Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва

22.02.2024                                                                            Дело №А40-150381/23-11-1116

 

Резолютивная часть решения объявлена 15.02.2024

Полный текст решения изготовлен 22.02.2024

Судья Дружинина В. Г. (единолично)

при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з ФИО1 

провел судебное заседание по иску

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛУЧ» (121108, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2008 ИНН: 

<

***>)

к 1) Департаменту городского имущества города Москвы (123112, ГОРОД МОСКВА, 1- Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ ПРОЕЗД, ДОМ 21, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

2)                   ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО" (121108, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2015, ИНН: 

<

***>);

3)                   ПРЕФЕКТУРА ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (121351, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>);

4)                   УПРАВА РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ (121108, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>).

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2022г. по 31.03.2023г. в размере 336 233руб. 72коп.

в заседании приняли участие:

от истца: ФИО2 по доверенности от 27.06.2023, паспорт, 

от ответчика 1): ФИО3 по доверенности от 05.12.2023, паспорт, 

от ответчика 2): ФИО4 по доверенности от 18.01.2024, паспорт, 

от ответчика 3): ФИО5 по доверенности от 14.12.2023, паспорт, 

от ответчика 4): не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛУЧ» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с исковым заявлением, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ, к Департаменту городского имущества города Москвы, ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО", ПРЕФЕКТУРА ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, УПРАВА РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании с Префектуры Западного административного округа города Москвы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 20 993 руб. 37 коп; с Государственного бюджетного учреждения города Москвы "Жилищник района Фили-Давыдково" задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 56 518 руб. 56 коп; с Управы района Фили-Давыдково города Москвы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 25 790 руб. 26коп.; с Департамента городского имущества города Москвы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт в сумме 26 580 руб. 31 коп.

Ответчик 4 в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил, задолженность не оспорил

Дело рассматривалось в отсутствие представителя Ответчика 4, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке, предусмотренном ст. 156 АПК РФ.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме, по доводам искового заявления, с учетом заявленного уточнения исковых требований.

Ответчики против удовлетворения исковых требований возражали.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд установил, что исковые требования Истца подлежат удовлетворению на основании следующего.

Из материалов дела усматривается, что Истец, в соответствии с Уставом, является товариществом собственников жилья в многоквартирных домах по адресу: 

<

...>.

Истец управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома.

Тарифы на взносы на капитальный ремонт регулируются Постановлением Правительства Москвы от 7 декабря 2021 Г. N 1900-ПП "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 29 декабря 2014 Г. N 833-ПП".

С 1 января 2022 г. минимальный размер взноса на капремонт общего имущества установлен в размере 20,99 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

С 1 января 2023 г. минимальный размер взноса на капремонт общего имущества установлен в размере 24,09 руб. на квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме в месяц.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 3 Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ответчики не исполнили обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт. В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ

В соответствии с протоколом общего собрания собственников №11 от 22 мая 2015 года выбран способ формирования капитального ремонта на специальном счете ТСЖ «ЛУЧ».

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Помещение с кадастровым номером 77:07:0005006:4710 расположенное по адресу: 

<

...> находится в оперативном управлении - Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Фили- Давыдково", ИНН: 

<

***>;

Помещение с кадастровым номером 77:07:0005006:4706 расположенное по адресу: 

<

...> находится в оперативном управлении Префектура Западного административного округа города Москвы, ИНН: 

<

***>;

Помещение с кадастровым номером 77:07:0005006:4707 расположенное по адресу: город Москва, у: Кастанаевская, д.51, корп.1 находится в оперативном управлении Управа района Фили-Давыдково города Москвы, ИНН: 

<

***>;

Субъектом оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома при передаче собственником муниципальных нежилых помещений в оперативное управление согласно п.2 ст.8.1, п.12 ст. 131, п.1 ст.216, п.1 ст. 299 Гражданского кодекса РФ является Пользователь нежилого помещения с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.5 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 19.04.2010г.)

Задолженность по взносам капитальный ремонт в период с 1 февраля 2022г. по 31 марта 2023г. Государственное бюджетное учреждение города Москвы "Жилищник района Фили-Давыдково", составляет 56 518 руб. 56коп.;

Задолженность по взносам капитальный ремонт в период с 1 февраля 2022г. по 31 марта 2023г. у Префектуры Западного административного округа города Москвы, составляет 20 993 руб. 37 коп.;

Задолженность по взносам капитальный ремонт в период с 1 февраля 2022г. по 31 марта 2023г. Управы района Фили-Давыдково города Москвы, составляет 25 790 руб. 26 коп.

Задолженность по взносам капитальный ремонт в период с 1 февраля 2022г. по 31 марта 2023г. у Департамента городского имущества города Москвы, составляет 26 580 руб. 31 коп.

Доводы Ответчиков не принимаются судом, поскольку не являются основанием для освобождения Ответчиков от оплаты возникшей задолженности.

Учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества (пункт 1 статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу абзаца 5 пункта 1 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления относятся к вещным правам лиц, не являющихся собственниками, данные права на недвижимое имущество возникают с момента их государственной регистрации.

Исходя из смысла статей 210, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации вещное право оперативного управления не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию этого имущества.

Статьями 296,  298 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав учреждению во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанность по его содержанию.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 05.01.1998 № 3 «О порядке закрепления и использования находящихся в федеральной собственности административных зданий, строений и нежилых помещений» эксплуатация государственными органами и организациями закрепленных за ними на праве оперативного управления или хозяйственного ведения административных зданий, сооружений и нежилых помещений осуществляется ими самостоятельно за счет средств, выделяемых по смете, и (или) иных разрешенных источников.

Таким образом, на лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, с момента возникновения такого права распространяются требования Жилищного кодекса Российской Федерации по содержанию общего имущества в МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Данный вывод соответствует правовой позиции, изложенной в определениях Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 по делу № 304-ЭС15-6285, от 29.03.2022 по делу № 305- ЭС21-25187 и в пункте 27 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27.11.2019.

Как установлено судом в спорный период Ответчики обладали правом оперативного управления на указанные в иске жилые помещения, поэтому в силу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства должны нести обязанность по содержанию общего имущества МКД и уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

При изучении представленных доказательств, руководствуясь статьей 71 АПК РФ, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств

В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как истец обосновал сумму иска, представил в материалы дела доказательства задолженности ответчиков.

Расходы по госпошлине по иску относятся на Ответчиков в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 125, 199, 207, 209, 210, 307-309, 310, 330  ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 65, 68, 71, 75, 110, 123, 131, 156, 167-171, 176, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ПРЕФЕКТУРЫ ЗАПАДНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 31.12.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛУЧ» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2008, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 20 993,37 руб. (Двадцать тысяч девятьсот девяносто три рубля 37 копеек), расходы по уплате госпошлины в размере 1 918 руб. (Одна тысяча девятьсот восемнадцать рублей 00 копеек).

Взыскать с ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.07.2015, ИНН: 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛУЧ» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2008 ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 56 518,56 руб. (Пятьдесят шесть тысяч пятьсот восемнадцать рублей 56 копеек), расходы по уплате госпошлины в размере 4 113 руб. (Четыре тысячи сто тринадцать рублей 00 копеек).

Взыскать УПРАВЫ РАЙОНА ФИЛИ-ДАВЫДКОВО ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛУЧ» (ОГРН:                                                                    

<

***>, Дата

присвоения ОГРН: 15.04.2008, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 25 790 руб. (Двадцать пять тысяч семьсот девяносто рублей 00 копеек), расходы по уплате госпошлины в размере 2 633 руб. (Две тысячи шестьсот тридцать три рубля 00 копеек).

Взыскать Департамента городского имущества города Москвы (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ «ЛУЧ» (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.04.2008 ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 26 580,31 руб. (Двадцать шесть тысяч пятьсот восемьдесят рублей 31 копейка), расходы по уплате госпошлины в размере 2 947 руб. (Две тысячи девятьсот сорок семь рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в месячный срок в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья:

В. Г. Дружинина