АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации

Дело № А40-221/23-28-6

г. Москва

20 июня 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023года Полный текст решения изготовлен 20 июня 2023 года Арбитражный суд в составе судьи Хорлиной С.С. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

ФОНДА МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  (630008, НОВОСИБИРСКАЯ ОБЛАСТЬ, НОВОСИБИРСК ГОРОД, КИРОВА 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2010, ИНН:  

<

***>)  

к МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(119019, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  Дата присвоения ОГРН: 27.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере 785 250, 67 руб.  

при участии: от истца: не явился, извещен 

от ответчика: ФИО2, удостоверение, доверенность от 11.10.2022г., диплом о  высшем образовании  

УСТАНОВИЛ:

ФОНД МОДЕРНИЗАЦИИ И РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО  ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ  обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к  МИНИСТЕРСТВУ ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ о взыскании  задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере 785 250, 67 руб.  

Истец, извещенный надлежащим образом в порядке статьи 123 АПК РФ, в  судебное заседание не явился.  

Судебное заседание проведено в отсутствие представителя истца в порядке  статьи 156 АПК РФ.  

Ответчик в иске просил отказать по доводам, изложенным в отзыве.  

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК  РФ, представленные доказательства, суд полагает, что заявленные исковые требования  подлежат удовлетворению частично, исходя из следующего.  

Как указывает истец в обоснование иска, Фонд модернизации и развития  жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской  области (далее - Истец) наделен полномочиями регионального оператора,  осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведения  капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории  Новосибирской области постановлением Правительства Новосибирской области от  13.11.2013 № 490-п.  

Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация,  которая создается субъектом Российской Федерации и осуществляет деятельность,  направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном доме (ч. 1 ст. 20, ч. ч. 1,2 ст. 178 Жилищного кодекса Российской  Федерации (далее - ЖК РФ).  

На основании ст. ст. 178, 180 ЖК РФ, ст. ст. 17, 18 Закона Новосибирской  области от 05.07.2013 № 360-03 «Об организации проведения капитального ремонта  общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории  Новосибирской области» (далее - Закон № 360-03), региональный оператор  осуществляет функции по аккумулированию взносов на капитальный ремонт,  уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет  функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в  многоквартирных домах, финансирует расходы на капитальный ремонт общего  имущества в многоквартирных, иные функции, предусмотренные законодательством.  

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 № 524-п  «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в  многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на  2014-2043 годы», утверждена Региональная программа капитального ремонта общего  имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской  области.  

В соответствии с ч. ч. 1,3 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в  многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему  помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в  многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это  имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на  капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт  многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом до\  " с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.  

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об  объектах недвижимости Ответчику на праве оперативного управления принадлежат  следующие помещения, расположенные:  

Адрес нахождения 

помещений, принадлежащих  Ответчику  

Номер лицевых  счетов помещений,  

принадлежащих  Ответчику  

Площадь 

помещений,  принадлежащих  

Ответчику (кв. м.) 

Дата включения  

дома в 

региональную 

программу  

Дата возникновения 

обязанности по уплате  взносов  

обл. Новосибирская, г. Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 84, пом. 46  

10000757729  

43,80 

27.11.2013  

01.08.2014 

 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 96, пом. 4  

 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 86, пом. 3  

10000757741  

43,60 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 96, пом. 6  

10000757762  

58,60 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 86, пом. 9  

10000757743  

43,70 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 86, пом. 16  

10000757745  

43,20 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 96, пом. 21  

10000757766  

44,40 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 86, пом. 25  

10000757747  

43,20 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 96, пом. 23  

10000757767  

48,70 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 86, пом. 39  

10000757750  

43,10 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 86, пом. 58  

10000757751  

43,40 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 86, пом. 64  

10000757752  

58,00 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 86, пом. 67  

10000757754  

58,30 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 86, пом. 75  

10000757756  

42,90 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 86, пом. 79  

10000757757  

43,20 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 86, пом.85  

10000757759  

43,40 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 84, пом. 43  

10000757728  

44,00 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 84, пом. 47  

10000757730  

45,30 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 84, пом. 52  

10000757731  

30,90 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г. 

Новосибирск, ул. 

Солидарности, д. 84, пом. 53  

10000757732  

57,60 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 84, пом. 58  

10000757734  

48,80 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 84, пом. 62  

10000757736  

49,00 

27.11.2013  

01.08.2014 

обл. Новосибирская, г.  Новосибирск, ул.  

Солидарности, д. 84, пом. 67  

10000757738  

59,90 

27.11.2013  

01.08.2014 

 

Новосибирск, ул. Солидарности, д. 84, пом. 70 

 

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на  капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме  по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен  законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в  котором была официально опубликована утвержденная региональная программа  капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.  

В региональную программу включены все многоквартирные дома (п. 1 ч. 2 ст.  168 ЖК РФ) за исключением указанных в п. 1 ч. 2 ст. 169 ЖК РФ. определяющего, что  взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в  многоквартирных домах, признанных в установленном Правительством Российской  Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, а также в  соответствии с п. «б» ч. 2 ст. 10 Закона № 360-03 не включаются в региональную  программу многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных  элементов (крыша, стены. фундамент) которых превышает семьдесят процентов.  

Указанные выше многоквартирные дома включены в региональную программу,  таким образом обязанность по оплате взносов возникла с обозначенных дат.  

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно ст. ст. 153 и 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт входит в  структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Граждане и  организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение.  Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме  обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме.  

В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ собственники помещений в  многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании  платежных документов (уведомлений). В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за  жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа  месяца, следующего за истекшим месяцем.  

Платежные документы Фондом направляются по адресу нахождения помещения  в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества в котором  вносится взнос в виде сводного реестра по всем помещениям, находящимся в  оперативном управлении у Ответчика (ст. 182 ЖК РФ).  

Расчет задолженности производится исходя из размеров взносов, установленных  постановлениями Правительства Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п, от  10.10.2016 года № 325-п, от 13.12.2019 года № 475-п «Об установлении минимального  размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах,  расположенных на территории Новосибирской области», согласно которому  минимальный размер взноса на капитальный ремонт, с одного квадратного метра на  единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего  собственнику помещения, в месяц составляет:  

- на 2014 год - в размере 5,60 руб. - на 2015 год - в размере 6,10 руб. - на 2016 год - в размере 6,10 руб. - на 2017 год - в размере 6,45 руб. - на 2018 год - в размере 6,80 руб. - на 2019 год - в размере 7,05 руб. - на 2020 год - в размере 7,72 руб. - на 2021 год - в размере 8,03 руб. 

- на 2022 год - в размере 10,07 руб. 

Истец указывает, что за ответчиком числится задолженность в размере 785 250,  67 руб.  

Возражая против иска, ответчик просит о применении срока исковой давности. 

Согласно статье 190 ГК РФ установленный законом, иными правовыми актами,  сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением  периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или  часами. Срок может определяться также указанием на событие, которое должно  неизбежно наступить.  

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет  три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права  и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом  только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.  Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре,  является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.  

В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока давности начинается со дня,  когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто  является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.  

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три  года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.  

Истцом представлен информационный расчет с учетом заявления ответчика,  согласно которому за период с 09.12.2019 г. по 31.08.2022 г. числится задолженность в  размере 314 670,79 руб.  

Информационный расчет истца судом проверен, арифметически и  методологически выполнен верно.  

Следовательно, требование о взыскании задолженности является обоснованным  в размере 314 670,79 руб.  

Довод ответчика о неверном размере примененной ставки судом отклоняется,  поскольку, как уже указывалось судом, установлен постановлениями Правительства  Новосибирской области от 22.11.2013 № 512-п, от 10.10.2016 года № 325-п, от  13.12.2019 года № 475-п, а также был предметом рассмотрения при рассмотрении дела   № А45-31457/2022 в Седьмом арбитражном апелляционном суде.  

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 299 ГК РФ право хозяйственного ведения  и право оперативного управления возникают на основании акта собственника о  закреплении имущества за унитарным предприятием или учреждением, а также в  результате приобретения унитарным предприятием или учреждением имущества по  договору или иному основанию. В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право  хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам  лиц, не 2 являющихся собственниками. В этой связи право хозяйственного ведения и  право оперативного управления на недвижимое имущество возникают с момента их  государственной регистрации.  

Следовательно, истцом правомерно произведены начисления по спорным  помещениям в отношении ответчика, так как право собственности за Министерством  обороны РФ подтверждается актом собственника о закреплении права оперативного  управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры  (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ  «Росжилкомплекс»).  

Момент прекращения начислений за ответчиком установлен исходя из даты  государственной регистрации права собственности подведомственного учреждения, а  не датой вынесения соответствующего приказа ДИО МО РФ.  

Собственник помещения в многоквартирном доме в силу закона обязан вносить  платежи на содержание и ремонт общего имущества, поэтому невыставление  платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя  добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к  региональному оператору за соответствующими платежными документами. На это  указал Верховный Суд Российской Федерации в определении ВС РФ от 10 апреля 2019  г. № 303-ЭС19-3457. Отсутствие счетов на оплату не освобождает от их оплаты,  поскольку обязанность этой оплаты и ее срок возникают из Жилищного кодекса РФ.  

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле,  должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

По смыслу положений статьи 268 АПК РФ доказательства должны быть  представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.  

В соответствии с частью 1 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает  доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем,  полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле  доказательств.  

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению частично.  

Расходы по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика на  основании статьи 110 АПК РФ пропорционально удовлетворенным исковым  требованиям.  

На основании статей 8, 12, 196, 199, 200, 210, 307, 308, 309, 310 Гражданского  кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 65, 71, 110, 123, 156, 170,  176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ  (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу ФОНДА МОДЕРНИЗАЦИИ И  РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ  ОБРАЗОВАНИЙ НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ (ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в  многоквартирном доме в размере 314 670, 79 руб., а также расходы по оплате  госпошлины в размере 7 496 руб.  

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в  Девятый арбитражный апелляционный суд.  

Судья: С.С. Хорлина