АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-33255/2018

18 сентября 2018 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 11 сентября 2018 года

Полный текст решения изготовлен 18 сентября 2018 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи                                  С.Н. Водолазской при ведении протокола судебного заседания помощником судьи А.В. Мальцевой рассмотрел в судебном заседании дело №А60-33255/2018 по заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области 

о признании недействительным предписания №29-09-11-13 от 14.03.2018

 

при участии в судебном заседании:

от заявителя: ФИО1, доверенность от 08.09.2015,

от заинтересованного лица: А.А. Иощенко, доверенность от 28.04.2018.

Процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено (ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

 

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» обратилось в суд с заявлением к Департаменту государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области  о признании недействительным предписания №29-09-11-13 от 14.03.2018.

Заинтересованное лицо оспариваемое предписание считает законным, полагает, что оснований для удовлетворения требований не имеется.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителей лиц, участвующих в деле, арбитражный суд 

 

УСТАНОВИЛ:

На основании приказа №29-09-09-13 от 13.02.2018  Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области   в период с 14.02.2018 по 14.03.2018  в отношении общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» проведена внеплановая документарная проверка на предмет исполнения ранее выданного предписания №29-09-08-501 от 22.11.2017, выданного по результатам  проверки, проведенной с целью  предупреждения, выявления и пресечения  нарушений  требований, установленных жилищным законодательством  Российской Федерации и принятия мер по их устранению; соблюдения  лицензионного требования, предусмотренного ч. 2 ст. 162 ЖК РФ в части соблюдения требований, установленных к управлению многоквартирными домами при определении  размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме при управлении лицензиатом МКД по адресу: 

<

...>.

По результатам проведенной проверки составлен акт №29-09-10-13 от 14.03.2018.

Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» выдано предписание №29-09-11-13 от 14.03.2018, согласно которому  обществу в срок до 18.06.2018  предписано начислять плату за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам/нанимателям многоквартирного дома № 2 по ул. Высоцкого исходя из норматива 4,16 кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД по п. 5 постановления № 39-ПК с 01 июня 2017 года, произвести перерасчет размера платы за коммунальный ресурс «электрическая энергия», потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, собственникам/нанимателям многоквартирного дома № 2 по ул. Высоцкого за период с июня 2017 года по сентябрь 2017 года.

Не согласившись с выданным предписанием, общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» обратилось с настоящим заявлением в арбитражный суд. 

Оценив фактические обстоятельства, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд полагает заявленные требования не подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

В силу ч. 1 ст. 198 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации граждане, организации и иные лица вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании незаконными решений и действий (бездействия) государственных органов, если полагают, что оспариваемые решение и действие (бездействие) не соответствуют закону или иному нормативному правовому акту и нарушают их права и законные интересы в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, незаконно возлагают на них какие-либо обязанности, создают иные препятствия для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности.

Для признания незаконными решения и действия (бездействия) государственного органа, органа местного самоуправления, иного органа, должностного лица требуется наличие в совокупности двух условий: несоответствия обжалуемого решения, действия (бездействия) закону и нарушения прав и законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (п. 2 ст. 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

При рассмотрении арбитражным судом дела об оспаривании предписания в предмет доказывания входит рассмотрение вопросов о наличии у органа, выдавшего предписание, соответствующих полномочий, соответствие предписания закону и нарушение прав и законных интересов заявителя.

На основании п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) должностные лица органов государственного жилищного надзора, муниципального жилищного контроля, являющиеся соответственно государственными жилищными инспекторами, муниципальными жилищными инспекторами, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, имеют право, выдавать предписания о прекращении нарушений обязательных требований, об устранении выявленных нарушений, о проведении мероприятий по обеспечению соблюдения обязательных требований.

Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Свердловской области от 27.05.2015 № 431-ПП является исполнительным органом государственной власти Свердловской области, уполномоченным, в том числе, на осуществление регионального государственного жилищного и регионального государственного строительного надзора, лицензионного контроля на территории Свердловской области.

Таким образом, оспариваемое предписание выдано Департаментом в пределах предоставленных полномочий.

Согласно ч. 1 ст. 192 Жилищного кодекса Российской Федерации деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется управляющими организациями на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, выданной органом государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации.

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» осуществляет управление многоквартирным домом №2 по ул. Высоцкого в г. Екатеринбурге  на основании лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на территории Свердловской области № 049 от 07.04.2015.

В силу п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок установления нормативов потребления коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление), нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме и требования к их формированию определены постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - Правила № 306).

Пунктом 11 Правил № 306 предусмотрено, что нормативы потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к Правилам № 306.

В силу подпункта «б» пункта 4(1) Правил № 306 при определении нормативов потребления коммунальных услуг в отношении электроснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного дома - количество и типы потребляющих электроэнергию оборудования и устройств, износ внутридомовых инженерных систем.

Как следует из содержания Формы для установления нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению на общедомовые нужды (таблица 10 приложения № 2 к Правилам), при определении указанных нормативов также учитываются следующие конструктивные и технические параметры многоквартирного или жилого дома: оборудование лифтами, электроотопительными и (или) электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения (в отопительный период и вне его).

Нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области  утверждены постановлением РЭК Свердловской области от 31.05.2017 № 39-ПК «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области» (далее - постановление № 39-ПК).

Пунктами 2, 5 приложения №1 постановления №39-ПК (в редакции, действующей  до 01.06.2018) установлены нормативы потребления  электрической энергии в целях содержания  общего имущества  в многоквартирном доме:

- многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения - 4,69 кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме                  (п. 2);

- многоквартирные дома, оборудованные одним лифтом и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения - 4,16 кВтч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме (п. 5).

Оспаривая предписание  Департамента, заявитель ссылается на то, что поскольку  многоквартирный дом №2 по ул. Высоцкого в г. Екатеринбурге оборудован 8 лифтами, постольку  управляющая организация, исходя из буквального содержания  норм Постановления №39-ПК, правомерно  применяла  при начислении платы  за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании  общего имущества  многоквартирного дома  норматив для многоквартирных домов, оборудованных лифтами – 4,69 кВтч.

Департамент, возражая против доводов заявителя, указывает, что  начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, производится управляющей организацией исходя из норматива, утвержденного постановлением № 39-ПК,  не соответствующего степени благоустройства многоквартирного дома № 2 по ул. Высоцкого в г. Екатеринбурге.

Как следует из материалов дела, с целью получения разъяснений о применении нормативов потребления коммунального ресурса «электрической энергии» в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением № 39-ПК, Департаментом был направлен запрос в Региональную энергетическую комиссию Свердловской области.

Согласно разъяснениям РЭК Свердловской области, изложенных в письме № 31-02-04/289 от 10.11.2017, нормативы потребления  электрической энергии приложения № 1 к постановлению № 39-ПК для категории многоквартирных домов «2. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения» применяются при наличии 2 и более лифтов в подъезде многоквартирного дома (4,69 кВт.ч в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД);

нормативы электрической энергии приложения № 1 к постановлению № 39-ПК для категории многоквартирных домов «5. Многоквартирные дома, оборудованные одним лифтом и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения» применяются при наличии 1 лифта в подъезде многоквартирного дома.

С учетом представленных разъяснений, и последующего внесения изменений в постановление №39-ПК, суд соглашается с доводами Департамента о том, что начисление платы за коммунальный ресурс электрическая энергия в платежных документах за июнь, июль и сентябрь 2017 года собственника квартиры в многоквартирном доме № 2 по ул. Высоцкого в г. Екатеринбурге неправомерно производится управляющей организацией исходя из норматива 4,69 кВт. в месяц на 1 кв. метр общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД для категории многоквартирных домов: «2. Многоквартирные дома, оборудованные лифтами и не оборудованные электроотопительными и электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения», применяемого при наличии              2 и более лифтов в подъезде многоквартирного дома.

Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу об отсутствии предусмотренных ч. 2 ст. 201 АПК РФ оснований для признания оспариваемого предписания недействительным.

При таких обстоятельствах  требования заявителя удовлетворению не подлежат.

Вопросы распределения судебных расходов разрешаются арбитражным судом в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу (ст. 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со стороны. 

Принимая во внимание, что в удовлетворении требований отказано, государственная пошлина в сумме 3000 руб. 00 коп. в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится заявителя.

Руководствуясь ст. 110, 167-170, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. В удовлетворении требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая жилищная компания «Радомир-Инвест» отказать.

2. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

3. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                    С.Н. Водолазская