31_13419853  

Арбитражный суд Московской области 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации 

 РЕШЕНИЕ 

(резолютивная часть)

Дело № А41-73105/22

23 января 2023 года

г.Москва

 

 Арбитражный суд Московской области в составе судьи Степаненко А.В.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1  

Ю.В., 

рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению  

ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТАИР (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) к ООО АЛЬТЕРНАТИВА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом 

при участии в судебном заседании – согласно протоколу  

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТАИР (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить.  

Обязать ООО АЛЬТЕРНАТИВА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) передать  ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТАИР (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  

техническую документацию на многоквартирный дом № 1 по ул. Шмидта, г. Щелково  Московской области и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:  

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии  общего имущества;  

- документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и  сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений  в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том  числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе  учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату  последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению  текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников  помещении в многоквартирном доме;  

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов  учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том  числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,  обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей  многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций  многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей  

общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным  требованиям, журнал осмотра:  

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности  многоквартирного дома к отопительному периоду;  

- инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной  федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке  государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере  строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.  Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по  содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей  общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков,  поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.  

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом,  осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;  

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты  недвижимости, являющиеся общим имуществом;  

заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия  градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для  многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых  осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после  установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана  земельного участка);  

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных  обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по  государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены  сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части  земельного участка (при наличии сервитута);  

- проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в  соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного  дома (при наличии);  

- реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого  предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также  составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите  персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров  (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме:  

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме.  

- картотеку паспортного стола (формы № 9,10, архивные карточки).  

В случае отсутствия вышеуказанных документов обязать ООО АЛЬТЕРНАТИВА  восстановить их.  

Взыскать с ООО АЛЬТЕРНАТИВА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в  пользу ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ АЛЬТАИР (ИНН 

<

***>, ОГРН  

<

***>) государственную пошлину в размере 6 000 руб.  

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый  арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Московской области в течение  месяца со дня принятия решения.  

Судья А.В. Степаненко