АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-1767/2021

г. Иваново

03 февраля 2022 года

Резолютивная часть решения суда объявлена 28 января 2022 года.

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Макаровой С.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153021, 

<

...>) 

к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 312370227000055, ИНН 

<

***>)

с участием в деле третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора: общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба»,

о взыскании задолженности и пени,

при участии в судебном заседании:

представителя истца ФИО3 по доверенности от 28.06.2021 № 04-654 (диплом о высшем юридическом образовании);

ответчика ФИО2 (по паспорту); представителя ответчика ФИО4 (диплом о высшем юридическом образовании),

установил:

на основании определения Ленинского районного суда города Иваново от 03.02.2021 по делу № 2-441/2021 в адрес Арбитражного суда Ивановской области 04.03.2021 поступило дело по иску акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (далее также – истец, Общество) к ФИО2 (далее также – ответчик, Предприниматель) о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель на цели отопления и горячего водоснабжения в период с июля 2019 года по май 2020 года в размере 31 664 рублей 18 копеек, пени в размере 3 787 рублей 63 копеек за период с 02.07.2019 по 03.02.2021 на основании пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств в части оплаты поставленной на нужды отопления нежилого помещения ответчика тепловой энергии за период с июля 2019 года по май 2020 года.

Определением суда от 12.03.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства в соответствии со статьей 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением от 30.04.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 07.06.2021.

Ответчик в возражениях № 1-11 на исковое заявление возражал относительно удовлетворения исковых требований в полном объеме, в своих возражениях пояснил, что ни проекта договора, ни счетов, ни претензий от истца не получал, претензионный порядок истцом не соблюден. По утверждению Предпринимателя, в нежилом подвальном помещении по адресу 

<

...> отсутствовало теплоснабжение на протяжении всего срока владения объектом ответчиком, договор теплоснабжения с истцом также не заключен. Ответчик указал на то, что магистральный трубопровод (магистраль отопления) или транзитный трубопровод (трубы контура отопления МКД) проходят в подвале здания д.7 по ул. Красных зорь в г. Иваново; в помещении ответчика трубы контура отопления МКД в теплоизоляции, в другой части подвала трубы не теплоизолированы. Факт прохождения через нежилое помещение магистрали отопления при отсутствии в нежилом помещении теплопринимающих устройств учета сам по себе не свидетельствует о наличии оснований для взыскания с собственника подвального помещения платы за отопление, поскольку данный объем тепловой энергии является технологическим расходом (потерями) тепловой энергии транзитных труб во внутридомовых сетях жилого дома, расходы включаются в общедомовые нужды собственников помещений жилого дома. Ответчик указал, что истец не доказал факт поставки тепловой энергии, а также что проектом дома предусматривалось отопление помещения ответчика; все расчеты истца являются неверными и не подтвержденными документально. Подробно доводы ответчика изложены письменно.

Определением суда от 07.06.2021 завершена подготовка дела к судебному разбирательству, дело к судебному разбирательству в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции назначено на 12.07.2021; к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» (далее также – третье лицо, управляющая организация, ООО «Жилищно-сервисная служба»), судебное разбирательство отложено на 30.08.2021.

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-сервисная служба» в отзыве на исковое заявление от 30.11.2021 сообщило, что нежилое помещение № 1002 в многоквартирном доме № 7 по ул. Красных Зорь изначально оборудовано системой отопления. Сведения о переустройстве (переоборудовании) в части изменения способа отопления нежилого помещения с центрального отопления на индивидуальное электрическое отопление в материалах дела отсутствуют. Сведения об обращении ответчика по вопросу восстановления работы системы отопления к ООО «Жилищно-сервисная служба», акционерному обществу «Ивановская городская теплосбытовая компания», истцу, а также принятия мер по ее восстановлению отсутствуют. Отключение индивидуального контура отопления помещения 1002 произведено не ранее 3-5 лет до даты обследования, т.е. в период владения ответчиком помещением.

Протокольными определениями суда от 30.08.2021, 22.09.2021, 18.10.2021, 12.11.2021, 17.12.2021, 27.12.2021. В судебном заседании 03.12.2021 в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявлялся перерыв до 10.12.2021 и до 17.12.2021. Протокольным определением суда от 27.12.2021 судебное разбирательство отложено на 28.01.2022.

На основании положений части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено без участия представителя третьего лица.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, ответчик и его представитель исковые требования не признали, по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Исследовав доказательства, представленные в материалы дела, заслушав представителей участников процесса, суд установил следующие фактические обстоятельства.

Предпринимателю на праве собственности принадлежит нежилое помещение № 1002 (далее также – спорное помещение), расположенное по адресу: 

<

...> площадью 80, 7 кв.м, что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Истец с сопроводительным письмом от 23.05.2019 № 09-13-И2319-1179 направил в адрес ответчика проект договора теплоснабжения от 01.07.2019 № И2319, согласно пункту 1.1 которого теплоснабжающая организация обязуется подавать до границы наружных теплотрасс теплоснабжающей организации тепловую энергию и теплоноситель, а потребитель − принимать и оплачивать их в порядке и на условиях, предусмотренных договором. Согласно приложению № 1 к договору объектом теплоснабжения является нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...>.

Проект договора получен ответчиком согласно почтовому уведомлению 07.06.2019 (т.2 л.д. 98), не подписан ответчиком, сведения об урегулировании разногласий по договору в судебном порядке в материалы дела не представлены.

В отсутствие заключенного в письменной форме договора истец с июля 2019 года по май 2020 года осуществлял поставку тепловой энергии ответчику. Для оплаты поставленной тепловой энергии и теплоносителя истец выставил ответчику счета-фактуры от 31.01.2019 № 01763 с учетом исправления от 31.03.2019 № 1 на сумму 13 390 рублей 30 копеек, от 28.02.2019 № 03723 с учетом исправления от 31.03.2019 № 1 на сумму 37 340 рублей 30 копеек, от 31.03.2019 № 04961 на сумму 41 224 рублей 21 копейка, от 30.04.2019 № 08193 на сумму 30 642 рубля 31 копейка, от 30.04.2019 № 08194 на сумму 4 113 рублей 90 копеек, от 31.05.2019 № 10494 на сумму 43 795 рублей 87 копеек, от 31.05.2019 № 10495 на сумму 61 681 рубль 25 копеек, от 31.06.2019 № 12139 на сумму 43 795 рублей 87 копеек, от 31.05.2019 № 12140 на сумму 13 350 рублей 98 копеек, от 31.07.2019 № 14027 на сумму 2 682 рублей 54 копеек (в счета-фактуры также включена стоимость тепловой энергии, поставленной по адресу: 

<

...>).

В связи с неполной оплатой выставленных счетов-фактур истец направил в адрес ответчика претензию от 17.06.2020 № 09-13-И2319-993 с просьбой оплатить образовавшуюся задолженность в сумме 58 364 рубля 18 копеек в  течение пяти  дней с момента получения претензии. Претензия получена ответчиком согласно почтовому уведомлению 20.06.2020.

В свою очередь, ответчик направил в адрес истца претензию от 28.10.2020 (вручена истцу 19.10.2020, РПО № 15302231140909), в которой указал, что в отопительный период по настоящее время отсутствует потребление тепловой энергии, врезка в ТП в холодном состоянии, теплопотребляющие установки, расположенные непосредственно в помещении в холодном состоянии, помещение не отапливалось.

Кроме того, как следует из материалов дела, 23.08.2019 истец вручил акционерному обществу «Ивановская городская теплосбытовая компания» письмо о том, что в период с 2018 года по май 2019 года теплопотребляющие установки, расположенные непосредственно в помещении, находились в холодном состоянии, помещение не отапливалось.

Ответы на претензии ответчика в адрес указанных организаций не представлены.

Неисполнение ответчиком требований, изложенных в претензии, послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд Ивановской области с иском по настоящему делу.

В ходе рассмотрения дела в материалы дела представлены ответчиком представлены:

акт акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» от 19.10.2017, в котором указано следующее: «При обследовании нежилого помещения было выявлено, что с общедомового элеватора помещение имеет отдельную врезку и свой контур отопления; имеются стояки диаметром 25, 32, 50, закольцованы; имеется расширительный бачок для системы отопления своего контура; на контуре имеются два регистра; в нежилом помещении отсутствует потребление тепловой энергии; врезка в ТП в холодном состоянии; ТП граничит через стену в нежилом помещении»;

акт акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» от 30.01.2018, в котором указано следующее: «На момент проверки отопление помещения не осуществляется; отопительные приборы холодные; запорная арматура на врезке в ТП в закрытом состоянии, целостность пломб АО «ИвГТЭ» не нарушена»;

акты от 17.10.2017, от 19.03.2018, от  01.02.2019, от 07.11.2019, от 03.03.2020, от 29.10.2020, от 30.03.2021, подписанные слесарем-сантехником ООО «Жилищно-сервисная служба» и Предпринимателем, в актах указано следующее: в помещении имеется свой отдельный контур с установленными регистрами (отопительными приборами), отопление в помещении отсутствует (не осуществляется), регистры холодные;

техническое заключение по результатам обследования подключения системы отопления нежилого помещения  № 1002 к тепловому узлу дома по адресу: 

<

...>, составленному обществом с ограниченной ответственностью «Мир проектов», в котором указано, что системы отопления подвального помещения на момент осмотра находятся в нерабочем состоянии; одна из стальных труб отопления ввода в подвальное помещение из теплового пункта обрезана и заглушена; радиаторы отопления в нежилом помещении не подключены, все центральные стояки дома, расположенные в спорном нежилом помещении, находятся в теплоизоляции; отопление в холодное время года происходит за счет электрообогревателей.

акт исследования по результатам визуально-инструментального осмотра от 05.11.2021 № 1/11/21, составленный инженером ФИО5, в котором, в том числе, указано следующее: в подвале первого подъезда отопительные приборы для нужд отопления подвала отсутствуют, в подвале проходят трубы отопительного контура МКД с разводкой на центральные стояки отопления дома. В подвале первого подъезда, несмотря на отсутствие отопительных приборов, температура выше, чем на первом этаже первого подъезда, но значительно ниже, чем на первом этаже второго подъезда, в котором отсутствуют отопительные приборы, но который расположен рядом с ТП; эксперт приходит к выводу, что помещение ТП (близость расположения к ТП) непосредственно влияет на температурный режим помещений и мест общего пользования: чем ближе помещение расположено к ТП, тем выше устанавливается в указанном помещении температура. Аналогичным образом ТП влияет на подвальное помещение 1002 ФИО2: из-за близкого расположения к ТП в помещении ФИО2 устанавливается более высокая температура, чем в другой части подвала. Индивидуальная система теплоснабжения (индивидуальный контур с установленными приборами теплоснабжения) подвального помещения 1002 ФИО2 в доме 7 по улице красных Зорь в городе Иваново Ивановской области в настоящее время и в течение последних 3-5 лет, а с учетом актов об отсутствии теплоносителя в системе, начиная с 2017 года, находится в нерабочем состоянии и не может служить для обеспечения потребителя тепловой энергией.

В акте исследования также указано, что в ходе изучения инвентарного дела Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», технической документации эксперт не обнаружил фактов и каких-либо свидетельств, подтверждающих, что проектом строительства дома 7 по улице красных Зорь в городе Иваново Ивановской области предусматривалась система теплоснабжения с установкой теплопотребляющих установок, присоединенных к городской, центральной системе теплоснабжения, и предназначенных для отопления помещения 1002 в доме 7 по улице красных Зорь в городе Иваново Ивановской области. Также в материалы дела представлен акт дополнительного исследования по вопросу отключения и установления заглушки на трубопроводе индивидуального контура отопления помещения ответчика.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, изучив позиции сторон, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворения уточненных исковых требований по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правовые основы экономических отношений, возникающих в связи с производством, передачей, потреблением тепловой энергии, тепловой мощности, теплоносителя с использованием систем теплоснабжения, права и обязанности потребителей тепловой энергии, теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций регулируются Федеральным законом от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее − Закон о теплоснабжении).

В силу части 1 статьи 15, статьи 15.1 Закона о теплоснабжении поставка тепловой энергии (мощности) осуществляется на основании договора теплоснабжения, заключенного теплоснабжающей организацией с потребителем.

Как указывалось выше, договор теплоснабжения в письменной форме сторонами не заключен.

Вместе с тем, исходя из правовой позиции, изложенной в абзаце 10 пункта 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров", фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации акцептом абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы), поэтому такие отношения следует рассматривать как договорные.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

Исходя из пункта 9 статьи 2 Закона о теплоснабжении, потребителем тепловой энергии является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Под теплопотребляющей установкой в соответствии с пунктом 4 статьи 2 Закона о теплоснабжении понимается устройство, предназначенное для использования тепловой энергии, теплоносителя для нужд потребителя тепловой энергии; под тепловой сетью − совокупность устройств (включая центральные тепловые пункты, насосные станции), предназначенных для передачи тепловой энергии, теплоносителя от источников тепловой энергии до теплопотребляющих установок; под системой теплоснабжения − совокупность источников тепловой энергии и теплопотребляющих установок, технологически соединенных тепловыми сетями.

Поскольку спорное нежилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее − Правила N 354)

В силу подпункта "е" пункта 4 Правил N 354 отопление − это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

Исходя из правовой позиции, изложенной в определении Верховного Суда РФ от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст). 

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Как указано в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П, обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению, представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт «е» пункта 4 Правил № 354 и пункт 15 приложения № 1 к данным Правилам; подпункт «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 N 30-П указано, что спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым − невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии. Исходя из этого, плата за отопление включается в состав обязательных платежей собственников и иных законных владельцев помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 153 и часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Проектирование и строительство многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

В подпункте "в" пункта 35 Правил N 354 установлено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Таким образом, переоборудование нежилого помещения путем демонтажа радиаторов отопления без соответствующего разрешения уполномоченных органов и соблюдения особого предусмотренного законодательством порядка нарушает прямой запрет действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств, при оценке которых он руководствуется правилами статей 67, 68, 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Материалами дела подтверждено, что в помещении ответчика произведен демонтаж отопительных приборов, расположенных непосредственно в помещении ответчика, они не участвуют в потреблении тепловой энергии. Вместе с тем, оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд пришел к выводу, что данное обстоятельство само по себе не исключает возложения на ответчика обязанности по оплате стоимости тепловой энергии.

Так, из приложения 3 "Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне общественных и административных зданий" к ГОСТ 30494-2011 "Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" следует, что допустимая температура воздуха в холодный период в помещениях категории 3а (при категорировании суд исходит из фотографий, представленных в составе технического заключения, т.3 л.д. 16) составляет 19 - 23 градуса Цельсия.

В соответствии с пунктом 2.13 ГОСТ 30494-2011 холодный период года − это период года, характеризующийся среднесуточной температурой наружного воздуха, равной 8 °С и ниже.

В акте исследования по результатам визуально-инструментального осмотра от 05.11.2021 № 1/11/21, составленном инженером ФИО5, приведены результаты замеров температуры в спорном помещении: 23.10.2021 (т. 4 л.д. 105) при температуре наружного воздуха 7,5 °С температура воздуха в помещении ответчика составляет от +20 °С до +26 °С, при этом не имеется доказательств того, что надлежащий температурный режим был обеспечен за счет иных источников отопления, в указанном акте сделан однозначный вывод о том, что из-за близкого расположения к тепловому пункту в помещении ответчика устанавливается более высокая температура, чем в другой части подвала.

При таких обстоятельствах довод ответчика о том, что тепловая энергия не поставлялась в его помещение ответчика в связи с отсутствием теплопринимающих устройств, является несостоятельным. Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.06.2019 N 309-ЭС18-21578, собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений, в том числе и через ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота, что и имеет место в рассматриваемом случае.

Оснований полагать, что в исковой период температура воздуха в помещении ответчика в отапливаемый период не соответствовала нормативной, не имеется; в материалах дела не имеется доказательств в подтверждение как данного обстоятельства, так и доказательств того, что надлежащий температурный режим обеспечивался ответчиком за счет иных источников отопления; единственный отопительный прибор – переносной электрообогреватель −  зафиксирован на фотографии (т.3 л.д. 16), однако данное доказательство не свидетельствует об осуществлении в установленном законом порядке переоборудования нежилого помещения в части его отопления. 

Суд отмечает, что несмотря на то, что в представленных суду актах, составленных сотрудниками истца и управляющей организации указано на то, что теплопотребляющие установки в помещении ответчика фактически не используются для отопления помещения Предпринимателя, в данных актах не имеется указания на нарушение температурного режима, равно как и в направленных ответчиком в адрес истца и акционерного общества «Ивановская городская теплосбытовая компания» (не являвшегося теплоснабжающей организацией с июля 2019 года) претензиях.

В соответствии с постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 28.09.2018 N 222-н/1 "О способе осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории муниципальных образований Ивановской области" на территории муниципальных образований Ивановской области, не указанных в пункте 1 данного постановления, сохраняется действующий способ оплаты коммунальной услуги по отоплению − равномерно в течение календарного года.

Многоквартирный жилой дом, в котором расположено спорное нежилое помещение, не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Согласно пункту 2(4) приложения № 2 к Правилам № 354 размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(4): 

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(6);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании пункта 2(6) приложения № 2 к Правилам № 354 объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(6): 

где: Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Общая площадь жилых помещений согласно техническому паспорту многоквартирного дома составляет 813, 7 кв.м.

Согласно представленным в материалы дела АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» материалам инвентарного дела в спорном МКД имеются два нежилых помещения – № 1001 и № 1002, при этом площадь помещения № 1001 согласно актуализированным сведениям (т. 4 л.д. 166) составляет 234,8 кв.м, таким образом, Sоб составляет (813,7 + 234,8 + 80,7) 1129,2 кв.м.

В подтверждение значения Sои истцом в материалы дела представлено письмо ООО «Жилищно-сервисная служба» от 17.03.2017 № 1714, согласно которому площадь мест общего пользования в спорном МКД составляет 75,6 кв.м.

В подтверждение значения Sинд истцом в материалы дела представлено письмо ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» от 30.11.2021, согласно которому в спорном МКД в квартире № 1 установлен газовый котел, в квартире № 7 установлен газовый котел-колонка, таким образом, с учетом материалов инвентарного дела, а именно, свидетельств о регистрации права на квартиры № 1 и 7, значение Sинд составляет 139,1 кв.м.

Судом проверен представленный истцом расчет и признан некорректным ввиду применения неверных значений площадей Sинд и Sоб, кроме того, суд полагает, что поскольку в расчете участвует NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению, имеющий пятизначное значение после целых (0,01771 Гкал), округление иных значений также следует производить до пяти знаков. По расчету суда с учетом вышеуказанного оплате подлежит согласно вышеприведенным формулам количество тепловой энергии, равное 1,41642 Гкал.

Рассмотрев возражения ответчика относительно неподтвержденности достаточными доказательствами значения Sои, суд находит их подлежащими отклонению в силу следующего.

Пунктом 176 Порядка и способов размещения информации, ведения реестров в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, доступа к системе и к информации, размещенной в ней, утвержденных Приказами Минкомсвязи России N 589, Минстроя России N 944/пр от 28.12.2015, предусмотрено, что поставщики информации, которые в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации обязаны осуществлять ведение в системе реестров, размещают информацию в системе и (или) представляют информацию пользователям системы и оператору системы путем ведения реестров, в том числе, информацию об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние (пункт 6 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства").

Информация о площади мест общего пользования 75,6 кв.м размещена в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Оснований полагать, что она является недостоверной (завышенной), принимая во внимание, что управляющая организация осуществляет расчеты за коммунальные ресурсы, поставленные в целях содержания общего имущества МКД, исходя из данной площади, у суда не имеется.

Доказательства в подтверждение иной площади мест общего пользования ответчик не представил. Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, в соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, в общей сумме за период с июля 2019 года по май 2020 года ответчиком истцу с учетом действовавших в соответствующие периоды тарифов подлежала уплате сумма в размере 34 302 рубля 15 копеек.

Ссылка ответчика на неполучение счетов-фактур подлежит отклонению судом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации  плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Пунктом 66 Правил N 354 установлено, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В статье 314 Гражданского кодекса Российской Федерации  закреплено: если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство по оплате поставленного коммунального ресурса возникло у Предпринимателя в силу его получения; счет-фактура для его оплаты основанием для возникновения у ответчика гражданских прав и обязанностей не является.

Платежным поручением от 09.12.2021 № 75 ответчик произвел платеж в адрес истца на сумму 2 179 рублей 60 копеек со ссылкой в назначении платежа на отопление спорного помещения, в связи с чем истец уточнил исковые требования, просил взыскать 32 136 рублей 59 копеек задолженности. Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Истец заявлением от 26.01.2022 отказался от исковых требований в части взыскания пеней. Заявление о частичном отказе от иска подписано представителем истца ФИО3 по доверенности от 28.06.2021 № 04-654 (сроком на один год), в которой имеется указание на право представителя на совершение полного и частичного отказа от исковых требований.

Согласно части 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично. При этом согласно части 5 приведенной нормы арбитражный суд не принимает отказ от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. 

Рассмотрев в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в совокупности с материалами дела заявление Общества о частичном отказе от исковых требований, суд приходит к выводу, что частичный отказ от исковых требований не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит принятию. 

Поскольку истец отказался от исковых требований о взыскании пеней и отказ принят судом, производство по делу в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в данной части подлежит прекращению.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другой стороны.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При распределении расходов по оплате государственной пошлины  суд исходит из следующего.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска, признании ответчиком иска, в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

В соответствии с абзацем 3 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком требований истца после обращения последнего в арбитражный суд и вынесении определения о принятии искового заявления к производству. 

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приведенным в пункте 26 постановления от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Для целей распределения государственной пошлины, в том числе ввиду частичного отказа истца от иска, суд учитывает сумму исковых требований (долг, в том числе погашенный добровольно, и пени) в размере 35 437 рублей 26 копеек (100 %), истец отказался от 3,16 % суммы исковых требований, из них возврату подлежит 44 рубля 24 копейки (70 процентов от 63 рублей 20 копеек, при этом суд учитывает, что государственная пошлина по делу уплачена истцом в размере 1 996 рублей 00 копеек, 4 рубля 00 копеек не подлежат возврату), 18 рублей 96 копеек подлежит распределению в федеральный бюджет.

Истцу отказано в иске в 0,04 % от общей суммы исковых требований, в силу чего с истца в пользу ответчика подлежит взысканию 1 936 рублей 03 копейки расходов по оплате государственной пошлины.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

принять отказ акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» от исковых требований в части взыскания пени в размере 1 121 рубль 07 копеек, прекратить производство по делу в указанной части.

Исковые требования акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» удовлетворить частично, взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 312370227000055, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества «Ивгортеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153021, 

<

...>) 32 122 рубля 55 копеек задолженности, 1 936 рублей 03 копейки расходов по оплате государственной пошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                             отказать.

Возвратить акционерному обществу «Ивгортеплоэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 153021, 

<

...>) из федерального бюджета 40 рублей 24 копейки государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 06.10.2020 № 7891.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

СудьяС.Е. Макарова