АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

 

17 июня 2021 года

 

Дело № А33-4385/2021

Красноярск

 

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» «03» июня 2021 года.

Мотивированное решение составлено «17» июня 2021 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Деревягина М.В., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 295 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по физическому направлению развития детей»                    (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

о взыскании убытков,

при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: общества с ограниченной ответственностью «Ремкомстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, г. Красноярск)

без вызова лиц, участвующих в деле, 

 

установил:

муниципальное бюджетное дошкольное образовательное учреждение «Детский сад №295 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по физическому направлению развития детей» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» (далее - ответчик) о взыскании убытков, причиненных имуществу истца в следствие затопления помещения в размере 629 496,71 руб.

Определением от 31.03.2021 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено общество с ограниченной ответственностью «Ремкомстрой».

Лица, участвующие в деле, о принятии искового заявления в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом. На основании части 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается без вызова лиц, участвующих в деле. 

Ответчик исковые требования оспорил по доводам, указанным в отзыве на исковое заявление.

Третье лицо отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

02.06.2021 судом принята резолютивная часть решения по настоящему делу об  удовлетворении исковых требований, которая размещена в картотеке дел сайта Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» 03.06.2021.

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных главой 29 Кодекса. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

09.06.2021 ответчик обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 21.12.2015 муниципальному бюджетному дошкольному образовательному учреждению «Детский сад №295 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по физическому направлению развития детей» на праве оперативного управления принадлежит нежилое помещение площадью 329,9 кв.м., этаж № 1 по адресу: 

<

...>, д. 6, пом. 36.

01.09.2016 между ООО ГУК «Жилфонд» (управляющая компания; в настоящее время ООО УК «ЖСК») и собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, д. 6 подписан договор управления многоквартирным домом № 244-Ж, согласно которому цель договора - обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме на законных основаниях. По договору управляющая компания по заданию собственников в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу пункта 5.7 договора управляющая компания несет ответственность за ненадлежащее содержание и ремонт общего имущества, нарушение качества предоставления потребителю коммунальных услуг; вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу потребителя вследствие недостатков работ по содержанию и ремонту общего имущества, несоответствия качества коммунальных услуг.

В пункте 7.1 договора согласовано, что договор заключен сроком на 5 лет с момента заключения. Условия договора вступают в силу с 01.09.2016 и действуют до 31.08.2021.

Между МБДОУ № 295 (пользователь) и ООО УК «Жилищные системы Красноярска» (исполнитель) подписан договор  (соглашение о порядке расчетов за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома) от 18.01.2020, согласно которому исполнитель осуществляет управление многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома по адресу: ул. Охраны Труда 1 «А», д. 6, а пользователь вносит плату, предусмотренную жилищным законодательством, в соответствии с расчетом, содержащимся в приложении № 1 к соглашению, включающем плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного жилого дома, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, где расположены нежилые помещения: 

<

...>, д. 6, пом. 35,36, общей площадью 678,60 м2.

Как указывает истец,  27.11.2019 произошло затопление помещения, эксплуатируемого истцом. В 04 час. 15 мин. в подвальном помещении, на элеваторном узле  (общедомовое имущество) произошло разрушение шарового крана на ГВС. В результате аварии горячей водой и паром был нанесен ущерб имуществу.

Обществом с ограниченной ответственностью «Восточно-Сибирские коммунальные системы» по факту обследования подвального помещения МБДОУ № 295 по ул. Охраны Труда 1 «А», д. 6 в г. Красноярске составлен от 02.12.2019 акт № 2078. Указанным актом установлено:

- 27.11.2019 в 04 час. 15 мин. в подвальном помещении, которое эксплуатируется детским садом, на элеваторном узле (общедомовое имущество) произошло разрушение шарового крана на ГВС;

- в результате аварии горячей водой и паром был нанесен ущерб имуществу; от температуры деформировались кабель-каналы, проходящие по потолку и стенам; деформировались пластиковые плафоны светильников; нарушились крепления некоторых светильников к потолку из-за деформации корпусов; оштукатуренные и окрашенные поверхности стен и потолков требуют ремонт; в спортивном зале произошло сильное замокание спортивного инвентаря; наблюдается деформация оконных переплетов и рам в слуховых окнах.

Как указывает истец, в результате затопления принадлежащего ему на праве оперативного управления нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, д. 6, пом. 36, истцу причинен ущерб в размере 629  496,71 руб. Размер причиненного ущерба определен истцом согласно локальному сметному расчету, утвержденному МБДОУ № 295 и согласованному МКУ ЦОБФУОО 09.10.2020.

В обоснование исковых требований истец также представил в материалы дела:

- ведомость объемов работ;

- в подтверждение расположения шарового крана ГВС - фото-, видеоматериал.

Истец, полагая, что затопление помещения произошло вследствие ненадлежащего исполнения ООО УК «Жилищные системы Красноярска» своих обязательств, обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик исковые требования оспорил, в отзыве на исковое заявление указал следующее:

-  в акте от 02.12.2019 № 2078 объемы повреждений не указаны; для составления акта представитель ответчика не приглашался;

- истцом представлен ориентировочный локально-сметный расчет, основанный на сомнительных данных; в локально-сметном расчете отсутствует перечень повреждений.

Третье лицо отзыв на исковое заявление в материалы дела не представило.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно статье 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец заявил требование о взыскании 629 496,71 руб. вреда, причиненного имуществу в результате затопления нежилого помещения нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, д. 6, пом. 36.

На основании договора управления многоквартирным домом № 244-Ж от 01.09.2016 общество с ограниченной ответственностью управляющей компании «Жилищные системы Красноярска» является управляющей организацией в жилом доме по адресу: 

<

...>, д. 6.

В силу статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее - Правила № 491), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Следовательно, внутридомовые инженерные системы горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

Согласно пункту 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г)  соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг);

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;

ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Поскольку владельцем нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, д. 6, пом. 36, выбран способ управления управляющей организацией (ООО УК «Жилищные системы Красноярска»), на управляющей организации лежит обязанность по выполнению требований действующего законодательства, предъявляемых к эксплуатации жилого фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из материалов дела следует, что причиной затопления помещения № 36, расположенного по адресу: 

<

...>, д. 6, явилось разрушение шарового крана на ГВС на элеваторном узле.

Указанные обстоятельства свидетельствуют, что ООО УК «Жилищные системы Красноярска» не обеспечило выполнение работ по содержанию и ремонту жилищного фонда и о наличии причинно-следственной связи между указанным бездействием и наступившим вредом.

Имущественный вред непосредственно связан с ненадлежащим исполнением                ООО УК «Жилищные системы Красноярска» обязательств по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по ул. Охраны Труда 1 «А», д. 6.

В подтверждение размера причиненного ущерба в материалы дела представлен локальный сметный расчет.

С учетом изложенного исковое требование  истца  о  взыскании суммы убытков в размере 629 496,71 руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению  в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что в акте от 02.12.2019 № 2078 объемы повреждений не указаны, свидетельствующие о необходимости проведения того объема работ, которые заявлены истцом; истцом представлен ориентировочный локально-сметный расчет, основанный на сомнительных данных, не принимаются судом, поскольку доказательства иного объема работ, необходимого для устранения последствий затопления, ответчиком не представлено.

Довод ответчика о том, что для составления акта представитель ответчика не приглашался, отклоняется судом.

Само по себе составление данного акта в одностороннем порядке, без вызова ответчика для участия в осмотре, не может являться безусловным основанием для отказа в иске о возмещении убытков при доказанности их факта, поскольку размер таких убытков может быть определен на основании совокупности доказательств, имеющихся в материалах дела.

Доказательств того, что повреждения, отраженные в акте от 02.12.2019, произошли не вследствие затопления, произошедшего 27.11.2019, ответчиком не представлено.

Статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Госпошлина, рассчитанная от суммы иска по настоящему делу, составляет 15 590 руб. Указанная сумма уплачена истцом в доход федерального бюджета на основании платежного поручения от 05.02.2021 № 846026.

Учитывая результат рассмотрения дела, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 15 590 руб.  подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищные системы Красноярска» (ИНН 

<

***>) в пользу муниципального бюджетного дошкольного образовательного учреждения «Детский сад № 295 общеразвивающего вида с приоритетным осуществлением деятельности по физическому направлению развития детей» (ИНН 

<

***>) 629 496,71 руб. убытков, причиненных затоплением помещения, а также 15 590 руб. судебных расходов по оплате госпошлины.

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение пятнадцати дней после его принятия, а в случае составления мотивированного решения – в течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме, путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет».

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии резолютивной части решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку. Лица, участвующие в деле, вправе в течение 5 дней со дня размещения резолютивной части решения на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края в сети «Интернет» обратиться в суд с заявлением о составлении мотивированного решения.

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя. 

 

Судья

М.В. Деревягин