РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-46124/21-142-310

24 июня 2022 года

г. Москва

Резолютивная часть определения объявлена 23 июня 2022 года

Определение в полном объеме изготовлено 24 июня 2022 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Искендеровым Т.Б.,

рассмотрев дело № А40-46124/21-142-310 по иску ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА" (109377, ГОРОД МОСКВА, УЛИЦА 1-Я НОВОКУЗЬМИНСКАЯ, ДОМ 10, ОГРН: 1157746494982, Дата присвоения ОГРН: 02.06.2015, ИНН: 7721313620)

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" (111024, МОСКВА ГОРОД, АВИАМОТОРНАЯ УЛИЦА, ДОМ 10, КОРПУС 1, КОМНАТА 50, ОГРН: 1027739004358, Дата присвоения ОГРН: 18.07.2002, ИНН: 7703175543, КПП: 772201001)

о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в общем размере 8 518 514 руб. 12 коп

третье лицо: ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЦЕНТРЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ГОРОДА МОСКВЫ" в лице «МФЦ РЯЗАНСКОГО РАЙОНА» (109337, г. Москва, ул. 1-я Новокузьминская д. 10, ОГРН: 5117746050989, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2011, ИНН: 7731419456, КПП: 771001001)

при участии:

От истца –     Косолобова Н.И.,  доверенность 

От ответчика – Широков А.Н., доверенность

От третьего лица – не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "КОРПОРАЦИЯ ТЭН"  о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 03.03.2021 в общем размере 7 696 757  руб. 00 коп., пени за периоды с 11.07.2019 по 06.04.2020 и с 01.01.2021 по 03.03.2021 в размере 433 313  руб. 20  коп. 

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования. Представитель ответчика результат рассмотрения оставил на усмотрение суда.

Выслушав явившихся представителей сторон, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресу: г. Москва, Рязанский проспект д.48, Рязанский проспект д.50, Рязанский проспект д.52, ул. Академика Скрябина д.8, корпус 1, ул. Скрябина д.8 (список квартир-Приложение 1).

ГБУ «Жилищник Рязанского района» г.Москвы (далее Истец) в соответствии с Уставом осуществляет управление жилищным фондом, содержит жилой фонд, самостоятельно и путем заключения соответствующих договоров с поставщиками коммунальных услуг, оказывает коммунальные услуги жильцам, следовательно, вправе требовать с получателей услуг, в том числе и с ответчика оплату за оказанные услуги и оплату задолженности.

В обоснование иска истец указал следующее: ответчиком ненадлежащим образом оплачивал жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 03.03.2021, имеет задолженность за указанный период в общем размере 7 696 757  руб. 00 коп.; в частности за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (отопление) за период с 01.06.2019г. по 03.03.2021г., а именно: ул. Академика Скрябина, д.8, корп.1 в размере 1 240 819,41 руб., ул.Академика Скрябина, д. 8 в размере 88 374,08 руб., Рязанский проспект, д. 48 в размере 1 619 409,08 руб., Рязанский проспект, д. 50 в размере  182 075,81 руб., Рязанский проспект, д. 52 в размере  1 751 109,04 руб., итого: задолженность по всем многоквартирным жилым домам за период с 01.06.2019 г. по 03.03.2021 год составляет 4 881 787,00 рублей; также за ответчиком числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг (ТО) за период с 01.06.2019г. по 03.03.202 г., а именно: ул. Академика Скрябина, д.8, корп.1 в размере 811 303,52 руб., ул. Академика Скрябина, д. 8 в размере 175 260,87 руб., Рязанский проспект, д. 48 в размере  703 520,61 руб., Рязанский проспект, д. 50 в размере 148 944,25 руб., Рязанский проспект, д. 52 в размере  975 940,61 руб., итого: задолженность по всем многоквартирным жилым домам за период с 01.06.2019 г. по 03.03.2021 год составляет 2 814 970,00 рублей.

Претензионный порядок соблюден.

В соответствии сост. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя содержания принадлежащего им имущества.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирная плата производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлено договором управления многоквартирным домом.

Материалами дела подтверждено, что ответчик является собственником жилых помещений, расположенных по адресам: г. Москва, Рязанский проспект д.48, Рязанский проспект д.50, Рязанский проспект д.52, ул. Академика Скрябина д.8, корпус 1, ул. Скрябина д.8 (список квартир-Приложение 1) (запрошенные судом по ходатайству истца выписки приобщены к материалам дела). Доказательств иного суду не представлено.

В период осуществления истцом управления спорными многоквартирными домами собственник обязан был нести бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Судом установлено, что истец надлежащим образом осуществлял возложенные на него обязанности по предоставлению услуг по содержанию, текущему ремонту и коммунальных услуг в отношении жилых помещений, принадлежащих собственнику.  Доказательства обратного суду не представлены. 

Доказательства  возражений по оказанным в спорный период услугам ответчиком не заявлено (доказательства обратного ответчиком не представлены).

Поскольку ответчик в нарушение статей 153-158 ЖК РФ свои обязательства по оплате оказанных истцом услуг за период за период с 01.06.2019 по 03.03.2021 на общую сумму 7 696 757  руб. 00 коп. не исполнил, указанная сумма задолженности документально подтверждена, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 03.11.2015 г №307-Ф3 лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Факт нарушения ответчиком  сроков оплаты услуг по содержанию, текущему ремонту и коммунальных услуг в отношении принадлежащих ответчику жилых помещений установлен и доказан материалами дела.

Согласно расчету, пени начислены истцом с учетом п. 5 постановления Правительства РФ № 424 от 01.01.2021 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (моратория в отношении неустоек, пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки оплаты жилищно-коммунальных платежей с 11.07.2019г. по 06.04.2020г. и за период просрочки оплаты жилищно-коммунальных платежей с 01.01.2021г. по 03.03.2021г. сумма пеней составляет 433 313 руб. 20 копеек.

Расчет пеней, в том числе с точки зрения правильности ответчиком  по существу не оспорен, судом проверен и признан верным. Контррасчет не представлен.

Оснований, исключающих применение меры ответственности в виде начисления пеней, суд не усмотрел. Оснований для применения статьи 333 ГК РФ судом не установлено.

При таком положении требование истца о взыскании с ответчика пени за период с 11.07.2019г. по 06.04.2020г. и за период с 01.01.2021г. по 03.03.2021г. в размере 433 313 руб. 20 копеек. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 112, 159, 184, 185, 188  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "КОРПОРАЦИЯ ТЭН" (ОГРН: 1027739004358, ИНН: 7703175543) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 1157746494982, ИНН: 7721313620) задолженность в размере 7 696 757  руб. 00 коп., пени в размере 433 313  руб. 20  коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 63 650  руб.

Возвратить ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РЯЗАНСКОГО РАЙОНА" (ОГРН: 1157746494982, ИНН: 7721313620) из федерального бюджета государственную пошлину в сумме 1943 руб., излишне перечисленную платежным поручением от  26.02.2021 № 829.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СУДЬЯ                Е.В. Немтинова