АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ

672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А78-4424/2021

г.Чита

02 марта 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена  24 февраля 2022 года

Решение изготовлено в полном объёме 02 марта 2022 года

 

Арбитражный суд Забайкальского края в составе судьи Поповой И.П. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Читинский политехнический колледж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании долга за коммунальные услуги

при участии в судебном заседании:

от истца – до перерыва ФИО3, представителя по доверенности от 10.01.2022; 

от ответчика – до перерыва ФИО4, представителя по доверенности от 14.03.2019. 

В судебном заседании объявлялся перерыв с 17.02.2022 по 24.02.2022, о чем сделано публичное извещение в сети Интернет на официальном сайте Арбитражного суда Забайкальского края.

 

Государственное профессиональное образовательное учреждение «Читинский политехнический колледж» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании с учетом уточнения:

- основного долга по договору аренды 2017 года в размере 891241,98 руб., процентов за просрочку платежей за период с 11.11.2018 по 12.04.2021 в размере 298949, 35 руб., всего 1190191,33 руб.,

- основного долга по договору аренды 2018 года в размере 72000 руб., процентов за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 12.04.2021 в размере 12820,80 руб., всего 84820,80 руб.,

- долга за коммунальные услуги по договорам аренды 2017, 2018 года за период с 11.11.2017 по 11.11.2018 в размере 526142,34 руб.

Определением суда от 16.06.2021 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон.

Определением от 30.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Определением от 24.02.2022 в отдельное производство выделены требования о взыскании суммы основного долга по договору аренды 2017 года в размере 891241,98 руб., процентов за просрочку платежей за период с 11.11.2018 по 12.04.2021 в размере 298949,35 руб., всего 1190191,33 руб., суммы основного долга по договору аренды 2018 года в размере 72000 руб., процентов за просрочку платежей за период с 11.10.2018 по 12.04.2021 в размере 12820,80 руб., всего 84820,80 руб. с присвоением номера новому делу А78-1634/2022.

На рассмотрении в настоящем деле осталось требование о взыскании долга за коммунальные услуги за период с 11.11.2017 по 11.11.2018 в размере 526142,34 руб.

24.02.2022 от ответчика поступило заявление о признании иска в указанной части.

Дело рассмотрено в порядке части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд установил:

Истцу на праве оперативного управления принадлежит трехэтажное здание учебного корпуса площадью 5508,5 кв.м. по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На основании договора аренды № 01/17 от 10.03.2017 и договора аренды от 01.09.2018  ответчик арендовал у истца нежилое помещение площадью 307 кв.м. в указанном здании для организации общественного питания.

Согласно пункту 2.4.3 договора аренды от 10.03.2017 и пункта 3.4.3 договора аренды от 01.09.2018  арендатор обязался нести расходы за отопление, коммунальные и иные услуги на основании расчетов арендодателя.

Оплата произведена частично, что подтверждается представленными в материалы дела платежными поручениями.

Согласно расчету истца (л.д. 14 т. 1) долг составляет 526142,34 руб.

Ссылаясь на то, что ответчик задолженность по оплате потребленных коммунальных услуг не произвел, на претензии не ответил, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По смыслу пункта 2 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан нести расходы на содержание имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что ответчик на основании договоров от 10.03.2017, от 01.09.2018 являлся арендатором нежилого помещения площадью 307 кв.м. в здании по адресу: 

<

...>, принадлежащем истцу на праве оперативного управления, и обязался нести расходы по оплате коммунальных платежей.

Обязательства ответчиком исполнены ненадлежащим образом, задолженность, сложившаяся за период с ноября 2017 года по ноябрь 2018 года в сумме 526142,34 руб., не оплачена.

В обоснование начислений за коммунальные услуги (электроэнергия, водопотребление и водоотведение, тепловая энергия) истец представил в материалы дела расшифровку расчетов за коммунальные платежи, счета-фактуры, ведомости электропотребления, акты, платежные поручения, ежемесячные расчеты.

Расчет истца соответствует первичным документам.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается  (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчик исковые требования, расчеты не оспорил, доказательства оплаты в материалы дела не представил.

Ответчик исковые требования признал, о чем указал в отзыве.

На основании части 3 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

В соответствии с частью 4 статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 27.02.2018 № 520-О, в случае признания иска ответчиком суд освобождается от необходимости обоснования решения, которым иск удовлетворяется. Он не устанавливает фактических обстоятельств, не исследует доказательства и не приводит иные данные, которые должны содержаться в мотивированном судебном акте в соответствии с положениями статьи 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Аналогичная правовая позиция содержится в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №17099/09 от 25.05.2010.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит материалам дела об основаниях возникновения фактической задолженности и ее размере, в связи с чем, принимается судом в порядке части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного, исковые требования обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате госпошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Государственная пошлина уплачена истцом платежным поручением от 14.05.2021 № 628017 в размере 31168 руб. (л.д. 15 т. 1).

С суммы рассмотренных требований уплате подлежит 13523 руб. госпошлины.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

Соответственно, на ответчика при признании иска подлежит отнесению 30% госпошлины, т.е. 4056 руб. 90 коп. (13523 руб. * 30%).

В остальной части госпошлину следует возвратить истцу из федерального бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Читинский политехнический колледж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 526142 руб. 34 коп. основного долга, 4056 руб. 90 коп. государственной пошлины, всего 530199 руб. 24 коп. 

Возвратить Государственному профессиональному образовательному учреждению «Читинский политехнический колледж» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 27111 руб. 10 коп. государственной пошлины. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия. 

 

Судья                                                                                    И.П. Попова