АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-11399/2025

Нижний Новгород

         01 июля 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 17.06.2025

Полный текст решения изготовлен 01.07.2025

Арбитражный суд Нижегородской области в составе

судьи Назаровой Татьяны Николаевны (шифр 12-256)

при ведении протокола судебного заседания секретарем Круско М.А.

с участием представителя

от истца: ФИО1 (председатель; паспорт)

рассмотрел в открытом судебном заседании дело 

по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Весна 52» 

(ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о признании необоснованными возражений и 

о согласовании проекта межевания земельного участка,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, –

ФИО2,

установил:

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области (далее – Комитет) обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Весна 52» (далее – ООО «Весна 52», Общество) о признании возражений ООО «Весна 52» от 21.03.2025 относительно проекта межевания земельных участков необоснованными и о признании согласованным проекта межевания земельных участков, выделяемых в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:38, от 31.03.2025, выполненного кадастровым инженером ФИО2  

            Исковые требования основаны на положениях Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и несогласием Комитета с возражениями, направленными ответчиком, по причине того, что они не содержат причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

            Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

            Явка от ответчика и третьего лица в предварительное судебное заседание не обеспечена. Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного заседания. 

Руководствуясь правилами части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным завершить предварительное судебное заседание и продолжить рассмотрение дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

На основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как видно из документов, Дальнеконстантиновский муниципальный округ Нижегородской области является собственником земельных долей в составе общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:38, расположенного по адресу: Нижегородская область, р-н Дальнеконстантиновский, СПК «Красный Партизан», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного использования, общей площадью 265,2 га. 

В соответствии с решением Совета депутатов Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области от 27.07.2023 № 274/1 «Об утверждении Положения о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа Нижегородской области» комитет осуществляет управление и распоряжение земельными участками сельскохозяйственного назначения и долями в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, находящимися в муниципальной собственности округа, а также осуществляет выкуп земельного участка или доли для муниципальных нужд, совершает иные действия по осуществлению оборота земель сельскохозяйственного назначения в интересах округа. 

В связи с указанным, комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Дальнеконстантиновского муниципального округа является заказчиком кадастровых работ по выделению земельного участка в счет принадлежащих земельных долей, путем заключения муниципального контракта с обществом с ограниченной ответственностью «Новая-9» для подготовки проекта межевания земельного участка. Кадастровый инженер ООО «Новая-9» ФИО2 подготовил проект межевания земельного участка площадью 265,2 гектара, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:38.

В газетах "Родная Земля" от 21.02.2025 № 9 (10937) и "Нижегородская правда" от 24.02.2025 № 11 (26920) опубликовано извещение для остальных участников долевой собственности о согласовании проекта межевания. 

Общество с ограниченной ответственностью «Весна 52», являющееся собственником земельной доли в земельном участке с кадастровым номером  52:32:0000000:38, ознакомившись с указанным проектом межевания, 21.03.2025 направило возражения в отношении проекта межевания в адрес кадастрового инженера и Комитета.

Поскольку наличие возражений относительно местоположения границ выделяемых земельных участков является объективным препятствием для завершения процедуры их выдела, в частности, для постановки земельных участков на кадастровый учет, Комитет в соответствии с пунктом 15 статьи 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее – Закон № 101-ФЗ) обратился в суд с настоящим иском.

Согласно пункту 1 статьи 12 Закона № 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Порядок образования земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности, урегулирован в статьях 13 и 13.1 Закона № 101-ФЗ.

Как следует из материалов дела, ООО «Весна 52» принадлежит земельная доля в размере 0,1237 гектара в земельном участке с кадастровым номером 52:32:0000000:38. В соответствии с проектом межевания выделяется земельный участок общей площадью 265,2 гектара. С учетом размера доли, принадлежащей ООО «Весна 52», ответчик не имеет возможности произвести выдел указанного земельного участка в счет принадлежащей ему земельной доли. Таким образом, в данном случае права и законные интересы ответчика не нарушаются.

Возражая против проекта межевания, ответчик указал, что выделяемые земли не имеют подъездов от земель общего пользования, проявляется чересполосица, земельные участки незаконно использует АО "Тепелево", а сформировав участки предложенным образом, урожай уйдет победителю аукциона.

Заявленные ответчиком возражения не мотивированы и не подтверждены надлежащими доказательствами, не связаны с размером выделяемого в счет земельных долей земельного участка, чем обусловлено несогласие с местоположением границ участка не указано. На основании изложенного суд пришел к выводу, что возражения ООО «Весна 52» относительно проекта межевания являются необоснованными.

Доказательств того, что выдел земельных участков согласно плану межевания является вкрапливанием и будет препятствовать ООО «Весна 52» использованию занятым ответчиком участком, в дело не предоставлено. 

Иные участники долевой собственности не представили возражений относительно проекта межевания.

При таких обстоятельствах иск подлежал удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден на основании подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета (статья 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать необоснованными возражения общества с ограниченной ответственностью «Весна 52» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) от 21.03.2025 на проект межевания земельных участков, выделяемых в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:38, от 31.03.2025, выполненный кадастровым инженером ФИО2  

Признать согласованным проект межевания земельных участков, выделяемых в счет долей из земельного участка с кадастровым номером 52:32:0000000:38, от 31.03.2025, выполненный кадастровым инженером ФИО2  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Весна 52» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 50 000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области. 

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья

Т.Н. Назарова