АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г. Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

11.03.2024 г.                                                                                             Дело № А40-295607/23-43-2329

Судья Арбитражного суда г. Москвы Романов О.В., единолично,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ООО "УК "КРАСНОЕ СЕЛО" (ОГРН 

<

***>)

к ГОСОРКЕСТР КИНЕМАТОГРАФИИ (ОГРН 

<

***>)

о взыскании 199 764 руб. 39 коп. – долга по оплате коммунальной услуги «отопление»  в период с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г., пени за период с 11.02.2023 г. по 14.12.2023 г., пени по день фактической оплаты основного долга,

без вызова лиц, участвующих в деле,

Изучив имеющиеся в деле документы, арбитражный суд

у  с  т  а  н  о  в  и  л  :

Иск заявлен о взыскании 174 402 руб. 28 коп.- долга, 25 362 руб. 11 коп. - пени, пеню по день фактической оплаты суммы долга.

При решении вопроса о принятии искового заявления к производству судом установлены основания, предусмотренные статьей 227 АПК РФ, для рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.12.2023 г. исковое заявление  принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ко дню принятия решения суд располагает сведениями о получении сторонами копии определения о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства, что является надлежащим извещением в силу статей 121, 122, 123 АПК РФ.

26.01.2024 г. ответчик  представил отзыв на исковое заявление.

Дело рассмотрено судом в порядке упрощенного производства в порядке главы 29 АПК РФ в редакции, действовавшей на дату принятия решения на основании доказательств, представленных в течение установленного судом срока.

19.02.2024 г. принята резолютивная часть решения в порядке, предусмотренном ст. 229 АПК РФ.

В  суд поступило, в установленный ст. 229 АПК РФ срок, заявления сторон о составлении мотивированного решения.

Суд, исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ООО Управляющая компания «Красное село» с 2009 года оказывает коммунальную услугу отопление собственникам и законным пользователям помещений в нежилом здании, расположенном по адресу: 

<

...>, на основании договора энергоснабжения от 01.04.2009 года № 01.000839 ТЭ, заключенного между истцом и ПАО «МОЭК».

В период с 01.01.2023 г. по 30.04.2023 г. истец оказывал коммунальную услугу отопление в помещение ответчика, расположенное в Здании.

ФГУК «Российский государственный симфонический оркестр кинематографии» является арендатором нежилого помещения в Здании, площадью 602,7 м2, принадлежащее городу Москве на праве собственности, на основании договора аренды нежилого фонда, находящегося в собственности города Москвы № 1-1115/05 от 02.12.2005г.

Согласно п.п. 5.4.4. договора аренды ответчик обязан заключить договоры на предоставление коммунальных услуг.

Истец указывает, что в период с 01.01.2023г. по 30.04.2023г.   оказал ответчику коммунальную услугу отопление на сумму 174 402 руб. 28 коп. В подтверждение факта предоставления коммунальной услуги истцом в материалы дела представлен договор  энергоснабжения, акты приемки-передачи энергоресурсов, счета на оплату по договору энергоснабжения.

Поскольку ответчиком в полном объеме не оплачена коммунальная услуга отопление, истец обратился в суд с настоящим иском.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Согласно ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Также истцом ответчику начислены пени за несвоевременную оплату оказанных услуг за период с  11.02.2023 г. по 14.12.2023 г. в размере 25 362 руб. 11 коп.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела и установлено судом, нежилое здание по ул. Стретенка 4/1, в котором ответчик использует помещение, состоит из ряда нежилых помещений, принадлежащих на праве собственности ряду юридических и физических лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

30.06.2021 собственниками помещения проведено общее собрание, на котором принято решение о выборе в качестве Управляющей организации (лица, уполномоченного на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества) ООО «УК «Лидер-Сити», а также о расторжении договора на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с ООО «Управляющая Компания «Красное село», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 30.06.2021.

Таким образом, собственниками помещений реализовано предусмотренное ч. 1 ст. 247 ГК РФ право.

Так, ФГБУК «РГСОК» 19.07.2021 письмом исх. №1.20 уведомило Истца о принятом собственниками решении, являющимся основанием для прекращения как договорных отношений, так и прекращения у Истца статуса уполномоченного на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества лица в данном здании, а также о расторжении договора от 01.01.2021 №663/кс-21 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг с 31.08.2021.

В связи с чем, ФГБУК «РГСОК» с 01.09.2021 заключило договор №020/ЛС-21 на оказание услуг по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества отдельно стоящего нежилого здания с ООО «Управляющая Компания «Лидер-Сити», предметом которого являются оказания коммунальных и эксплуатационных услуг.

Фактически услуги оказывались с 01.09.2021 ООО «УК «Лидер-Сити», что подтверждается актами выполненных работ за сентябрь-декабрь 2023 и за которые ответчиком производилась оплата в полном объеме, что подтверждается представленными в дело платежными поручениями.

Таким образом, ФГУК «РГСОК» добросовестно выполняло обязанности собственника (пользователя) помещения и потребителя коммунальных услуг, производя их оплату выбранному решением собственников лицу - ООО «УК «Лидер-Сити».

Доводы о наличии договоров на поставку коммунального ресурса с ПАО «МОЭК», как и выставление счетов за оказанные услуги не являются основанием для взыскания задолженности, поскольку Истец с 01.09.2021 уже не являлся Управляющей организацией за спорный период.

Таким образом, у ФГБУК «РГСОК» отсутствуют основания для оплаты коммунальных услуг и эксплуатационных услуг истцу.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании задолженности.

Поскольку требование истца о взыскании пеней является акцессорным по отношению к основному требованию, правовых оснований для его удовлетворения у суда также не имеется.

Согласно ст.  65, 67, 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, предусмотрена обязанность участников процесса по доказыванию обстоятельств, на которые они ссылаются в обоснование заявленным доводам и возражениям допустимыми с точки зрения закона и относимыми к спорным правоотношениям доказательствами.

В силу положений ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами и никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Доводы истца, изложенные в иске, не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, по существу.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 АПК РФ, отказывает в удовлетворении иска.

Расходы по оплате государственной пошлине и по оплате юридических услуг относятся на истца в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании статей 8, 9, 11, 12, 153, 154, 161, 307-310, 314, 316, 328, 329-331, 401, 420-425, 431-434, 454, 485, 486, 488, 539-548 ГК РФ, руководствуясь статьями 41, 65, 66, 71, 75, 110, 112, 121-124, 162, 166-171, 176, 177, 180-182, 226-229 АПК РФ, арбитражный суд

Р  Е  Ш  И  Л  :

Иск ООО "УК "КРАСНОЕ СЕЛО" (ОГРН 

<

***>) к ГОСОРКЕСТР КИНЕМАТОГРАФИИ (ОГРН 

<

***>) о взыскании 199 764 руб. 39 коп. – долга, пени, пеню по день фактической оплаты суммы долга оставить без удовлетворения.

Расходы по уплате госпошлины и иные судебные издержки отнести на истца.

Решение по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия,  а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                           Романов О. В.