АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-103126/24-54-568

г. Москва

26 сентября 2024 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Гладилиной А.А.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело 

по исковому заявлению ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)  

к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» (119019, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ХАМОВНИКИ, НАБ ПРЕЧИСТЕНСКАЯ, Д. 45/1, СТР. 1, ЭТАЖ 3, ПОМЕЩ./КОМ. I/27, ОГРН: 

<

***>, дата присвоения ОГРН: 29.07.2002, ИНН: 

<

***>)       

о взыскании 47 878 руб. 36 коп. пеней за несвоевременное внесение арендных платежей по договору от 21.04.2021 № М-04-056559 аренды земельного участка за период с 01.04.2023 по 30.06.2023, 

УСТАНОВИЛ:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ «БАЛАНС - СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК» (далее – ответчик) о взыскании 47 878 руб. 36 коп. пеней за несвоевременное внесение арендных платежей по договору от 21.04.2021 № М-04-056559 аренды земельного участка за период с 01.04.2023 по 30.06.2023.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.05.2024 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Истец и ответчик о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями статей 121, 123, 228 АПК РФ. 

Ответчик направил отзыв на исковое заявление с приложением платежного поручения, подтверждающего оплату пеней в полном объеме.

Судом 31.07.2024 принято решение по делу путем подписания его резолютивной части, которая размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Истцом 07.08.2024 подано заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда по делу.

Суд, изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, установил следующее.

Как следует из материалов дела, 21.04.2021 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор № М-04-056559 (далее – договор) на аренду земельного участка, имеющего адресные ориентиры: 

<

...> вл. 26/16, площадью 24 172 кв. м, предоставляемого в пользование на условиях аренды для эксплуатации нежилых зданий в соответствии с установленным разрешенным использованием земельного участка сроком до 14.11.2063.

Условиями договора на арендатора возложена обязанность вносить арендную плату за объект аренды ежеквартально, не позднее 5 числа первого месяца текущего квартала.

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями договора установлено начисление пеней в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от размера платежа, подлежащего оплате за соответствующий расчетный период, начиная с 6 числа первого месяца квартала, за который производится оплата, по день уплаты включительно. 

Как указал истец, арендная плата по договору вносилась ответчиком с нарушением согласованных сторонами сроков, что повлекло возникновение у истца права требования взыскания пеней, размер которых согласно расчету истца за период с 01.04.2023 по 30.06.2023 составил 47 878 руб. 36 коп.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 31.08.2023 № 33-6-1041177/23-(0)-1 с требованием об оплате пеней, которая оставлена последним без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь положениями статей 329, 330, 606, 614, 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), установив факт нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы, проверив представленный истцом расчет пеней и признав его арифметически и методологически верным, суд пришел к выводу, что начисление пеней произведено истцом правомерно.

Вместе с тем ответчиком представлен отзыв на иск с приложением платежного поручения от 27.06.2024 № 4493 на сумму 159 107 руб. 62 коп., подтверждающего оплату начисленных за спорный период пеней, в связи с чем суд пришел к выводу о прекращении обязательства ответчика по оплате штрафных санкций в виде пеней надлежащим исполнением (статья 408 ГК РФ), что исключает возможность удовлетворения заявленного иска и влечет принятие судом решения об отказе в его удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 АПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении иска отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня принятия. 

Судья:

А.А. Гладилина