АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-4738/2017

26 декабря 2017 года

город Саратов

 

Резолютивная часть объявлена 19 декабря 2017 года

Полный текст изготовлен 26 декабря 2017 года

        Арбитражный суд Саратовской области в составе  судьи Котовой Л.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по результатам процедуры наблюдения по делу №А57-4738/2017, возбужденному по заявлению ФИО2, город Саратов (далее – ФИО2), о признании должника – Жилищно-строительного кооператива «Буй», город Саратов, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***> (далее – ЖСК «Буй»), несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от должника – ФИО3, доверенность от 11.12.2017 сроком до 01.04.2018,  

временный управляющий – ФИО4, паспорт обозревался,

У С Т А Н О В И Л:

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 24.04.2017 заявление о признании должника – ЖСК «Буй» (город Саратов, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом) принято к производству и назначено судебное заседание по вопросу проверки обоснованности заявления о признании должника банкротом.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.06.2017 (резолютивная часть от 13.06.2017) заявление конкурсного кредитора – ФИО2 о признании должника – ЖСК «Буй» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения; временным управляющим ЖСК «Буй» утвержден ФИО4  – член саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих», город Самара (ИНН 

<

***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих - 9360, почтовый адрес: 410029, 

<

...> и Ванцетти, 54/60, офис 201).

Публикация произведена в газете «Коммерсантъ» №112 от 24.06.2017.

Определением Арбитражного суда Саратовкой области от 20.06.2017 (резолютивная часть от 13.06.2017) арбитражный суд определил при банкротстве должника – ЖСК «Буй» применять правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Публикация произведена в газете «Коммерсантъ» №112 от 24.06.2017.

Лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности в порядке статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Отводов суду не заявлено. 

Лица, участвующие в деле, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заявлений в порядке статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в суд не поступило.

Информация о дате, времени и месте проведения настоящего судебного заседания в соответствии с частью 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации также размещена на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» не позднее чем за 15 дней до начала судебного заседания.

В силу части 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении производства по делу, а лица, вступившие в дело или привлеченные к участию в деле позднее, и иные участники арбитражного процесса после получения первого судебного акта по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия мер по получению информации о движении дела, если суд располагает информацией о том, что указанные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе.

В судебном заседании присутствуют временный управляющий, представитель должника. 

Дело рассматривается в порядке статей  152-156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании временный управляющий заявил ходатайство о введении в отношении должника конкурсного производства. Возражений не поступило.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд исходит из следующих норм материального и процессуального права.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и части 1 стать 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротстве).   

В соответствии с пунктом 1 статьи 52 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» по результатам рассмотрения дела о банкротстве арбитражный суд принимает один из следующих судебных актов:

решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

решение об отказе в признании должника банкротом;

определение о введении финансового оздоровления;

определение о введении внешнего управления;

определение о прекращении производства по делу о банкротстве;

определение об оставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения;

определение об утверждении мирового соглашения.

Согласно пункту 1 статьи  53 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства принимается в случаях установления признаков банкротства должника, предусмотренных статьей 3 настоящего Федерального закона, при отсутствии оснований для оставления заявления о признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансового оздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения или прекращения производства по делу о банкротстве.

Признаками банкротства согласно пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 26.10.2002г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» считается неспособность юридического лица удовлетворить требования кредиторов по денежным обязательствам и (или) исполнить обязанность по уплате обязательных платежей, если соответствующие обязательства и (или) обязанность не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

По окончании процедуры наблюдения временным управляющим представлены в суд: протокол № 1 первого собрания кредиторов от 20.11.2017, уведомления о проведении собрания, копии доверенностей, бюллетени для голосования, отчет временного управляющего ЖСК «Буй» от 20.11.2017, реестр требований кредиторов должника,  анализ финансового состояния должника. 

Как установлено, ЖСК «Буй» зарегистрировано в Едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 

<

***>, основной вид детальности - управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Как следует из представленного в материалы дела  реестра требований кредиторов по состоянию на 20.11.2017, общая сумма требований кредиторов, включенных в реестр  требований кредиторов на дату проведения первого собрания кредиторов,  составила 258734793,93 руб.

В ходе проведения процедуры наблюдения временным управляющим выявлено, что компания является застройщиком 22-х (в том числе цокольный и технический этаж) этажного жилого дома в городе Саратове общей площадью застройки 725,07 кв.м., общая площадь здания 14683,67 кв.м., 120 квартир общей площадью с учетом лоджий и балконов 8732,94 кв.м. 

На основании распоряжения комитета по управлению имуществом Саратовской области от 05.11.2007 №Т-7503-р с ЖСК «Буй» заключен договор аренды земельного участка от 10.11.2008 №859, расположенного по адресу: 

<

...> и Ванцетти, дом 31, с кадастровым номером 64:48:050302:28, площадью 2173 кв.м., сроком на пять лет, предоставленного для завершения строительства жилого дома переменной этажности. 

На основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 05.12.2013 №3257 и соглашения от 11.12.2013 в результате раздела с сохранением в измененных границах земельного участка площадью 2173 кв.м. с кадастровым номером 64:48:050302:28 образован земельный участок площадью 1021 кв.м. с кадастровым номером 64:48:050302:980.

Кроме того, на основании акта приема - передачи от 04.03.2010 в соответствии с соглашением о пользовании земельным участком от 04.03.2010, ФИО3 и ФИО5 передали ЖСК «Буй» для целей строительства жилого дома и подземной автостоянки во временное пользование сроком на одиннадцать месяцев земельный участок, общей площадью 427 кв.м., кадастровый номер 64:48:050302:63 по адресу: 

<

...> и Ванцетти, дом 31В. 

Для завершения строительства получены разрешение на строительство от 08.08.2012 №RU 64304000-162, разрешение на строительство от 17.04.2013 №RU 64304000-66, разрешение на строительство от 03.12.2014 №RU 64304000-260, которое продлено до 31.03.2018. 

            Из отчета временного управляющего, отчета о результатах анализа финансового состояния  усматривается, что положение на предприятии характеризуется сложностями с абсолютной ликвидностью, отрицательным собственным капиталом, практически отсутствием выручки, чрезмерно высокими сроками оборачиваемости, нулевой рентабельностью и затянувшимся сроком строительства, недостаточностью денежных средств для осуществления текущих платежей.

Финансовый анализ должника показал, что восстановление его платежеспособности невозможно. 

Временным управляющим сделан вывод о невозможности установления наличия либо отсутствия признаков преднамеренного банкротства, в связи с непредставлением должником документов, а также об отсутствии необходимости выявления признаков фиктивного банкротства, поскольку дело  о банкротстве возбуждено на основании требования кредитора, а не самого должника.

В ходе процедуры наблюдения  в целях поиска имущества должника, получения информации, касающейся деятельности должника, временным  управляющим направлены запросы в соответствующие регистрирующие органы и получены ответы на них:

Согласно сведениям в БД АИПС «Автомобиль» УГИБДД ГУЦ МВД России по Саратовской области на ЖСК «Буй», транспортные средства не регистрировались и не значатся.

Согласно ответу, поступившему из Межрайонной ИФНС России № 19 по Саратовской области, в ФБД ЕГРЮЛ отсутствуют сведения о приобретении ЖСК «Буй» статуса учредителя и (или) руководителя юридических лиц. 

Согласно ответу, поступившему из Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, имущество ЖСК «Буй» в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

Согласно Уведомлению ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Саратовской области  за ЖСК «Буй» маломерные суда не зарегистрированы.

Согласно ответу, поступившему из Государственной инспекции по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Саратовской области, регистрационные действия в отношении ЖСК «Буй» отсутствуют.

Согласно ответу, поступившему из АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ», сведения о выдаче технической документации и наличии недвижимого имущества в собственности у ЖСК «Буй» отсутствуют. 

Из ответа Нижнее-Волжского управления Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору следует, что информация в территориальном разделе государственного реестра опасных производственных объектов, а также информация в территориальном разделе лицензий отсутствует.

Согласно ответу из Территориального управления Росимущества в Саратовской области, земельные участки ЖСК «Буй» в аренду (собственность), постоянное бессрочное пользование не предоставлялись.

Согласно ответу из Комитета инвестиционной политики и имущественных отношений Саратовской области, имущество ЖСК «Буй» в реестре государственного имущества Саратовской области не значится.

При  дополнительном анализе установлено, что ЖСК «Буй» за период с 2014-2016 имел недостаточный уровень краткосрочной и среднесрочной платежеспособности, имел возможность погасить свои обязательства в долгосрочной перспективе за счет реализации всех активов по цене, не ниже их балансовой стоимости. Собственный капитал составлял незначительные значения в общем объеме источников финансирования средств ЖСК «Буй». Должник обладает достаточным имуществом для покрытия судебных расходов и расходов по выплате вознаграждения арбитражному управляющему.

Проведенный финансовый анализ ЖСК «Буй»  показали целесообразным введение конкурсного производства.

Анализ финансового состояния ЖСК «Буй» подтвердил наличие признаков несостоятельности (банкротства), установленных статьей 3 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». 

Рекомендуемой процедурой банкротства, по результатам проведения анализа финансового состояния, является конкурсное производство. 

Вопрос о принятии решения об обращении в арбитражный суд с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства отнесен к исключительной компетенции собрания кредиторов (абзац 8 пункта 2 статьи 12 Федерального закона от 26.10.2002г.  №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее- Закон о банкротстве).

Собрание кредиторов должника 20.11.2017 приняло решения: 

1.Принять к сведению отчет временного управляющего.

2.Принять решение о введении конкурсного производства и об обращении в арбитражный суд Саратовской области с ходатайством о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

3. Выбрать кандидатуру арбитражного управляющего ФИО4, члена саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих», город Самара. 

3. Образовать комитет кредиторов в количестве трех человек. 

4. Избрать членами комитета кредиторов: ФИО3, ФИО6, ФИО7. 

Решения, принятые собранием кредиторов, не противоречат выводам временного управляющего, изложенным в отчете временного управляющего, в отчете о результатах анализа финансового состояния должника.

Оценив представленные в  материалы дела по результатам процедуры наблюдения документы, заслушав лиц, участвующих в деле, с учетом  принятого на собрания решения о признании ЖСК «Буй»  банкротом и об открытии конкурсного производства,  суд исходит из следующего.

Арбитражный суд на основании решения первого собрания кредиторов выносит определение о введении финансового оздоровления или внешнего управления, либо принимает решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, либо утверждает мировое соглашение и прекращает производство по делу о банкротстве (пункт 1 статьи 75 Закона о банкротстве).

В силу пункта 2 статьи 72 Закона о банкротстве участниками первого собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсные кредиторы и уполномоченные органы, требования которых были предъявлены в порядке и в сроки, предусмотренные пунктом 1 статьи 71 названного Закона, и внесены в реестр требований кредиторов.

Пункт 2 статьи 6 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусматривает, что производство по делу о банкротстве может быть возбуждено арбитражным судом, если требования к должнику – юридическому лицу в совокупности составляют не менее ста тысяч рублей, а также имеются признаки банкротства, установленные статьей 3  Федерального закона о банкротстве.

Таким образом, для признания юридического лица банкротом достаточно установить факт его неплатежеспособности, то есть факт того, что его денежное обязательство и (или) обязанность по уплате обязательных платежей не исполнены им в течение трех месяцев с даты, когда они должны были быть исполнены.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд находит, что у  должника –  ЖСК «Буй», не имеется реальной возможности восстановить свою платежеспособность, факт несостоятельности должника установлен в судебном заседании, имеются признаки банкротства, установленные статьей 3 Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)». Оснований для введения финансового оздоровления, предусмотренных пунктом 3 статьи 75 Закона о банкротстве в данном случае не установлено.

Согласно пункту 2 статьи 124  Федерального закона от 26.10.2002г.  №127-ФЗ (ред. от 12.03.2014) «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев. 

С учетом изложенного, исходя из представленных в материалы дела документов, суд приходит к выводу о необходимости введения процедуры конкурсного производства сроком на шесть месяцев. 

На основании положений статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 59 Закона о банкротстве государственная пошлина за рассмотрение дела о банкротстве относится на  должника. 

При подаче заявления о признании несостоятельным (банкротом) ФИО2 произведена оплата государственной пошлины в размере 300 рублей 00 копеек, в связи с чем, государственная пошлина подлежит  возмещению за счет имущества должника.

            Руководствуясь статьей 65 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 3, 6, 19, 20, 45, 52, 53, 59, 124, 126 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 177, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

                                                                          РЕШИЛ:

Признать должника – Жилищно-строительный кооператив «Буй», (город Саратов, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом) и открыть конкурсное производство.

Конкурсное производство вводится сроком на шесть месяцев по 19 июня 2018 года.

Взыскать с Жилищно-строительный кооператив «Буй», (город Саратов, ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) в пользу ФИО2, город Саратов, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего на 19 июня 2018 года на 10 часов 00 минут  в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...>, отдел 253.

Сообщение о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытии конкурсного производства подлежит опубликованию в соответствии со статьей 28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Конкурсному управляющему к судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», отчет о результатах проведения конкурсного производства предоставить с приложением документов, подтверждающих продажу имущества должника; реестр требований кредиторов с указанием размера погашенных требований кредиторов; документы, подтверждающие погашение требований кредиторов; ликвидационный баланс должника.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника и собственника имущества должника – унитарного предприятия (за исключением полномочий общего собрания участников должника, собственника имущества должника принимать решения о заключении соглашений об условиях предоставления денежных средств третьим лицом или третьими лицами для исполнения обязательств должника).

Решение арбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в порядке статьи 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации путем подачи апелляционной жалобы через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Решение арбитражного суда направить всем лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статей 34, 35 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что информация о принятых по делу судебных актах, о дате, времени и месте проведения судебного заседания, об объявленных перерывах в судебном заседании размещается на официальном сайте Арбитражного суда Саратовской области - http://www.saratov.arbitr.ru., в информационных киосках, расположенных в здании арбитражного суда.

Судья Арбитражного суда

Саратовской области                                                           Л.А.Котова.