АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-9412/2019

г. Ярославль

08 декабря 2019 года

Резолютивная часть решения оглашена  21 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи Захаровой М.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью "Комплексные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Переславскому открытому акционерному обществу "Автотранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области

об обязании устранить последствия нарушения права в пользовании земельным участком, об обязании демонтировать возведённое строение

 

и встречное исковое заявление Переславского открытого акционерного общества "Автотранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "Комплексные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о прекращении права ограниченного пользования (сервитута),

 

при участии:

от истца – не явился;

от ответчика – ФИО2 – представитель по доверенности  от 26.09.2019;

от третьего лица – не явился; 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Комплексные системы" обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением к Переславскому открытому акционерному обществу "Автотранс", с учетом уточнения: об обязании устранить последствия нарушения права в пользовании земельным участком, принадлежащим ООО «Комплексные системы» площадью 1996 кв.м., расположенным по адресу: Ярославская область, 

<

...> с кадастровым номером 76:18:010506:42; об обязании демонтировать в течение 2-х недель с момента вступления решения в законную силу часть возведённого строения, общей площадью наложения 24 кв. м в точках Н1,Н2, НЗ, Н4 с кадастровым номером 76:18:010506:81 на установленном к обременению сервитутом земельном участке, расположенным по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 76:18:010506:36, согласно схемы расположения сервитута на проезд по земельному участку с кадастровым номером 76:18:010506:36.

Переславское открытое акционерное общество "Автотранс" обратилось со встречным иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Комплексные системы" о прекращении права ограниченного пользования (сервитута), установленного на срок до 31.12.2019 решением Арбитражного суда Ярославской области от 10.07.2018 по делу А82-498/2018, в отношении земельного участка с кадастровым номером 76:18:010506:36, расположенном по адресу: 

<

...>, для прохода и проезда автотранспорта к земельному участку с кадастровым номером 76:18:010506:42.

Истец в судебное заседание не явился, ранее исковые требования поддерживал, встречные исковые требования не признает, считает, что ответчик допустил злоупотребление правом, а следовательно его права не подлежат защите.

Ответчик исковые требования не признает, указывая на то, что установление сервитута препятствует использованию возведенного объекта капитального строительства, сервитут затрагивает часть земельного участка, где в настоящее время находится объект капитального строительства с кадастровым номером 76:18:010506:81; считает, что право ограниченного пользования (сервитут) за истцом не зарегистрировано.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, привлеченное к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилось, письменного отзыва не представило.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие истца и третьего лица.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, суд установил.

В собственности истца - ООО «Комплексные системы» с 15.05.2008 находится земельный участок общей площадью 1996 кв. м, расположенный по адресу: Ярославская область, г. Переславль-Залесский, 

<

...>, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Вышеуказанный земельный участок используется ООО «Комплексные системы» для производственной деятельности.

Смежным земельным участком является земельный участок ответчика. Указанный земельный участок  с кадастровым номером 76:18:010506:36, площадью 13278 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>  с 04.06.2014 на праве собственности принадлежит Переславскому открытому акционерному обществу «Автотранс».

Решением Арбитражного суда Ярославской области по делу №498/2018 от 10.07.2018, оставленным без изменения арбитражными судами апелляционной и кассационной инстанций постановлениями от 05.10.2018 и 17.01.2019, установлено на срок до 31.12.2019 право ограниченного пользования (сервитут) земельным участком с кадастровым номером 76:18:010506:36, расположенным по адресу: 

<

...>, принадлежащего Переславскому открытому акционерному обществу "Автотранс" для прохода и проезда автотранспорта к земельному участку с кадастровым номером  76:18:010506:42, принадлежащего ООО «Комплексные системы», в соответствии с межевым планом от 06.02.2018, выполненным кадастровым инженером ФИО3 на условиях, предусмотренных договором об установлении сервитута от 09.01.2018 (указанные межевой план и договор об установлении сервитута  является приложением к решению).

В период рассмотрения спора по делу №А82-498/2018 ответчик приступил к строительству объекта – сооружения вспомогательного значения – открытого навеса, на земельном участке, на который истец просил установил сервитут. Строительство объекта велось без получения разрешения на строительство, поскольку осуществлялосья строительство объекта вспомогательного назначения (пп.3 п.1 ст.13 Закона Ярославской области от 11.10.2016 366 «О градостроительной деятельности  в Ярославской области»). 

27.06.2018 за ответчиком зарегистрировано право собственности на незавершенное строительством иное сооружение производственного назначения, степенью готовности 63%, площадью застройки 153 кв.м., кадастровый номер 76:18:010506:81, расположенное по адресу: 

<

...>.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 сервитут для прохода и проезда автотранспорта к земельному участку с кадастровым номером 76:18:010506:42 пересекает объект незавершенного строительства с кадастровым номером 76:18:010506:81 в точках Н1 (координаты 273200.16 1266444.71), Н2 (273198.34 1266448.09), Н3 (273192.88 1266444.91), Н4 (273194.70 1266441.53) (т.1 стр.88).

При рассмотрении спора по делу №А82-498/2018 суды признали действия ответчика по возведению (в том числе, при отсутствии нарушений градостроительного законодательства) в период рассмотрения спора строения в той части земельного участка, которая была определена истцом как предназначенная для проезда, недобросовестным поведением, злоупотреблением правом в соответствии со статьей 10 ГК РФ.

Поскольку возведенное строение препятствует истцу для прохода и проезда автотранспорта к земельному участку с кадастровым номером 76:18:010506:42, последний обратился с иском в суд, а ответчик со встречным иском о прекращении сервитута.

Оценивая материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования удовлетворению не подлежат.

В силу статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном данным Кодексом.

Согласно статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке с использованием способов защиты, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо иными способами, установленными законом.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

При рассмотрении дела №А82-498/2018 суды (первой, апелляционной и кассационной инстанций) расценили действия ответчика по возведению в период рассмотрения спора объекта, не отвечающего признакам недвижимого имущества, на предполагаемой к обременению сервитутом территории, служащей проездом, и осуществление государственной регистрации права собственности на этот объект, в качестве недобросовестных действий, которые направлены на оперативное исключение наиболее оптимального и наименее затратного варианта установления сервитута и которые не подлежат судебной защите.

Поскольку действиями ответчика, злоупотребившим своим правом, нарушено право истца на пользование сервитутом, ответчик обязан восстановить положение, существующее до нарушения права, привести земельный участок, в отношении которого установлен сервитут в первоначальное положение, освободив его от возведенного объекта.

В силу статьи 6 Федерального конституционного закона "О судебной системе Российской Федерации" судебные акты носят безусловно обязательный характер. Предписания Конституционного закона корреспондируются со статьей 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Встречные требования удовлетворению не подлежат, поскольку направлены на преодоление вступивших в законную силу судебных актов по делу №А82-498/2018, что недопустимо.

Доводы ответчика об отсутствии государственной регистрации сервитута противоречат материалам дела.

Госпошлина, уплаченная истцом при обращении с иском в суд, подлежит возмещению ответчиком.

Расходы по оплате госпошлины за подачу встречного иска возмещению не подлежат и относятся на лицо, их понесшее.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Обязать Переславское открытое акционерное общество "Автотранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) демонтировать часть сооружения производственного назначения с кадастровым номером 76:18:010506:81, общей площадью наложения 24 кв. м в точках Н1 (координаты 273200.16 1266444.71), Н2 (273198.34 1266448.09), Н3 (273192.88 1266444.91), Н4 (273194.70 1266441.53) на установленном к обременению сервитутом земельном участке, расположенным по адресу: 

<

...> с кадастровым номером 76:18:010506:36, согласно схемы расположения сервитута на проезд по земельному участку с кадастровым номером 76:18:010506:36 в течение 45 дней с момента вступления решения в законную силу.

Во встречном иске отказать.

Взыскать с Переславского Открытого акционерного общества "Автотранс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Комплексные системы" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 6000 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

Исполнительные листы выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Захарова М.А.