Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-11025/2022

24 октября 2022 г.

г. Ханты-Мансийск

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 октября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 24 октября 2022 г.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества Администрации города Нефтеюганска (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к акционерному обществу «Юганскводоканал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании 66 258 руб. 42 коп.,

без участия представителей сторон,

установил:

Департамент муниципального имущества администрации города Нефтеюганска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к акционерному обществу «Юганскводоканал» (далее – ответчик) о взыскании:

- задолженности за период с 01.05.2021 по 31.12.2021 по договору аренды от 03.03.2021 № 1/21 в размере в размере 102 193 руб. 70 коп., неустойки за период с 06.06.2021 по 30.04.2022 в размере 8 297 руб. 81 коп., неустойки с 01.05.2022 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженности за период с 22.06.2021 по 31.12.2021 по договору аренды от 22.06.2021 № 3 в размере в размере 71 077 руб. 74 коп., неустойки за период с 06.07.2021 по 30.04.2022 в размере 5 340 руб. 40 коп., неустойки с 01.05.2022 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженности за период с 07.07.2021 по 31.12.2021 по договору аренды от 07.07.2021 № 5/21 в размере в размере 2 890 руб. 28 коп., неустойки за период с 06.08.2021 по 30.04.2022 в размере 214 руб. 92 коп., неустойки с 01.05.2022 по день фактического исполнения обязательства;

- задолженности за период с 19.10.2021 по 31.12.2021 по договору аренды от 19.10.2021 № 7/21 в размере в размере 63 148 руб. 34 коп., неустойки за период с 06.11.2021 по 30.04.2022 в размере 3 110 руб. 08 коп., неустойки с 01.05.2022 по день фактического исполнения обязательства.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договорам аренды в части внесения арендных платежей. В качестве правового основания исковых требований истец указал статьи 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Определением от 20.06.2022 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства на основании частей 1, 2 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Определением от 26.07.2022 арбитражный суд перешел к рассмотрению заявления по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 03.10.2022 в 11 час. 30 мин., судебное заседание назначено на 03.10.2022 в 11 час. 35 мин. 

Стороны, извещенные о времени и месте проведения судебных заседаний, не явились.

Возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания не заявлено.  

На основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65, в связи с готовностью дела, суд завершил предварительную подготовку по делу и перешел к рассмотрению дела в судебном заседании.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В судебном заседании 03.10.2022 судом был объявлен перерыв до 10 часов 45 минут 10 октября 2022 года,  а затем до 09 часов 15 минут 17 октября 2022 года (пункт 46 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции»).

После окончания перерыва судебное заседание было продолжено в указанное время в том же составе суда, без участия представителей сторон.

После перерыва от истца посредством электронного документооборота представлено ходатайство о приобщении к материалам дела расчетов пени по вышеуказанным договорам, исчисленных по 31.03.2022. Уточнение исковых требований в порядке статьи 49 АПК РФ от истца не поступило.

Ответчик отзыв на исковое заявление, мотивированные аргументы и доказательства не представил, расчеты истца не оспорил, ходатайства, направленные на сбор дополнительных доказательств, не заявил. На ответчика возлагается риск наступления неблагоприятных последствий, в том числе, по не совершению им процессуальных действий в суде первой инстанции в установленные сроки. 

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

1. Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 03.03.2021 № 1/21 (далее – договор-1), в  редакции дополнительного соглашения № 1, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности - объекты водоснабжения и водоотведения города Нефтеюганска, далее по тексту - объекты, согласно приложению № 1 к настоящему договору (пункт 1.1. договора-1).

Срок договора аренды устанавливается с 03.03.2021 по 02.03.2031 (пункт 2.1. договора-1).

Арендная плата согласована сторонами в разделе 4 договора-1.

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 5.4 договора при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день уплаты пени, от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по указанному договору аренды и норм действующего законодательства, в период с 01.05.2021 по 31.12.2021 образовалась задолженность по арендной плате в сумме 102 193 руб. 70 коп.

2. Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 22.06.2021 № 3 (далее – договор-2) по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности (пункт 1.1. договора-2).

Срок договора аренды устанавливается с 22.06.2021 по 21.06.2031 (пункт 1.2. договора-2).

Арендная плата согласована сторонами в разделе 3 договора-2.

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 4.7 договора при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день уплаты пени, от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по указанному договору аренды и норм действующего законодательства, в период с 22.06.2021 по 31.12.2021 в сумме 71 077 руб. 74 коп.

3. Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 07.07.2021 № 5/21 (далее – договор-3), по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, во временное пользование за плату объекты муниципальной собственности - объекты водоснабжения и водоотведения города Нефтеюганска, далее по тексту - объекты, согласно приложению № 1 к настоящему договору (пункт 1.1. договора-3).

Срок договора аренды устанавливается с 07.07.2021 по 06.07.2031 (пункт 2.1. договора-3).

Арендная плата согласована сторонами в разделе 4 договора-3.

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 5.4 договора при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день уплаты пени, от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по указанному договору аренды и норм действующего законодательства, в период с 07.07.2021 по 31.12.2021 в сумме 2 890 руб. 28 коп.

4. Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды от 19.10.2021 № 7/21 (далее – договор-4) в  редакции дополнительных соглашений № 1, № 2, по условиям которого арендодатель предоставляет арендатору, во временное пользование за плату объекты за плату объекты муниципальной собственности - объекты водоснабжения и водоотведения города Нефтеюганска, далее по тексту - объекты, согласно приложению № 1 к настоящему договору (пункт 1.1. договора-4).

Срок договора аренды устанавливается с 19.10.2021 по 18.10.2031 (пункт 2.1. договора-4).

Арендная плата согласована сторонами в разделе 4 договора-4.

Арендованное имущество передано ответчику по акту приема-передачи.

Согласно пункту 5.4 договора при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки Банка России, действующей на день уплаты пени, от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения арендатором обязательств по указанному договору аренды и норм действующего законодательства, в период с 19.10.2021 по 31.12.2021 в сумме 63 148 руб. 34 коп.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по договорам образовалась задолженность в общем размере 239 310 руб. 06 коп. 

Уведомлениями от 11.02.2022 № ИСХ.1-1/15-826-2, от 17.02.2022 №№  ИСХ.1-1/15-923-2, ИСХ.1-1/15-925-2, ИСХ.1-1/15-924-2 истец предложил ответчику погасить имеющуюся задолженность по арендной плате и пени.

Поскольку требования об оплате задолженности ответчиком не исполнены, Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Исходя из анализа сложившихся правоотношений по договорам, арбитражный суд квалифицирует их как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 и 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, раздел 3 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также условия заключенных договоров.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьёй 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

На момент рассмотрения дела, доказательств уплаты задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против исковых требований в части основного долга, исходя из положений части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

В силу части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

На основании изложенного, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в общем размере 239 310 руб. 06 коп., в том числе по договору-1 в размере 102 193 руб. 70 коп.. по договору-2 в размере 71 077 руб. 74 коп., по договору-3 в размере 2 890 руб. 28 коп., по договору-4 в размере 63 148 руб. 34 коп. являются правомерными и доказанными, в связи, с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с нарушением ответчиком обязательств по внесению арендной платы истец просит взыскать с ответчика договорную неустойку по договору-1 за период с 06.06.2021 по 30.04.2022 в размере 8 297 руб. 81 коп., по договору-2 за период с 06.07.2021 по 30.04.2022 в размере 5 340 руб. 40 коп., по договору-3 за период с 06.08.2021 по 30.04.2022 в размере 214 руб. 92 коп., по договору-4 за период с 06.11.2021 по 30.04.2022 в размере 3 110 руб. 08 коп. 

В соответствии с частью 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штраф, пеня) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения денежного обязательства. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом факт ненадлежащего исполнения договорных обязательств подтвержден,а ответчиком не оспорен. Ответчиком альтернативный расчет неустойки не представлен.

Судом расчет истца проверен, признан подлежащим корректировке.

В соответствии с условиями договоров аренды при нарушении срока внесения арендной платы в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1/300 ключевой ставки  Банка России, действующей на день уплаты пени, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с правовым подходом, выраженным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 3 (2016), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016, (имеющим универсальное значение для случаев установления пени в размере, обусловленном ставкой рефинансирования на день оплаты неустойки) при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день вынесения решения. Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

Учитывая, что на день принятия решения ставка составляет 7,5% годовых (частичная оплата отсутствует), именно данная ставка подлежит применению при расчете пени.

Кроме того, согласно статье 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, за исключением должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в единый реестр проблемных объектов по состоянию на 01.04.2022.

Из непосредственного содержания указанного постановления следует, что оно распространяется на всех юридических лиц.

Указанный всеобщий мораторий действует до 01.10.2022.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами, неустойка, пени за просрочку уплаты налога или сбора, а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие. В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом приведенных положений, начисление пени в период, начиная с 01.04.2022 по 30.04.2022, в отношении ответчика недопустимо в связи с введением моратория.

При перерасчете пени суд полагает возможным принять представленные истцом расчеты пени от 14.10.2022, произведенные с учетом вышеизложенных замечаний суда. При этом суд учитывает, что истец в порядке статьи 49  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представил соответствующее заявление об уточнении размера исковых требований, в связи с чем судом рассматриваются требования, изложенные в исковом заявлении.

Таким образом, в части требований истца о взыскании неустойки иск подлежит удовлетворению в части в сумме 9 930 руб. 12 коп., в том числе по договору-1 за период с 08.06.2021 по 31.03.2022 в размере 4 978 руб. 98 коп,  по договору-2 за период с 06.07.2021 по 31.03.2022 в размере 2 959 руб. 04 коп., по договору-3 за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 в размере 117 руб. 83 коп., по договору-4 за период с 01.12.2021 по 31.03.2022 в размере 1 874 руб. 27 коп. 

Статьёй 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу.

При подаче иска государственная пошлина истцом не уплачена. В силу пункта 1 статьи 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При таких обстоятельствах, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд усматривает основания для взыскания с ответчика в бюджет государственной пошлины в размере 7 902 руб. 02 коп.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования Департамента муниципального имущества Администрации города Нефтеюганска удовлетворить частично.

Взыскать с акционерного общества «Юганскводоканал» в пользу Департамента муниципального имущества Администрации города Нефтеюганска 249 240 руб. 18 коп.,в том числе 239 310 руб. 06 коп. – сумму основного долга, 9 930 руб. 12 коп. – неустойки (пени).

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с акционерного общества «Юганскводоканал» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 902 руб. 02 коп.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СудьяН.А. Горобчук