ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Москва

09.07.2021

Дело № А40-187913/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 05.07.2021

Полный текст постановления изготовлен  09.07.2021

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего – судьи Красновой С.В. 

судей Беловой А.Р., Федуловой Л.В., 

при участии в заседании:

от заявителя: ФИО1 по дов. от 16.06.2021,

 от заинтересованного лица: не явился, извещен,

от третьего лица: не явился, извещен,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве 

на решение Арбитражного суда города Москвы от 15.01.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2021 по делу № А40-187913/2020

по заявлению ООО «Капитал Груп» 

к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве

третье лицо: ООО «Фирма – архитектура. Дизайн. Строительство. – 424»

о признании незаконным решения от 03.07.2020 № 77/011/239/2019-1451,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Капитал Груп» (далее – общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с заявлением о признании незаконным решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (далее – Управление) от 03.07.2020 № 77/011/2392019-1451 об отказе в государственной регистрации перехода права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0002007:10633, расположенного в здании по адресу: Москва, ул. Дубнинская, д. 40А, корп.1, об обязании Управления осуществить государственную регистрацию перехода права собственности в отношении спорного помещения.

В порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле привлечено ООО «Фирма – архитектура. Дизайн. Строительство. – 424».

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.01.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2021, заявление удовлетворено.

Законность принятых по делу судебных актов проверена судом кассационной инстанции в порядке главы 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по кассационной жалобе Управления. Заявитель просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований, ссылается на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, нарушение судом норм материального и процессуального права. 

В судебном заседании представитель общества просил оставить обжалуемые судебные акты без изменения по мотивам, приведенным в отзыве (возражениях). Управление, извещенное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения кассационной жалобы, своего представителя в судебное заседание суда кассационной инстанции не направило. Отводов составу суда не поступило.

Обсудив доводы кассационной жалобы и отзыва, проверив правильность применения арбитражным судом норм материального и процессуального права, судебная коллегия не находит жалобу подлежащей удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 16.12.2019 общество обратилось в Управление с заявлением о регистрации перехода права собственности в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 77:09:0002007:10633, расположенного в здании по адресу: Москва, ул. Дубнинская, д. 40А, корп.1.

30.12.2019 уведомлением Управление приостановило регистрацию.

Решением от 03.07.2020 № 77/011/223/2020-281 Управление отказало обществу в государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество.

В обоснование отказа Управление указало на то, что договор купли-продажи от 28.07.2019 не содержит существенные условия в соответствии со статьями 432, 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, а именно: данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.

Считая решения Управления незаконными, общество обратилось в суд с настоящим заявлением.

Оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, суд признал настоящие требования подлежащими удовлетворению на основании статей 5, 14, 18, 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2011 № 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», поскольку исходил из доказанности материалами дела факта представления обществом необходимых для государственной регистрации перехода права собственности на спорное недвижимое имущество документов.

При этом суд правомерно указал на то, что в договоре купли-продажи от 01.12.2019 был указан кадастровый номер объекта недвижимости, в отношении которого осуществляются регистрационные действия.

При рассмотрении дела и вынесении обжалуемых судебных актов суд установил все существенные для дела обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку, выводы суда основаны на всестороннем и полном исследовании доказательств по делу в их совокупности, в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, кассационной инстанцией не установлено.

Доводы, приведенные Управлением в кассационной жалобе, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой судом первой и апелляционной инстанций доказательств. Переоценка доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Москвы от 15.01.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2021 по делу № А40-187913/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий – судья                                            С.В. Краснова

Судьи: А.Р. Белова

Л.В. Федулова