровый номер 50:48:0000000:28653, общей площадью 42,3, расположенное на 2 этаже в здании по адресу: 

<

...> по заключенному сторонами договору аренды коммерческих площадей № 2172 от 26.12.2016.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования не признал, просил снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощённого производства надлежащим образом в силу ч. 1 ст. 123 АПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, между ООО "АЛЬФА-КОМ" и  ООО «Связной логистика» (реорганизовано в порядке присоединения к ООО "Сеть Связной") заключен Договор аренды коммерческих площадей № 2172 от 26.12.2016 на нежилое помещение № 2172, кадастровый номер 50:48:0000000:28653, общей площадью 42,3, расположенное на 2 этаже в здании по адресу: 

<

...>

В соответствии с п. 1 Дополнительного соглашения № 3 от 31.12.2019 к Договору срок аренды установлен с 31.01.2017 по 31.12.2020.

14.08.2020 Договор аренды коммерческих площадей № 2172 от 26.12.2016 расторгнут, согласно Соглашению о расторжении Договора аренды.

В соответствии с п. 5, п. 8 Договора арендатор принял на себя обязательства оплачивать ежемесячно авансом в срок до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому, минимальную годовую арендную плату, а также плату с оборота.

В силу п. 9.2. Договора плата за коммунальные услуги подлежит оплате арендатором ежемесячно в течение 10 дней с даты получения счета от арендодателя.

Согласно п. 3.6. Приложения 1  на сумму задолженности начисляются проценты исходя из Базовой процентной ставки. Пунктом 1.4. Приложения 1 установлено, что Базовая процентная ставка – 1% от невыплаченной в срок суммы за каждой день просрочки.

Согласно исковому заявлению, арендатор имел систематические задолженности перед арендодателем по оплате минимальной годовой арендной платы и коммунальных платежей, в связи с чем истцом начислена неустойка за период с 25.03.2020 по 14.08.2020 составляет 952 403 руб. 75 коп. 

Истец удержал из суммы страхового депозита сумму в размере 67 874 руб. 59 коп. в счёт погашения задолженности ответчика по процентам, в результате чего задолженность ответчика по процентам составляет 884 529 руб. 16 коп. 

Истец направил в адрес ответчика претензии исх. № 49/20 от 28.05.2020, исх. № 51/20 от 03.06.2020, № 53/20 от 25.06.2020, исх. № 54/20 от 30.06.2020, исх. № 65/20 от 31.07.2020, исх.№ 65/20 от 09.09.2020, исх. № 71/20 от 24.09.2020, с требованием произвести оплату существующей задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении начисленной неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как указано в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 г. № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения.

Таким образом, размер пени подлежит снижению, исходя из двукратной ставки Банка России, что составляет 27 314 руб. 99 коп. в соответствии с контррасчётом ответчика, который судом проверен и признан обоснованным. 

Согласно ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине подлежат  отнесению на ответчика.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕТЬ СВЯЗНОЙ" в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АЛЬФА-КОМ" проценты в размере 27 314 (двадцать семь тысяч триста четырнадцать) рублей 99 копеек, а так же расходы по госпошлине в размере 20 708 (двадцать тысяч семьсот восемь) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья                                                                                     М.Ю. Махалкин