РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № А40-214854/19-110-1783

03 февраля 2020 года

город Москва

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2020 года 

Решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2020  года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В.  /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СОЮЗ"(125466, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА СОКОЛОВО-МЕЩЕРСКАЯ, ДОМ 25, ЭТ 3 ПОМ V КОМ 57, ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "НЕБОСКРЕБ ГРУПП"(127411, МОСКВА ГОРОД, ШОССЕ ДМИТРОВСКОЕ, ДОМ 161А, ОФИС ЭТ 3 ОФИС 1310-1312, ОГРН: 

<

***>) о взыскании 9 656 659,39 руб.,

Третье лицо - АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов»(123056, 

<

...>).

при участии:

от истца – ФИО2 по дов. от 06.09.2019,

от ответчика- ФИО3 по дов.  от  03.12.2019№68/2019,

от третьего лица – не явился, 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СОЮЗ" обратилось с иском к обществу с ограниченной ответственностью "НЕБОСКРЕБ ГРУПП", при участии третьего лица АО «Управление экспериментальной застройки микрорайонов» о взыскании 9 656 659,39 руб. задолженности по Договору строительного субподряда №СП-НГ-Ил-01/2016 от 25.05.2016.

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, 25.05.2016 г. между ООО «НЕБОСКРЕБ ГРУПП» и ООО «СК СОЮЗ» был заключен договор строительного субподряда № СП-НГ-Ил-01/2016 (далее по тексту - «Договор»).

В соответствии с предметом Договора ООО «СК СОЮЗ» обязалось выполнить по поручению ООО «НЕБОСКРЕБ ГРУПП» комплекс работ, предусмотренных договором и приложениями к нему, по строительству жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> а ООО «НЕБОСКРЕБ ГРУПП» в свою очередь обязалось оплатить выполненные и принятые работы на условиях предусмотренных договором.

Свои обязательства по Договору ООО «СК СОЮЗ» выполнило полностью и надлежащим образом, что подтверждается подписанной между сторонами первичной документацией, включая акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3, акт приемки результата работ в гарантийную эксплуатацию от 07.12.2017 г., а также выдачей разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № 77-105000-008118-2017 от 07.12.2017 г., свидетельствующего о полной строительной готовности объекта и его соответствии всем строительным нормам и требованиям.

Однако в нарушение условий Договора ООО «НЕБОСКРЕБ ГРУПП» так и не перечислило сумму гарантийного удержания в размере 2% от стоимости работ по объекту, подлежащую перечислению в течение 10 (Десяти) рабочих дней со дня получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Следовательно, задолженность ООО «НЕБОСКРЕБ ГРУПП» перед СК СОЮЗ» по Договору составляет 9 656 659, 39 руб. (Девять миллионов шестьсот пятьдесят шесть тысяч шестьсот пятьдесят девять рублей) 39 копеек. Указанная сумма является суммой гарантийного удержания.

Задолженность по Договору подтверждается подписанным сторонами Актом сверки взаиморасчетов от 22.03.2019 г. по всем договорам за период 01.01.2019 г. - 22.03.2019 г.

18 июня 2019 г. ООО «СК СОЮЗ» в адрес ООО «НЕБОСКРЕБ ГРУПП» была направлена претензия исх. № 145 от 18.06.2019 г. с требованием о погашении задолженностей по договорам, в том числе и по договор строительного субподряда № СП-НГ-Ил-01/2016 от 25.05.2016 г., однако, требования, содержащиеся в претензии, остались проигнорированными, а задолженность не погашенной.

Согласно п. 1 ст. 740 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В соответствии с п. 1 ст. 746 Гражданского кодекса Российской Федерации, оплата выполненных подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда. При отсутствии соответствующих указаний в законе или договоре оплата работ производится в соответствии со статьей 711 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

При указанных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

При  этом суд считает доводы ответчика несостоятельными,  поскольку условия об оплате в зависимости  от поступления средств от заказчика не содержится.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123,156,169-171 АПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать  с общества с ограниченной ответственностью "НЕБОСКРЕБ ГРУПП"   в пользу  общества с ограниченной ответственностью "СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ СОЮЗ" 9 656 659 руб. 39  коп. задолженности, 71 283 руб. в возмещение расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

Судья:               А.В. Мищенко