АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-1135/2023

08 июня 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 07 июня 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 08 июня 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Соболевой,  при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Устиновой С.И. (до перерыва), секретарем судебного заседания ФИО1 (после перерыва), рассмотрел в судебном заседании дело по иску 

Общества с ограниченной ответственностью "МАРИИНСКИНВЕСТПРОМ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЮКС-СТРОЙ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

о взыскании 1 275 111 руб. 29 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 26.12.2022;

от ответчика: не явился, извещен.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Общество с ограниченной ответственностью "МАРИИНСКИНВЕСТПРОМ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском   к обществу с ограниченной ответственностью "ЛЮКС-СТРОЙ" (далее – ответчик)  о взыскании 1 275 111 руб. 29 коп.

От ФИО3 24.03.2023 поступило ходатайство о привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ходатайство судом рассмотрено и отклонено, о чем вынесено соответствующее определение (резолютивная часть  от 29.03.2023).

От ФИО3 23.05.2023 поступило ходатайство о привлечении ее к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

От истца 05.06.2023 поступили возражения на ходатайство ФИО3

В судебном заседании 07.06.2023 ходатайство судом рассмотрено и отклонено, о чем вынесено соответствующее определение (резолютивная часть  от 07.06.2023).

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, 01.09.2022 между ООО "МАРИИНСКИНВЕСТПРОМ" (арендатор) и ООО "ЛЮКС-СТРОЙ" (субарендатор) заключен договор №1-2-К/1 субаренды объекта муниципального нежилого фонда, по условиям п. 1.1. которого арендатор обязуется предоставить субарендатору за плату во временное пользование недвижимое имущество, находящееся по адресу: 

<

...>: здание Литер Е, склад №21, общая площадь 882,6 кв.м.

Объект аренды передан субарендатору по акту приема-передачи от 01.09.2022.

Срок действия договора с 01.09.2022 по 01.08.2023 (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 5.1. договора арендная плата состоит из постоянной и переменной части. Постоянная часть выражена в твердой сумме и составляет 280 000 руб. Сумма постоянной части вносится субарендатором ежемесячно не позднее пятого числа месяца, за который производится оплата аренды. (п.5.1.1. договора).

В соответствии с пунктом 5.1.2. договора размер переменной части арендной платы рассчитывается арендатором на основе показателей фактического обеспечения объекта услугами, перечисленными в п.3.2. Договора и состоит из: расходов арендатора по оплате потребленных субарендатором коммунальных услуг, связанных с эксплуатацией объекта (компенсация коммунальных платежей). Указанные расходы определяются ежемесячно на основании фактического количества потреблённых субарендатором услуг и действующих тарифов (цен), установленных для организаций-поставщиков услуг (ресурсоснабжающих организаций).

Сумма переменной части вносится субарендатором ежемесячно в соответствии с выставленным актом не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за расчетным.

Факт использования имущества субарендатором подтверждается подписанием универсальных передаточных документов: № 685 от 30.09.2022, № 691 от 14.10.2022, № 687 от 31.10.2022, № 693 от 18.11.2022,  №689 от 30.11.2022.

Ответчик обязательства по внесению арендных платежей за сентябрь - ноябрь 2022 года не исполнил в результате чего за ним образовалась задолженность в размере 1 275 111 руб. 29 коп., из которых 854 121 руб. 60 коп.- основной долг, 420 989 руб. 69 коп. - неустойка.

Истец направил в адрес ответчика претензии исх.№002 от 17.10.2022, исх.№003 от 18.11.2022.

В ответах на претензию от 25.10.2022 и 21.11.2022 ответчик признал наличие задолженности и гарантировал оплату задолженности в срок до 01 декабря 2022 года, однако требования истца оставлены без исполнения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском о взыскании суммы задолженности и  неустойки.

Согласно положениям статьи  606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст. 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом обязательства по договору №1-2-К/1 субаренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.09.2022 выполнены полностью и надлежащим образом. 

Ответчик доказательств погашения суммы задолженности  по договору аренды в порядке  ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представил, также как и доказательств, опровергающих наличие и размер задолженности (ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Суд определением от 26.01.2023, от  05.04.2023 предлагал ответчику представить мотивированный отзыв на заявленное истцом требование. Ответчик отзыв в материалы дела не представил, предъявленные ему исковые требования не оспорил. 

В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку расчеты по договору №1-2-К/1 субаренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.09.2022    до настоящего времени  в полном объёме не произведены, требования истца о взыскании с ответчика задолженности в сумме 854 121 руб. 60 коп.  являются обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку исполнения обязательств по договору в размере  420 989 руб. 69 коп. за период с 06.09.2022 по 13.01.2023 с продолжением начисления по день фактической уплаты.        

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 8.3. договора стороны согласовали неустойку (пени) за нарушение сроков оплаты арендной платы - 0,5% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Поскольку со стороны ответчика имела место просрочка в оплате, истцом правомерно начислена неустойка в размере в размере  420 989 руб. 69 коп. за период с 06.09.2022 по 13.01.2023.

Ответчиком расчет суммы неустойки не оспорен. 

При таких обстоятельствах требование о взыскании неустойки подлежит удовлетворению в размере 420 989 руб. 69 коп. на основании ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации с продолжением начисления с 14.01.2023 по день фактической уплаты долга.

В силу ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В порядке распределения судебных расходов (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации) уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина взыскивается с ответчика в пользу истца в сумме 25 751 руб. 00 коп.             

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛЮКС-СТРОЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАРИИНСКИНВЕСТПРОМ"  денежные средства в сумме 1 275 111 руб. 29 коп., в том числе: задолженность по договору №1-2-К/1 субаренды объекта муниципального нежилого фонда от 01.09.2022  за сентябрь - ноябрь 2022 года в размере 854 121 руб. 60 коп., неустойку в размере 420 989 руб. 69 коп., с продолжением начисления неустойки из расчета 0,5% за каждый день просрочки начиная с 14.01.2023 по день фактической оплаты суммы основного долга.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛЮКС-СТРОЙ" в пользу общества с ограниченной ответственностью "МАРИИНСКИНВЕСТПРОМ" в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 25 751 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                         Н.В. Соболева