АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ

ул. Ленина, д. 60, г. Сыктывкар, 167000

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru   

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-16836/2024

22 января 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года, полный текст решения изготовлен 22 января 2025 года.

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Бебякиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Тяжких О.А.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к закрытому акционерному обществу «Коми ресорсес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о расторжении договора, взыскании задолженности по неустойке, обязании совершить определенные действия

в отсутствие представителей сторон,

установил:

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми обратилось в Арбитражный суд Республики Коми (далее – Минприроды Республики Коми, Министерство) с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Коми Ресорсес» (далее – ЗАО «Коми Ресорсес», Общество) о взыскании:

- задолженности по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 2 квартал 2024 года от суммы 3 255 руб. 33 коп., взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.06.2024 по день фактической уплаты задолженности; 

- задолженности по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 2 квартал 2024 года от суммы 651 руб. 07 коп., взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.06.2024 по день фактической уплаты задолженности;

- задолженности по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 3 квартал 2024 года от суммы 3 255 руб. 32 коп, взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.09.2024 по день фактической уплаты задолженности;

- задолженности по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 3 квартал 2024 года от суммы 651 руб. 06 коп., взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.09.2024 по день фактической уплаты задолженности;

Также заявило требования о расторжении договора аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009, об обязании сдать лесной участок земель лесного фонда по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена договором аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивацией.

Истец дважды уточнял исковые требования, в окончательном виде они изложены в заявлении от 18.12.2024, в котором Министерство просит взыскать с Общества:

- задолженность по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 2 квартал 2024 года от суммы 3 255 руб. 33 коп., взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.06.2024 по день фактической уплаты задолженности; 

- задолженность по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 2 квартал 2024 года от суммы 651 руб. 07 коп., взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.06.2024 по день фактической уплаты задолженности;

- задолженность по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 3 квартал 2024 года от суммы 3 255 руб. 32 коп, взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.09.2024 по день фактической уплаты задолженности;

- задолженность по неустойке в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки по договору № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009 за 3 квартал 2024 года от суммы 651 руб. 06 коп., взысканной решением суда от 11.07.2024 №А29-6779/2024, начиная с 21.09.2024 по день фактической уплаты задолженности.

Кроме того, поддерживает требования о расторжении договора аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009, об обязании сдать лесной участок земель лесного фонда по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена договором аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивации.

На основании статьи 49 АПК РФ суд принял заявление об уточнении иска для его рассмотрения по существу.

Ответчик мотивированный отзыв на исковое заявление не представил, возражений против иска не заявил.

Стороны, надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства, явку своих представителей не обеспечили.

При отсутствии возражений сторон суд на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации завершил подготовку дела к судебному разбирательству и перешёл к рассмотрению дела по существу.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) был заключён договор аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры № С0990530/86/09-А3 от 23.09.2009, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает лесной участок земель лесного фонда во временное пользование (аренду).

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за лесной участок арендатор ежеквартально оплачивает арендую плату, не позднее двадцатого числа месяца квартала в соответствии с расчётом арендной платы.

В соответствии с пунктом 7.8 договора за несвоевременное внесение или внесение не в полном объёме арендных платежей арендатор обязан оплатить неустойку в размере 1% от суммы просроченного или невнесённого платежа за каждый день просрочки.

Решением Арбитражного суда Республики Коми в виде резолютивной части от 11.07.2024 по делу № А29-6779/2024 частично удовлетворены исковые требования Министерства, с Общества взыскана задолженность по сроку оплаты на 20.03.2024 в суммах 3 255 рублей 33 копейки в федеральный бюджет и 651 рубль 07 копеек в бюджет 

<

...> 679 рублей 75 копеек неустойки (21.03.2024 — 02.05.2024) в бюджет Республики Коми, задолженность на 20.06.2024 в суммах 3 255 рублей 33 копейки в федеральный бюджет и 651 рубль 07 копеек в бюджет Республики Коми, а также задолженность наперёд (на 20.09.2024) в суммах 3 255 рублей 32 копейки в федеральный бюджет и 651 рубль 06 копеек в бюджет Республики Коми.

Отсутствие оплаты долга по арендным платежам и неустойке со стороны ответчика по указанному договору по срокам оплаты аренды на 20.06.2024, 20.09.2024 послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьёй 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 7.8 спорного договора за нарушение сроков внесения арендной платы уплачивается неустойка в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно пункта 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). 

Ответчик доказательства уплаты спорной суммы не представил.

Поскольку факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению арендной платы по срокам оплаты на 20.06.2024, 20.09.2024 подтверждён материалами дела, доказательства исполнения обязанности в материалах дела отсутствуют, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению с расчетом на дату вынесения решения и последующим начислением по день погашения долга.

Истец также настаивает на расторжении спорного договора аренды лесного участка и обязании сдать лесной участок земель лесного фонда по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена договором аренды, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивацией.

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 29 Информационного письма Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2022 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» разъяснил, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок, а также предложение расторгнуть договор.

В отношении споров о расторжении договора аренды предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования спора (пункт 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 № 18 «О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства»).

В настоящем деле в качестве доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора в части расторжения договора истец представил претензионное письмо от 25.09.2024 № 584.

Данное требование было заявлено на основании пункта 3 части первой статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с невыполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы.

Из буквального содержания претензии следует, что в ней не содержится предложение расторгнуть договор, указано лишь на то, что в случае неисполнения требования (невнесения задолженности по арендной плате), арендодатель обратится в суд с иском о взыскании задолженности, неустойки и расторжении договора.

С учётом изложенного, суд пришел к выводу о том, что истцом не были соблюдены требования пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд оставляет без рассмотрения исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры  № С0990530/86/09-АЗ от 23.09.2009.

Учитывая, что требования об обязании сдать лесной участок по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена договором аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры  № С0990530/86/09-АЗ от 23.09.2009, в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивацией, являются производными от требований о расторжении договора аренды, каких-либо иных оснований для понуждения ответчика к сдаче спорного лесного участка истцу не приведено, оснований для удовлетворения таких требований не имеется, в связи с чем суд в данной части в удовлетворении иска отказывает.

На основании статьи 110 АПК РФ с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру исковых требований, которые судом удовлетворены.

Руководствуясь статьями 110, 148, 167-170, 171, 174, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Оставить без рассмотрения исковые требования о расторжении договора аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры  № С0990530/86/09-АЗ от 23.09.2009.

В остальной части исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми ресорсес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку в сумме 6 836 руб. 19 коп., неустойку в размере 1% от суммы долга в 3 255 руб. 33 коп. за каждый день просрочки, начиная с 17.01.2025 по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми ресорсес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку в сумме 1 361 руб. 25 коп., неустойку в размере 1% от суммы долга в 651 руб. 07 коп. за каждый день просрочки, начиная с 17.01.2025 по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми ресорсес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку в сумме 3 841 руб. 28 коп., неустойку в размере 1% от суммы долга в 3 255 руб. 32 коп., начиная с 17.01.2025 по день фактической уплаты задолженности.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми ресорсес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) неустойку в сумме 768 руб. 25 коп., неустойку в размере 1% от суммы долга в 651 руб. 06 коп., начиная с 17.01.2025 по день фактической уплаты задолженности.

В удовлетворении требований об обязании ответчика сдать лесной участок земель лесного фонда по акту приема-передачи, форма которого предусмотрена договором аренды лесного участка земель лесного фонда в целях, не связанных с созданием лесной инфраструктуры  № С0990530/86/09-АЗ от 23.09.2009, в состоянии,  пригодном для ведения лесного хозяйства, проведенной технической рекультивацией и биологической лесной рекультивацией отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Коми ресорсес» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 10 000 руб.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.

Судья                                                                                               Е.А. Бебякина