РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-70423/23-33-576

г. Москва

19 февраля 2024 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 февраля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 19 февраля 2024 года

Арбитражный суд в составе судьи Ласкиной С.О.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ханом Б. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ГБУ Жилищник района Тверской

к ИП ФИО1

о взыскании задолженности в размере 715 993,33 руб.

при участии представителей: согласно протоколу; 

 

УСТАНОВИЛ:

ГБУ Жилищник района Тверской обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением о взыскании с ИП ФИО1 задолженности в размере 715 993,33 руб. (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ).

Представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика озвучил позицию, представил отзыв на иск.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований на основании следующего.

Судом установлено, что по адресу: 

<

...> управляющей и эксплуатирующей организацией является ГБУ «Жилищник района Тверской».

Данный адрес является жилым многоквартирным домом в котором имеется нежилое помещение площадью 319,3 кв.м., принадлежащее на праве собственности ФИО1, являющимся индивидуальным предпринимателем.

Как указывает истец, у ответчика имеется задолженность за потребленные эксплуатационные услуги, задолженность Ответчика составляет 715 993,33 руб.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронном форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.290 ГК РФ и ст.36 ЖК РФ собственникам квартир и нежилых помещений в многоквартирном доме (МКД) принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование.

На основании ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Аналогичное правило содержится и в ст. 158 ЖК РФ, согласно которой собственник помещения МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановление" Правительства РФ то 06.05.2011г. № 354 (далее - Правила № 354), коммунальные услуг представляют собой деятельность исполнителя по подаче потребителям холодной и горячей воды, электрической и тепловой энергии, природного газа, по отведению сточных бытовых вод с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых и нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.6 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9, 10, 11, 12 Правил № 354.

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (т.е. совершением конклюдентных действий).

В соответствии с п.7 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.

В силу прямого указания п.30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты, начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в п. 14, 15, 16, 17 Правил № 354.

На основании п.34 Правил № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Таким образом, отсутствие письменного договора между Истцом и Ответчиком о предоставлении коммунальных услуг, не освобождает последнего от уплаты за фактически потребленные коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.

При указанных обстоятельствах требование истца о взыскании задолженности по оплате подлежит удовлетворению в размере 715 993,33 руб.

Приведенные ответчиком доводы в отношении  отопления и  содержания и технического ремонта общего имущества, судом рассмотрены и отклонены.

Как указывает сам ответчик, в помещении проходит общедомовая труба отопления, соответственно тепло поступает в помещение, какие либо доказательства, опровергающие предоставление соответствующих услуг,  в том числе замеры температуры, ответчиком в материалы дела не представлены.

Сведения и документы, подтверждающие выполнение соответствующих услуг и работ по содержанию и техническому ремонту общего имущества, подтверждаются представленными истцом в материалы дела доказательствами, а также опубликованы на официальных сайтах «Дома Москвы».

Каких-либо сведений, подтверждающих предъявление ответчиком претензий в отношении отопления и  содержания и технического ремонта общего имущества, ответчиком в материалы дела не представлено.

Суд исходит из того, что по смыслу положений ст. 268 АПК РФ доказательства должны быть представлены в суд первой инстанции, который разрешает спор по существу.

Расходы по государственной пошлине распределены в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Судебный акт с указанием в резолютивной части реквизитов платежных документов является основанием для обращения в налоговый орган с заявлением о возврате государственной пошлины (письма Министерства Российской Федерации по налогам и сборам от 23.09.2004 № 04-4-09-1211 и от 15.11.2004 № 04-4-09-1234).

Справка на возврат государственной пошлины выдается судом на основании отдельного заявления.

Руководствуясь ст. 309, 310, 330 ГК РФ, ст. ст. 49, 65, 68, 71, 75, 110, 167-171, 176  АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Взыскать с ИП ФИО1 в пользу ГБУ Жилищник района Тверской задолженность в размере 715 993 (Семьсот пятнадцать тысяч девятьсот девяносто три) рублей 33 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 17 320 (Семнадцать тысяч триста двадцать) рублей.

Возвратить ГБУ Жилищник района Тверской из доходов федерального бюджета госпошлину в размере 419 (Четыреста девятнадцать) рублей, уплаченную по п/п №2531 от 06.04.23г.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья:

С.О. Ласкина