ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А41-8053/19

20 июля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2020 года

Полный текст постановления изготовлен 20 июля 2020 года

Арбитражный суд Московского округа 

в составе: 

председательствующего-судьи Григорьевой И.Ю.,

судей Кузнецова В.В., Латыповой Р.Р.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО1 по доверен. от 07.08.2019,

от третьих лиц:

от Товарищество собственников жилья «Лесная Сторожка» – ФИО2, выписка от 14.07.2020,

рассмотрев 14 июля 2020 года в судебном заседании кассационную жалобу Федерального агентства лесного хозяйства 

на решение от 09 декабря 2019 года

Арбитражного суда Московской области,

на постановление от 18 февраля 2020 года

Десятого арбитражного апелляционного суда,

по делу № А41-8053/19, 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» 

к Федеральному агентству лесного хозяйства, 

третьи лица: Товарищество собственников жилья «Лесная Сторожка», Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Администрация муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, 

об обязании исключить из ЕГРН сведения о координатах (характерных точках границ) земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910 и внести с другими значения,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее – истец, общество, ООО «Управляющая компания») обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 арбитражного процессуального кодекса российской Федерации, к Федеральному агентству лесного хозяйства (далее – ответчик, Рослесхоз) с требованиями:

 - признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910, площадью 24 347 +/- 164 кв. м, расположенного на землях лесного фонда по адресу: Московская область, Люберецкий район, Подольское лесничество, Томилинское участковое лесничество, квартал № 39 (выделы 17 - 18);

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910, площадью 24 347 +/- 164 кв. м, расположенного на землях лесного фонда по адресу: Московская область, Люберецкий район, Подольское лесничество, Томилинское участковое лесничество, квартал № 39 (выделы 17 - 18) в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

1

451 964,44

2 217 366,25

2

451 973,72

2 217 403,25

3

451 994,25

2 217 409,00

4

452 017,28

2 217 412,00

5

451 926,47

2 217 503,50

6

451 837,44

2 217 632,25

7

451 782,38

2 217 556,75

8

451 876,59

2 217 455,00

9

451 860,44

2 217 367,00

Установить границы земельного участка с кадастровым 50:22:0020101:8384, площадью 3 000 кв. м, расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Московская область. 

<

...> сторожка, д. 5 в соответствии с нижеприведенным каталогом координат:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

1

2

3

н1

451 886,13

2 217 446,17

н2

451 909,19

2 217 461,86

н3

451 857,50

2 217 534,05

н4

451 856,01

2 217 536,20

н5

451 826,05

2217 511,06

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора к участию в деле привлечены Товарищество собственников жилья «Лесная Сторожка», Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, Администрация муниципального образования городского округа Люберцы Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решением Арбитражного суда Московской области от 09 декабря 2019 года, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2020 года, заявленные требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, Рослесхоз обратился с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление судов первой и апелляционной инстанций отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судами норм материального права, а также на несоответствие выводов суда установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Представители истца и Товарищества собственников жилья «Лесная Сторожка» в судебном заседании суда кассационной инстанции возражали против удовлетворения кассационной жалобы. 

Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в порядке статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм права, соответствие выводов судов о применении норм права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, кассационная инстанция приходит к выводу об отсутствии оснований для изменения или отмены обжалуемых судебных актов ввиду следующего.

Как следует из материалов дела и установлено судами, ООО «Управляющая компания» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8384, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для многоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу: 

<

...> сторожка, 5, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 10.03.1993 как о ранее учтенном земельном участке, что подтверждается кадастровой выпиской и свидетельством о государственной регистрации права от 07.05.2013.

Границы указанного земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Как указывается истцом, на территории данного земельного участка расположен многоквартирный дом и хозяйственные постройки, принадлежащие на праве собственности физическим лицам.

При этом границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8384 накладываются на границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910, категория земель - земли лесного фонда, вид разрешенного использования - осуществление рекреационной деятельности, расположенного по адресу: Московская область, Люберецкий район, Томилинское участковое лесничество, квартал № 39 (выделы 17 - 18), сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости 22.05.2012, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 12.05.2014.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером 50:22:0020101:910 поставлен на кадастровый учет по заявлению ТСЖ «Лесная сторожка», ООО «Управляющая компания» обратилось к ТСЖ «Лесная сторожка» с предложением исправить допущенную кадастровую ошибку в местоположении границ земельного участка.

В ответ на досудебную претензию ТСЖ «Лесная сторожка» выразила согласие на исправление ООО «Управляющая компания» кадастровой ошибки.

ООО «Управляющая компания» обратилось в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» с заявлением от 30.07.2014 о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910 как ошибочно поставленного с нарушением законодательства.

В ответ на указанное заявление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» направило в адрес ООО «Управляющая компания» письмо от 26.08.2014 № исх. 01-39/2130 с отказом в снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910, поскольку основания для аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о таком земельном участке в соответствии с действующим законодательством не имеется.

Полагая, что постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910 и его существование как объекта недвижимости нарушает права и законные интересы, ООО «Управляющая компания» обратилось в Арбитражный суд Московской области с требованиями о признании незаконной постановку на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 24347 кв. м с кадастровым номером 50:22:0020101:910 по адресу: Московская область, Люберецкий район и об обязании ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Московской области снять с кадастрового учета земельный участок площадью 24347 кв. м с кадастровым номером 50:22:0020101:910 по адресу: Московская область, Люберецкий район, Томилинское участковое лесничество, квартал № 39 (выделы 17 - 18).

Решением Арбитражного суда Московской области от 25.12.2014 по делу № А41-58982/14 по заявлению ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ» к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Московской области в удовлетворении требований заявителя отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2015 вышеуказанное решение отменено, требования заявителя удовлетворены в части признания незаконными действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 24 347 кв. м с кадастровым номером 50:22:0020101:910, находящегося по адресу: Московская область, Люберецкий район.

Истец, имея намерения закрепить на местности границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8384 обратился в орган кадастрового участка с заявлением о внесении в ЕГРН сведений о границах данного земельного участка.

Уведомлением от 01.12.2017 № 50-0-1-265/3001/2017-1906 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» сообщила ООО «Управляющая компания» о приостановлении государственного кадастрового учета, пояснив, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:8384 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910.

В качестве возможных причин возникновения пересечения границ земельного участка, заявленного для осуществления государственного кадастрового учета, с границей земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910, может рассматриваться наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка, заявленного для кадастрового учета. 01.03.2018 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» приняло решение № МО-18/РКФ88164 об отказе в учете изменений объекта недвижимости, указав, что по результатам проверки, проведенной в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и разделом II Порядка ведения ЕГРН, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 выявлено, что не устранены причины, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении государственного кадастрового учета. 

Полагая свои права нарушенными, ООО «Управляющая компания» обратилось с рассматриваемым заявлением в арбитражный суд.

Удовлетворяя заявленные требования, суды обеих инстанций исходили из следующего.

В соответствии с пунктом 2 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка.

Согласно части 1 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровой ошибкой признается воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.02.2017 по делу № 310-ЭС16-10203, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам характерных точек. На основании судебного акта сведения об установленной границе вносятся в ЕГРН.

Суды, исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, доводы и возражения лиц, участвующих в деле, установив, что земельный участок площадью 24 347 кв. м с кадастровым номером 50:22:0020101:910 расположен на землях лесного фонда по адресу: Московская область, Люберецкий район, Томилинское участковое лесничество, квартал № 39 (выделы 17 - 18) и был сформирован по заказу ТСЖ «Лесная сторожка» без согласования границ образуемого земельного участка со смежным землепользователем - ООО «Управляющая компания», учитывая установленный судебными актами по делу № А41-58982/14  факт  наложения границ земельных участком истца и земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910, принимая во внимание наличие реестровой ошибки при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:22:0020101:910 согласно заключению кадастрового инженера, пришли к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Доводы кассационной жалобы аналогичны ранее заявленным доводам в апелляционной жалобе, которым судом апелляционной инстанции дана надлежащая правовая оценка, в связи с чем суд кассационной инстанции полагает, что доводы жалобы направлены на переоценку имеющихся в материалах дела доказательств и изложенных выше обстоятельств, установленных судами, что не входит в круг полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, установленных статьей 287 АПК РФ, и не могут быть положены в основание отмены судебных актов судом кассационной инстанции.

Иная оценка заявителем жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены решения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 АПК РФ, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 176, 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 09 декабря 2019 года и постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 18 февраля 2020 года по делу № А41-8053/19 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

 

Председательствующий-судья:И.Ю. Григорьева 

Судьи:В.В. Кузнецов

                                                                                       Р.Р. Латыпова