ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-3780/23-135-28

30 мая 2023 года

г. Москва

Резолютивная часть решение объявлено  15 мая 2023 года                                      

Полный текст решения изготовлен  30 мая 2023 года

Арбитражный суд  г. Москвы в составе: 

Председательствующий: судья В.В. Дудкин

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассматривает в открытом судебном заседании по иску

ФИО2

к Администрации поселения Кокошкино по г. Москве, ДГИ г. Москвы

о признании права собственности   на земельный участок

В судебное заседание явились: 

от истца – ФИО3 по дов.  

от ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ФИО2  (далее – истец) обратился  в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением к  Администрации поселения Кокошкино по г. Москве, ДГИ г. Москвы  (далее – ответчики) о  признании права собственности ФИО2 на земельный участок № 9, расположенный по адресу: г. Москва, д.п. Кокошкино, ул. Дачная, д. 9, общей площадью 524 кв.м. кадастровый номер 50:26:171109:0016, под объектом недвижимости (здание магазина), из состава земель поселений.

         Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчики, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились. Администрация поселения Кокошкино по г. Москве представила отзыв на иск, в котором указала, что является ненадлежащим ответчиком.

Суд, учитывая надлежащее извещение ответчиков  (статья 123 АПК РФ) о месте и времени судебного заседания, проводит судебное заседание в порядке установленном ч. 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие   ответчиков.

Рассмотрев исковое заявление, исследовав имеющиеся в деле и дополнительно представленные доказательства по делу, в том числе подлинные, заслушав представителя истца и третьего лица, арбитражный суд находит заявленные требования по делу подлежащими удовлетворению по  следующим основаниям.

      Из материалов дела следует,  на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 29.03.2004г. 50 АЖ № 111432 у ООО "Титан" возникло право собственности на земельный участок № 9, расположенный по адресу: г. Москва, д.п. Кокошкино, ул. Дачная, д. 9, общей площадью 524 кв.м. кадастровый номер 50:26:171109:0016. Единственным учредителем и участником ООО "Титан" являлся ФИО2 в полной 100% доли.

На указанном земельном участке № 9 располагался объект недвижимого имущества, принадлежащий ООО "Титан" – нежилое помещение, кадастровый номер 50:26:14:00551:001:0004 общей площадью 549,2 кв.м., в котором располагается магазин.

25.07.2014г. между ООО "Титан" и ИП ФИО2 заключен договор купли-продажи указанного помещения

На основании решения от 01.12.2017г. № 159498 ООО "Титан" исключено из ЕГРЮЛ 26.03.2018г.

После ликвидации ООО "Титан" осталось недвижимое имущество: земельный участок под объектом недвижимости общей площадью 524 кв.м. с кадастровым номером 50:26:171109:0016.

На основании ст. 63 ГК РФ  оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его (учредителям) участникам, имеющим вещные права на это имущество или корпоративные права в отношении юридического лица если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительным документом юридического лица.

Земельный участок с кадастровым номером 50:26:171109:0016 был передан в собственность ООО "Титан" для использования под магазин. Размер земельного участка 524 кв.м. является необходимым для размещения магазина. Магазин не может осуществлять свою деятельность без наличия земельного участка, на котором он расположен.

В силу ч. 2 ст. 552 ГК РФ в случае, когда продавец является  собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

На основании договора купли-продажи на магазин собственник земельного участка ООО "Титан" права собственности на магазин передал ИП ФИО2 Таким образом,  согласно закону, право собственности на земельный участок возникло у покупателя магазина ИП ФИО2

Часть 3 ст. 552 ГК РФ предусматривает, что возможность продажи недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается даже без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Администрация поселения Кокошкино является ненадлежащим ответчиком, так как полномочиями по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые на разграничена, наделен ДГИ г. Москвы, в соответствии с ЗК РФ.

При изложенных обстоятельствах, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в отношении ДГИ г. Москвы. В отношении Администрации поселения Кокошкино по г. Москве следует в исковых требованиях отказать.

Судебные расходы распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № 9, расположенный по адресу: г. Москва, д.п. Кокошкино, ул. Дачная, д.9, общей площадью 524 кв.м., кадастровый номер 50:26:171109:0016, под объектом недвижимости (здание магазина), из состава земель поселений.

             В удовлетворении исковых требований к Администрации поселения Кокошкино по городу Москве отказать.

           Взыскать с ДГИ г. Москвы в пользу ФИО2 госпошлину в размере 6 000 (Шесть тысяч) руб. 00 коп.

             Возвратить ФИО2 из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 14 935 (Четырнадцать тысяч девятьсот тридцать пять) руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья:

В.В. Дудкин