Арбитражный суд Тамбовской области 

392020, г. Тамбов, ул. Пензенская, д. 67/12  http://tambov.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А64-6962/2022

18 сентября 2024 года

г. Тамбов

 

Резолютивная часть решения объявлена 05.09.2024.  Решение в полном объеме изготовлено 18.09.2024.  

Арбитражный суд Тамбовской области в составе судьи Истомина А.В. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кунц Л.Е., рассмотрев в  открытом судебном заседании дело по иску  

муниципального образования городской округ – город Тамбов в лице  Администрации города Тамбова Тамбовской области, г. Тамбов (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) к  

обществу с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», г. Тамбов (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

о понуждении заключить договор и дополнительное соглашение третьи лица: Правительство Тамбовской области 

 департамент по недропользованию по Центральному федеральному округу (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>)  

 акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы»  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  

при участии в судебном заседании 

от истца: ФИО1, представитель по доверенности № 2-40-700/24 от  03.09.2024,  

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 05.08.2022, от третьих лиц представители не явились, извещены. 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование городской округ – город Тамбов в лице  администрации города Тамбова Тамбовской области (далее - истец, администрация г.  Тамбова) обратился в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью "РКС-Тамбов" (далее - ответчик, ООО "РКС- Тамбов"), которым просит обязать ООО «РКС-Тамбов» заключить договор аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39 на незарегистрированное недвижимое  имущество, предусмотренный пунктами 21.5, 21.7, концессионного соглашения № 21 от  08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных  объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального образования  городской округ – город Тамбов на условиях, приложенного к настоящему исковому  

18 сентября 2024 года 

заявлению проекта договора аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 от  09.08.2022, а также обязать ООО «РКС-Тамбов» подписать дополнительное соглашение  от 09.04.2022 к концессионному соглашению № 21 от 08.04.2021 в отношении объектов  холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов на условиях, приложенного к настоящему исковому заявлению проекта  дополнительного соглашения от 09.08.2022 к концессионному соглашению № 21 от  08.04.2021.  

В ходе слушания дела к участию в нем в качестве третьих лиц, не заявляющие  самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Правительство  Тамбовской области, департамент по недропользованию по Центральному федеральному  округу, а также акционерное общество «Тамбовские коммунальные системы».  

Представительство Тамбовской области и департамент по недропользованию по  Центральному федеральному округу, извещенные надлежащим образом о времени и месте  слушания деля, явку представителей в заседание суда 05.09.2024 не обеспечили,  письменную позицию по делу не представили.  

Ранее принимавший участие в судебных заседаниях представитель Правительства,  оставил разрешение спора на усмотрение суда.  

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в  полном объеме.  

Исковые требования со ссылками на ст. 42 Федерального закона от 21.07.2005 

 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" (далее - Закон о концессионных соглашениях)  мотивированы тем, что ответчиком права на недвижимое имущество, переданное  концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не зарегистрированы в  установленном законодательством порядке.  

Ответчик возражал против удовлетворения требований искового заявления  согласно письменных отзывов на иск, указав, что из перечня объектов, подлежащих  передаче в аренду ООО «РКС-Тамбов» должны быть исключены законсервированных,  затампонированных (выведенных из эксплуатации), не участвующих в цикле  водоснабжения г.Тамбова 19-ти объектов, также ссылаясь на отсутствие возможности  зарегистрировать объекты ввиду наличия отказов от управления Росреестра по  Тамбовской области по причине отсутствия полного комплекта документов, необходимых  для осуществления кадастрового учета и регистрации права собственности, на  незаконность применения Методики расчета арендной и субарендной платы за  использование объектов инженерной инфраструктуры городского округа - город Тамбов,  утвержденной решением Тамбовской городской Думы от 28.09.2005 № 52 и  необходимость заключения договора аренды на безвозмездной основе.  

Администрация г. Тамбова поддержала заявленные требования, указав, что  ответчик в нарушение вышеуказанных условий концессионного соглашения и  Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях" не  произвел государственную регистрацию права, не зарегистрировал в установленном  законодательством порядке объекты недвижимости согласно таблице 2 раздела 1  приложения к концессионному соглашению.  

В настоящем судебном заседании представитель истца поддерживал требования  искового заявления, представитель ответчика возражал против удовлетворения  требований искового заявления.  

Исследовав обстоятельства, послужившие основанием для обращения в  арбитражный суд области с заявленным иском стало известно.  

На основании решения Тамбовской городской Думы Тамбовской области от  26.03.2021 № 154 «О заключении концессионного соглашения в отношении объектов  холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  

Тамбов» между муниципальным образованием городским округом - город Тамбов, от  имени которого выступает администрация города Тамбова Тамбовской области (далее –  Концедент, истец, администрация) и обществом с ограниченной «Концессионные  коммунальные системы» (далее – Концессионер, ответчик), а также субъектом  Российской Федерации «Тамбовская область» заключено концессионное соглашение №  21 от 08.04.2021 в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения,  отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального  образования городской округ – город Тамбов (далее – Концессионное соглашение).  

Частью 4.1 статьи 3 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ (ред. от  14.07.2022) «О концессионных соглашениях» (далее – Закон № 115-ФЗ) предусмотрено,  что передача концедентом концессионеру объекта концессионного соглашения  осуществляется по подписываемому сторонами концессионного соглашения акту приема-передачи.  

18.05.2021 по акту приема – передачи объекта соглашения, иного имущества к  концессионному соглашению в отношении объектов холодного водоснабжения и  водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности  муниципального образования городской округ - город Тамбов от 08.04.2021, имущество  передано ООО «Концессионные коммунальные системы».  

Согласно уведомлению об изменении наименования юридического лица от  06.07.2021 № К-01-05-0324 ООО «Концессионные коммунальные системы» с 02.07.2021  переименовано на ООО «РКС - Тамбов».  

Концессионное соглашение, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 42 Закона № 115-ФЗ,  должно предусматривать условие по обязательству концессионера в отношении всего  незарегистрированного недвижимого имущества обеспечить государственную  регистрацию права собственности концедента на указанное имущество, в том числе  выполнить кадастровые работ и осуществить государственную регистрацию права  собственности концедента на имущество, а также государственную регистрацию  обременения данного права в соответствии с частью 15 статьи 3 настоящего Федерального  закона в срок, равный одному году с даты вступления в силу концессионного соглашения.  

Согласно ч. 3 ст. 42, Закона № 115-ФЗ в случае, если права на недвижимое  имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным соглашением, не  зарегистрированы в установленном законодательством порядке, концессионер обязан в  течение одного года с момента заключения концессионного соглашения за счет  собственных средств обеспечить осуществление государственного кадастрового учета и  (или) государственной регистрации права собственности концедента на такое имущество,  в том числе при необходимости выполнение кадастровых работ в отношении такого  имущества. Указанный срок исчисляется с даты заключения концессионного соглашения.  Доверенность без права передоверия сроком на один год на право представления от имени  концедента заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной  регистрации права собственности на незарегистрированное недвижимое имущество  предоставляется концедентом по запросу концессионера в течение 30 календарных дней  со дня получения такого запроса. Если по истечении одного года с момента заключения  концессионного соглашения права на незарегистрированное недвижимое имущество не  были зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое  имущество и сделок с ним, незарегистрированное недвижимое имущество, передача  которого концессионеру предусмотрена концессионным соглашением, считается  возвращенным во владение и в пользование концедента, а с концессионером в отношении  такого незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор аренды на  срок действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на  условиях, определенных Правительством Российской Федерации. При заключении такого  договора аренды обязательства концессионера, установленные ранее концессионным  соглашением в отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого  

имущества, сохраняются. В случае одностороннего отказа концедента от исполнения  концессионного соглашения концедент также имеет право расторгнуть в одностороннем  порядке договор аренды, предметом которого является незарегистрированное недвижимое  имущество, переданное концессионеру ранее в соответствии с таким концессионным  соглашением.  

Так, вышеуказанным Концессионным соглашением в соответствии с пунктами  21.5, 21.7, предусмотрено, что Концессионер обязан обеспечить осуществление  государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации права  собственности Концедента на Незарегистрированное недвижимое имущество, в том числе  при необходимости выполнения кадастровых работ в отношении такого имущества, а  также государственную регистрацию обременения данного права в ЕГРН, в отношении  всего Незарегистрированного недвижимого имущества в течение одного года с момента  заключения Концессионного соглашения. А также в случае, если по истечении  вышеуказанного срока права на Незарегистрированное недвижимое имущество не были  зарегистрированы в ЕГРН, такое имущество считается возвращенным Концеденту, а с  Концессионером заключается договор аренды в отношении указанного имущества на срок  действия Концессионного соглашения.  

Поскольку в отношении ряда объектов ответчиком регистрационные процедуры  завершены/выполнены не были, истец направил в его адрес оферту на заключение  договора аренды в отношении таких объектов и дополнительного соглашения к  концессионному соглашению.  

Так, ООО «РКС-Тамбов» 05.07.2022 в ответ на вышеуказанное письмо сообщило  администрации о разногласиях по существенным условиям договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39.  

Рассмотрев указанное письмо, администрация 15.08.2022 с учетом частично  принятых замечаний ООО «РКС-Тамбов» направила доработанный проект договора  аренды муниципального имущества города Тамбова № 39, указав, что соглашение по  предмету договора аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 и иным  существенным условиям договора, регулируется положениями Закона № 115-ФЗ.  

Из материалов дела следует, что в установленный срок ответчик не произвел  государственную регистрацию права на спорное имущество, не зарегистрировал в  установленном законодательством порядке объекты недвижимости согласно переченю  объектов к договору аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 от  09.08.2022.  

В связи с тем, что в нарушении вышеуказанных пунктов Концессионного  соглашения, Концессионером не осуществлена надлежащая регистрация права  собственности Концедента на Незарегистрированное недвижимое имущество в  установленные сроки, администрацией г. Тамбова 21.06.2022 в адрес ООО «РКС-Тамбов»  направлено письмо о заключении договора аренды муниципального имущества города  Тамбова № 39 в отношении незарегистрированного недвижимого имущества на срок  действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях,  определенных Правительством Российской Федерации, а также дополнительное  соглашение от 09.04.2022 к концессионному соглашению с целью его подписания.  

ООО «РКС-Тамбов» 05.07.2022 в ответ на вышеуказанное письмо сообщило  администрации о разногласиях по существенным условиям договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39.  

Рассмотрев указанное письмо, администрация города Тамбова 15.08.2022 с учетом  частично принятых замечаний ООО «РКС-Тамбов» направила доработанный проект  договора аренды муниципального имущества города Тамбова № 39, указав, что  соглашение по предмету договора аренды муниципального имущества города Тамбова №  39 и иным существенным условиям договора, регулируется положениями Закона № 115- ФЗ.  

Письмом от 15.08.2022 № 30-30-3638/2 ООО «РКС-Тамбов» было предложено в  срок до 01.09.2022 направить ответ о согласовании проекта договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39 с учетом внесенных изменений и  подписании дополнительного соглашения от 09.04.2022 к концессионному соглашению №  21 от 08.04.2021.  

Однако указанное требование в установленный срок удовлетворено не было. 

05.07.2022 в ответ на вышеуказанное письмо ООО «РКС-Тамбов» сообщило  администрации о разногласиях по существенным условиям договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39.  

Рассмотрев указанное письмо, администрация 15.08.2022 с учетом частично  принятых замечаний ООО «РКС-Тамбов» направила доработанный проект договора  аренды муниципального имущества города Тамбова № 39, указав, что соглашение по  предмету договора аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 и иным  существенным условиям договора, регулируется положениями Закона № 115-ФЗ.  

Из материалов дела следует, что в установленный срок ответчик не произвел  государственную регистрацию права на спорное имущество, не зарегистрировал в  установленном законодательством порядке объекты недвижимости согласно переченю  объектов к договору аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 от  09.08.2022.  

В связи с тем, что в нарушении вышеуказанных пунктов Концессионного  соглашения, Концессионером не осуществлена надлежащая регистрация права  собственности Концедента на Незарегистрированное недвижимое имущество в  установленные сроки, администрацией г. Тамбова 21.06.2022 в адрес ООО «РКС-Тамбов»  направлено письмо о заключении договора аренды муниципального имущества города  Тамбова № 39 в отношении незарегистрированного недвижимого имущества на срок  действия концессионного соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях,  определенных Правительством Российской Федерации, а также дополнительное  соглашение от 09.04.2022 к концессионному соглашению с целью его подписания.  

ООО «РКС-Тамбов» 05.07.2022 в ответ на вышеуказанное письмо сообщило  администрации о разногласиях по существенным условиям договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39.  

Рассмотрев указанное письмо, администрация города Тамбова 15.08.2022 с учетом  частично принятых замечаний ООО «РКС-Тамбов» направила доработанный проект  договора аренды муниципального имущества города Тамбова № 39, указав, что  соглашение по предмету договора аренды муниципального имущества города Тамбова №  39 и иным существенным условиям договора, регулируется положениями Закона № 115- ФЗ.  

Письмом от 15.08.2022 № 30-30-3638/2 ООО «РКС-Тамбов» было предложено в  срок до 01.09.2022 направить ответ о согласовании проекта договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39 с учетом внесенных изменений и  подписании дополнительного соглашения от 09.04.2022 к концессионному соглашению №  21 от 08.04.2021.  

Однако указанное требование в установленный срок удовлетворено не было, что  послужило основанием истцу обратиться в суд с настоящими требованиями.  

Согласно ч. 3 ст. 42 Закона о концессионных соглашениях в случае, если права на  недвижимое имущество, переданное концессионеру в соответствии с концессионным  соглашением, не зарегистрированы в установленном законодательством порядке,  концессионер обязан в течение одного года с момента заключения концессионного  соглашения за счет собственных средств обеспечить осуществление государственного  кадастрового учета и (или) государственной регистрации права собственности  концедента на такое имущество, в том числе при необходимости выполнение  кадастровых работ в отношении такого имущества. Указанный срок исчисляется с даты  

заключения концессионного соглашения. Доверенность без права передоверия сроком на  один год на право представления от имени концедента заявлений о государственном  кадастровом учете и (или) государственной регистрации права собственности на  незарегистрированное недвижимое имущество предоставляется концедентом по запросу  концессионера в течение 30 календарных дней со дня получения такого запроса. Если по  истечении одного года с момента заключения концессионного соглашения права на  незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином  государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,  незарегистрированное недвижимое имущество, передача которого концессионеру  предусмотрена концессионным соглашением, считается возвращенным во владение и в  пользование концедента, а с концессионером в отношении такого незарегистрированного  недвижимого имущества заключается договор аренды на срок действия концессионного  соглашения без проведения конкурса в порядке и на условиях, определенных  Правительством Российской Федерации. При заключении такого договора аренды  обязательства концессионера, установленные ранее концессионным соглашением в  отношении передаваемого в аренду незарегистрированного недвижимого имущества,  сохраняются. В случае одностороннего отказа концедента от исполнения концессионного  соглашения концедент также имеет право расторгнуть в одностороннем порядке договор  аренды, предметом которого является незарегистрированное недвижимое имущество,  переданное концессионеру ранее в соответствии с таким концессионным соглашением.  

При рассмотрении настоящего делу между сторонами имелись разногласия  относительно исключения из перечня объектов, подлежащих передаче в аренду  

ООО «РКС-Тамбов» законсервированных, затампонированных (выведенных из  эксплуатации), не участвующих в цикле водоснабжения г.Тамбова 19-ти объектов,  размере арендной платы:  

1 

1100060  

Скважина 

ЗСМ-2 УЛ.Бастионная 

2 

1100178  

Скважина 11а  

территория 6ВЗУ  

3 

1100189  

Скважина 21(7б)  

территория 6ВЗУ  

4 

1100192  

Скважина 3 

территория 6ВЗУ  

5 

1100196  

Скважина 4 

территория 6ВЗУ  

6 

1100210  

Скважина 6 

территория 6ВЗУ  

7 

1100120  

артскважина № 3  

Водозаборный узел ЛЕТКА  

8 

1100121  

артскважина № 4  

Водозаборный узел ЛЕТКА  

9 

1100122  

артскважина № 5  

Водозаборный узел ЛЕТКА  

10 

1100244  

Пожарный водоем 

ул.Московская, 19В 

11 

1100053  

Скважина 62  

ул.Гоголя 6 

12 

1100057  

Скважина 73  

п. Ласки в р-не д № 32 по уд. Каштановой 

13 

1100059  

Скважина Водолей 

ул.Бастионная 8л  

14 

1100362  

Водонапорная  башня в том  

числе скважина  

 № 7974 мк-рн  "Радужное"  

микрорайон "Радужное"  

15 

1201231  

ФИО3 сети  Водок общежит  инст.Приг.лес  

Приг.лес 

16 

1201290  

Водопроводные  сети по ул.Совет  210  

по ул.Совет 210 

17 

1202000  

Канализац сети  водок  

 Северная ж/д № 16  

18 

1202040  

Канализац.сети  

ул.Советская 210  

19 

1202045  

трубчатые колодцы 

2 карьерный переулок  

Вместе с тем, ответчиком не представлено надлежащих доказательств,  подтверждающих соблюдение порядка исключения указанных объектов из  концессионного соглашения, в связи с чем его доводы судом признаются  несостоятельными.  

В ходе слушания дела судом рассматривалась возможность назначения по делу  судебной экспертизы на предмет проверки доводов ответчика о том, что ряд объектов  законсервирован и не принимают участие в системе водоснабжения и водоотведения  города.  

С учетом доводов сторон, суд пришел к выводу о нецелесообразности ее  назначения, поскольку учитывает, что в исследуемой ситуации ответчик является сильной  стороной концессионного соглашения, в связи с чем осведомлен/должен быть осведомлен  о порядке исключения объектов из соглашения по вышеуказанным причинам.  

Так, согласно п. 11 раздела 2 концессионного соглашения в сведения о составе и  описании объекта соглашения и (или) иного имущества могут вноситься изменения, в том  числе в случае исключения объектов имущества из состава объекта соглашения, иного  имущества в связи со сносом (демонтажем), консервацией, гибелью, списанием объектов  имущества, с возвратом Концессионером Концеденту объектов имущества, не  планируемых к дальнейшему использованию Концессионером в процессе осуществления  деятельности, предусмотренной Соглашением.  

Пунктом 12 раздела 2 концессионного соглашения внесение изменений в состав и  описание объекта соглашения и (или) иного имущества оформляется дополнительным  соглашением к концессионному соглашению, которое подписывается на основании  решения Концедента об изменении состава объекта соглашения и (или) иного имущества  при условии получения согласия антимонопольного органа в установленных  законодательством Российской Федерации случаях.  

Пунктом 13 раздела 2 концессионного соглашения предусмотрено, что Концедент  уведомляет Концессионера о необходимости внесения изменений в состав объекта  соглашения и (или) иного имущества, если указанная необходимость обусловлена  наступлением обстоятельств непреодолимой силы, особых обстоятельств, указанных в  Соглашении, после чего Концедент принимает решение об изменении состава объекта  соглашения и (или) иного имущества либо отказе в изменении состава объекта  соглашения и (или) иного имущества.  

В соответствии с п. 15 раздела 2 концессионного соглашения, в случае если  изменение состава объекта соглашения и (или) иного имущества связано с выводом из  эксплуатации объектов имущества и при этом вывод из эксплуатации объектов имущества  не предусмотрен приложением № 6 к Соглашению, не связан с наступлением  обстоятельств непреодолимой силы, особых обстоятельств, указанных в соглашении, то  решение об изменении состава объекта соглашения и (или) иного имущества или об  отказе в таком изменении принимается Концедентом в соответствии, в том числе с  требованием:  

- в отношении вывода из эксплуатации объектов имущества, являющихся  объектами водоснабжения и водоотведения, Концедент в порядке и в сроки,  установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации в сфере  водоснабжения и водоотведения принимает решение о согласовании сноса (демонтажа)  указанных объектов, о согласовании консервации указанных объектов или иное решение,  предусмотренное указанными нормативными правовыми актами, и одновременно  принимает соответствующее решение об изменении состава объекта соглашения и (или)  иного имущества или об отказе в таком изменении.  

Таким образом, порядок согласования изменения состава объекта соглашения, по  причинам сносом (демонтажем), консервацией, гибелью, списанием объектов имущества,  вывода из эксплуатации объектов имущества предусмотренный концессионным  соглашением, ООО «РКС-Тамбов» не соблюден. Уведомлений о необходимости  изменения состава объекта соглашения и (или) иного имущества с указанием причин в  адрес администрации не поступало.  

Кроме того, исходя из общего толкования определения, тампонаж скважины – это  работы по ее ликвидации, перекрытию воды в скважине. При тампонаже обычно  производят цементирование, разделение водоносного пласта цементной подушкой.  Вместо цементного тампона могут использоваться жидкие пластмассы или глинистые  растворы. Также, в тампонажную смесь может быть добавлен песок или гравий, раствор  закачивается на всю глубину скважины.  

В соответствии с абз.5 ст. 21 Закон РФ от 21.02.1992 № 2395-1 (ред. от 28.04.2023) 

«О недрах» (далее - Закон о недрах), при прекращении права пользования недрами, в том  числе досрочном, ликвидация или консервация горных выработок, буровых скважин и  иных сооружений, связанных с пользованием недрами, осуществляется в порядке,  предусмотренном статьей 26 настоящего Закона.  

Положениями ст. 26 Закона о недрах, предусмотрено, что горные выработки,  буровые скважины и иные сооружения, связанные с пользованием недрами, подлежат  ликвидации или консервации по истечении установленного лицензией на пользование  недрами срока пользования участком недр или при досрочном прекращении пользования  недрами. При этом пользователи недр при ликвидации или консервации объектов  хранения отходов недропользования и объектов хранения вскрышных и вмещающих  горных пород обязаны осуществить приведение таких объектов в состояние,  обеспечивающее безопасность жизни и здоровья населения и охрану окружающей среды.  У лица, право пользования недрами которого прекращено, в том числе досрочно,  сохраняются не исполненные им ранее или ненадлежащее исполненные обязательства  пользователя недр по ликвидации и консервации горных выработок, буровых скважин и  иных сооружений, связанных с пользованием недрами, до дня их полного исполнения.  

При полной или частичной ликвидации или консервации горные выработки,  буровые скважины и иные сооружения, связанные с пользованием недрами, должны быть  приведены в состояние, обеспечивающее безопасность жизни и здоровья населения,  охрану окружающей среды, сохранность зданий и сооружений, а при консервации также  сохранность месторождения, горных выработок, буровых скважин и иных сооружений,  связанных с пользованием недрами, на все время консервации. При ликвидации и  консервации горных выработок, буровых скважин и иных сооружений, связанных с  

пользованием недрами, геологическая, маркшейдерская и иная документация,  оформленная на дату ликвидации и консервации горных выработок, буровых скважин и  иных сооружений, связанных с пользованием недрами, сдается на хранение в порядке,  предусмотренном статьей 27 Закона о недрах.  

Ликвидация и консервация горных выработок, буровых скважин и иных  сооружений, связанных с пользованием недрами, считаются завершенными после  подписания акта о ликвидации или консервации уполномоченными органами, указанными  в статьях 37 и 38 настоящего Закона.  

При рассмотрении настоящего спора уполномоченным органом государственного  геологического контроля (надзора) является уполномоченный орган исполнительной  власти субъектов Российской Федерации в соответствии с положениями, утверждаемыми  высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской  Федерации.  

Ликвидация и консервация горных выработок, буровых скважин и иных  сооружений, связанных с пользованием недрами, осуществляются за счет средств  пользователей недр, за исключением случаев, предусмотренных частью шестой статьи 21  Закона о недрах.  

Таким образом, назначение по делу судебной экспертизы фактически подменяет  собой приведенную процедуру.  

Также судом признаются несостоятельными доводы ответчика о необходимости  исключения из перечня объектов, подлежащих передаче в аренду ООО «РКС-Тамбов»  таких объектов как:  

- скважина ВЗУ 3 скважина № 36а, расположенная по адресу: 

<

...>, год постройки 1982 (балансовая стоимость  84 698,00 руб.) – инвентарный номер 1100195;  

- скважина ВЗУ 6, скважина № 2, расположенная по адресу: Тамбовская область,  Тамбовский р-н, с. Полковое, год постройки 1983 (балансовая стоимость 96 908,00 руб.) –  инвентарный номер 1100029;  

- скважина ВЗУ 6, скважина № 3, расположенная по адресу: Тамбовская область,  Тамбовский р-н, с. Полковое, год постройки 1978 (балансовая стоимость 123 262,00 руб.)  – инвентарный номер 1100192;  

- скважина ВЗУ 6, скважина № 4, расположенная по адресу: Тамбовская область,  Тамбовский р-н, с. Полковое, год постройки 1978 (балансовая стоимость 103 245,00 руб.)  – инвентарный номер 1100196;  

- скважина ВЗУ 4, скважина № 52, расположенная по адресу: 

<

...>, год постройки 2010 (балансовая стоимость 150 166,00  руб.) – инвентарный номер 110048;  

- скважина ВЗУ 6, скважина № 6, расположенная по адресу: Тамбовская область,  Тамбовский р-н, с. Полковое, год постройки 1972 (балансовая стоимость 122 349 руб.) –  инвентарный номер 1100210;  

- скважина ВЗУ 6, скважина № 21 (7б), расположенная по адресу: Тамбовская  область, Тамбовский р-н, с. Полковое, год постройки 1984 (балансовая стоимость 107 379  руб.) – инвентарный номер 1100189, ввиду подписанных сторонами по делу Единых актов  о реализации концессионного соглашения от 2021 года и 2022 года в перечень имущества  судом также отклоняется, поскольку их подписание сторонами концессионного  соглашения подтверждает лишь выполнение мероприятий в отношении объектов  концессионного соглашения с целью реализации его условий, и не подтверждают  надлежащим образом соблюденного вышеуказанного порядка исключения таких объектов  из перечня имущества концессионного соглашения.  

Кроме того, объект с инвентарным номером 1100178 – скважина 2 (11а),  расположенный на территории 6ВЗУ в Единых актах о реализации концессионного  соглашения от 2021 года и 2022 года отсутствует, следовательно, довод ООО «РКС- 

Тамбов» о необходимости его исключения из перечня объектов, подлежащих передаче в  аренду ООО «РКС-Тамбов» по договору № 39 на незарегистрированное недвижимое  имущество является необоснованным.  

Оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим  удовлетворению.  

При этом суд руководствовался следующим. 

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой  своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке,  установленном настоящим кодексом.  

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – также ГК РФ)  предусмотрены определенные способы защиты гражданских прав. Условиями  предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с рассматриваемым  требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему  субъективного материального права потребовать исполнения определенного  обязательства от ответчика, наличия у ответчика обязанности исполнить это  обязательство и факта его неисполнения последним.  

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации  гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и  иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

По правилам ч. 2 ст. 1 и ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации  граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои  гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих  прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих  законодательству условий договора.  

Согласно ч. 4 ст. 421 Гражданского кодекса условия договора определяются по  усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия  предписано законом или иными правовыми актами (императивными нормами),  действующими в момент его заключения (ст. 422 ГК РФ). В случаях, когда условие  договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением  сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением  исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.  При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой  (п. 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 16  от 14.03.2014 «О свободе договора и ее пределах»).  

Положениями ч.1 ст.433 ГК РФ определено, что договор признается заключенным  в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.  

Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии.  Акцепт должен быть полным и безоговорочным (ч. 1 ст. 438 ГК РФ).  

В силу ст. 443 ГК РФ ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем  предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и  в то же время новой офертой.  

Нормами ч.ч. 1, 2 ст. 445 ГК РФ закреплено, что в случаях, когда в соответствии с  Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами для стороны,  которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта  сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от  акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту  договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.  

Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение  договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к  

проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на  рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо  истечения срока для акцепта.  

В случаях, когда в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации  или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту  (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к  проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения  протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо  об отклонении протокола разногласий.  

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах  его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе  передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.  

В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на  рассмотрение суда на основании ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации  либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия,  определяются в соответствии с решением суда (ст. 446 ГК РФ).  

Согласно правовому подходу, сформулированному в постановлении Президиума  ВАС РФ № 11657/11 от 31.01.2012, разрешение спора о понуждении к заключению  договора, при возникновении разногласий по конкретным его условиям, сводится по  существу к внесению определенности в правоотношения сторон и установлению судом  условий, не урегулированных сторонами в досудебном порядке. Таким образом, при  рассмотрении таких исков суд должен урегулировать разногласия сторон относительно  спорных условий договора.  

Истцом предложен размер месячной арендной платы на момент заключения  договора, определенный в соответствии с Методикой расчета арендной и субарендной  платы за использование объектов инженерной инфраструктуры городского округа - город  Тамбов, утвержденной решением Тамбовской городской Думы от 28.09.2005 № 52.  

Доводы ООО «РКС-Тамбов» о безвозмездном заключении договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39 на незарегистрированное недвижимое  имущество в продолжение и развитие концессионного соглашения и невозможности  применения Методики расчета арендной и субарендной платы за использование объектов  инженерной инфраструктуры городского округа - город Тамбов, утвержденной решением  Тамбовской городской Думы от 28.09.2005 № 52, ввиду не действующей редакции, не  находят своего подтверждения и отклоняются судом, ввиду нижеследующего.  

Постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.03.2023 

 № Ф04-7568/2022 по делу № А03-16330/2021, по аналогичному спору суды также  исходили из возмездности пользования имуществом, передаваемым по договору аренды в  результате неисполнения концессионером своих обязанностей по концессионному  соглашению.  

В противном случае, получая в безвозмездную аренду муниципальное имущество,  ответчик фактически лишен обязанности по несению расходов на его содержание.  

В силу положений статьи 606, 614 ГК РФ арендодатель, предоставивший  арендатору во временное пользование и владение свое имущество, вправе получать с  последнего арендную плату, размер, которой устанавливается арендодателем.  

Пунктом 4.2.4 проекта договора, о понуждении к заключению которого заявлено  истцом, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в размере, определенном  Методикой расчета арендной и субарендной платы за использование объектов  инженерной инфраструктуры города Тамбова арендной платы, утвержденной решением  Тамбовской городской Думы от 28.09.2005 № 52 (далее - методика) и нормативно-правовыми актами.  

Так, в соответствии с вышеуказанной методикой, определяется порядок расчета  арендной и субарендной платы при сдаче в аренду и субаренду объектов инженерной  инфраструктуры, находящихся в муниципальной собственности города Тамбова.  

Таким образом, обязанность ООО «РКС-Тамбов» по заключению вышеуказанного  договора безусловно носит возмездный характер.  

В силу части 2 статьи 425 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее -  ГК РФ) условия заключенного договора применяются к отношениям сторон, возникшим  до его заключения, и вытекают из существа соответствующих отношений.  

Обязанность ООО «РКС-Тамбов» по заключению вышеуказанного договора  возникла с 08.04.2022.  

Так, расчет арендной платы по методике, до внесения в нее изменений 28.02.2024  применяются для правоотношений возникших при заключении договора аренды  муниципального имущества города Тамбова № 39 на незарегистрированное недвижимое  имущество.  

Изменения в методику от 28.02.2024, вступает в силу после опубликования в газете  «Наш город Тамбов», а именно с 08.03.2024.  

Согласно ст. 4 ГК РФ, акты гражданского законодательства не имеют обратной  силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие  закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в  случаях, когда это прямо предусмотрено законом.  

По отношениям, возникшим до введения в действие акта гражданского  законодательства, он применяется к правам и обязанностям, возникшим после введения  его в действие. Отношения сторон по договору, заключенному до введения в действие  акта гражданского законодательства, регулируются в соответствии со статьей 422 ГК РФ.  

Таким образом, имеющийся в материалах дела справочный расчет арендной платы,  подготовленный истцом на основании методики в ред. от 28.02.2024, не может быть  применен при заключении договора аренды муниципального имущества города Тамбова  

 № 39 от 09.08.2022. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможном заключении договора  аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 от 09.08.2022 в редакции истца,  при этом срок действия договора не может превышать срока действия концессионного  соглашения от 08.04.2021 г.  

Отношения между сторонами концессионного соглашения регулируются  Федеральным законом от 21.07.2005 N 115-ФЗ "О концессионных соглашениях". В  соответствии с ч. 3 ст. 42 Федерального закона от 21.07.2005 N 115-ФЗ если по истечении  одного года с момента заключения настоящего Соглашения права на  незарегистрированное недвижимое имущество не были зарегистрированы в Едином  государственном реестре недвижимости, незарегистрированное недвижимое имущество  считается возвращенным во владение и в пользование Концедента, а с Концессионером в  отношении такого незарегистрированного недвижимого имущества заключается договор  аренды на срок действия настоящего соглашения без проведения конкурса в порядке и на  условиях, определенных Правительством Российской Федерации.  

Согласно части 1 статьи 41.1 Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от  08.08.2024) "О водоснабжении и водоотведении", передача прав владения и (или)  пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного  водоснабжения и (или) водоотведения, отдельными объектами таких систем,  находящимися в государственной или муниципальной собственности, осуществляется по  договорам аренды таких систем и (или) объектов, которые заключаются в соответствии с  требованиями гражданского законодательства, антимонопольного законодательства  Российской Федерации и принятых в соответствии с ними иных нормативных правовых  актов Российской Федерации с учетом установленных настоящим Федеральным законом  особенностей, или по концессионным соглашениям, заключенным в соответствии с  

требованиями законодательства Российской Федерации о концессионных соглашениях, за  исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 9 настоящего Федерального  закона.  

Частью 1 статья 17.1 ФЗ "О защите конкуренции" установлено, что заключение  договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного  управления имуществом; иных договоров, предусматривающих переход прав владения и  (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не  закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может  быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право  заключения этих договоров.  

Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "О водоснабжении  и водоотведении" предусматривает заключение договоров только на конкурсной основе,  следовательно, договор аренды недвижимого имущества, входящего в состав объекта  концессионного соглашения от 08.04.2021, не прошедшего в установленном  законодательством Российской Федерации порядке государственного кадастрового учета  и государственной регистрации прав заключается на условиях ФЗ "О концессионных  соглашениях", без проведения торгов, на условиях концессионного соглашения.  

Все иные доводы ООО «РКС-Тамбов» не имеют правового значения, т.к. спорное  имущество является технологически и функционально связанным с объектом  концессионного соглашения и концессионер использует вышеуказанные объекты для  достижения установленных Соглашением целей.  

Доказательств обратного в материалы дела ответчиком не представлено.  

Согласно части 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном  исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает  относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также  достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

Учитывая представленные по делу и исследованные судом доказательства и  обстоятельства по спору, суд находит их достаточными для разрешения спора по  существу.  

Судебные расходы по уплате госпошлины на основании статьи 110 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на ответчика.  

В силу ч.1 ст. 177 АПК РФ решение, выполненное в форме электронного  документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в  установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в  режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия. По  ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть  направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в  арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под  расписку.  

Руководствуясь ст.ст. 102, 110, 112, 167-174 АПК РФ, Арбитражный суд,  

РЕШИЛ:

1. Исковые требования муниципального образования городской округ – город  Тамбов в лице Администрации города Тамбова Тамбовской области удовлетворить.  

1. Обязать ООО "РКС-Тамбов" заключить с муниципальным образованием  городской округ – город Тамбов в лице администрации города Тамбова Тамбовской  области договор аренды муниципального имущества города Тамбова № 39 от 09.08.2022  на незарегистрированное недвижимое имущество, предусмотренный пунктами 21.5, 21.7,  

концессионного соглашения № 21 от 08.04.2021 в отношении объектов холодного  водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в  собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов в  следующей редакции:  

«Муниципальное образование городской округ - город Тамбов, от имени которого  выступает Администрация города Тамбова Тамбовской области в лице главы  администрации города Тамбова Тамбовской области, именуемое в дальнейшем  «Арендодатель», с одной стороны,  

Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», от имени которого  выступает главный управляющий директор, именуемое в дальнейшем «Арендатор», с  другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь ч. 3  ст.42 Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в  соответствии с п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов  холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов, заключенного на основании решения Тамбовской городской Думы Тамбовской  Думы Тамбовской области от 26.03.2021 № 154 заключили настоящий договор о  нижеследующем:  

1. Предмет договора 

 1.1. На основании п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении  объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду муниципальное имущество  по перечню согласно приложению № 1.  

 1.2. Целевое назначение: для оказания потребителям на территории  муниципального образования городского округа – город Тамбов услуг по водоснабжению  и водоотведению.  

2. Срок договора 

Настоящий договор аренды заключен с 09.04.2022 на срок действия  концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении объектов холодного  водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в  собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов.  

3. Права сторон 

3.1. Арендодатель имеет право:  

3.1.1. Досрочно расторгнуть договор в судебном порядке в случаях нарушения  

Арендатором обязательств по настоящему договору. 

3.1.2. Контролировать целевое использование имущества и соблюдение условий  

договора аренды. 

3.1.3. На возмещение убытков, связанных с неисполнением или ненадлежащим  

исполнением Арендатором обязательств по настоящему договору. 

3.1.4. Не отвечать за недостатки сданного в аренду имущества, которые были  

указаны в передаточном акте или должны были быть обнаружены Арендатором во время  

осмотра имущества. 

3.1.5. Контролировать техническое состояние, правильность эксплуатации  

арендуемого имущества, давать предписания, обязательные для Арендатора на  

проведение необходимого текущего и капитального ремонта. 3.2. Арендатор имеет право: 

3.2.1. На преимущественное заключение договора аренды на новый срок в случае  надлежащего выполнения им принятых по настоящему договору обязательств и при  соблюдении условий пункта 4.2. настоящего договора.  

3.2.2. Производить улучшения арендованного имущества в период действия  договора только с разрешения Арендодателя. Стоимость таких улучшений не возмещается  по окончании срока аренды.  

4. Обязанности сторон 

4.1. Арендодатель обязуется: 

4.1.1. Не совершать действий, препятствующих Арендатору пользоваться  арендованным имуществом в порядке, установленном настоящим договором.  

4.1.2. Не менее чем за 1 месяц предупредить Арендатора о досрочном расторжении  договора.  

4.2. Арендатор обязуется: 4.2.1. Исполнять обязательства, определенные концессионным соглашением 

от 08.04.2021, в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения,  отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального  образования городской округ – город Тамбов, заключенным с обществом с ограниченной  ответственностью «РКС-Тамбов».  

4.2.2. Использовать имущество исключительно по целевому назначению,  указанному в п. 1.2. договора.  

4.2.3. Содержать имущество в технически исправном состоянии, не совершать  действий, способных вызвать повреждения или разрушение имущества.  

4.2.4. Своевременно вносить арендную плату по настоящему договору в размере,  определенном Методикой расчета арендной и субарендной платы за использование  объектов инженерной инфраструктуры города Тамбова, утвержденной решением  Тамбовской городской Думы Тамбовской области от 28.09.2005 № 52, и нормативно-правовыми актами в установленные пунктом 5.1 сроки.  

4.2.5. Проводить текущий ремонт арендуемого имущества за счёт собственных  средств.  

4.2.6. Не производить капитальный ремонт, перепланировку, переоборудование и  реконструкцию имущества без письменного согласия Арендодателя и согласования с  соответствующими городскими службами.  

4.2.7. Исполнять предписания Арендодателя по проведению за счёт собственных  средств текущего и капитального ремонта. Проводить капитальный ремонт,  перепланировку, реконструкцию и переоборудование арендуемого имущества только под  контролем Арендодателя и на основании документации, разработанной и утвержденной в  порядке, предусмотренном действующим законодательством и правовыми актами органов  местного самоуправления.  

4.2.8. Возместить Арендодателю причиненный ущерб в соответствии с  действующим законодательством Российской Федерации, если состояние возвращаемого  имущества по окончании срока договора не соответствует первоначальному.  

4.2.9. Не сдавать арендуемое имущество, как в целом, так и частично в пользование  третьих лиц без согласования с Арендодателем.  

Не допускать совершения каких-либо сделок в отношении имущества аренды, в  том числе предоставления имущества по договору о совместной деятельности другим  юридическим и физическим лицам.  

4.2.10. Допускать к осмотру имущества представителей Арендодателя, иных  служб и организаций, контролирующих соблюдение законов и норм, касающихся  использования и эксплуатации имущества, и в установленные сроки устранять  зафиксированные нарушения.  

4.2.11. В случае возникновения аварийных ситуаций незамедлительно сообщать  Арендодателю, соответствующим аварийным службам и иным компетентным органам для  принятия необходимых мер по устранению аварий.  

4.2.12. Сообщать в письменной форме Арендодателю в 10-дневный срок об  изменениях своих реквизитов: местонахождения (адреса), номера телефона, расчетного  (лицевого) счета.  

4.2.13. За 1 месяц до истечения срока договора аренды в письменной форме  сообщить Арендодателю о своих намерениях по продлению договора аренды на новый  срок. Отсутствие указанного сообщения рассматривается как отказ Арендатора от аренды  имущества по истечении срока действия договора.  

4.2.14. При досрочном расторжении договора за 2 месяца письменно сообщить  Арендодателю и сдать арендуемое имущество по акту приема-передачи в техническом  состоянии не хуже технического состояния на момент заключения настоящего договора.  

4.2.15. Обеспечивать выполнение требований пожарной и электрической  безопасности на арендуемом имуществе.  

5. Платежи и расчет по договору 

5.1. Арендатор вносит арендную плату в городской бюджет в соответствии с  прилагаемым к настоящему договору расчетом арендной платы (приложение № 2) за  текущий месяц до 10 числа текущего месяца.  

5.2. Размер арендной платы в период действия настоящего договора может быть  изменен Арендодателем в одностороннем порядке в связи с изменением Методики  расчета арендной и субарендной платы за использование объектов инженерной  инфраструктуры города Тамбова, утвержденной решением Тамбовской городской Думы  Тамбовской области от 28.09.2005 № 52, и принимается Арендатором в безусловном  порядке без заблаговременного уведомления.  

5.3. Расходы Арендатора на оплату эксплуатационных и необходимых  административно-хозяйственных услуг не включаются в установленный настоящим  договором размер арендной платы.  

6. Особые условия. 

Объекты, переданы ранее по акту приема-передачи от 18.05.2021 к  концессионному соглашению от 08.04.2021 в отношении объектов холодного  водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем, находящихся в  собственности муниципального образования городской округ – город Тамбов.  

7. Приложения к настоящему договору 

- перечень объектов, передаваемых в аренду ООО «РКС-Тамбов» (приложение № 1);  - расчет арендной платы (приложение № 2).  

8. Юридические адреса сторон 

АРЕНДОДАТЕЛЬ:Администрация города Тамбова Тамбовской области 

392036, 

<

...> 

АРЕНДАТОР: Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов»  392000, 

<

...>, ИНН 

<

***> 

9. Подписи Сторон: 

Арендодатель: Арендатор: ___________________ ___________________ 

2. Обязать ООО «РКС-Тамбов» заключить дополнительное соглашение от  09.04.2022 к концессионному соглашению № 21 от 08.04.2021 в отношении объектов  холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов в следующей редакции  

Дополнительное соглашение К КОНЦЕССИОННОМУ СОГЛАШЕНИЮ 

в отношении объектов холодного водоснабжения и водоотведения,  отдельных объектов таких систем, находящихся в собственности муниципального  

образования городской округ – город Тамбов от 08.04.2022 № 21 

 Муниципальное образование городской округ - город Тамбов, от имени которого  выступает Администрация города Тамбова Тамбовской области в лице главы города  Тамбова Тамбовской области, именуемое в дальнейшем «Концедент», с одной стороны,  

общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», от имени которого  выступает главный управляющий директор, именуемое в дальнейшем «Концессионер», с  другой стороны,  

Субъект Российской Федерации «Тамбовская область», от имени которого  выступает Глава Тамбовской области, действующий на основании Устава Тамбовской  области, именуемый в дальнейшем «Субъект»,  

совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», руководствуясь ч. 3 ст.42  Федерального закона от 21.07.2005 № 115-ФЗ «О концессионных соглашениях», в  соответствии с п.21.7 концессионного соглашения от 08.04.2021 № 21 в отношении  объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов, заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:  

1. Внести в Концессионное соглашение следующие изменения:  

исключить из приложения № 1 «Сведения о составе и описании, в том числе о технико-экономических показателях Объекта Соглашения, балансовой стоимости передаваемого  Объекта соглашения» и приложения № 2 «Перечень и копии документов,  удостоверяющих право собственности Концедента на Объект соглашения» объекты  согласно приложению к настоящему дополнительному соглашению.  

2. Настоящее дополнительное соглашение вступает в силу с 09.04.2022 и  является неотъемлемой частью концессионного соглашения от 08.04.2021 в отношении  объектов холодного водоснабжения и водоотведения, отдельных объектов таких систем,  находящихся в собственности муниципального образования городской округ – город  Тамбов.  

3. Настоящее дополнительное соглашение составлено в 3-х экземплярах,  имеющих одинаковую юридическую силу.  

4. Юридические адреса сторон 

Концедент: Администрация города Тамбова Тамбовской области 

392036, 

<

...> 

Концессионер: Общество с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов»   392000, 

<

...>, ИНН 

<

***>  

Субьект: Администрация Тамбовской области, 392036, ул.Интернациональная, д.14 

5. Подписи сторон: 

Концедент: Концессионер: Субъект: 

____________ _____________ _____________ 

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РКС-Тамбов», г.Тамбов  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета  государственную пошлину в размере 12 000 руб.  

4. После вступления решения в законную силу исполнительный лист выдать  налоговому органу.  

5. Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного  срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи  апелляционной жалобы, решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в  законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной  инстанции.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в  Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд, находящийся по адресу: 

<

...>, через Арбитражный суд Тамбовской области.  

Судья А.В. Истомин