Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А26-3959/2020

г. Петрозаводск

23 сентября 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена   16 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен   23 сентября 2021 года.

 

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  по иску товарищества собственников недвижимости (жилья) «Парковая» к обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго» об урегулировании разногласий,

при участии представителя ответчика,  – ФИО2, доверенность № 68 от 01.02.2021,

установил:

товарищество собственников недвижимости (жилья) «Парковая», адрес: 186810, Республика Карелия, 

<

...>, (далее – истец, Товарищество, ТСН «Парковая») обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Петербургтеплоэнерго», ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, адрес: 190103, Санкт-Петербург, Дровяная ул., д. 6-8, лит. А, оф. 101-708, (далее – ответчик, Общество, ООО «Петербургтеплоэнерго») об урегулировании разногласий, возникших при заключении дополнительного соглашения к договору теплоснабжения в горячей воде № 3690-4-17/1005 от 01.03.2017.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также договор № 3690-4-17/1005 от 01.03.2017.

Определением от 19.11.2020 судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты к рассмотрению уточненные требования истца, согласно которым истец просит внести в договор теплоснабжения в горячей воде № 3690-4-17/1005 от 01.03.2017 следующие изменения:

1.1.      Пункт 2.1 договора изложить в новой редакции:

«2.1 Ресурсоснабжающая организация обязуется на условиях, предусмотренных настоящим договором осуществлять поставку коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования содержания общего имущества в многоквартирных домах на границу разграничения балансовой принадлежности (эксплуатационной ответственности) Сторон для многоквартирных домов по адресу:

 

улица

номер дома

ул. Парковая г. Питкяранта

1

а Исполнитель обязуется на условиях, предусмотренных  настоящим Договором, оплачивать принятый объем коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также обеспечивать безопасную эксплуатацию и исправность находящихся в его ведении тепловых сетей, внутридомовых инженерных систем, с использованием которых осуществляется потребление коммунальных ресурсов и исправность используемых приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных ресурсов.»

1.2  В пунктах 4.1, 4.2, 4.3, 5.2., Договора слово «Исполнителю» заменить на словом «Потребителя»

1.3  Раздел 4 договора дополнить пунктом 4.1.1  в следующей редакции:

«4.1.1 ресурсоснабжающая организация отпускает Исполнителю коммунальные ресурсы, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с нормативами потребления холодной и горячей воды в целях содержания общего имущества, утвержденных Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия от 31.05.2017 №156».

1.4 в пунктах 5.1.3., 5.1.7., Договора «Исполнителю» исключить.

1.5 Пункт 5.2.4 Договора – исключить.

1.6 Пункт 5.3.9 Договора изложить в следующей редакции:

«5.3.9 Оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах за расчетный период (месяц).»

1.7 Пункт 5.4.2 Договора изложить в следующей редакции:

«5.4.2  Проверять в ресурсоснабжающей организации правильность расчета сумм, начисленных ему за фактическое потребление коммунальных ресурсов, потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах и заявлять об ошибках.»

1.8. В пунктах 7.4., 7.5., 7.8., 7.10., 7.11, Договора после слов «коммунальных ресурсов» дополнить словами: «потребляемых в целях использования и содержания общего имущества в многоквартирных домах»

1.9 Пункты 8.2., 8.3. Договора – исключить.

В мотивированном отзыве на иск и дополнениях к нему ответчик требования не признал, указав, что теплоснабжающая организация не может являться исполнителем услуги по ГВС для потребителей в домах с закрытой нецентрализованной системой ГВС; заявил о пропуске истцом срока на обращение в суд.

Истец, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в суд не обеспечил.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд проводит судебное заседание в отсутствие представителя истца.

Заслушав представителя ответчика, выступившего в прениях, изучив материалы дела, суд установил следующие обстоятельства. 

Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очного-заочного голосования от 10.02.2017 года подтверждается, что собственниками помещений многоквартирного жилого дома № 1 по ул. Парковая в г. Питкяранта, Республики Карелия принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости (жилья) «Парковая». Собственники решили передать указанный многоквартирный дом в управление ТСН с 01.03.2017 года.

Ответчик является теплоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск тепловой энергии.

Как следует из материалов дела, между ООО "Петербургтеплоэнерго" и ТСН "Парковая" заключен договор теплоснабжения № 3690-4-17/1005 (далее - Договор) с учетом урегулированных судом разногласий (дело № А26-6733/2017), в соответствии с пунктами 1.1 и 3.1.1 которого истец обязуется подавать абоненту (ответчику) через присоединенную сеть тепловую энергию по адресу, указанному в пункте 1.1, а абонент - своевременно оплачивать потребляемую тепловую энергию.

В обоснование иска ТСН «Парковая» сослалось на то, что оно во исполнение решения собственников многоквартирного дома, находящегося под его управлением, подготовило и направило в адрес Общества дополнительное соглашение от 15.10.2019 к договору теплоснабжения в горячей воде № 3690 -4-17/1005 от 01.03.2017, котором вносятся изменения в пункты договора с учетом заключенных прямых договоров с собственниками МКД,  в связи с чем, Товарищество считает, что предметом договора может являться  поставка тепловой энергии исключительно в целях содержания общего имущества в МКД.

ООО «Петербургтеплоэнерго» письмом от 21.11.2019 №2182-РК уведомило Товарищество об отсутствии оснований для внесения изменений в договор теплоснабжения № 3690-4-17/1005 от 01.03.2017.

Кроме того, разногласия сторон обусловлены тем, что в МКД отсутствует централизованная система горячего водоснабжения. Горячая вода приготавливается с использованием общего имущества собственников помещений МКД путем нагрева холодной воды, поставляемой ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей холодное водоснабжение, с использованием поставляемой Обществом тепловой энергии.

            Указанные обстоятельства явились основанием для обращения Товарищества в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.

Согласно пункту 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

Из материалов дела следует, что в рассматриваемом случае оферта в виде проекта  дополнительного соглашения от 15.10.2019 была направлена истцом в адрес ответчика 17.10.2019 (получено ответчиком 22.10.2019). 21.11.2019 Обществом подготовлен и направлен 29.11.2019 в адрес Товарищества письмом №2182-РК ответ об отсутствии оснований для внесения изменений в договор теплоснабжения № 3690-4-17/1005 от 01.03.2017.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора" разъяснено, что в случае пропуска управомоченной стороной тридцатидневного срока, установленного статьей 445 ГК РФ для передачи протокола разногласий на рассмотрение суда, суд отказывает в удовлетворении такого требования лишь при наличии соответствующего заявления другой стороны.

Если во время рассмотрения спора одна сторона осуществляет предоставление, а другая принимает его, то пропуск сроков на обращение в суд, установленных статьями 445 и 446 ГК РФ, не является основанием для отказа в удовлетворении иска (абзац 3 пункт 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.18 N 49).

Из материалов дела не усматривается, что при рассмотрении дела обществом в адрес суда были представлены какие-либо предложения по редакции спорных пунктов Договора. Указанное свидетельствует об отсутствии согласия общества на рассмотрение преддоговорного спора по существу. Доказательств того, что Общество осуществляет предоставление по дополнительному соглашению от 15.10.2019 суду не представлено. 

Поскольку исковое заявление было подано в арбитражный суд только 21.05.2020, руководствуясь положениями пункта 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25.12.2018 N 49, принимая во внимание, что ответчик по существу спора возражал, согласие на рассмотрение спора судом не выразил, настаивал на применении последствий пропуска истцом срока, установленного пунктом 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд соглашается с позицией ответчика о том, что иск подан с нарушением срока, установленного пунктом 1 статьи 445 ГК РФ.

Ссылка истца на то, что с 01.06.2018 жильцами дома, в отношении которого поставлялся ресурс, принято решение о заключении жителями дома договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями, не принята судом.

Среди поименованных в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354) коммунальных услуг такая коммунальная услуга, как "тепловая энергия" не поименована, а тепловая энергия, подаваемая в многоквартирный дом по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным сетям отопления, в соответствии с подпунктом "е" пункта 4 и пунктом 2 Правил N 354 именуется коммунальным ресурсом, используемым в многоквартирном доме в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению.

В соответствии с подпунктом "б" пункта 4 Правил N 354 потребителям может быть предоставлена коммунальная услуга по горячему водоснабжению, путем снабжения потребителей горячей водой, подаваемой по централизованным сетям и внутридомовым инженерным системам в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в том числе путем производства горячей воды с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме. Исходя из указанного положения:

- в многоквартирном доме с нецентрализованной системой горячего водоснабжения коммунальная услуга горячего водоснабжения может быть предоставлена только исполнителем, осуществляющим эксплуатацию внутридомового оборудования, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме, с помощью которого приготавливается горячая вода (таким исполнителем в соответствии с частью 1.1 статьи 161 ЖК РФ может быть только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом);

- в многоквартирном доме, в котором расположено оборудование, с помощью которого приготавливается горячая вода, но такое оборудование не относится к общему имуществу в многоквартирном доме, а находится в эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации, признается централизованная система горячего водоснабжения, в связи с чем исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению может быть как лицо, управляющее многоквартирным домом, так и ресурсоснабжающая организация, осуществляющая производство горячей воды в многоквартирном доме. В указанном случае между теплоснабжающей организацией и потребителями коммунальных услуг может быть заключен договор горячего водоснабжения в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по горячему водоснабжению.

В рассматриваемом случае горячее водоснабжение в МКД, находящемся в управлении истца, обеспечивается за счет использования нецентрализованной закрытой системы горячего водоснабжения и теплообменников, и доказательств того, что данное оборудование не относится к общедомовому имуществу, не представлено.

Согласно позиции, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 26.11.2020 N 301-ЭС20-18436 по делу N А17-8192/2019 при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем соответствующей коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды. В связи с этим суд пришел к обоснованному выводу о том, что ответчиком не утрачен статус исполнителя коммунальной услуги по ГВС спорных домов, в связи с чем он не может отказаться от исполнения договора ХВС, в том числе в объемах, необходимых для приготовления горячей воды.

При таких обстоятельствах исполнителем коммунальной услуги в данном случае является Товарищество, а ООО "Петербургтеплоэнерго" предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и не является производителем такой услуги.

При таких обстоятельствах, суд в иске отказывает в полном объеме с отнесением расходов по госпошлине на истца.

 

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия 

 

РЕШИЛ:

1.            В удовлетворении иска  товарищества собственников недвижимости (жилья) "Парковая" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) отказать.

2.            Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...> литер А);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

Судья

Богданова О.В.