ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

г. Москва                                                            	    Дело № А40-207267/18-50-1022 

12.11.2018 г.                                                                                                 

Резолютивная часть решения объявлена 15.10.2018г.

Полный текст решения изготовлен 12.11.2018г.

Арбитражный суд в составе

Судьи И.А. Васильевой 

Единолично

При ведении протокола секретарем с/з А.А. Арушановой 

Рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску Администрации городского округа Балашиха (143912, Московская область, г. Балашиха, проспект Ленина, д. 11, ОГРН 1165001050026, ИНН 5001106672, дата гос.рег. 11.01.2016)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Каскадстройсервис" (117342, г. Москва, ул. Введенского, 23А, стр. 3, пом.XX; комн.62, ОГРН 5147746450836, ИНН 7728898960, дата гос.рег. 04.12.2014)

о взыскании 1 156 318 руб. 84 коп.,

в заседании приняли участие:

от истца: Татарникова О.И. по доверенности № исх-2510 от 12.10.2018 г.

от ответчика: представитель не явился, извещен

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа Балашиха Московской области обратилась в суд с иском о взыскании с ООО «Каскадстройсервис» 1 156 318 руб. 84коп. задолженности по внесению арендной платы за 2 квартал 2017 года по договору аренды земельного участка от 17.04.2012г. № 92-Ч/А, в соответствии со ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ.

Учитывая отсутствие возражений против проведения предварительного судебного заседания и перехода к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции, суд в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ, п. 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 65 от 20.12.2006г., суд завершил предварительное заседание и рассмотрел дело в судебном заседании первой инстанции.

Истец поддержал иск.

Ответчик в заседание суда не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, письменный отзыв не представил.

Суд в порядке ч. 4 ст. 121, ч. 1, 4 ст. 123, ч.ч. 1, 3 ст. 156 АПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как следует из материалов дела, между Администрацией городского округа Балашиха (арендодатель) и ЗАО «КАСКАДСТРОЙСЕРВИС» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 17.04.2012г. № 92Ч/А, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности, подлежащей разграничению, площадью 1,1160 га, категория земель «Земли населенных пунктов», с кадастровым номером 50:15:0070502:17, в границах, указанных в кадастровом паспорте, расположенный по адресу: Московская обл., Балашихинский район, д. Федурново, ул. Авиарембаза, вид разрешенного использования «для жилищного строительства».

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды участка устанавливается с 17.04.2012г. по 16.04.2016г.

Согласно п. 4.2.2 договора арендодатель обязан передать арендатору участок по передаточному акту либо при его отсутствии – по договору.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В п. 2.2 договора установлено, что участок считается переданным арендодателем в аренду арендатору с 17.04.2012г.

Пунктом 4.4.4 договора предусмотрено, что арендатор обязан оплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, в течение 7 календарных дней со дня принятия банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату (для юридических лиц).

Положениями ст. 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора по своевременному внесению платы за пользование имуществом (арендной платы).

В соответствии с п. 3.1 договора размер годовой арендной платы за участок определен начальной ценой предмета аукциона и составляет 19 700 000руб. 00коп..

Согласно п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в полном объеме ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала включительно.

Как следует из иска, установленная договором обязанность по своевременному перечислению арендной платы не исполнена ответчиком в период действия договора аренды: за 2 квартал 2017г., в результате чего образовалась задолженность в размере 1 156 318 руб. 84 коп.  

Претензия истца (исх. от 20.06.2018г. № Исх. 1615) оставлена без ответа и удовлетворения.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ). 

В соответствии со статьей 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу положений части 2 пункта 3 статьи 41 АПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик мотивированный отзыв на иск не представил, равно как и не представил доводов в опровержение позиции истца.  

С учетом изложенного, исковые требования  истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине возлагаются на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ. 

На основании ст. ст. 8, 11, 12, 307-310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 66, 71, 101-103, 110, 112, 123, 156, 167-171, 176 АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Каскадстройсервис"  в пользу Администрации городского округа Балашиха 1 156 318 (один миллион сто пятьдесят шесть тысяч триста восемнадцать) руб. 84 коп. основного долга.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Каскадстройсервис" в доход федерального бюджета 24 563 (двадцать четыре тысячи пятьсот шестьдесят три) руб. 18 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.  

          СУДЬЯ:                                                    			   И.А.Васильева