АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-19827/2021

04 мая 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 25 апреля 2022 года

Полный текст решения изготовлен 04 мая 2022 года

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Стожарова Р.В.,  при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, материалы дела по исковому заявлению муниципального казенного учреждения муниципального образования город ФИО2 «Городское ЖКХ», г. ФИО2 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), 

к товариществу собственников жилья «Нефтяник», г.ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

третье лицо: МУП БМР «Совтех – Инфо» (ул. Карла Маркса, 50, ФИО2, Саратовская обл., 412315),

о взыскании задолженности за потребление воды на общедомовые нужды за период с августа 2020 г. по май 2021 г. в размере 198 136,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 944 руб., 

при участии: 

от истца – ФИО3 по доверенности от 01.04.2022, 

от ответчика – ФИО4, по доверенности от 25.02.2022 г.,

УСТАНОВИЛ:

В Арбитражный суд Саратовской области с исковым заявлением обратилось муниципальное казенное учреждение муниципального образования город ФИО2 «Городское ЖКХ», г. ФИО2 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), к товариществу собственников жилья «Нефтяник», г.ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности за потребление воды на общедомовые нужды за период с августа 2020 г. по май 2021 г. в размере 198 136,88 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 944 руб.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 03.09.2021 исковое заявление было принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 01.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, по делу назначено предварительное судебное заседание.

Определением суда от 13.12.2021 по делу назначено судебное разбирательство по существу рассматриваемого спора на 26.01.2022, с последующим отложением судебного разбирательства.

Определением суда от 04.03.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом было привлечено МУП БМР «Совтех – Инфо» (ул. Карла Маркса, 50, ФИО2, Саратовская обл., 412315).

В судебное заседание явились представители сторон спора.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, настаивал на необоснованности заявленных исковых требований.

Третье лицо в судебное заседание арбитражного суда не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещена на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru.

Согласно пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем организация почтовой связи уведомила арбитражный суд.

Согласно части 4 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное юридическому лицу, направляется арбитражным судом по месту нахождения юридического лица. Если иск вытекает из деятельности филиала или представительства юридического лица, такое извещение направляется также по месту нахождения этого филиала или представительства. Место нахождения юридического лица, его филиала или представительства определяется на основании выписки из единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно части 6 статьи 121 Кодекса, лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда лицами, участвующими в деле, меры по получению информации не могли быть приняты в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

В соответствии со статьей 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить арбитражному суду об изменении своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения копии судебных актов направляются по последнему известному арбитражному суду адресу и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не находится или не проживает.

Руководствуясь частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, считает возможным рассмотреть дело в судебном заседании в отсутствие третьего лица.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

 В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принципу состязательности сторон, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, МКУ МО г. ФИО2 «Городское ЖКХ» с 28 декабря 2018г. является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории муниципального образования город ФИО2 Саратовской области, согласно Постановлению администрации ФИО2 ского муниципального района Саратовской области от 28.12.2018г. № 284-п и с указанной даты фактически оказывает соответствующие коммунальные услуги потребителям (далее - истец, РСО).

В управлении Ответчика находится многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

...>.

Ответчик осуществляет управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в городе ФИО2, имеет статус управляющей организации.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. 

В силу части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 

3) управление управляющей организацией. 

Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. 

В соответствии с частью 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 настоящего Кодекса, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. 

Собственники помещений в многоквартирных домах не вправе отказываться от заключения договоров, указанных в части 2 статьи 164 настоящего Кодекса. 

Таким образом, обязанностью ТСЖ «Нефтяник» является предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 (далее по тексту – Правила № 354) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющее потребителю коммунальные услуги.

В силу пункта 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте «б» пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. 

Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 03.05.2007 года № 8326-РМ/07 при выборе собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления домом управляющей организацией последняя на основании подпунктов 2 и 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса и пунктов 3, 6 и 49 Правил должна 6 заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. 

Таким образом, муниципальное казенное учреждение муниципального образования город ФИО2 «Городское ЖКХ» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей продажу коммунальных ресурсов ответчику, а товарищество собственников жилья «Нефтяник» является исполнителем коммунальных услуг.

Решение собственников помещений о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации не меняет состава сторон и их ответственности ни в обязательстве по оказанию коммунальных услуг между исполнителем и потребителем, ни в обязательстве по приобретению коммунальных ресурсов между исполнителем и ресурсоснабжающей организацией. 

К правоотношениям, сложившимся между сторонами, подлежат применению общие положения Гражданского кодекса Российской Федерации о купле-продаже.

Суд определяет отношения сторон, как сложившиеся договорные по снабжению холодной воды и прием сточных вод в систему водоотведения, к которым применяются общие правила о договоре энергоснабжения, установленные в параграфе 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку содержание общего имущества включает в себя, в том числе, приобретение холодной воды, потребляемой при содержании общего имущества многоквартирного дома, у управляющей организации возникает обязанность заключения договора ресурсоснабжения.

В связи с отсутствием направленной заявки со стороны ТСЖ «Нефтяник» в порядке и сроки, установленные п.5 Правил №124, МКУ МО г. ФИО2 «Городское ЖКХ», как ресурсоснабжающая организация, в соответствии с п. 10 Правил №124, направило в адрес Ответчика оферту о заключении договора ресурсоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, с предложением в 30-ти дневный срок со дня получения настоящей заявки, рассмотреть проект договора и подписать на предложенных условиях (или предложить заключить на иных условиях) либо предоставить письменный мотивированный отказ по основаниям, предусмотренными действующим законодательством РФ.

Согласно ч. 2 ст. 13 Федерального закона № 416-ФЗ, к договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

Из совокупного толкования статей 544, 548 ГК РФ, оплата энергии, воды производится за фактически принятое абонентом количество энергии, воды в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Договор холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме Ответчик не подписал.

В многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, установлены общедомовые приборы учета холодной воды.

Как установлено судом, сотрудником истца фиксировались показания данных приборов учета холодной воды в МКД, что подтверждается актами обследования приборов учета с августа 2020г. по май 2021г., представленными в материалы дела.

Объем потребленного ресурса определен истцом по показаниям общедомовых приборов учета за минусом потребления собственников помещений в указанном МКД.

В расчетах применены тарифы, установленные постановлениями Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области от 17.04.2020г. № 8/1 и от 18.12.2020г. №  35/54.

С декабря 2020г. по май 2021г. Ответчику были направлены счета-фактуры и акты об оказании услуг:

счет-фактура № 00ГУ-007757 от 31.12.2020г. на сумму 108 834,59 руб. за период с августа 2020г. по декабрь 2020г.;

акт № 00ГУ-00774 от 31.12.2020г.;

счет-фактура № 00ГУ-000966 от 26.02.2021г. на сумму 43 286,87 руб. за период с января 2021г. по февраль 2021г.;

акт № 00ГУ-00967 от 26.02.2021г.;

счет-фактура № 00ГУ-003624 от 31.05.2021г. на сумму 46 015,42 руб. за период с марта 2021г. по май 2021г.;

акт № 00ГУ-003635 от 31.05.2021г.

Данные счета и акты были получены сотрудником ТСЖ «Нефтяник» Шейной Б.В. 09.06.2021 г., однако, в течение семи дней с момента получения указанных счетов Ответчиком задолженность за спорный период не оплачена.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения. 

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 года № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 года при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом в целях содержания общего имущества многоквартирного дома (на общедомовые нужды), оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, изложен в пунктах 21, 21(1) Правил № 124, пунктами 40, 44, 45 Правил № 354. 

Согласно пункту 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных данными Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Исходя из положений пунктов 42, 43 Правил № 354, размер платы за коммунальные услуги устанавливается исходя из фактических объемов потребления, определенных с использованием показаний индивидуальных и (или) общедомовых приборов учета. При этом у потребителей коммунальных услуг имеется обязанность при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю.

В соответствии с пунктом 44 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам. 

Согласно подпункту "а" пункта 21(1) Правил № 124 порядок определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, за исключением тепловой энергии, устанавливается с учетом следующего: объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома, оборудованного коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) по формуле: 

Vд = Vодпу - Vпотр, где: Vодпу - объем коммунального ресурса, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета за расчетный период (расчетный месяц); Vпотр - объем коммунального ресурса, подлежащий оплате потребителями в многоквартирном доме, определенный за расчетный период (расчетный месяц) в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика за спорный период на момент обращения в суд составила 198 136,88 руб.

Расчетные объемы коммунальных ресурсов определяются в отношении объекта в соответствии с порядком определения общедомового потребления коммунальных услуг, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами заключения договоров ресурсоснабжения, в т.ч. исходя из показаний общедомовых приборов учета, установленных на объектах и принятых в эксплуатацию представителем Ресурсоснабжающей организации в соответствии с действующим законодательством, а также с использованием показаний индивидуальных приборов учета холодной воды, и исходя из действующих нормативов потребления коммунальных услуг. 

Объем коммунальных ресурсов, поданных ресурсоснабжающей организацией в соответствии с договорами холодного водоснабжения и водоотведения, собственникам нежилых помещений определяется по индивидуальным приборам учета либо расчетным способом. При наличии в многоквартирном доме теплообменного оборудования для приготовления горячей воды, расположенного за учетом общедомового прибора учета, объем коммунальных ресурсов собственникам нежилых помещений определяется суммированием потребленных объемов холодной и горячей воды (при подтвержденном ее использовании из общедомовой системы). 

По объекту, оборудованному общедомовым прибором учета холодного водоснабжения и водоотведения, расчетный объем коммунального ресурса определяется на основании показаний соответствующего прибора учета при этом объем водоотведения равен объему водопотребления из всех источников водоснабжения. 

По объекту, не оборудованному общедомовым прибором учета холодного водоснабжения или водоотведения, расчетный объем определяется в соответствии с Правилами заключения договоров ресурсоснабжения и Правилами предоставления коммунальных услуг с учетом объема коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определяется за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Размер платы за питьевую воду, поданную исполнителю, определяется по тарифам, утвержденным постановлением комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области. 

Судом установлено, что в спорный период истец поставил ответчику питьевую воду через присоединенную сеть, что подтверждается сведениями о показаниях приборов учета, счетами-фактурами и актами об оказании услуг а также действующими нормативами потребления коммунальных услуг.

Соответствующие услуги, оказанные за период: с августа 2020 года по май 2021 года в размере 198 136,88, не оплачены ответчиком в полном объеме.

Согласно части 1 статьи 7 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон № 416-ФЗ) водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров холодного водоснабжения и водоотведения. 

В соответствии с частью 2 статьи 13 Закона № 416-ФЗ к договору водоснабжения применяются положения о договоре энергоснабжения, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено названным Законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения.

На основании пункта 2 статьи 14 Закона № 416-ФЗ к договору водоотведения применяются положения договора о возмездном оказании услуг, предусмотренные ГК РФ, если иное не установлено Законом №416-ФЗ, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоотведения. 

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги. 

В силу пункта 1 статьи 781 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг. 

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статьи 309, 310 ГК РФ). 

В пункте 5 статьи 1 Закона № 416-ФЗ указано, что к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами. 

Факт оказания истцом ответчику в спорный период коммунальных услуг и их объем подтвержден материалами дела.

Сведения о показаниях общедомовых приборов учета, представленные истцом в материалы дела, ответчиком не опровергнуты, в ходе судебного разбирательства не оспаривались.

Ответчик предоставил в материалы дела отзыв на исковое заявление, согласно которому истцом неверно рассчитан объем ОДН, а также в расчетах не учтены нежилые помещения, расположенные в указанном МКД.

Вместе с тем, доводы ответчика отклоняются судом, поскольку ответчиком не доказано того, что расчет истца произведен не в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а иным образом. Контррасчет спорной задолженности ответчиком не представлен. 

Доводы ответчика о том, что в расчетах истца не учтены нежилые помещения, расположенные в указанном МКД, судом отклоняются как необоснованные, не подтвержденные материалами дела. Напротив, истцом в материалы дела представлены пояснения, согласно которым при расчете задолженности ответчика было учтено потребление нежилых помещений, расположенных в спорном МКД. Обратное ответчиком не доказано.

Также, в материалы дела представлено письмо третьего лица от 21.04.2022, об объемах воды, потребленной жителями многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, сведения которого также не были опровергнуты ответчиком относимыми и допустимыми доказательствами.

Указания ответчика на то, что конструктивные особенности МКД не предусматривают потребление соответствующего вида коммунального ресурса при содержании общего имущества судом также отклоняются, поскольку надлежащих доказательств того, что конструктивные особенности спорного МКД не позволяют использовать коммунальный ресурс на ОДН, ответчиком в материалы дела не предоставлено. Представленный Акт обследования объекта от 17.09.2021 судом оценивается критически, поскольку составлен без участия представителей истца по настоящему делу, техническое заключение о невозможности использования коммунального ресурса на ОДН ответчиком не представлено.

Ходатайства о назначении по делу судебной экспертизы по указанному вопросу в материалы дела ответчиком не представлено.

Доказательств уклонения истца от составления соответствующего акта совместного осмотра МОП указанного МКД в материалы дела не представлено.

Изучив доводы ответчика, а также предоставленные в материалы дела пояснения истца о произведенных начислениях, суд произвел проверку расчета задолженности за период с августа 2020 года по май 2021 года. Расчет признан судом верным.

Таким образом, сумма задолженности ответчика за спорный период составила 198 136,88 руб. 

Из статей 307 – 310 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в силу обязательства должник обязан совершить в пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

В связи с тем, что на момент вынесения решения ответчик доказательств исполнения обязательства по оплате оказанных услуг не представил, суд приходит к выводу, что исковые требования муниципального казенного учреждения муниципального образования город ФИО2 «Городское ЖКХ» о взыскании с товарищества собственников жилья «Нефтяник» задолженность за потребление воды на общедомовые нужды за период с августа 2020 г. по май 2021 г. в размере 198 136,88 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, так как они подтверждены документами и соответствуют требованиям действующего законодательства. 

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов. 

Распределение судебных расходов между лицами, участвующими в деле, производится судом в соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Учитывая положения статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6 944 рубля. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление муниципального казенного учреждения муниципального образования город ФИО2 «Городское ЖКХ», г. ФИО2 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Взыскать с товарищества собственников жилья «Нефтяник», г.ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу муниципального казенного учреждения муниципального образования город ФИО2 «Городское ЖКХ», г. ФИО2 (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>) задолженность за потребление воды на общедомовые нужды за период с августа 2020 г. по май 2021 г. в размере 198 136,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 944 руб.

Выдать исполнительный лист.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда может быть обжаловано в апелляционную или кассационную инстанции в порядке, предусмотренном главами 34, 35 раздела VI Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                     Р.В. Стожаров