АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                       Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А13-3644/2022

город Вологда

06 июня 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 30 мая 2022 года. 

Полный текст решения изготовлен 06 июня 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Поповой С.В.,  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Реформа» к Администрации Вологодского муниципального района о взыскании 6 843 руб. 74 коп.,

при участии от ответчика – ФИО2 по доверенности от 26.11.2021, 

у с т а н о в и л :

садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Реформа» (ОГРН 

<

***>; далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Вологодского муниципального района (ОГРН 

<

***>; далее – ответчик, Администрация) о взыскании 6 843 руб. 74 коп.

Истец надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в ходатайстве от 17.05.2022 просил рассмотреть дело в его отсутствие, требования поддержал в полном объеме.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 123, 137, 156 Арбитражного процессуального кодекса российской Федерации (далее - АПК РФ) при имеющейся явке.

Представитель ответчика в судебном заседании расчет требований не оспаривал, пояснил, что действительно земельный участок с кадастровым номером 35:25:0504023:87 находится в собственности Администрации, в аренду иным лицам не передавался.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, Администрация является собственником земельного участка с кадастровым номером 35:25:0504023:87 (площадью 800 кв. м), расположенном на территории Товарищества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Администрация членом Товарищества не является.

На основании решений общего собрания членов Товарищества установлены размеры взносов: 

- членский (возместительный) взнос за 1 квартал 2020 года 50 руб. за сотку;

- целевой взнос на проезды 2020 года 100 руб. за сотку;

- членский (возместительный) взнос  за 2 квартал 2020 года 50 руб. за сотку;

- членский (возместительный) взнос  за 3 квартал 2020 года 50 руб. за сотку;

- членский (возместительный) взнос  за 4 квартал 2020 года 50 руб. за сотку;

- членский (возместительный) взнос  за 1 квартал 2021 года в соответствии с Уставом ¼*0,02 от МРОТ (МРОТ равен 12 792 руб.);

- целевой взнос  на контейнерную площадку  0,43 руб./кв.м;

- членский (возместительный) взнос  за 2 квартал 2021 года в соответствии с Уставом ¼*0,02 от МРОТ (МРОТ равен 12 792 руб.);

- членский (возместительный) взнос  за 3 квартал 2021 года в соответствии с Уставом ¼*0,02 от МРОТ (МРОТ равен 12 792 руб.);

- членский (возместительный) взнос  за 4 квартал 2021 года в соответствии с Уставом ¼*0,02 от МРОТ (МРОТ равен 12 792 руб.)

Исходя из площади спорного земельного участка, принадлежащего Администрации, задолженность по взносам составила 4 792 руб.  

Ссылаясь на неоплату задолженности по взносам, Товарищество обратилось в суд с данным исковым заявлением.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ), ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества и обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

По смыслу статей 209, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтвержден факт владения Администрацией на праве собственности спорным земельным участком, расположенным на территории Товарищества, наличие задолженности ответчиком документально не оспорено. 

Поскольку ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности в размере 4 792 руб., заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец также заявил требование о взыскании пени в размере 2 051 руб. 74 коп.

Согласно части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В соответствии с пунктом 8.13 устава Товарищества в случае просрочки оплаты любого из денежных платежей начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Исходя из правового смысла положений части 9 статьи 14 Закона № 217-ФЗ, решение общего собрания членов Товарищества, может устанавливать ответственность за несвоевременную уплату взносов членами такого объединения, тогда как Администрация членом Товарищества не является.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно требованиям статьи 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

При таких обстоятельствах, расчет неустойки исходя из установленной общим собранием Товарищества ставки 0,1% от суммы неуплаченных платежей за каждый день просрочки, а не в соответствии со статьей 395 ГК РФ нельзя признать правильным.

Согласно расчету суда применительно статьи 395 ГК РФ, с ответчика надлежит взыскать 386 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2020 по 24.03.2022.

При таких обстоятельствах в удовлетворении остальной части требований надлежит отказать.

Истцом при обращении в суд перечислена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,

р е ш и л:

взыскать с Администрации Вологодского муниципального района  в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Реформа» 5 178 руб. 43 коп., в том числе: 4 792 руб.            основного долга, 386 руб. 43 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами, а также 1 513 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части требований.

Решение суда может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                           С.В. Попова