АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-3891/2025

город Саранск

29 сентября 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2025 года.

Решение в полном объеме изготовлено 29 сентября 2025 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Качурина В.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зубановой М.В.

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о списании задолженности по оплате коммунальных платежей в сумме 23165 руб. 76 коп.,

с привлечением  в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,  общества с ограниченной ответственностью  «Жилищник»,

при участии

от истца: не явились,

от ответчика: ФИО1 (по доверенности от 11.08.2025),

от третьего лица: не явились,

у с т а н о в и л:

Администрации Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Сервис-Центр" (теплоснабжающей компании) о списании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в сумме 23165 руб. 76 коп..

 К участию в деле в качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена управляющая компания ООО  «Жилищник».

  В судебное заседание представитель истца, третьего лица не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Дело в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

  Ответчик в отзыве на иск требования не признал, указав, что ни жилищное законодательство, ни Налоговый кодекс РФ не предусматривают обязанность по списания задолженности по коммунальным платежам в отношении собственника жилого помещения.

 Из письменных материалов дела судом установлено следующее.

Администрация Ковылкинского муниципального района Республики Мордовия является собственником жилого помещения расположенного по адресу: Республика Мордовия, 

<

...>, с кадастровым номером 13:24:0102061:4084, площадью 43,9 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО2 по договору найма специализированного жилого помещения для детей -сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей от 08.12.2023 г. №60, сроком на 5 лет.

ФИО2 являлся участником специальной военной операции.

Согласно свидетельства о смерти от 15.04.2025 ФИО2  умер 15.06.2024.

Как указывает истец ФИО2 в зарегистрированном браке не состоял, несовершеннолетних детей не имеет.

Постановлением администрации Ковылкинского муниципального  района  от 14.05.2025 г. №468 договор найма специализированного жилого помещения от 08.12.2023 г. №60 был расторгнут.

Письмом (16.05.2025 г. №2063) администрация в ресурсоснабжающие организации    (ООО   «Жилищник»,    ПАО    «Мордовская    энергосбытоваяя», МП ГП Ковылкино «Водоканал», ООО «Сервис -центр», ООО «Ремондис») сообщила о расторжении договора найма специализированного жилого помещения с ФИО2 и просила списать образовавшуюся задолженность.

Однако ООО «Сервис-центр» было отказано в списании (письмо от 20.05.2025 г. №2005-2).

Согласно сведениям Общества задолженность у ФИО3 по оплате за коммунальные услуги составляет:

-за горячее водоснабжение 9504 руб. 79 коп. 

-  -за теплоснабжение 13660 руб. 97 коп., всего: 23 165 руб. 76 коп. 

Администрация считает отказ Общества необоснованным и просит  обязать ООО «Сервис-центр» списать задолженность по оплате коммунальных услуг.

Исследовав письменные материалы дела, суд  не находит оснований к удовлетворению заявленных требований в виду следующего.

ООО «Сервис-Центр» с 01.04.2024 года является исполнителем коммунальных услуг по теплоснабжению, горячему водоснабжению для собственников и нанимателей многоквартирного жилого дома № 2 А по ул. Есенина г. Ковылкино.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.06.2013 г. № 548 утвержден  типовой договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, который прописывает права и обязанности нанимателя и наймодателя, среди которых наймодатель обязан - обеспечивать предоставление нанимателю коммунальных услуг, а наниматель обязан - своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего договора. 

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

          До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов   в   установленном   порядке   расходы   на   содержание   жилых   помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

        Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

           Поскольку спорное жилое помещение было передано во владение и пользование ФИО2 на основании договора найма специализированного жилого помещения от 08.12.2023 г. № 60 обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, в связи с этим у Администрации отсутствует обязанность по оплате задолженности за указанное жилое помещение с 08.12.2023 г. по 15.06.2024 г.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В связи со смертью нанимателя и отсутствием других совместно проживающих членов его семьи, с 15.06.2024  обязанность по внесению платы за теплоснабжение  возлагается на собственника помещение т.е. Администрацию в силу статьи 210  ГК РФ, части 3 статьи 153 ЖК РФ. 

Действующие нормы законодательства, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунальных услуг, не содержат положений, предусматривающих понятие безнадежная задолженность, возможно по аналогии применить положения, которые содержатся в иных нормативных актах.

Так, в соответствии с ч. 2 ст. 266 НК РФ безнадежными долгами (долгами, нереальными ко взысканию) признаются те долги перед налогоплательщиком, по которым истек срок исковой давности, а также те долги, по которым в соответствии с гражданским законодательством обязательство прекращено вследствие невозможности его исполнения, на основании акта государственного органа или ликвидации организации.

Списание безнадежной дебиторской задолженности является правом, а не обязанностью организации. Прямая обязанность по списанию безнадежных долгов бухгалтерским и налоговым законодательством, а также гл. 26 ГК РФ не установлена.

Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354, не предусмотрена обязанность списания задолженности.

          На основании изложенного,  суд считает требования Администрации  к ООО «Сервис-Центр» о о списании задолженности по оплате коммунальных платежей за жилое помещение в сумме 23165 руб. 76 коп. подлежат отклонению.

        руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                                                                                              В.В. Качурин